publity (WKN: 697250) Büroimmobilien Asset Manager

hab gerade im nachhinein gesehen das die DGAP die Nachricht falsch verlinkt hat mit dem Kauf des Gebäudekomplex in Gelsenkirchen.

Hier der richtige Link zu Publity selbst mit dem Vermietungserfolg in Essen:

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/...redeney-in-essen  

zur Kenntnis genommen, Aktie momentan etwas langweilig *gähn* ...kommt sicher bald die nächste Initialzündung?!  

 

ich gebe mal ein "Informativ" und frage gleichzeitig nach.

Wie so oft werden da ja ein paar Zahlen gepostet aus denen zumindest mir nicht sofort klar wird, was  damit ausgesagt werden soll.
Ich bitte also um Erläuterung wie du einerseits die errechnete Gewinnrendite von 14% für 2016 wertest und zum anderen welche Bedeutung du dieser Greenblatt Formel (die du für dich entdeckt zu haben scheinst) allgemein einräumst.

Die "magische Formel" die verwendet wird besteht ja eigentlich aus 2 Kennziffern, der "Gewinnrendite" und der "Kapitalrendite". Greenblatt setzt diese beiden Zahlen in Relation zueinander und vergleicht dann erst auf Basis dieser Kombination verschiedene Unternehmen miteinander um zu einem Ergebnis zu kommen welche Aktie günstig ist und welche weniger.
Zudem wird auch dann, ähnlich wie bei einem Vergleich auf KGV Basis, darauf hingewiesen das dies nur ein sehr allgemeiner erster Überblick ist und bei der konkreten Bewertung viele andere Zahlen und Faktoren eine Rolle spielen sollten.
Wie siehst du das ?  

Wann kommt denn hier mal der verdiente Aufschwung?!

http://www.4investors.de/php_fe/index.php?sektion=stock&ID=111071

 

Denn nur vom Einkauf kann keiner leben !

Insbesondere wenn, wie zuletzt, voll vermietete Objekte gekauft werden, muss man das Wertaufholungspotential erst mal zeigen und beweisen.

38,25  

dass man weiter aktiv ist. Muss nur noch etwas am Ende entweder durch die Mieten oder den Weiterverkauf rumkommen. Aber "Vollvermietet" hört sich für mich nicht schlecht an.  

Publitys Geschäftsmodell basiert aber nicht auf dem Einkauf "am Markt"; sondern man erwirbt von Banken notleidende Finanzierungen, bei denen Immobilien als Sicherheiten hinterlegt sind. Der Gewinn liegt hier also im Einkauf, weil man die Forderungen deutlich unter Nominalwert einkauft, aber dann bis zu diesem Wert die Sicherheiten verwerten kann. Selbst wenn man dann die Immobilien nur ohne großen Wertzuwachs veräußert, erzielt man einen netten Gewinn.  

Nur zum Teil. Die Meldung von heute [Mülheim an der Ruhr] hatte z.B. nichts mit NPL-Management zu tun.

38,32

 

 

Du gehst davon aus, dass die zuletzt gemeldeten Immobilienkäufe aus notleidenden Bankfinanzierungen/-beständen stammen.

Das glaube ich eben nicht. Es gibt in den Veröffentlichungen keinen Hinweis darauf. Dagegen spricht auch, die Vollvermietung an namhafte Mieter.

38,50
 

http://www.dgap.de/dgap/News/dgap_media/...ng-aschheim/?newsID=986953  

 

aber derartige Posts haben hier wirklich nichts zu suchen.
Unterlassen sie das Bitte.  

publity erwirbt Bürokomplex 'UNION CENTER' in Saarbrücken

 

Seite Nr.4

Publity AG 32,200 1,243,840
Date of reporting period: December 31, 2016

http://www.streetinsider.com/SEC+Filings/...r%3A+Dec+31/12578122.html  

http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...-3-2-Mrd-Euro-aus-5340185  

http://www.finanzen.net/aktien/publity-Aktie@stBoerse_TGT  

Auch die Kommentare sind erhellend:
 

Irgendeiner hat sehr großes Interesse, dass die Publity AG kein Erfolg hat.

mal sehen wer sich durchsetzen wird :)
 

Leipzig/Gelsenkirchen, 28.02.2017 - Die publity AG hat für das 12.100 qm große Gewerbeobjekt in Gelsenkirchen einen Mietvertrag mit dem Integrationscenter für Arbeit abgeschlossen. Das Multi-Tenant-Objekt ist somit nahezu voll vermietet.

publity hat die prominente Immobilie in der Innenstadt Gelsenkirchen erst Anfang Februar 2017 erworben. Das 579. Objekt der publity besticht durch seine 13 Etagen und 171 vermieteten Parkplätze.

Seit 01.01.2017 konnte das Integrationscenter für Arbeit, mit einer Fläche von 9.000 qm, als Hauptmieter im Objekt in Gelsenkirchen gewonnen werden. Das Integrationscenter teilt sich auf das gesamte Gebäude vom Untergeschoss bis in die 13. Etage auf und nutzt somit die multifunktionale Struktur des Gebäudes aus.

"Ein Vermietungserfolg parallel zum Ankaufsprozess des Objektes zeigt, dass die Revitalisierung des Objektes erfolgreich begonnen hat, so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.  

 

oder warum wirft einer fast 20 000 Aktien auf einmal ohne Limit?  

was ist da los?

wenn kein besonderer grund vorliegt, überlege ich ob ich nachkaufe, weil die dividende ja weiter stark ist.
sollte aber etwas im busch sein könnte ich jetzt mit 12% gewinn noch aussteigen.  

Ich habe für 36 Euro nachgekauft.