Deutsche Pfandbriefbank 😃

für den Hinweis!  

 

 

das gesamte Gelände ( Boden + Gebäude ) wurde für 285$ Mio + 8,5$ Mio verkauft. Und es wäre praktisch wenn nicht nur die dicke Schlagzeile hervorgehoben wir um dann einen "Bild" Effekt zu erreichen. ( Die Medien haben dieses scheinbar auch für Klicks genutzt )
Daher dürfte es hier ein spezieller Fall sein und nicht die Verträge von PBB tangieren.

Erklärung: Safehold ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), das sich auf Bodenleasing spezialisiert hat. Bodenleasing umfasst den Besitz von Grundstücken, während die auf dem Grundstück befindlichen Strukturen an Mieter verpachtet werden. Im Fall des Gebäudes an der 135 West 50th Street kaufte Safehold das Grundstück von UBS im Jahr 2019 für 285 Millionen US-Dollar und behielt ein langfristiges Mietverhältnis aufrecht. Diese Anordnung kann den Marktwert des Grundstücks beeinflussen, da die Pachtbedingungen die Flexibilität und das Potenzial für neue Eigentümer einschränken können.

Auszug aus dem Text wenn man den Link folgt.

Da ist auch kein Zaunpfahl um das Gebäude verbaut, auf den Bilder ist zumindestens keiner Sichtbar.

 

Vielen Dank für die ausführlichen Erläuterungen zu den 8,5 Mio., lieber SF.

Hoffentlich sind die PBB-GewerbeImmoFinanzierungen in den USA erfolgreicher als die der UBS, man würde es ihr wünschen.

In D und der EU allerdings scheinen die PBB-Rahmenbedingungen für Refis bitteren Zeiten entgegenzusteuern, oder?

Dazu der folgende Link:

Deutsche Wirtschaft im Sinkflug (msn.com)

VG rzwodzwo

 

In D und der EU allerdings scheinen die PBB-Rahmenbedingungen für Refis bitteren Zeiten entgegenzusteuern, oder?

Wir würden es begrüßen wenn Sie die Frage uns beantworten würden. Sie stellen ja eine These in den Raum und stellen keine Verbindung zur PBB her.

Zur Unterstützung meinerseits für eine mögliche Antwort verweise ich auf das Ende des Artikel.


Positiv aus Sicht der Firmen sei aber, dass die Kosten weiter sinken. Setze sich der seit einem halben Jahr währende Trend sinkender Baukosten „noch eine Weile fort, könnten viele Bauprojekte, die derzeit aus Kostengründen abgesagt oder verschoben werden, doch noch realisiert werden", kommentiert Cyrus de la Rubia, Chefvolkswirt des S&P-Partners Hamburg Commercial Bank.

EZB senkt die Zinsen

„Helfen würde dabei auch der Zinssenkungskurs, den die EZB offensichtlich eingeschlagen hat.“ Im September hatte die EZB zum zweiten Mal nach Juni die Zinszügel gelockert. Der nachlassende Preisdruck im Euroraum zusammen mit der gesamtwirtschaftlichen Schwäche wären gute Argumente

Meiner persönlichen Meinung nach, klingt das positiv für die PBB wo sehen Sie die Schwierigkeiten im Detail?  

 

Danke...

Habe auch nochmals nachgelegt.  

ist es noch zu früh über die nächstjährige dividende zu spekulieren? 0.65€ ?

das unternehmen erwartet schliesslich für 2024 einen deutlich höheren gewinn als noch 2023.
meine erwartung liegt bei 0.65 euro dividende, was nach meiner schätzung eine ausschüttung knapp unter hälfte des erwarteten jahresgewinns von irgendwo um die 200mio liegt.

ganz grob geschätzt natürlich..