Vonovia Aktie

Fakt ist, Vonovia wird jetzt erst einmal kräftig fallen.

Was auch sehr fix gehen wird. Denn die "Falltür" ist heute aufgegangen mit dem Close unter dem langfristigen Aufwärtstrend.

Anschnallen. Könnte nun ruppig werden.  

Für wie doof hältst Du uns? In mehreren Postings hast Du un zu verstehen gegeben das Du mächtiges Abwärtspotential siehst.  Also wirst Du verkauft haben,  oder spekulierst auf fallende Kurse.
 

Hi,

das ist eine AT1 Anleihe, also "eine langfristige, nachrangige Anleihe mit meist festem Kupon, die bei Eintreten von vorab festgelegten Ereignissen (Wandlungskriterien) automatisch von Fremd- in Eigenkapital gewandelt wird" (Siehe Wikipedia).

Da sind die Zinsen immer deutlich höher.

Gruß
 

 

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seeblitz1.  

denn so einen berühmt-berüchtigten,

intransparenten BetriebsKostenAbrechnungsRuf?

(Siehe Erläuterungen hierzu in B8922).

VG rzwodzwo

 

und Modernisierungserhöhungen werden von Dir nur im Zusammenhang des Mietervereins Witten angeführt!
Dort hat Vonovia nach meinen Erkenntnissen rd. 1.000 Wohnungen, aber insgesamt hat Vonovia Stand Ende 2023 knapp 546.000 Wohnungen! Die 1.000 Wohnungen in Witten sind also 0,18% des Gesamtbestands!

Seltsam, dass man von den anderen Mietern nichts hört??

Wenn eine Abrechnung fehlerhaft wäre, bin ich auch für eine Korrektur, aber wenn 99,82% der Mieter zufrieden scheinen, dann ist das auch ein Fakt, oder???

Für Modernisierungsmieterhöhungen gilt in dem Zusammenhang das gleiche!  

in der Tat--
berühmt -- berüchtigt .....
wenn fehlerhafte Abrechnungen gar in BR3 in der Sendung Quer ( jeweils Do , um 20.15 ) Eingang finden , und von Seiten Vonovia unwidersprochen bleiben . tja dann ......
da schenke ich mir jeden weiteren Kommentar.  

 

 

Schöner Bericht
https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/...-ein-kauf-20370219.html  

hat die VONOVIA

anscheinend ein Problem

mit intransparenten ModernisierungsMietErhöhungen?

(Siehe Erläuterungen hierzu in B8922).

VG rzwodzwo

 

dass unsanierte Immobilien, also Häuser mit Öl- oder Gasheizung, sich nach Einschätzung von Marktteilnehmern in den kommenden Jahren nur noch mit wachsenden Preisabschlägen verkaufen lassen. Derzeit sind unsanierte Häuser und Wohnungen günstiger als energieeffiziente Wohnimmobilien, das Preisgefälle wird sich jedoch aus meiner Sicht weiter vergrößern.

Ein ExpertenMeinung hierzu aus dem Netz scheint das zu belegen:

"Die Preise schwanken abhängig vom Alter, der Lage und zunehmend auch der Energieeffizienzklasse der Immobilie", sagt Oliver Adler, der Immobilienexperte der Bausparkasse Schwäbisch Hall. "Bei energetisch unsanierten Immobilien mit einer Energieeffizienzklasse von D oder schlechter ist mittel- bis langfristig mit Preisabschlägen von 20 bis 30 Prozent zu rechnen."

Zitat aus https://www.soester-anzeiger.de/wirtschaft/...er-kosten-93421853.html

VG rzwodzwo

 

besteht nicht!
Vonovia vermietet! Die Mietpreise sind hoch und neuer Wohnraum ist rar!

Die Mieten werden also nicht sinken, Gasheizung hin oder her.
Die Mieterträge sind bei MFH aber wertbildender Faktor und das Gebäude Mehrfamilienhaus wird nun mal nach dem Ertragswert bewertet!
Also, alles nicht so dramatisch, wie es hier dargestellt wird.

Und, die neue Regierung, wird das Heizungsgesetz kippen bzw. es so ändern, dass es nicht mehr enteignungsgleich wirkt!  

Hallo,

ich hätte jetzt schon erwartet, dass der (energetische) Zustand der Immobilien Einfluss auf die Bilanz hat.
Also: besserer Zustand -> höherer Wert -> mehr Eigenkapital. Zumindest beim LTV sollte sich das bemerkbar machen.

Außerdem muss in die energetisch schlechten Gebäude in den nächsten Jahrzehnten deutlich mehr investiert werden, wenn gesetzliche Vorschriften sich ändern.

Sehe ich doch richtig, oder?

Gruß  

muss ein Investitionsabzug erfolgen, das ist bei jeder Bewertung so, aber steigende Mieten und sinkende Zinsen können dies überkompensieren, sodass der Wert eben nicht fällt!
Ein Modernisierungsrückstau wird ja eh schon durch die Miethöhe gespiegelt!
Wird modernisiert, steigt auch die Miete wieder an!
Nur macht es einen Unterschied, ob ich nur die Gasheizung repariere oder eine Wärmepumpe, Fassadendämmung, Dachsanierung, Fenster und Heizkörper
austausche bzw. neu herstellen lasse!
Außerdem ist eine Kernsanierung, bei der auch die Mieter das Gebäude räumen müssen für alle Beteiligten ich sag mal „unschön“  

Warum wird der Nachholbedarf an Mieterhöhung nicht zum Thema gemacht?
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...en/100084160.html  

Wenn Totgrün demnächst aus den Parlamenten fliegt, dann kann es natürlich einen echten Bullenmarkt hier geben. Glaubst Du ernsthaft das Vonovia das Thema Sarnierung nicht auf dem Schirm hat. Die haben sogar eigene Handwerkerteams.
Aber selbst bei der jetzigen Lage, Sanierungskosten werden bei der Miete teilweise aufgeschlagen und erhöhen den Wert der Wohnung gewaltig
 

politisch gesehen , sind  bis ca. Mitte des Jahres 2025 keine wie auch immer gearteten politische Impulse zu erwarten.
So hat die Aktie die Option sich frei zu entfalten und nicht ganz unwichtig :
Zur Abwechslung wird man das Hauptaugenmerk auf unternehmerische Entscheidung legen müssen und ist nicht gezwungen ständig das  Bla - Bla  irgendwelcher Politiker mit Kurzzeitgedächtnis kommentieren  zu müssen.
Hat auch was für sich.

 

bei den Kursen sollte man, wenn man das Geld nicht braucht, weiter sammeln.  

"Menschen die auf soziale Wohltaten und Umverteilung hoffen, sind die Regeln der Marktwirtschaft zuwider. Wenn ich als Vermieter Vandalen,Schamrotzer, Mietnormaden habe dann bin ich ohne jegliche Hilfe. Wenn aber ein Mieter sich ungerecht behandelt fühlt, dann bekommt er Hilfe von unserer unseriösen Presse, Mietervereinen und Politikern." Und von unterbezahlten Loosern die sich Moderatoren nennen.  Viel Spaß noch beim denunzieren.  Genau solche Leute haben die DDR erst möglich gemacht

Muss man so eine Aussage belegen?