Löschung

die Realität das andere Extrem, oder RJ?

VG rzwodzwo

als die Ihrigen, lieber RJ

Vor diesem Hintergrund rückt eine besondere Immobilienart in den Fokus: Im Laufe dieses Jahres wird das Angebot restrukturierungsbedürftiger Immobilien deutlich zunehmen. Das beinhaltet solche Objekte, die aufgrund ihres Alters und ihrer Struktur den heutigen Nutzeranforderungen nicht mehr gerecht werden, aber auch solche, bei denen eine Refinanzierung ansteht. Und nicht bei allen Immobilien wird eine solche auch gelingen, das gilt besonders für Büroimmobilien. Nach unserer Einschätzung könnte die Finanzierungslücke bis 2027 in dieser Assetklasse kumuliert auf mehr als zwölf Milliarden Euro anwachsen. Finanzielle und objektspezifische Restrukturierungen könnten den Markt 2024 bestimmen.

Quelle: https://www.jll.de/de/trends-and-insights/...nvestmentmarktueberblick

EPS estimates upgraded to €0.12 loss, revenue downgraded (Simply Wall St)

• 2024 revenue forecast fell from €178.9m to €166.0m.

• 2024 losses expected to reduce from -€0.144 to -€0.12 per share.

• Real Estate industry in Germany expected to see average net income growth of 36% next year.

• Consensus price target of €3.22 unchanged from last update.

• Share price was steady at €1.67 over the past week.

lieber RJ. Schon mal was von der Realität gehört?

Kleine Nachhilfestunde bezüglich der Realität:

Aktuelles Zitat aus dem Online-Artikel hier:

https://finanzmarktwelt.de/...2024-schwierig-pfandbriefbanken-298815/

“Das Jahr 2024 wird schwierig bleiben”, sagte Tolckmitt in einem Interview mit Bloomberg News in Berlin. “Bei Wohnimmobilienpreisen könnte ab Jahresmitte eine Erholung einsetzen, bei den Gewerbeimmobilienpreisen gegen Ende des Jahres.” Bislang liegt das Minus von Wohnimmobilien in Deutschland bei 7% gegenüber dem Höchststand zur Jahresmitte 2022, bei Gewerbeimmobilien beträgt der Rückgang sogar rund 12%.

Weiterhin Probleme bei Gewerbeimmobilien

Innerhalb der Gewerbeimmobilien hätten Büros den Einzelhandel als Segment mit den wohl größten Unsicherheiten abgelöst. “Wie es mit dem Homeoffice weitergeht, ist noch unklar. Werden die Menschen wieder stärker in die Büros zurückkommen?”, so Tolckmitt. Im Moment ist davon nicht viel zu beobachten. “Bei Büros könnten wir noch größere Preiskorrekturen sehen.”

Wo bleiben die BRGRP-GewerbeImmoTransaktionen in 2024 lieber RJ?

Wo bleiben die redkordverdächtigmiesen BRGRP-GewerbeImmoMietEinnahmenAnkündigungen in 2024 lieber RJ?

Zitat aus https://www.onvista.de/news/2024/...et-des-unternehmens-0-37-26254664

Branicks Group AG: Klare Strategie für nachhaltige Stabilität des Unternehmens  

• Vorstand hat überzeugende Unternehmensplanung vorgelegt
• Breite Zustimmung der Gläubiger für Finanzkonzept
• Schuldscheindarlehen und Brückenfinanzierung verlängert
• Wechsel im Aufsichtsratsvorsitz beabsichtigt
• Fokussierung auf operatives Geschäft und Wertentwicklung des Unternehmens
  

BlaBlaBla statt Realitätsnahe Aussagen für 2024ff?

Inhalt statt Consensus für 2024 lieber RJ?

VG rzwodzwo

 “Bei Wohnimmobilienpreisen könnte ab Jahresmitte eine Erholung einsetzen, bei den Gewerbeimmobilienpreisen gegen Ende des Jahres.” Bislang liegt das Minus von Wohnimmobilien in Deutschland bei 7% gegenüber dem Höchststand zur Jahresmitte 2022 ...."

zu dieser Einschätzung kommt aktuell Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des Verbands deutscher Pfandbriefbanken

KÖNNTE  ist wie KONSENSUS, oder lieber RJ?

VG rzwodzwo

KÖNNTE FÜR den Immomarkt

(Wohnen/Gewerbe ist eigentlich egal?)

noch Jahre lang zur Belastungsprobe werden:

letztendlich müssen sich die meisten BRGRP-Immos der Reataurierung/Sanierung stellen.

Wie teuer das wird, wüsste ich sehr gerne von ihnen, lieber RJ?

Vielleicht fragen sie mal bei SRC nach?

VG rzwodzwo

Quelle: https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...8c20ecd00&ei=24

Wie wichtig sind eigentlich Zinssenkungen für die BRGRP, lieber RJ?

VG rzwodzwo

. . . .   der markt gibt einem niemals recht !

Branicks Group bestätigt nach gutem Jahresauftakt Ausblick für 2024 | Corporate - EQS News

The consensus outlook for fiscal year 2024 has been updated (Simply Wall St):

• 2024 expected loss increased from -€0.28 to -€0.56 per share.
• Revenue forecast of €175.3m unchanged since last update.
• Real Estate industry in Germany expected to see average net income growth of 37% next year.
• Consensus price target up from €3.22 to €3.38.
• Share price rose 22% to €2.02 over the past week.

