Vonovia Aktie

die man mit hohen Zinsen  bekämpfen will ist reiner Schwachsinn .Woher kommt denn die inflation  sie ist mit z.b CO2 Steuer oder Mauterhöhung zu 100% vom Staat gemacht und nicht von Angebot und Nachfrage. Der Staat erzeugt selber Inflation  um sie dann selber mit hohen Zinsen zu bekämpfen. Mit Zinsen die Inflation zu bekämpfen ist genauso Unfug .Durch hohe Zinsen werden z.b. keine Häuser mehr gebaut und da kommt Angebot und Nachfrage ins Spiel und die Mieten als Teil der Inflation steigen. Wie war das übrigens vor Jahren als man mit Minuszinsen die Deflation bekämpfen wollte ,hat doch auch nicht funktionier. Entscheidend sind nicht die Zinsen sondern der Zins Trent .Steigende Zinsen treiben die Inflation an und fallende verringern sie. Die Zinsen müssen an die Arbeitsproduktivität gekoppelt werden und ansonst nichts. Wo hat man denn mit hohen Zinsen die Inflation wirksam bekämpft. In Argentinien oder der Türkei.....nirgendswo!!!Sie ist bei uns auch nicht durch die hohen Zinsen runder ,sondern weil sich z.b. Lieferketten wieder eingependelt haben und Ki wird (technischer Fortschritt) hat auch deflatorische Züge.Meine Meinung ,Dummschwätzer gibt es genug .    

habe ich jetzt nicht verstanden.
Was mich wundert ist das Vonovia immer noch einen Durchschnittsmiete ! von unter 8 Euro hat.  

Hier sind viele zu euphorisch wegen der vermeintlichen Unterbewertung. Der Hauptgrund warum es erstmal deutlich runter ging ist der Ausblick. Wie ich oben schon schrieb wird das Netto EBITDa in etwa gleich oder leicht unter dem Vorjahr liegen. Wartet bis zur PK um 9h30. Ich würde mit einem Neueinstieg oder Nachkauf warten bis Ausblick und Dividendenpoliik klargestellt worden sind, auch wenn man damit einen kleinen Rebound verpasst. Ich hab die Strecke von 24 bis 27,5 mitgenommen, das reicht mir. Es gibt aussichtsreichere Titel.  

Die Miete ist so gering weil die Wohnungen eben eher für die Leute sind die nicht soviel Geld haben.
Auch natürlich Asylanten, alte Menschen, Menschen mit geringem Gehalt. Wird dieser Anteil an der gesamten Bevölkerung eher steigen?

Dividende. Schaut Euch die Analsystenpräsentation, Seite28-32 an. Wenn ich die Zahlen zusammenrechne, dann komm ich auf einen Wert für die Dividende, der sehr attraktiv ist.
Was mir immer noch nicht klar ist, ob die Neubewertung vom Immobilienbestand wirklich in die
Die Dividende mit einfließt. Kann das irgendwie nicht glauben. Wir haben jetzt im Februar erstmals einen leichten Anstieg der Immos gesehen.  

sollten da nicht mal viel mehr verkauft werden?

EPRA NTA /Aktie -18,5% wow  

sollten da nicht mal viel mehr verkauft werden?

EPRA NTA /Aktie -18,5% wow  

Ich denke VNA hat es nicht nötig zu jedem Preis zu verkaufen. Deshalb ist es gut wenn weniger verkauft wurden. Der Verkauf soll ja in 2024 weiter gehen. Erstmals im Februar 2024 sind die Preise wieder leicht gestiegen  

und hoher Nachfrage nach Mietwohnungen würde ich tendenziell auch nicht verkaufen, außer man will die Ratings nicht gefährden, allerdings würde ich auch keine hohen Dividenden ausschütten bis das LTV im Rahmen ist, aber man versucht hier wohl einen Spagat um allen gerecht zu werden....
Mir ist der Kurs noch etwas zu hoch, bei 20 könnte ich mir einen Kauf vorstellen  

und hoher Nachfrage nach Mietwohnungen würde ich tendenziell auch nicht verkaufen, außer man will die Ratings nicht gefährden, allerdings würde ich auch keine hohen Dividenden ausschütten bis das LTV im Rahmen ist, aber man versucht hier wohl einen Spagat um allen gerecht zu werden....
Mir ist der Kurs noch etwas zu hoch, bei 20 könnte ich mir einen Kauf vorstellen  

fest steht die Miete in Wohnungen der Vonovia sind gemessen am Mietspiegel niedrig.
Das bedeutet auch es sind noch Steigerungen möglich.
Dazu kommt, dass sie teilweise sogar so niedrig sind, dass auch bei einer moderaten Erhöhung nicht der Mieter mehr zahlen muss, sondern dafür das Wohngeld angepasst wird.
Sehe also dem Invest hier sehr positiv in die Zukunft, meine Meinung.  

