Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?

 

Im Minus liegen derzeit die Kurse von Hypoport, Elringklinger und VTG. Am schlechtesten lief es für die Aktie von Hypoport. Der Preis für das Wertpapier von Hypoport liegt zur Stunde bei 144,80 Euro. Gegenüber der Schlussnotierung vom Vortag entspricht dies einem Verlust von 1,63 Prozent

http://www.ariva.de/news/...s-verhilft-sdax-in-die-gewinnzone-6713389
 

Rote Laterne im Nikkei  

nennen solch einen Chart:
"Kräftige Klapperschlange, die den Kojoten gleich in die Nase beißen wird"
 

So warnte die Bundesbank jüngst erneut, die Preise lägen in Städten teils 15 bis 30 Prozent über dem Niveau, was sich durch fundamentale Daten wie Wirtschaftswachstum erklären lasse. Eine deutschlandweite Immobilienblase sieht die Notenbank aber nicht: Kredite zur Finanzierung von Wohnungen oder Häusern wüchsen nicht gefährlich schnell, auch würden Banken Darlehen nicht zu leichtfertig vergeben.

Doch zugleich warnt die Bundesbank: Sollten etwa die Zinsen steigen, könnten sich Wohnungsfinanzierungen "als nicht nachhaltig erweisen", sagte Vizepräsidentin Claudia Buch. Ebenso könnten die Preise fallen und Wohnungen als Sicherheiten für Kredite an Wert verlieren. Dies wäre gefährlich, denn Immobilienkredite machen den Großteil der Verschuldung deutscher Privathaushalte aus.

An fallende Preise in Metropolen und Regionalzentren glaubt Jan Linsin vom Immobiliendienstleister CBRE aber nicht. Die Nachfrage sei ungebrochen, gerade ausländische Investoren legten viel Geld in Großstädten an. "Bei Asiaten, Amerikanern oder Käufern aus dem Nahen Osten stehen deutsche Immobilien hoch im Kurs." Zudem bleibe das Angebot eng, schätzt die Landesbank Helaba. Statt 400.000 neue Wohnungen - wie benötigt - würden 2018 wohl nur 320.000 gebaut.

http://www.manager-magazin.de/finanzen/immobilien/...g-a-1185125.html
 

 

http://www.ariva.de/hypoport-aktie/...divPrefsInput=&compare=5423  

dass man nach einem Vergleich der KGV's und der Wachstumsraten der Gewinne, Hypoport verkaufen und das Geld in Rakuten anlegen soll.

Das sehe ich auch so.  

oder Käufer aus dem Nahen Osten oder Griechenland oder Italien ihre Fiannzierungen über Dr. Klein suchen oder dabei Kreditinstiute einschalten, die  Europace benutzen?

"Bei Asiaten, Amerikanern oder Käufern aus dem Nahen Osten stehen deutsche Immobilien hoch im Kurs." Zudem bleibe das Angebot eng, schätzt die Landesbank Helaba. Statt 400.000 neue Wohnungen - wie benötigt - würden 2018 wohl nur 320.000 gebaut."

siehe Ausführungen in 5380
 

gehe ich davon aus, dass bei nur 320.000 Wohnungen, die verstärkt von Asiaten, Amerikanern oder Käufer aus dem Nahen Osten oder Griechenland oder Italien nachgefragt werden könnten, die Umsätze von Dr. Klein und Europace sinken.  

nach, ob dort solche Aspekte berüchtigt werden.  

vorknöpfen und die der gleichen Prozedur unterziehen.  

Wohnungen kaufen die Asiaten, Amerikaner oder wo auch immer sie herkommen fast NULL.

Denn diese Investoren bauen nicht sondern sie kaufen was fertig ist. Und die 320000 sollen ja sogar nach deinem Beitrag gebaut.

Hu Li Wang baut in Deutschland eine Wohnhaus und lebt weiter in der chinesischen Wüste.
Das glaubt hier nur einer und wahrschneinlich noch ein zweiter in einem anderen Board.

Und die permanenten grausamen Tippfehler. Ich gehe davon aus ausländische Investoren weniger Wohnungen in Deutschland bauen als man von diesem User hier Tippfehler findet.



 

im folgenden beschrieben werden, brauchen keinen Dr. Klein und finanzieren wohl kaum über Banken, die über Europace gehen.

https://www2.deloitte.com/de/de/pages/real-estate/...deutschland.html

Erst beim Verkauf durch Bauträger und Projektentwickler könnten eventuell Dr. Kline und Europace ins Spiel kommen, aber wohl kaum, wenn die an Hu Li Wang aus der chinesischen Wüste oder Pano Papadopolus  aus Athen verkaufen, denn man muss ja bekanntlich keine weißen Rosen nach Athen bringen.  

aus meiner Sicht:

 Marktkap.§903,2 Mio. €
http://www.ariva.de/hypoport-aktie

Eigenkapital 78,948 Mio. €
https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2017/10/...Q3-Bericht_DE.pdf
 

zum Verkauf durch einen Bauträger. Da ich von einem Bauträger selbst eine Wohnung (die vermietet ist) gekauft habe. Insgesamt hat der Baukomplex 200 Wohnungen. Wie der Bauträger das finanziert hat ist mir egal. Da alle 200 Wohnungen verkauft sind kann ich mir vorstellen dass diverse über Dr. Klein (heisst so und nicht Kline) gelaufen sind.

