Hypoport - Kurschancen mit dem Finanzvertrieb 2.0

sich im Wirtschafts-/ Finanzteil ein großer zweiseitiger Artikel über den deutschen Immobilienmarkt.
Es geht um die Träume der Deutschen, den sich beschleunigenden Boom in den Ballungsräumen, die notwendigen Finanzierungen und die Zinssituation. Verwiesen  wird dabei auf Europace und deren aktuelle Geschäftsentwicklung sowie auf Dr. Klein als den maßgeblichen Profiteur von Forward Darlehen. Lesenswert, auch wenn nicht direkt auf Hypoport verwiesen wird!  

habe ich auch gelesen. Schön wenn man Dr.Klein immer wieder in der Presse liest. Ist ja letztendlich kostenlose PR.

Letztlich geht es auch in den Artikel um die Frage, die hier den Thread ja bereits intensiv diskutiert wurde. Steht der Baufimarkt in Deutschland jetzt nach Jahren der Stagnation vor einer längeren Wachstumsphase, oder handelt es sich nur um ein Strohfeuer, wie es die Hobbyanalysten von Montega einschätzen. Ich glaube ja weiterhin an ersteres.

Für Hypoport ist diese Frage von nicht allzu großer Relevanz, da man ja eh strukturell wächst. Ein weiterhin freundlicher Baufimarkt würde aber den Neubewertungsprozess doch erheblich abkürzen, da dann 200 Mill. Umsatz schon 2017 möglich wären.  

Wer einen interessanten Blog lesen möchte, empfehle ich den Blog von Roland Tichy, dem ehemaligen Wiwo Chefredakteur. Seit dessen Abgang ist die Wiwo auch spürbar schlechter geworden.

http://www.rolandtichy.de/tichys-einblick/...italen-wandel/#more-7348

Dieser Beitrag nur als Beispiel, weil er so ein schönes Zitat enthält: Andere haben Erfinder, wir Andrea Nahles:-)

Über die quirin Bank sind die Berliner Effekten an dem IPO beteiligt. Ob sie dies Investment tatsächlich Ihren Kunden antragen werden ? FinTech ist der aktuelle Schwerpunkt der German Startups Group.  

mal schaun ob hier noch lange Stücke ingesammelt werden können...  

oder er schläft noch. Wird vielleicht doch schön langsam eng werden.  

mehr Geld für seine Teile bekommen könnte.

Denke er verkauft etappenweise, immer ne Stufe höher.

Käufer werden irgendwann eben mehr bezahlen als das ARP, haben wir ja jetzt oft genug gesehen und der Käufer muß sich dann nicht mehr mit dem ARP um Stücke klopfen.  

bei 29,69 auch noch wegkaufen wird es heute wohl sehr sehr eng, der 29,60er ist eh schon fort.  

denn der ist auch schon weg  

Geld / Verkauf 30,335 EUR / 142
Brief / Kauf 30,540 EUR / 400  

Gibts irgendetwas neues oder hat Sparta und Balaton tatsächlich kein Stück mehr.  

stehen gerade mal 5400 Aktien...So schnell kann das gehen wenn die großen Hände mal fertig mit Abgeben sind...Und es sieht danach aus.  

das gleiche Muster wie immer, wenngleich man diesmal, ja knapp die Hälfte bekommen hat.
Mal schaun ob man es dabei belässt oder nochml irgendwann nachlegt.  

sicherlich wieder ein neues ARP bis 36,-Euro...
dann eines bis 42 und dann bis 1000 .-)  

eines User bei w:o über die Marktanteilsgewinne der Plattform bzgl. Immobilienfinanzierung.

http://www.wallstreet-online.de/diskussion/1155886-721-730/hypoport-ag

vom Mai (http://www.stock-world.de/detail/..._Nachrichten-6469701-Seite.html):

"Die Transaktionsplattform Europace habe in Q1 den Marktanteil bei Baufinanzierungen (ohne Ratenkredite und Bausparen) um 1,7 PP auf mittlerweile 15,2% ausgebaut. Durch den Anschluss neuer Partner und eine intensivere Nutzung durch bestehende Kunden dürfte sich der Marktanteil weiter erhöhen. So würden immer kompliziertere regulatorische Anforderungen und ein steigender Kostendruck bei Banken eine kostengünstige und schnell zu implementierende technische Lösung wie Europace notwendig machen. Der Vorstand rechne damit, den Marktanteil langfristig auf über 50% auszubauen."

Was bedeutet eigentlich "langfristig" eurer Meinung nach? ca. 8-12 Jahre?

 

langfristig im Normalfall 5-10 Jahre.
Ist natürlich ein sehr großer Zeitraum. Ist sicherlich auch schwer einzuschätzen, wann dieses Ziel realistisch ist.  

Am Anfang niedrige Durchdringung und langsamer Anstieg (die Großen sagen, es läuft doch, was sollen wir ändern und die kleinen neuen sind eben noch klein und haben sehr geringe Marktanteile, die selbst wenn sie prozentual stark steigen, im Marktumfeld sehr klein sind).
Dann kommt die Phase wo die kleinen die großen doch schon Marktanteile abknöpfen und langsam zeigen, daß das ganze profitabel wird. Die Großen fangen vereinzelt an, daß auch mal zu probieren und müssen sich intern gegen alte Gepflogenheiten durchsetzen.
Jetzt wachsen die kleinen immer stärker und den großen gehen Gewinne flöten (Kosten bleiben, Umsatz geht an Konkurrenz verloren), jetzt wacht man langsam auf aber Banken sind träge und durch die kleinen Strukturen dauert es ein wenig bis es überall ankommt. Wird hier mal die 10% Marke erreicht, geht es dann meist recht schnell hoch, denn jetzt begreifen alle, wenn man nicht mit auf den Trend aufspringt, ist man auf der Verliererseite.
Wenn 80% erreicht sind, bleiben noch die kleinen, die sich einfach weiter durchwurschteln und dann aber vlt doch irgendwann umsatteln.