Auf jeden Fall ist hier heute das Handelsvolumen groß. In der ersten halben Stunde gingen im Xetra schon so viele Stücke weg wie sonst an nem gesamten durchschnittlichen Handelstag.

Morgens sind eher Kleinanleger unterwegs. Das lässt hoffen.  

Also wenn ich in die Vergangenheit schaue, wünsch ich mir die 20 auch, aber mich greift schon etwas FOMO. Das wird nämlich für ganz lange mein letzter Nachkauf. Der soll nicht unbedingt 20% zu teuer ausfallen. Hab gestern schon wieder Festgeld anlegen wollen und dann gedacht: schlau ist das nicht. Aktien wären besser.
Aber heute ist auch wieder Verfallstag, nicht? Da passiert immer Einiges.  

* Also, FOMO weil Gelegenheit bei 25, wo die 28 doch schon getestet wurde? (12%)
* Oder auf Stopp loss fischen spekulieren? (kurs um 25 genau beobachten und bei 24.75 statt 25 zuschlagen?)
* Oder einfach jetzt grad nachkaufen und sich als hodler um 2-3 % verschenkte Gelegenheit kein Kopf machen?  

Das LTV ist exakt da wo es erwartet wurde. Das LTV ist direkt abhängig von den Abschreibungen, die in Q2,Q3 zu Aufwertungen führen können. Ich glaube das die meisten die verkaufen, durch die Änderung der Dividenpolicy irritiert wurden. Dazu kommen dann mit Sicherheit einige Akteure die auf fallende Kurse spekulieren.
Ich bin ja in 7929 auf die neue Policy eingegangen. Aber scheinbar schaut sich keiner die Analystenpräsentation an.  

wenn der Anlagehorizont lang genug ist, dann sind das hier ganz klar Kaufkurse.

Ein solcher Abschreibungsverlust wird sich bei VNA mit Sicherheit nicht nochmal einstellen im laufenden Jahr, und die Branche als solches hat wohl die Talsohle so langsam wirklich erreicht. Zumal ja auch operativ alles gesund ist bei Vonovia.

Market Timing gelingt meistens eh nicht. Geld verdient man an der Börse nicht mit dem Einstieg am absoluten Tiefpunkt, sondern damit, dass man viel versprechende Aktien dann kauft, wenn sie mit Blick auf die Zukunft im großen und ganzen günstig sind.  

schau, da war er, wie angesagt. 25 gebrochen, 24.75 gekauft ...
Mal sehn, ob der Bildupload klappt
Quelle: ariva
 

Kauf 25.09  

Für mich der Hauptgrund warum ich in Sachwerte wie Vonovia investiere.
Wir werden mittelfristig erleben das der Euro zur Lira wird.
Jedes Jahr werden die Mieten angepasst werden,  und hier kommen wir in den Genuss des Zinseszins Effektes.
Bei den Zinsen hingegen gibt es diesen Effekt nicht.  

...habe bei 24,92 aufgestockt. Die Richtung stimmt doch bei Vonovia, Ziel 2024 für mich >30 Euro.

Grüße!  

Hatte den link vergessen
https://finanzmarktwelt.de/...-will-vor-sommer-zwei-senkungen-304323/  

derzeit ist auf nix mehr verlass.
Aktuell warte ich besser ab. Mein EK 26.05 nun ach wieder im Minus.
Abwarten und nicht mehr so viel auf die Kurse schauen ist angesagt.  

 

da ist wohl doch noch etwas Abgabedruck im Markt, und der Verfallstag dürfte sein übriges tun.

Einfach nicht hinschauen im Moment. Die berappelt sich schon wieder.  

Ich möchte NUR daran erinnern, wie es noch vor Paar Tagen mit del LEG war..
Die LEG meldet auch Milliardenverluste, aber in Hinblik auf die ZUKUNFT
hat die Dividende erhöht.
WAS KAM??
Euphorie im ganzen Immo-Markt.
Alle Immo-Kurse schossen hoch!! Sogar die VNA die (auch von einem Foristen
vorausgesagte : "in April wird der Kurs weit über 28 stehen"), hat doch die 28,XX
durchbrochen.
Was ist bei der Flaute von Vonovia jetzt geschehen ??
Kursbruch um mehr als 12%.
Ich meine es ist zum Kotzen, angesichts was der gute Buch prädigt..
Was ich auch meine Alles stark übertrieben!!.
Nur ich weiß auch bei VNA wurden schon öfter KOMISCHE Kurse gefahren.
Sei es als FED die Zinsen hochschraubte, oder starke DJ, NIKKEI u.a. ROTE KURSE..
Habe aufgerundet mit dem Nachkauf U N D wie der gute Kostolanyi pflegte zu sagen
Fahre zum Heyken-Teeladen und warte ab.
In diesem Sinne Schönes WE
seeblitz1  

sagte auch: Kauf Aktien, nimm ne Menge Schlaftabletten, schlaf 10 Jahre und wenn du aufwachst bist du 10 Jahre älter.