Zitat:

Branicks hat zum Ende der ersten drei Monate FFO (Funds from Operations) nach Minderheiten von 9,0 Mio. Euro (Vorjahr: 12,9 Mio. Euro) erzielt und seine Gesamtjahresziele für 2024 bestätigt.

aus:

https://www.onvista.de/news/2024/...-ausblick-fuer-2024-0-37-26272875

Wie schlecht muss es denn noch laufen, damit auch der letzte Feierabendbörsinaner kapiert, dass der Laden auf dem Zahnfleisch geht?

VG rzwodzwo

aber sie stirbt?

https://branicks.com/download/publikationen/Branicks_GB2023_D.pdf

Zitat aus Seite 89:

Erwartete Entwicklung der
Leistungsindikatoren
Erholung des Transaktionsmarkts
Mit steigender Marktaktivität im Geschäftsjahr 2024
sehen wir Chancen, die Potenziale der Immobilien in beiden
Segmenten weiter auszuschöpfen und den Aktionsplan
„Performance 2024“, insbesondere den Verkaufsplan, erfolg-
reich umzusetzen.
Ausgehend von einem zum Jahresende verwalteten Immo-
bilienvermögen von rund 13,2 Mrd. Euro rechnen wir für
das Jahr 2024 segmentübergreifend mit Transaktionen im
Volumen zwischen 0,8 und 1,2 Mrd. Euro.
Im Jahr 2024 sind weitere Ankäufe in einer Gesamthöhe von
rund 150 bis 300 Mio. Euro ausschließlich für das Segment
Institutional Business geplant, die wir sowohl für beste-
hende Mandate als auch im Rahmen von neuen Mandaten
und Investmentvehikeln planen. Für den Eigenbestand
(Commercial Portfolio) sind keine Akquisitionen geplant.
Für 2024 planen wir gezielte Verkäufe über alle Segmente in
einem Volumen von rund 650 bis 900 Mio. Euro. Davon ent-
fallen rund 500 bis 600 Mio. Euro auf das Commercial Portfolio
und rund 150 bis 300 Mio. Euro auf das Institutional Business.
Entwicklung des Commercial Portfolios
Mit dem gezielten Verkauf von Immobilien aus dem Commer-
cial Portfolio, das zum Bilanzstichtag einen Wert von rund
3,6 Mrd. Euro aufweist, wollen wir Werte realisieren und die
frei gewordenen Mittel vor allem zu Refinanzierungszwecken
und zur Optimierung der Bilanz- und Finanzstruktur nutzen.
Auf Basis des aktuellen Bestands, der geplanten Vermie-
tungsleistung und der geplanten bilanzwirksamen Verkäufe
im laufenden Geschäftsjahr rechnen wir mit Bruttomiet-
einnahmen aus dem Commercial Portfolio in einer Spanne
von 160 bis 175 Mio. Euro.
Entwicklung des Institutional Business
Die Immobilienmanagementerträge im Institutional Business
setzen sich aus (1) Gebühren für die laufende Bewirtschaf-
tung (Asset- und Propertymanagement und Developments),
(2) Transaktionsgebühren für Ankäufe, Verkäufe und die
Strukturierung von Investmentprodukten sowie aus (3)
Performancegebühren bei Übertreffen definierter Rendite-
ziele zusammen. Aufgrund der erwarteten weiteren Erholung
des Marktumfelds erwarten wir steigende transaktions-
abhängige Managementgebühren im Vergleich zum Vorjahr.
Für das Geschäftsjahr 2024 planen wir insgesamt Erträge
aus dem Immobilienmanagement in Höhe von 40 bis
50 Mio. Euro.

Alle sind guter Hoffnung, aber können die Erwartungen erfüllt werden?

Nach 5 vergangenen Monaten

in 2024 ohne signifikante Meldungen dazu,

ist die Vorsicht die Mutter aller ErwartungsPorzellanKisten, oder?

VG rzwodzwo

aber können die Erwartungen erfüllt werden?

Nach 5 vergangenen Monaten

in 2024 ohne signifikante BRGRP-Meldungen dazu,

ist die Vorsicht die Mutter aller ErwartungsPorzellanKisten, oder?

Die Statistik spricht für eine bange Erwartungshaltung liebe Feierabendbörsianer, oder?

VG rzwodzwo

VG rzwodzwo

dass die Inflation (Stand heute) wieder anzieht,

wie man an den aktuell falschen forecasts

für den Großhandel gut ablesen kann, oder?

VG rzwodzwo

wenn die Minuszeichen bei der BRGRP-Kursentwicklung

wieder zunehmen, muss ich diese dann posten

oder machen sie das für uns Feierabendbörsianer?

VG rzwodzwo

muss in wenigen Monaten im ganz erheblichen Umfang Immobilien verkaufen. 

Bisherige externe GewerbeImmoVerkäufe Fehlanzeige, warum?

VG rzwodzwo

die in 2025 und 2026 fälligen Schulden,

dann ist man locker im MRD-Bereich.

VG rzwodzwo