Vonovia Aktie

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neuester Beitrag: 26.02.21 17:24
eröffnet am: 05.01.16 13:56 von: Nibiru Anzahl Beiträge: 1559
neuester Beitrag: 26.02.21 17:24 von: markusinthem. Leser gesamt: 354886
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06.11.19 12:52

1287 Postings, 1408 Tage markusinthemarketWeiss jemand

bei welchem KGV wir momentan sind und wir es historisch war?  

06.11.19 13:52

6479 Postings, 6231 Tage alpenlandhier viele Zahlen, auch mit Ausblick

06.11.19 17:15

6479 Postings, 6231 Tage alpenlandund morgen über das Gap

(oder bis Freitag) und alles ist wieder klar
 
Angehängte Grafik:
vonovia_20191105.png (verkleinert auf 65%) vergrößern
vonovia_20191105.png

06.11.19 17:28
1

3674 Postings, 637 Tage immo2019zahlen aus ausblick von vna sehr gut

harter nav 2019ye 52

52 wäre dann auch das Kursziel ye

2020 schauen wir uns mal die 60 an
 

08.11.19 11:29

6479 Postings, 6231 Tage alpenlandExpansion nach Schweden

Der Buchwert von Hembla für das Jahr 2020e wurde auf 219,24 SEK geschätzt,
also leicht über dem Einkaufspreis.

 

17.11.19 00:36

607 Postings, 842 Tage CapricornoMietendeckel verletzt Grungesetz

auch lt Bundesinnenministerium: https://www.zdf.de/nachrichten/heute/...verletzt-grundgesetz-100.html
Mal sehen, vielleicht gibt diese Aussage und Tendenz der Aktie einen schönen Schub nach oben?  

17.11.19 09:03

195 Postings, 609 Tage Michael-Es wäre mir das liebste, wenn...

Vonovia noch eine Zeit auf dem aktuellen Bewertungsniveau/Kurs bleiben würde, weil ich im Frühjahr aufstocken möchte.

Wohnen muss jeder!

Vorstoß der Grünen diese Aussage im Grundgesetz zu verankern. Nur gibt es ein Problem: wo nicht ausreichend Wohnrraum vorhanden, dort nicht möglich! Der Immobilienboom geht so lange weiter so lange so ein starkes Unterangebot besteht - die Regierungen wird sich m.E. nach der nächsten Bundestagswahl mit Förderungen zum Neubau überschlagen - zum Vorteil von Vonovia, DW etc.! Sollten irgendwann in 5-10 Jahren die Sondereffekte abgeschöpft worden sein hat man ähnliche Situation als in den 80ern - stabile Erträge, ohne Preisrückgang der Immobilienpreise in guten Lagen - diesen habe ich noch noch nie erlebt - warum? Preise fallen bei Überangebot - vor diesem enden Förderungen und die wirtschaftliche Motivation der Firmen.  

20.11.19 23:34

110 Postings, 1124 Tage Sabr007Gedanke

warum investiert man nicht direkt selbst in Wohnungen anstatt in Vonovia ?

Wer hier investiert ist, glaubt an weiter steigende Mieten und auch an steigende Immopreise.

Deutschland hat zu wenig an Wohnraum und die Offensive für die Begleichung wird erst in ca. 10 Jahren statt finden.

Die Baugenehmigungen sind natürlich auch lächerlich. Es sollte anstatt EFH mehr MFH genehmigt werden und zack wäre das Problem geregelt. Man kommt oftmals an Grundstück (sau teuer) und die Genehmigung erlaubt nur ein EFH drauf zu bauen . Ja Glückwunsch, wie soll man da Wohnraum schaffen........

In anderen Ländern wird in die Höhe gebaut - z.B Istanbul. Da fehlt es genauso an Grundstücken aber bei vorhanden Grundstücken wird dermaßen von in die Höhe gebaut. Was Neubau angeht ist z.B Istanbul sehr sehr weit vorne.

Ein Hochhaus nach dem anderen ....  

21.11.19 07:38

95 Postings, 851 Tage DataScientist@Sabr007

"warum investiert­ man nicht direkt selbst in Wohnungen anstatt in Vonovia ?" Ist das eine rhetorische Frage? Ich beantworte sie trotzdem. Meine Gründe: Niedriger Kapitaleinsatz, beliebig handelbar fast ohne Nebenkosten, kein Stress, kein Klumpenrisiko. Das alles bei etwa gleicher Rendite.
Der einzige Vorteil der eigenen Wohnung wäre der Hebel durch Finanzierung auf Kredit.
Das ist schon verrückt: für die eigene Immobilie kriegt man den Kredit zu 0,x % hinterhergeschmissen, teilweise mit mehr als 100% Fremdanteil. Aber frag mal nach einem Kredit für Vonovia-Aktien.. da wird man vermutlich aus der Bank geschmissen obwohl es vom Risikoprofil her genau das  gleiche bis besser ist.  

21.11.19 14:06

195 Postings, 609 Tage Michael-@ Data Scientist

sehe ich ähnlich. Zudem gehe ich davon aus, dass die Wohnungen von Vonovia nicht auf dem aktuellen Marktniveau bewertet sind - man sie folglich günstiger erwerben kann als am Markt.
 

21.11.19 18:35

110 Postings, 1124 Tage Sabr007Vergleich

Das wie Pornos anzuschauen den ganzen Tag sich aber an keine Frau zu trauen :).

Kann eurer Meinung nicht zustimmen.

Ich profitiere lieber selbst am dem Boom anstatt nur davon zu partizipieren.

