Deutsche Pfandbriefbank 😃

Man hat den Eindruck, je schlechter die Geschäfte laufen, umso aufgeblähter der Geschäftsbericht. Umso schwerer macht man es dem Kleinanleger, irgendwelche Quintessenzen herauszufiltern.  

dir Recht geben.
Das einzige was ich den Unterlagen entnehme.
Man muss hier einen extrem langen Atem haben, wenn man auf eine deutlich Verbesserung der Lage setzt.  

Wieder mal ein gefundenes Fressen für die LV und Investoren.  Die PBB verliert heute am Markt mehr mit dem Kurs als Mercedes oder VW, die diese US Zölle mehr treffen sollten. Da kann man nur den kopf Schüttel. Wenn jetzt der angestrebte Handelskrieg losgeht sehe ich die deutsche Börse erstmal für paar Jahre im sinken. Wir sind im DAX ja ohnehin viel zu hoch. 10 bis 15 Prozent korrektur sind ganz gut.

Aber wenn Mercedes oder VW am Jahresende wieder im Plus stehen und die PBB unter 5 Euro kann man nur lachen. Sorry für das offtopic.

PBB hat gestern einen großen Deal verkündet. Auch das ist verpufft. Warten wir auf die HV und vll ein paar guten news? Wer jetzt noch in der Aktie investiert ist wird es wohl die nächsten Jahre bleiben und hoffen.  

 

Langsam wird es ulkig!

Meine beiden Online-Brooker/Banken waren zwischen 8:30 und bis vor wenigen Minuten quasi offline, Kurse konnten nicht mehr angezeigt werden. DAX war um 9 Uhr zeitweise 10 Prozent im Minus. Wo enden wir heute Nachmittag? Minus 12 Prozent? Minus 5 Prozent? Im Plus?

PBB schwankte heute morgen vorbörslich zwischen 4,50 und 4,70 - nettes Spread. Also der heutige Morgen dürfte in die Geschichtsbücher eingehen und reiht sich an die 2-3 Horror-Tage (9/11 ?, Corona? etc ein).

Kühlen Kopf bewahren... ich würde mich nicht wundern, wenn wir in den nächsten Tagen hier noch die 3 vorne stehen sehen. Das sind dann ja schöne Einstiegskurse. Es sei denn die Welt geht unter, erleben einen Jahrhundert-Crash, dann weiß ich auch nicht. Im Fernsehen sprechen die "Experten" schon von Durchhalteparolen "Anlegerhorizont von 10-15 Jahren..Rente....". Na prima!  

 

 

Was wird auf die EU-GewerbeImmoFinanzierungen zukommen und was davon das Geschäftsgebaren der PBB massiv belasten,

wenn die großen Player in Amerika immer weiter gen Süden wirtschaften???

(Wie im Bildchenunten beispielhaft und unschwer zu erkennen ist).

VG rzwodzwo

 

lockert Vorgaben für Immobilienkredite! https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

 

Wird der PBB nicht viel nützen.....  

Warum werden denn Gewerbeimmos anders behandelt als Wohnimmos? Sowohl die einen wie die anderen Kreditnehmer können zahlungsunfähig werden.  

 

sind allgemein risikoreicher als Wohnimmobilien, diese kann in der Regel schnell wieder vermietet werden und Ertrag bringen.
Die Gewerbeimmo, ob Bäckerei, Metzgerei, landwirtschaftliche Anwesen, Autohäuser etc. sind auf die Firmenbedürfnisse zugeschnitten und so in der Drittverwendungsfähigkeit eingeschränkt. Es kann viel Zeit vergehen, bis wieder Erträge fließen.
Zudem ist die jeweilige Gesamtnutzungsdauer unterschiedlich. Manche Betriebe, wie Lebensmittelmärkte haben nur eine Gesamtnutzungsdauer von 30 Jahren, dann sind sie nicht mehr aktuell. Wohnungen und Häuser haben hingegen 80-100 Jahre Gesamtnutzungsdauer und sind einfacher zu modernisieren.
Quelle: Pfandbriefgesetz und BelWertV  

Das sind interessante Gedanken zum Wiedervermietungspotenzial bzw. Weiternutzung von Gewerbeimmos.

