Sehr geehrter Herr Das Thema Refinanzierung sprechen wir ganz bewusst die vergangenen Monate offen an. Unser Kreditportfolio ist gegen steigende Zinsen gesichert – Laufzeit: mehr als 6 Jahre Neue Kredite: alleine in den vergangenen Wochen haben wir bestehende Kredite, die in den kommenden 2 Jahren ausgelaufen wären, verlängert. Volumen: rund EUR 60mn. Konditionen. 5.5%. Kurze Rechnung. Einkauf der Immobilien zu im Schnitt 8.5%. Bewirtschaftung minus 20% gleich 6.8% netto. 75% Finanzierung bei im Schnitt auf das Gesamtportfolio 4.9% gleich 3.6% Zinskosten. Ergo 320 Basispunkte Marge für Overhead, Modernisierung, etc ! Daher können wir Ihre Aussage über schmälernde Margen nicht bestätigen. Die Q2 Zahlen kommen wie genannt am 15.08.2008. Als SDAX gelistetes Unternehmen müssten wir ein Profit Warning sobal es bekannt ist direkt melden. Da dies nicht geschehen ist, haben wir auch kein solches. Die Dividende 2008 wird im Jahr 2009 mit dem Geschäftsbericht 2008 auf der HV 2009 vorgeschlagen. Mit freundlichen Grüßen Christoph D. Kauter Head of Corporate Finance and Investor Relations Colonia Real Estate AG Zeppelinstraße 4-8 50667 Köln / Cologne Postbox 10 07 54 50447 Köln / Cologne Phone: +49 (0)221 71 60 71 0 Fax: +49 (0)221 71 60 71 99 E-mail: c.kauter@cre.ag Web: www.cre.ag Infos: Online-Geschäftsberichte 2007 WKN: 633 800 ISIN: DE 0006338007 Sitz der Gesellschaft: Köln / Amtsgericht Köln HRB 54006 Vorstand: Stephan Rind, Ingmar Schmitt, Christoph Wittkop Aufsichtsratsvorsitzender: Professor (RF) em.Dr.phil.h.c. (RF) Klaus Steiger Umsatzsteuer-Identnr. DE 233927739 ----------- "Das Reich der Freiheit beginnt in der Tat erst da, wo das Arbeiten, das durch Not und äußere Zweckmäßigkeit bestimmt ist, aufhört." (Karl Marx) |