Master Move ist natürlich den Cashflow von den Objekten in Vonovia zu investieren ....

Gruß aus FFM  

21.11.19 19:29

195 Postings, 609 Tage Michael-Viel Erfolg! Zuerst eigene Immobilien ...

zu kaufen bevor man sein Vermögen diversifiziert ist nicht verwerflich. Den Erfolg von selbst vermieteten Objekten im Vergleich zum Management von VONOVIA lässt natürlich erst im Nachinein bewerten.

Aber ja - es ist m.E. sinnvoll den Cashflow in Vonovia zu investieren! Im schlimmsten Fall kommt man wieder schnell an das Geld anstatt es lange in einer Wohnung gebunden zu haben. Diese würde ich zurzeit finanzieren und die Zinsen bei Vermietung als Werbungskosten geltend machen. M.e. sinnvoller als die Bezahlung mit Eigenkapital.  

21.11.19 19:41
1

110 Postings, 1124 Tage Sabr007Hi Michael

auf jedenfall finanzieren .....

Der Gewinn bei allem liegt immer und immer im Einkauf.
Man muss eben gut in der Akquise sein und seinen Fokus auf eine Sache legen.

Den Cashflow aus den Immobilien kann man natürlich wieder anlegen in Sparpläne, Aktien und sonstiges.

Eine Diversifikation ist natürlich bei allem wichtig und man kann auch Immobilien diversifizieren nach Standort - ETW, Gewerbeimmobilie, Tiefgarage usw.

Ich wünsche euch viel Erfolg mit :)

Faustregel : so lange Vonovia steigt, steigen auch die Mieten und die Immobilienpreise.

Für mich ist die Aktie ein Indikator für die Immopreise und Mieten.

Vonovia ist meiner Meinung nach die Stabilste Aktie im Dax und wird auch Kriesenzeiten gut überstehen :)

 

21.11.19 20:03
2

1661 Postings, 3712 Tage menschmaiergenau bei kriese krieg ich die krise

02.12.19 17:06

1287 Postings, 1408 Tage markusinthemarketnormal zieht vonovia immer hoch an trump tagen

ausser heute.. haben die leute vergessen dass die miete reinkommt?  

04.12.19 16:47

607 Postings, 842 Tage CapricornoLachnummer Mietendeckel

https://www.zdf.de/nachrichten/heute-sendungen/...investoren-100.html
Erste Auswirkungen des Mietendeckels, aber die Berliner glauben immer noch, alles richtig gemacht zu haben. Nur komisch: Wohnungen werden gebraucht, aber keiner investiert mehr  

04.12.19 17:07

350 Postings, 4368 Tage 7thguestDer Gewinn liegt im VERKAUF der Immobilie

" Sabr007:  21.11.19 19:41
Der Gewinn bei allem liegt immer und immer im Einkauf."

Einspruch, Euer Ehren!
Der Gewinn liegt im VERKAUF einer Immobilie. Erst dann sieht man außerdem, ob sich das Investment gerechnet hat.
-----------
Nur meine bescheidene Meinung.
Keine Handlungsempfehlung!

06.12.19 12:41

6479 Postings, 6231 Tage alpenlandbei den News gelesen

MOREH hat eine Anleihe begeben mit 6% Zins,
was soll sowas, Hypotheken sind ja viel billiger zu haben,
Laufen die am Rande des Konkurses ?  

06.12.19 13:43

350 Postings, 4368 Tage 7thguestbesagte 6% Anleihe von MOREH (5a Laufzeit)

wurde doch schon im Sommer 2019 rausgegeben? Jedenfalls schaut der Kurs nicht rosig aus:
-----------
Nur meine bescheidene Meinung.
Keine Handlungsempfehlung!

17.12.19 14:09

6479 Postings, 6231 Tage alpenlanduptrend wieder aufgenommen

Ich denk, Immos eine beständige Sache

 

18.12.19 23:57

110 Postings, 1124 Tage Sabr007Moin

Natürlich ist ein Gewinn erst ein Gewinn, wenn man mit Gewinn verkauft.

Aber z.B eine Immobilie die eigentlich Stand heute 150k kostet, gekauft wird für 100k dann ist es ein Einkauf unter 50k vom Marktwert.

Das ist quasi schon ein top Puffer auch für fallende Immobilienpreise.

Banken z.B werten in der Regel jede immo zu 60% vom Marktwert (laut der bank) als Sicherheit ein - Beleihungsauslauf.
Ich denke nach wie vor es ist besser, dass Modell von Vonovia selbst zu praktizieren und nicht direkt zu partizipieren oder natürlich beides zu machen. Es sind mehr Menschen mit Immobilien vermögend geworden als mit Aktien :).

Je nach Region ist Betongold nach wie vor die beste Anlage in Deutschland.

 

22.12.19 12:20

1295 Postings, 2115 Tage phre22Löschung


Moderation
Zeitpunkt: 11.01.20 22:39
Aktion: Löschung des Beitrages
Kommentar: Spam

 

 

31.12.19 11:55

892 Postings, 1389 Tage xy0889Immobilienpreise steigen weiter

.. da kann echt jeder Froh sein der bereits in Immobilie / Wohnung hat ..  

31.12.19 18:25

3674 Postings, 637 Tage immo2019ja immos steigen immer weiter im wert

ich verkaufe ja auch privat ein paar immos und bin im staunen welche preise aufgerufen werden!  

02.01.20 07:22

1287 Postings, 1408 Tage markusinthemarketWann kommt denn

Neues im Bezug auf Mietendeckel?  

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