Aber zur Nutzungsdauer habe ich u.a. diesen Artikel gefunden. https://www.google.com/...CBUQAw&usg=AOvVaw2mYegUsNM4YjqulWkmr3UN

Da werden, siehe auch AfA, Nutzungszeiten von 50 und mehr Jahren aufgerufen. 

Da kommt es scheinbar schon drauf an nach welchem Standard Gewerbeimmos gebaut wurden und auch, ob sie regelmäßig auf den neuesten Stand der Technik, z.B.Energieeffizienz, gebracht oder überhaupt mal renoviert werden.

Und ohne diese Standards, von der HP der PBB, scheint aktuell und zukünftig ja wohl nur noch wenig zu gehen.  
https://www.eco-estate.de/

Aber, um auf meinen Post 11284 zurückzukommen, soll mit dieser Maßnahme wohl der Bau von Wohnimmobilien, läuft ja seit Jahren nur schleppend und deutlich unterhalb des benötigten Bedarfs, angeregt werden. Also auch politisch bedingt!

 

 

Ich hatte ja letztens hier gefragt, ob die ausgeschüttete Dividende von 15 Cent im Juni 2025 erneut "steuerfrei" ist.wie in den letzten Jahren. Also steuerfrei im Sinne von zunächst steuerfrei, den EK mindernd und später beim Verkauf der Aktie sind erst Steuern zu zahlen bei Gewinn. Das ist wohl wieder so laut der Adhoc Meldung:

"Gemäß § 58 Abs. 4 Satz 2 AktG ist der Anspruch auf die Dividende am dritten auf den Hauptversammlungsbeschluss folgenden Geschäftstag, also am Mittwoch, den 11. Juni 2025, fällig.

Da die Dividende für das Geschäftsjahr 2024 in vollem Umfang aus dem steuerlichen Einlagekonto i.S.d. § 27 KStG geleistet wird, wird kein Abzug von deutscher Kapitalertragsteuer, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer erfolgen. Die Dividendenausschüttung unterliegt bei inländischen Aktionären grundsätzlich nicht der Besteuerung, sondern mindert die steuerlichen Anschaffungskosten der Aktien. Übersteigt die Ausschüttung die Anschaffungskosten des Aktionärs, ist der entstehende Gewinn gegebenenfalls zu versteuern."

Das ist gut.  

Hast du ein link für die Meldung?  

Ja hier die Pressemitteilung

https://www.ariva.de/news/...briefbank-ag-bekanntmachung-der-11614085  

 

 

 

 

 

• 28 Mio. € Gewinn vor Steuern
• Risikovorsorgeergebnis um rund 45 % unter Vorjahresquartal
• Kapital- und Liquiditätsausstattung weiter auf hohem Niveau
• Marktlage insbesondere in USA volatiler als erwartet
• Umsetzung der strategischen Transformation macht Fortschritte
  

https://www.pfandbriefbank.com/medien/...ide-ins-geschaeftsjahr-2025/

 

In den letzten 10 Jahren wurde
der Umsatz fast verdoppelt,
der Gewinn pro Aktie gedrittelt,
die Dividende pro Aktie gesechstelt,
der Kurs halbiert.
Belege: https://www.onvista.de/aktien/kennzahlen/...DE0008019001#fundamentals
Vorstandsvergütungen orientieren sich natürlich am Umsatz.
Im Übrigen kann eine Reduzierung des Risikovorsorgeergebnisses Zweierlei bedeuten. Entweder eine Steigerung des Gewinns, was wohl hier eher nicht der Fall ist, oder eine Kompensation von Abschreibungen. Das Geld ist also weg.