Deutsche Pfandbriefbank 😃

für den Hinweis!  

 

 

das gesamte Gelände ( Boden + Gebäude ) wurde für 285$ Mio + 8,5$ Mio verkauft. Und es wäre praktisch wenn nicht nur die dicke Schlagzeile hervorgehoben wir um dann einen "Bild" Effekt zu erreichen. ( Die Medien haben dieses scheinbar auch für Klicks genutzt )
Daher dürfte es hier ein spezieller Fall sein und nicht die Verträge von PBB tangieren.

Erklärung: Safehold ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), das sich auf Bodenleasing spezialisiert hat. Bodenleasing umfasst den Besitz von Grundstücken, während die auf dem Grundstück befindlichen Strukturen an Mieter verpachtet werden. Im Fall des Gebäudes an der 135 West 50th Street kaufte Safehold das Grundstück von UBS im Jahr 2019 für 285 Millionen US-Dollar und behielt ein langfristiges Mietverhältnis aufrecht. Diese Anordnung kann den Marktwert des Grundstücks beeinflussen, da die Pachtbedingungen die Flexibilität und das Potenzial für neue Eigentümer einschränken können.

Auszug aus dem Text wenn man den Link folgt.

Da ist auch kein Zaunpfahl um das Gebäude verbaut, auf den Bilder ist zumindestens keiner Sichtbar.

 

Vielen Dank für die ausführlichen Erläuterungen zu den 8,5 Mio., lieber SF.

Hoffentlich sind die PBB-GewerbeImmoFinanzierungen in den USA erfolgreicher als die der UBS, man würde es ihr wünschen.

In D und der EU allerdings scheinen die PBB-Rahmenbedingungen für Refis bitteren Zeiten entgegenzusteuern, oder?

Dazu der folgende Link:

Deutsche Wirtschaft im Sinkflug (msn.com)

VG rzwodzwo

 

In D und der EU allerdings scheinen die PBB-Rahmenbedingungen für Refis bitteren Zeiten entgegenzusteuern, oder?

Wir würden es begrüßen wenn Sie die Frage uns beantworten würden. Sie stellen ja eine These in den Raum und stellen keine Verbindung zur PBB her.

Zur Unterstützung meinerseits für eine mögliche Antwort verweise ich auf das Ende des Artikel.


Positiv aus Sicht der Firmen sei aber, dass die Kosten weiter sinken. Setze sich der seit einem halben Jahr währende Trend sinkender Baukosten „noch eine Weile fort, könnten viele Bauprojekte, die derzeit aus Kostengründen abgesagt oder verschoben werden, doch noch realisiert werden", kommentiert Cyrus de la Rubia, Chefvolkswirt des S&P-Partners Hamburg Commercial Bank.

EZB senkt die Zinsen

„Helfen würde dabei auch der Zinssenkungskurs, den die EZB offensichtlich eingeschlagen hat.“ Im September hatte die EZB zum zweiten Mal nach Juni die Zinszügel gelockert. Der nachlassende Preisdruck im Euroraum zusammen mit der gesamtwirtschaftlichen Schwäche wären gute Argumente

Meiner persönlichen Meinung nach, klingt das positiv für die PBB wo sehen Sie die Schwierigkeiten im Detail?  

 

Danke...

Habe auch nochmals nachgelegt.  

ist es noch zu früh über die nächstjährige dividende zu spekulieren? 0.65€ ?

das unternehmen erwartet schliesslich für 2024 einen deutlich höheren gewinn als noch 2023.
meine erwartung liegt bei 0.65 euro dividende, was nach meiner schätzung eine ausschüttung knapp unter hälfte des erwarteten jahresgewinns von irgendwo um die 200mio liegt.

ganz grob geschätzt natürlich..  

bei 0,65 Euronen wäre ich dabei und glücklich!  

Also es ist viel zu früh, um über eine eventuelle Dividende zu spekulieren... von 0 bis 50 Cent ist alles möglich. Aber da müssen noch ein paar gute news die Isar runterfließen (2 Zinssenkungen 2024 ? Erholung der Wirtschaft?  ).  

bei aller, zum jetzigen Zeitpunkt unnötiger Überlegung zur Dividende, wäre bedeutsam, dass eine Dividende nach wie vor aus dem Elnlagenkonto gezahlt wird.
Und die wird nicht nur aus dem Jahresgewinn gespeist.

