DIC Asset - TopPick?

Warum rentiert diese Anleihe mit 8,9 %? Das passt nicht zu den tollen Prognosen...

 

hier nur noch Blödsinn geschrieben?
Das hat DIC nicht verdient.
Es ist wie immer. Die schlauen kaufen zu und verkaufen oben ab. Alle anderen ärgern sich heulen rum, weil sie nicht warten können.  

Mr. Market entscheidet!

 

DIC stabilisiert sich, die Anleihe noch nicht. Ich habe mich für eine andere Immobilienaktie entschieden.

 

............warte schon sehr geduldig auf die 20 Euro , die # brokersteve hier sieht ????

Bin wegen seinen aussagen hier rein , und bin beim überlegen ob ich nicht  Briefe schreiben werd .

Die Frage ist nur , an wen solich Schreiben ????????????????  Papst ??? Weinachtsmann ??? Frau Holle ????

"" brokersteve""  ich Bitte um eine  vernünftigeAntwort  von Ihnen .

nur mal so nebenbei gesagt
 

Ist DIC Asset vielleicht eine "Bruchbude" bei der aktuellen Bewertung?
Spaß beiseite, die Zeiten für Aktien sind einfach grottenschlecht.
Es gibt zu viele Probleme gleichzeitig.  

Mal ehrlich wenn du dich wegen Aussagen anderer zum Kauf verleiten lässt selber schuld. Dann schreib mal all deine Briefe.... ich bin auch wie du fett im minus, hätte nicht gedacht das sie die feindliche Übernahme durch ziehen.... am ende sind sicherlich viele enttäuscht aber gib nicht irgendwelchen user  hier die schuld deines fehlkaufs....

Aussitzen oder abstoßen, ok nachkaufen ginge auch noch aber bitte nicht aufgrund irgendwelcher Kommentare....

Bruchbude ist die DiC nichts, einfach nur mies geführt zur Zeit.... die 20 sehen wir vor 2025 sowieso nocht mehr.... eher testen wir die 10er Marke... ist ja nicht das erste mal.  

Bitte meine Post's was brokersteve angeht  ""  NICHT ERNST NEHMEN  """

Ich zitiere nur brokerstevi's Posts die er so von sich gibt.

Und  Ich selbst werde keine Briefe schreiben , weil ich selbst Schuld bin ,wenn das Geld den Bach runter geht , und die Verluste ich mit meinem Gewissen ( bei manchen Habgier und Hochmut ) selber regeln werde.

Wo  ""  brokersteve "" Pusht ist vorsicht geboten,,,bei soviel  Sachwissen über die Börse  wie dieser Pusher hat ,,,,,,,,,,,Augen und Ohren auf.

nur mal so nebenbei gesagt  

... des "Bankhauses mit Eigen-Sinn" (B. Metzler seel. Sohn & Co. Aktiengesellschaft), https://www.handelsblatt.com/dpa/...chs-werte-getauscht/28473626.html

 

Das scheint die Anleger nicht zu interessieren: der Kurs rutscht weiter ab.
Bald sind 10 Euro erreicht.  

Das neue Kursziel ist nicht bei 20, sondern wohl bei 8 Euro.
Kommentar: wer hätte das gedacht?  

@MINDBLOG: schon mal daran gedacht, dass der gewinn der VIB VERMÖGEN AG (mehrheitsaktionär: DIC Asset AG) 2022 exlodieren könnte? 3 analysten schätzen ihn auf 14,5 EUR je VIB-aktie, https://de.marketscreener.com/kurs/aktie/...AG-66284737/fundamentals/

 

... ist der grund für die 2022er-gewinnexplosion der VIB VERMÖGEN AG auf geschätzt 14,50 EUR je aktie (3 analysten)

 

... beträgt (nach dem absturz des aktienkurses auf 10,56) nun 15% (8,6% zum 31.12.2021), wenn man der ambitionierten vorstandsprognose glaubt und keine kapitalerhöhung nachfolgt: "In Summe erwartet die DIC Asset AG für das laufende Jahr weiterhin einen FFO nach Minderheiten in einer Spanne von 130 bis 136 Mio. Euro", https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...ekraeftigt/?newsID=1624871

(130-136mio FFO) / (83,152366mio aktien * 10,56) = 15 % FFO-Rendite 

 

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...ekraeftigt/?newsID=1624871

plus (unverändert):
"Zum 30. Juni 2021 beträgt der NAV 18,52 Euro je Aktie (31. Dezember 2021: 18,44 Euro). Der um den vollen Wertbeitrag des Institutional Business ergänzte
Adjusted NAV liegt bei 24,98 Euro je Aktie (31. Dezember 2021: 25,00 Euro)."

minus (neu):
"Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value, LTV) ist insbesondere aufgrund der Finanzierung des Erwerbs der VIB-Anteile im Vergleich zum Jahresende 2021 auf 56,9% gestiegen (31. Dezember 2021: 48,5%). Korrespondierend ist auch der Adjusted LTV, der den vollen Wert des Institutional Business einrechnet, auf 51,6% gestiegen (31. Dezember 2021: 41,1%)"

 

Offenbar bestehen da von Seiten der Anleger Zweifel, sonst wäre der Kurs nicht so abgeschmiert.
Keine einfachen Zeiten für Aktien!  

