Risikoaufschlag erlassen Wulffs günstige Kredite 03.01.2012 · Wulff bekam seinen Kredit zu einem Zinssatz mit dem eine Bank kaum Gewinn machen kann. Die Staatsanwaltschaft geht Anzeigen nach, die BW Bank kündigt eine Prüfung an. Von Jan Grossarth Die Kredite, die Bundespräsident Christian Wulff zur Finanzierung seines Hauses erhalten hat, kosteten ihn offenbar Zinsen unter marktüblichen Konditionen. „Als Normalsterblicher bekommt man solche Konditionen nicht“, sagte Max Herbst, ein renommierter Frankfurter Experte für Immobilienfinanzierungen, dieser Zeitung. .... Die Bank gab Wulff undementierten Medienberichten zufolge im Anschluss ein ab Mitte dieses Monats über 15 Jahre laufendes Darlehen in Höhe von rund 475.000 Euro. Der effektive Jahreszins dafür beträgt demnach 3,62 Prozent. Mit einem solch niedrigen Zinssatz mache eine Bank kaum Gewinn, aber auch keinen Verlust, sagt der Finanzierungsexperte Max Herbst. Am Montag bot die BW-Bank vergleichbare Immobilienkredite für einen vollständig fremdfinanzierten Baukredit zu Zinssätzen von 4,92 Prozent an. .... .... Auch die Stiftung Warentest betrachtet es als naheliegend, dass Wulff Sonderkonditionen erhalten habe. „Die haben ihm praktisch den Risikoaufschlag erlassen, einen solch günstigen Zins gibt es sonst höchstes für 1A-Finanzierungen mit 40 Prozent Eigenkapital“, sagt Jörg Sahr, der bei der Stiftung Warentest für Baufinanzierungen zuständig ist. .... ..... Trotzdem sei der Verzicht auf einen Risikoaufschlag „unüblich“, sagt Jörg Sahr. Für „Normalbürger“, sagt der Finanzierungsfachmann Herbst, sei die derzeit günstigste Kondition für einen ohne Eigenkapital finanzierten Baukredit in Wulffscher Höhe ein effektiver Jahreszinssatz von 4 Prozent. Das günstigste Angebot, die das Internet-Vergleichsportal Interhyp anzeigt, das die Angebote von 300 Finanzierern auswertet, ist ein effektiver Jahreszins von 4,32 Prozent. ..... |
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