Aber, ein Blick in die Glaskugel:
Eine Divi unter 0,95 wäre für mich eine Enttäuschung!  

0,95 Euronanen, dann wäre sogar noch eine sehr gute Kiste Prosecco dabei.

Nehm ich auch. Aber wenn das unser Roboter lesen wird....  

Nur weil die aus dem US Markt rausgehen wollen?

 

der neue chef beendet den usa ausflug der pbb. das jahresziel ist damit hinfällig.

naja, eine richtige entscheidung. aber ein schlechter zeitpunkt für den usa austieg.

 

 

Warum sollte man lukrative Objekte nicht finanzieren.

Der Kursabschlag IMHO völlig falsche Richtung! Es ist mMn die richtige Strategie, die hier neu einjustiert wird.

Weiter so!  

an Rechenzentren wird zukünftig steigen. Hier mal ein Artikel dazu: https://www.google.com/...CBkQAQ&usg=AOvVaw3TdwNK239OFps6LHc77N9l

Und der Hotelmarkt hat sich jüngst auch wieder stabilisiert: https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

Also theoretisch richtig und zukunftsweisend die Entscheidungen von Herrn  Wolf.

Wie sich der Teil-Ausstieg aus den USA auswirkt wird sich zeigen. Ich rechne kurzfristig mit höheren finanziellen Belastungen/Rückstellungen und damit mit einem Jahresergebnis, dass die hier schon postulierte Dividende für dieses Geschäftsjahr von mehr als 50 Eurocent je Aktie nicht rechtfertigt.

Da hat Herr Arndt sich mit seiner 2026er-Prognose wohl einen schönen Abgang verschaffen wollen.

 

Ich gehe sogar so weit zu spekulieren: es wird wieder ein Umbruch und cut mit Abschreibungen geben, der ein ganzes Jahr dauert und wegwirft.  Vielleicht keine Dividende nächstes Jahr?  2 Jahre Überbrückung?

Das wird den Kurs nicht nach oben bewegen..  nochmal ein Jahr auf 5 - 6 Euro halte ich nicht aus. Das wäre der Horror.  

4,60 eingekauft und irgendwann kommt die Ernt,das es nächstes Jahr keine Dividende geben könnte juckt mich da sehr wenig,ich kaufe keine Aktien für 3 Jahre sodern die werden bis zum Tod gehalten.  

in einem Unternehmen die Weichen neu stellt, bedeutet das doch nicht, gleich alles mit hohen Verlusten aus dem Portfolio zu werfen?!?!
Es bedeutet schlicht, genau das was gesagt wurde, weniger USA, weniger Büro!
Alte Verträge laufen aus, werden unter Umständen nicht refinanziert! Bonität des Schuldners bekommt einen höheren Stellenwert.
In die Aussagen von Herrn Wolf wird wieder etwas hinein interpretiert, was so nicht gemeint und gesagt wurde!
Also abwarten und auf die neue Strategie vertrauen!  

Kann nicht erreicht werden.

Was zur Aufheiterung: Ja, das wird stimmen, weil es ja auch mehr werden könnte.

Meine PBB´s haben jetzt einen Dämpfer bekommen. Schade, aber das wird jetzt verdaut sein und es kann weiter langsam steigen. Und die Entscheidung sich in einem Markt zu reduzieren, wird wohl reif überlegt gewesen sein.

Dauert dann halt etwas länger mit dem Reichtum bei mir.  

steht, neben einigen anderen erhellenden Infos etc. zur zukünftigen Aufstellung der PBB, im allerletzten Abschnitt noch was!

https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

 

glaube das erstmal keine weitere Senkung kommt und die FED es sich erstmal ansieht.

https://finanzmarktwelt.de/...maerkte-fallen-goldpreis-steigt-325734/

 

Danke an den Hinweis Roggi.

Da heisst es
"Unterdessen ködert der Vorstand die Anteilseigner mit der Aussicht auf hohe Ausschüttungen: Von den Nettogewinnen der Geschäftsjahre 2024 bis 2027 will die Bank mindestens die Hälfte für Dividenden und den Rückkauf eigener Aktien ausgeben./stw/tav/mis"

...

Okay. Klingt doch gut ?