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...t-ergebnis/?newsID=1624883

 

Analyst		Kursziel	Abstand
Warburg Research		26,30€	+154,35%	12:26 Uhr
Berenberg Bank		20,50€	+98,26%	12:16 Uhr
Baader Bank		18,00€	+74,08%	10:31 Uhr

 

Hi, wo steht etwas zur Kapitalerhöhung bzw. was hat der Vorstand dazu gesagt? Wo steht dass derzeit keine Kapitalerhöhung stattfindet bzw. geplant ist?

Habe gesucht aber dazu nichts gefunden.

Ich würde jetzt nachkaufen, aber nicht wenn neue Aktien ausgegeben werden.

Danke.

Grüße!  

vom 31.01.22 war geplant, den Kaufpreis über bestehende Eigenmittel von ca. 300 Mio. € sowie eine von Banken bereitgestellte Fazilität von ca. 500 Mio. zu finanzieren. Für die (t.w.) Rückzahlung der Fazilität wurde angedacht, das Grundkapital um bis zu 10 % durch Ausgabe neuer Aktien zu erhöhen.

https://www.dic-asset.de/investor-relations/...gen/eqs/?story=2190820

Anfang April wurde die Bridge-Fazilität im Volumen von 500 Mio. € vollständig von DIC abgerufen. Man hat nun 2 Jahre Zeit, diese zu tilgen (Seite 30 des Halbjahresberichtes).

https://www.dic-asset.de/download/publikationen/DIC_Q2_2022_D.pdf    

In der Q&A-Session zum Halbjahresbericht fragte ein Analyst, ob man aktuell mit einer Kapitalerhöhung rechnen muß. Die Antwort von Frau Wärntges war, man halte grundsätzlich an dem Plan einer Kapitalerhöhung fest, allerdings sind die aktuellen Marktbedingungen nun mal so, daß eine Kapitalerhöhung derzeit nicht auf der Agenda steht. Man habe auch ein Plan B, sollte man keine Kapitalerhöhung durchführen können (wollen), der vorsieht, eigene Immobilen zu veräußern oder/und weiteres Fremdkapital aufzunehmen.

Die Frage/Antwort findet man ab Minute 25 (https://www.webcast-eqs.com/dic20220802).





 

PLATOW Börse v. 03.08. ("DIC Asset auf Abwegen") scheint selbst vom weg abgekommen: "Wir wurden bei DIC Asset mit einem Verlust von 24% ausgestoppt" - so verhalten sich nur anfänger, "trader" oder "assetmanager" von musterdepots

zwar liegt, wie PLATOW schreibt, "das Verhältnis aus dem Wert der Immobilien zu den Schulden (Loan-to-Value, LTV) nun mit 56,9% deutlich über der von DIC selbst definierten 'Schmerzgrenze' von 50%" und "ein Schuldenberg" ["knapp 2,9 Mrd. (Vj.: 1,4 Mrd.) Euro"] "in Höhe des gut 13-Fachen des erwarteten Jahres-EBITDA" [216mio, vier analysten] sei "schlichtweg trotz steigender Nettomieteinnahmen zu ungesund"; dabei unberücksichtigt bleibt jedoch, wie PLATOW einräumt, "dass der Kurs aktuell deutlich unter dem inneren Wert von 18,52 Euro liegt"

 

soll Ende des Jahres/Anfang des nächsten Jahres durch Verkäufe wieder erreicht werden.

Die dazugehörige Frage und Antwort findet man - Minute 23 bis 25 (www.webcast-eqs.com/dic20220802).  

Wie ich schon zur Übernahme von VIP geschrieben hatte wurde einfach übertrieben. ViB wollte nie übernommen werden und es bestand auch kein muss mit Kanonen auf Spatzen zu schießen indem man überzogene Angebote gemacht hat. Es hat Anlegeer verprellt den Kurs in den Keller gesendet und die Schulden in die Höhe getrieben.... die Zinsen steigen und folgefinanzierungen werden teuer. Nun in Plan B Immobilien verkaufen zu müssen oder Plan A mit KE zu ramschkursen Zeichen zu wollen zeigt das deletanische Arbeiten da ganz oben.... ich hab gut investiert und wenigstens die Bardiv genommen mit der Vermutung das 15 euro pro Aktie zu teuer gewesen wäre.... au j wenn man die Schmerzgrenze der Verschuldung bis ende 2022 wieder einfangen will so hinterlässt es ein schlechtes Management. Übernommen,arrogant und unbelehrbar. So empfinde ich die shoppingtour die seit Jahren die Bücher rot färbt.  

Und die Kurs-Performance ist und bleibt entsprechend schlecht,
zumal ja auch noch eine Kapitalerhöhung droht.
Ich bin mir unsicher, was ich mit meinen Aktien mache:
verkaufen oder die Kursschwäche aussitzen und im nächsten Jahr
die wohl höhere Dividende kassieren (?)
Was meint ihr?  

kurz vor der nächsten HV verkaufen, da gibts meistens brauchbare Kurse.