Bei Hypoport, hat man jetzt mit Baufismart, das ganze nochmal in sich vereinfacht und so sollte es für die neuen noch leichter sein auf die Technik zu springen. Der Vorteil, man zahlt ja nur pro abgschlossener Transaktion, hat also kein großes Kostenrisiko (Schulungszeit, Umstellung zu Beginn sicherlich, IT wohl sicher auch, dürfte aber sehr überschaubar sein)

Meine These, Zahlen sind aus der Luft gegriffen

 

ARP jetzt nochmal ein paar mal "von oben" bedient wird. Steht ja jetzt gut sichtbar bei 30 EUR. Kann daher gut sein, dass die Abergeber jetzt ihre resltlichen Stücke am Limit an das ARP abgeben.

Kann durchaus sein dass er heute wieder alles bekommt.  

über 30€ haben will. Den ganzen Tag ordentliche Umsätze um 30,50. Zum Handelsende dann mit minimalen Stücken Richtung 30€, um Stopps auszulösen, was dann ja auch geklappt hat. Das ARP soll ja auch was vom heutigen und auch vom morgigen Handelstag haben!
Ich rechne damit, dass der Kurs bis zu den Zahlen oder bis zum Ende des ARP zwischen 29,50 und 30,10€ schwanken wird.

Bye Netfox

 

Jemand hat halt die Stücke bei 30,0 € bedient, aber danach gabs unter 30 € im Grunde gar keinen wirklichen Umsatz. Zudem glaub ich nicht, dass jemand derartig schnell ein SL auf 29,9 € oder so nachzieht. Der muss ja scheitern. :)

Denke auch, hier soll der Kurs noch nicht steigen bzw. psychologisch betrachtet wird er NOCH nicht deutlicher steigen. Hypoport kauft halt nur bis 30 €, ansonsten ist man ganz gut gelaufen. Deshalb können sich Käufer und Verkäufer halt derzeit ganz gut bei 29,5 bis 30,5 € einigen. Passt schon! Alles nur ne Frage der Zeit.

Falls Balaton und Sparta tatsächlich noch Stücke haben, wissen sie ja jetzt auch, dass sie täglich ein paar tausend bei rund 30 € loswerden können. Davon machen sie halt gebrauch. Ein paar normale Privatanleger werden sichlich auch Gewinne mitnehmen. Sind ja hier immerhin für manche 150% Kursgewinn in nur 6 Monaten aufgelaufen.  

"Was bedeutet eigentlich "langfristig" eurer Meinung nach? ca. 8-12 Jahre?"

"Normzeiträume" für kurz-, mittel-, und langfristige Zeiträume scheint es nicht zu geben.

Was aber recht konsensfähig sein dürfte:

Kurzfristig: 0 - 1 Jahr

Mittelfristig: 1 - max. 5 Jahre

Langfristig: > 5 Jahre

Deckt sich auch ganz gut mit dem was beim Staatshaushalt als mittelfristig angesehen wird.

https://de.wikipedia.org/wiki/Finanzplanung

Noch ein Gedanke zum Marktanteil von langfristig über 50%:

Wenn man davon ausgeht dass dieser Marktanteil halbwegs erreicht werden wird, dann ist es hilfreich wenn man sich über dem Bildschirm ein Schild anbringt auf dem steht:

VERKAUF - WENN ÜBERHAUPT - NUR DREISTELLIG!!!

"wenn überhaupt" aus dem Grund weil wenn o.g. Szenario eintreffen sollte, der ein oder andere arivaner sicherlich von der dann möglichen Dividende seinen Lebensunterhalt wird bestreiten können.

 

Ok, wenn man das Ziel eines 50%-Marktanteils nun einmal ernst nimmt und (halbwegs realistisch) auf 8 Jahre anlegt, so kann man bei prozentual konstantem Wachstum (Annahme) jedes Jahr mit rund 16% ansteigendem Marktanteil und Umsatz rechnen (nächstes Jahr also etwa 17,7% Marktanteil).
Da das Wachstum jedoch kaum prozentual konstant ablaufen wird, sondern eher bald etwas dynamischer und in ein paar Jahren abflachend, sollte diese Rechnung eher konservativ sein.
Damit wäre ein (niedrig) zweistelliges Umsatzwachstum dieses Bereichs selbst bei Stagnation des Gesamtmarkts realistisch. Top!  

eh erst, wenn die Angelsachsen mal das Unternehmen entdecken. Die wissen wie man erfolgreiche Plattformgeschäftsmodelle bewertet. Wird wohl noch eine gewisse Zeit dauern, aber auf dem halben Weg zum SDAX werden die ersten Fonds einsteigen. Die Handelsumsätze erhöhen sich ja fast täglich, so dass die Aktie für Fonds immer interessanter wird.

Bzgl. Europace. Letztendlich ist es mir egal, was mittel- oder langfristig bedeutet, solange ein klarer Trend erkennbar ist, was wohl unstreitig der Fall ist. Europace gewinnt jedes Jahr Marktanteile und dies wird sich auch die nächsten Jahre fortsetzen. Mehr braucht man eigentlich nicht zu wissen, außer das Dr.Klein auch konstant Marktanteile gewinnt;-)