aus NPLs den realen Wert erhalten, bei Verkauf.
Angesichts der steigenden Nachfrage (Russen, Chinesen, Türken etc.)
sollte das doch möglich sein oder?
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Atypische Tests zum Wert des Eigentums der Banken - Wenn sie ohne Verluste verkauft werden, werden sie in den Stresstests der EZB begünstigt
10.07.2017 - 22:09
Atypische Tests zum Wert des Eigentums der Banken - Wenn sie ohne Verluste verkauft werden, werden sie in den Stresstests der EZB begünstigt
Die EZB möchte die realen Preise von Sicherheiten sehen, wenn der Markt sie identifiziert, um dieses Risiko in Stresstests beurteilen zu können.
Griechische Banken, wenn sie beweisen, dass sie Sicherheiten, hauptsächlich Immobilien, sowie NPLs ohne Sicherheiten verkaufen, werden in den Stresstests der EZB
Diese neue Dimension ist eine Neuentwicklung im Stresstest-Thriller der griechischen Banken.
Wenn Banken nachweisen können, dass Sicherheiten vorwiegend bewertet werden und wenn sie verkaufen, keine Verluste in ihren Bilanzen verursachen ... werden sie in den EZB-Stresstests, die im Mai 2018 angekündigt werden, eine günstigere Behandlung erhalten.
Die EZB möchte die realen Preise von Sicherheiten sehen, wenn der Markt sie identifiziert, um dieses Risiko in Stresstests beurteilen zu können.
Vor kurzem wurden Anstrengungen unternommen, um das Problem der Banken im Hintergrund zu überwinden, und zwar mit der Initiative des zypriotischen Ministerpräsidenten Tsipras.
Am Anfang unterschätzte die griechische Regierung die Stresstests und den Fall der Feststellungen der Bank of Greece für Piräus.
Als sie erkannten, dass die Banken die Anstrengungen zur Konjunkturwende in die Luft sprengen konnten, passierten zwei Dinge
1) Tsipras rief persönlich den Lagarde IWF an und bat sie, eine beruhigende Aussage über die griechischen Banken zu machen.
Was ist passiert?
Thomsen, der IWF-Sprecher für europäische Angelegenheiten, gab eine Erklärung ab, dass die griechischen Banken keine AQRs brauchen.
Hinter Thomsens Aussage stand Tsipras Ruf nach Lagarde.
Es sollte betont werden, dass Tsipras am 16. Oktober in Washington mit Lagarde zusammentritt und die Unterstützung der deutschen FDP zur Unterstützung der neuen Bundesregierung beantragen wird.
Sie wird darum bitten, die Bewertung bis Dezember 2017 abzuschließen, und wird den IWF auch bitten, darauf zu verzichten, auf den strengen Bedingungen der Stresstests der griechischen Banken für die griechischen Banken durch die EZB festzuhalten.
2) Als sie feststellten, dass das Ergebnis der Piraeus-Bank ein Chaos an der Börse verursacht hatte, wurde der Auftrag erteilt, die Töne abzustimmen, und die leitende Stelle "drop the tones" wurde von der leitenden Körperschaft gefolgt, die das Ergebnis durchsickerte.
Diese Parameter haben in den letzten Jahren zu einer Verschärfung der Spannungen in den Banken beigetragen, um Börsencrashs zu verhindern, aber es gibt immer noch große Unsicherheiten.
Dem komplexen Haufen griechischer Banken wird jedoch ein neues wesentliches Element hinzugefügt, auf das sich die Verwaltungen der Banken mit großer Vorsicht einstellen müssen.
Sehr gut informierte Quellen sagen, dass "griechische Banken zwei große Chancen haben, zu beweisen, dass sie kein großes Risiko haben.
Was sind diese beiden Möglichkeiten?
A) Sicherheiten hauptsächlich unbeweglich ohne Schaden zu verkaufen
B) Verkauf problematischer Kredite auch unbeschadet der von ihnen getroffenen Prognosen.
In der Zwischenzeit werden elektronische Auktionen beginnen und der Verkauf von beschlagnahmten Immobilien wird eine große Chance für Banken sein.
Wenn Banken Immobilien ohne Schaden verkaufen, werden sie in den Stresstests positiv behandelt.
Was bedeutet Verkauf ohne Verlust?
Hat ein Darlehensnehmer ein Darlehen in Höhe von 1 Mio. EUR abgeschlossen und in NPL umgewandelt, und dieses Darlehen hat 600.000 Eigentumsgarantien und die Bank hat eine Rückstellung in Höhe von 400 Tsd. Und das Objekt in Höhe von 600 Tsd. Verkauft, dann hat die Bank keinen Schaden.
Das Ziel ist, Immobilien zu solchen Preisen zu verkaufen, dass die Banken keine Verluste erleiden werden.
Elektronische Auktionen sind sowohl für Banken als auch für den Verkauf von NPLs ein sehr kritischer Test, da sie den Wert von Sicherheiten bestimmen.
Je näher die Preise auf den Bankkonten der veräußerten Immobilien (im Wesentlichen Sicherheiten - Sicherheitenbanken sind Immobilien) sind, desto geringer wird das Risiko in griechischen Banken "
Fazit
Vor den Stresstests der griechischen Banken vom Februar-Mai 2018 werden Stresstests von Sicherheiten durchgeführt.
Stresstests von Sicherheiten werden von den Banken selbst durchgeführt.
Gelingt es ihnen, Immobilien ohne Schaden zu verkaufen, werden sie in den Stresstests von EZB und SSM bevorzugt behandelt.
Im positiven Szenario minimieren Banken das Risiko eines massiven Unfalls.
Der Unfall kann auf nur eine Bank beschränkt werden.
Im Gegenteil, wenn sie mit Verlust verkaufen, ist das Risiko des Scheiterns in den Stresstests im Mai 2018 nicht nur groß, sondern auch ein Weg.
Wenn sie Immobilien mit Verlust verkaufen oder kein Interesse besteht oder das ganze Unternehmen nicht durchmacht ... dann sollten sich alle auf das Versagen in den Stresstests und auf die neuen Kapitalerhöhungen vorbereiten.
Mögliche negative Entwicklungen bei Auktionen werden sicherlich ein Grabstein für Banken sein.
Eine sehr negative Entwicklung werden Verzögerungen bei Online-Auktionen sein.
Die EZB möchte die realen Preise von Sicherheiten sehen, wenn der Markt sie identifiziert, um dieses Risiko in Stresstests beurteilen zu können.
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