Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?

ist zwar vom Prinzip der nicht schlecht:

"Spätestens nach zehn Jahren lohne es sich allerdings, die Unterlagen hervorzuholen und die aktuellen Bauzinsen zu beobachten. Denn: Grundsätzlich ist ein Immobilienkredit nach zehn Jahren mit einer Frist von sechs Monaten kostenlos kündbar – und zwar unabhängig von der vereinbarten Laufzeit. Die Bank für den Anschlusskredit kann der Kunde frei wählen."

Das wäre interessant für Bauherren, die vor zehn Jahren, also in 2008, eine Zinsbindung über 15 oder 20 Jahre vereinbart haben. Wenn Ihr dann aber noch einmal in den Zinschart hineingeht und Euch die Zinsen für diese Laufzeit in 2008 anseht, habe ich Zweifel, dass das damals sehr häufig vorgekommen ist.  

Schriftausgabe von Euro am Sonntag auf den Seiten 36/37 zu einem Gewinn von 4,50 pro Aktie in 2018 kommt, kann ich nicht nachvollziehen. Er schreibt von einem geschätzten Gewinn, wobei man nicht nachvollziehen kann, ob er geschätzt hat oder er Schätzungen übernommen hat und worauf die beruhen.

Ich kann das deshalb nicht nachvollziehen, weil die Gewinne in drei veröffentlichten Quartalen in 2017 bei 0,91 in Q1/17, 0,87 in Q2/17 und 0,70 in Q3/17 lagen, wie man den Quartalsberichten aus 2017 entnehmen kann.

https://www.hypoport.de/investor-relations/publikationen/

Und irgendwelche Ereignisse, die diesen Tredn verändern könnten, sind mir nicht bekannt. Daher gehe ich bestenfalls von vier mal die 0,70 aus Q3/17 aus = ein Gewinn von 2,80 für 2018.
 

Analysten von Warburg haben für 2018 "nur" einen Gewinn von 3,79, den ich aber immer noch um einen Euro für zu hoch halte, wie ich im letzten Posting erläutern habe.

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2018/01/...burg-Hypoport.pdf

Wenn man wie der Herr Pröbstl Zahlen nennt, muss man meines Erachtens auch die Katze aus dem Sack lassen und erklären, wie man zu den Zahlen kommt - sonst ist man zumindest in meinen Augen unglaubwürdig.  

Analysten der kann zumindest 4 mal 0,70 ohne Fehler ausrechnen und er hat sogar die Katze aus dem Sack gelassen wie er zu den Zahlen kommt.
 

 

Wollen Sie uns mit Ihrer meines Erachtens zu optimistischen Gewinnprognose, die nach Ihren Aussagen auf Schätzungen basiert und ich aufgrund der mir vorliegenden Fakten nicht nachvollziehen kann, vor einem Durchstoßen der im letzten Posting angesprochenen roten Linie bewahren?  

 

Zu # .5579
Ja, den gibt es, und er ist ein sehr verbissener Forumsteilnehmer/Experte. Für Prognosen und Analysen lässt er sehr konsequent nur historische Daten/Fakten zu, und dabei wird an der Börse doch Zukunft gehandelt. Aber das schein für ihn Teufelszeug zu sein. Und an Diskussionen ist er eh nicht interessiert (m.E. nur Klicks).
Solche Forumsteilnehmer tragen m.E. kaum zu nützlichen Diskussion bei.
 

zu einem Gewinn von 4,20 pro Aktie in 2018 kommt, kann ich nicht nachvollziehen.

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2018/02/...inet-Hypoport.pdf

Ich kann das vor allem deshalb nicht nachvollziehen, weil die Gewinne in dem drei veröffentlichten Quartalen in 2017 bei 0,91 in Q1/17, 0,87 in Q2/17 und 0,70 in Q3/17 lagen, wie man den Quartalsberichten aus 2017 entnehmen kann.

www.hypoport.de/investor-relations/publikationen/

Und irgendwelche Ereignisse, die diesen Trend verändern könnten, sind mir nicht bekannt, denn Beschlüsse der Koalition sind zwar nicht schlecht, bremsen aber meines Erachtens lediglich der Rückgang beim Wohnungsbau. Daher gehe ich bestenfalls von vier mal die 0,70 aus Q3/17 aus = ein Gewinn von 2,80 für 2018. Die Anpassung der Wohnungsbedürfnisse an geänderte Preise ist m.E. erst ganz am Anfang. Denn langfristig ist die Nachfrage nach Wohnraum sehr viel elastischer als auf kurze Sicht.

 

wenn man die 2,80 aus meinem letzten Posting und dem momentanen Kurs von 132,60 heranzieht.

Meines Erachtens gibt es da sehr viel günstigere Aktien.  

Beispiel?  

aber generell poste ich zu anderen konkreten Aktien nicht in diesem Thread.  

Dann bedanke ich mich für die tolle und vor allem aussagekräftige Antwort.
 

Weil hier nur der "Hypoport-schlechtmach-Thread" ist?  

so hoch, weil der Ansteig der  Neuvermiertungspreise in den letzten Jahren (siehe dazu weiter unten die Zahlen für unterschiedliche Wohnungsgrößen) erst ansatzweise auf den Durchschnittsmietpreis durchgeschlagen hat, was die Reduzierung der Nachfrage einschränkt.

Mietspiegel Frankfurt 2018

Hier finden Sie unseren Mietspiegel von Frankfurt – 2/2018. Unsere Mietspiegel werden fortlaufend aktualisiert.

Der durchschnittliche Mietpreis in Frankfurt liegt bei 12,11 €/m².

30 m² Mietwohnung:
2017 16,72 €

60 m² Mietwohnung
2017 13,16 €

100 m² Mietwohnung
2017 13,90 €

https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Frankfurt/3242


Aber rigendwann werden sie die stärkter gesteigenen Neumvervierugnspreise sich im Durchschnitt niederschlagen und die Nachfrage nach Wohnfläche reduzieren.
 

Tipp und Rechtschreibfehler sind eigentlich pro Beitrag erlaubt ?????  

wie ein Wert mit einem KGV, das nach  meinen Berechnungen in 5585 bei 47 liegt und der nach den Zahlen in 5584 Gewinnrückgange zu verzeichnen hat, seinen Kursniveau verteidigt.  

irgendwelche Überlegungen anstellen, denn sonst würde ja dieser meines Erachens jenseits von Gut und Böse liegende Kurs nicht zustande kommen.

Herkömnmliche Bewertungsregeln sind es meines Erachtens nicht, sodass ich vermuten muss, dass hier ganz besondere Umstände vorliegen.

Die habe ich aber noch nicht entdeckt. Aber veilleicht ist jemand von Euch schlauer und kann mich aufklären.
 

jede Menge die schlauer sind als du, die haben aber gar keinen Bock dich aufzuklären.  

meines Erachtens jede Menge Umstände warum das so ist.  

Das glaube ich ganz ehrlich nicht.