New York (BoerseGo.de) - Die Kreditkrise könnte sich einem Pressebericht zufolge auch auf den Markt für Anleihen auf US-Gewerbeimmobilien ausweiten. Im Zuge der Rezession würden Spezialpapiere, die mit Mieteinnahmen von Bürogebäuden, Hotels und Einkaufszentren besichert sind, zunehmend ins Wanken geraten, berichtet das "Handelsblatt". Weil Mieter von Büros, Hotels und anderen Gewerbeimmobilien von der Rezession getroffen seien und deshalb Mieten nicht mehr zahlen könnten, drohten zwei große mit den Mieteinnahmen der Gebäude gedeckte Anleihen (Commercial Mortgage Backed Securities, CMBS) auszufallen, so die Zeitung. In der Folge würden die Bewertungen vieler dieser Spezialanleihen fallen, was zu neuen Abschreibungen bei Banken, Hedge-Fonds und Versicherern führen könnte, heißt es in dem Bericht.
Zwei der größten CMBS-Emissionen der jüngsten Zeit im Volumen von 334 Millionen US-Dollar seien speziellen Dienstleistern überantwortet worden, was auf einen baldigen Ausfall hindeuten könnte. Der Kreditmarkt für US-Gewerbeimmobilien hat laut Bericht ein Volumen von insgesamt 800 Milliarden US-Dollar. Allein der größte US-Lebensversicherer MetLife halte Bloomberg-Daten zufolge mit Gewerbeimmobilien gedeckte Kreditpapiere im Volumen von 50 Milliarden US-Dollar.
Der Markt habe bereits auf die erhöhte Ausfallgefahr reagiert, so das "Handelsblatt". Die Ausfallversicherung (CDS) für CMBS höchster Bonität sei um 161 auf 714 Basispunkte gestiegen, während die Kurse der Papiere fallen. Auch Jeffrey Rosenberg, Chef der Kreditstrategie bei der Bank of Amerika rechne mit massiven Problemen. Der "Kollaps kommt auf uns zu", schrieb Rosenberg laut "Handelsblatt" in einer Studie.
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