Dann solltest du auch nicht vergessen dass es ja nicht nur um Neubauten geht, sondern viele Immobilien die den Besitzer wechseln durch Verkäufe. Dazu auch grössere Renovierungen finanziert werden müssen. Auch hier ein Beispiel, als ich meine alte Hütte meiner Tochter überschrieben habe hat sie mit meinem Schwiegersohn die Hütte komplett saniert und nach ihren Vorstellungen umgebaut. Volumen cirka 200.000 Euro.

Aber du suchst ja nur alles was negativ rüberkommt, vor allem in der Überschrift.

Wenn du nämlich die Links die du einstellst auch lesen würdest dann sieht das ganze bei weitem nicht so negativ aus wie in der Überschrift.

Andere Frage: Wie hoch ist denn alleine der Verlust von den massiv aufgestockten Rakuten bereits wieder. Geht ja schon wieder in die Tausende. Von den alten Verlusten will ich mal gar nicht reden, da du ja viele Käufe auch bei weit über 10 Euro im Depot stehen hast.

Wäre wirklich sinnvoller sich um seine eigenen Verluste zu kümmern als unsinnigerweise die Zeit hier zu verbringen. Ich kann wenigstens sagen dass ich mit minimalem Verlust aus Rakuten wieder ausgestiegen bin.
 

siehe voriges Posts. Dabei sollte man doch wissen, dass diese Münchhausen - Finanzierungen nie aufgehen !  

Ich glaube nicht dass du Einsicht in meine Buchhaltung hast. Zumindest für mich da der komplette Kaufpreis mittlerweile schon fast durch die Mieteinnahmen schon abgezahlt ist.

Und du wirst es nicht glauben die Immobilie steht immer noch und es geht immer noch monatliche Miete ein.

Für die meisten der 200 Käufer dürfte das Modell aufgegangen sein. Und die sich übernommen haben werden eben ihre Wohnungen weiter verkauft haben. Sind aber wohl selbst schuld warum auch immer.

Sehe gerade dass es ja der dritte ist der in keiner Weise Interesse an der Aktie hat sonderen dass fast jeder Beitrag moderiert wurde. Deshalb wundert mich der unsinnige Beitrag in keiner Weise.

Genausowenig wie die Tippfehler.

 

Und die Urheber davon sind welche ohne Eigentumswohnung oder Haus, geschweige denn der Mehrzahl davon, noch von Rolex, Porsche und Co. Horizont und Tellerand sind fuer manche eben die absoluten Grenzen.

Jedem seine Meinung. Aber bitte,  an Alle, hoert auf hier zu argumentieren - ES BRINGT NICHTS!  

Ja da muss ich dir mittlerweile recht geben. Wenn ich nur an die wöchentlichen Diskussionen mit den Derivaten denke mit dem Versuch es ihm zu erklären.

Denn wenn die Meinung des Users Libuda stimmen würde gäbe es keine einzige Hypoportaktie mehr am Markt zu kaufen. Wären ja alle wegen Absicherung nicht mehr handelbar.

Nur kann man ja nicht permanent diesen Unsinn einfach so stehenlassen. Ich interessiere mich ja für die Aktie erst seit dem Kursrutsch vom Allzeithoch auf so rund 125 und da liest man logischerweise in allen Threads etwas mit bzw. zurück bevor man sich zum Kauf entscheidet.

Wobei ich ja schon geschrieben habe dass ich beide Threads ja grob durchgelesen habe und mittlerweile mir auch klar geworden ist was für ein TYP dieser User ist.
 

 

wieviel weitere Unternehmen im DAX, MDAX und SDAX ein noch höheres Kurs-Buchwert-Verhältnis wie Hypoport haben?  

Verhältnis (dort unter der englischen Bezeichnung "Price to Book Ratio ")  von sage und schreibe 11,4 für noch furchterregender als das auf Basis eines von mir geschätztes Gewinns von 2,80 (siehe auch #5338) ermittelten KGV von 52.


 

„In 246 Landkreisen wachsen Mieten und Kaufpreise demnach nicht mehr im Gleichklang. So ergibt sich ein theoretisches Korrekturpotenzial für die Preise von rd. -30% in den Top-7-Städten, über -19% in den Wachstumsregionen, bis zu -13% in den B-14-Städten.“

https://www.empirica-systeme.de/tag/immobilienblase/
 

der seinen Einsatz auf Hypoport konzentriet hat, nicht ruhig schlafen lassen:

                                   
Hebelprodukte (144)
                                                                                                                                                           Knock-Outs 139

exotische Optionsscjeine . 5
                                                                                                                                                                                                              http://www.ariva.de/hypoport-aktie