ORCO Germany S.A.: Verbesserte Profitabilität und Wertsteigerung 19:59 24.03.11
ORCO Germany S.A. / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis ORCO Germany S.A.: Verbesserte Profitabilität und Wertsteigerung 24.03.2011 19:56 -------------------------------------------------- Vorläufiges ungeprüftes Ergebnis für das Geschäftsjahr 2010 * Umsatz um 109,5% auf EUR150,9 Millionen gestiegen * Bereinigtes EBITDA steigt 2010 um 75% auf EUR33 Millionen * Operativer Gewinn bei EUR62,4 Millionen (+ EUR132,1 Millionen gegenüber 2009) * Wesentliche Wertsteigerung, NAV steigt von EUR1,79 auf EUR1,98 pro Aktie * Positiver Nettogewinn von EUR5,6 Millionen oder EUR0,11 pro Aktie (+ EUR111,0 Millionen gegenüber 2009) * Weitere operative Integration der GSG und Unternehmensintegration mit der ORCO Property Group * Priorität auf Deleverage / Refinanzierung der im Frühjahr 2012 fälligen Verbindlichkeiten Jean-Francois Ott, CEO der ORCO Germany S.A.: 'Die Leipziger Platz-Transaktion und die fortlaufende Verbesserung der Performance bei unseren strategischen ORCO-GSG Assets in Berlin zeigt deutlich, dass wir nach herausfordernden Jahren wieder auf Kurs sind.' Nicht-strategische Assets über Buchwerten verkauft Der Plan zur Veräußerung nicht-strategischer Assets im Wert von rund EUR230 Millionen, hauptsächlich Objekte die keinen positiven Beitrag zum Ergebnis liefern, schreitet voran. 2010 konnte die Unternehmensgruppe 15 Gewerbe-Immobilien und zwei weitere Wohneinheiten im Wert von EUR151 Millionen über Buchwert verkaufen. Unter den verkauften Objekten befanden sich das Healthcare Portfolio, H2 Office, Cumberland und Ministergärten. Obwohl auch einige wenige Assets mit positivem Ergebnisbeitrag veräußert wurden, konnte die verbesserte Leerstandsquote und der gestiegene durchschnittliche Mietpreis pro qm im ORCO-GSG Berlin Portfolio die Verluste bei Mieteinnahmen kompensieren. Insgesamt stiegen die Umsätze im Asset Management von EUR56,2 Millionen auf EUR56,7 Millionen. Das verbesserte Ergebnis zeigt die Fokussierung der Unternehmensgruppe auf das Asset Management seiner Berliner Immobilien. Einen weiteren wichtigen Beitrag zum Ergebnis 2010 lieferten Bewertungsgewinne von EUR25,6 Millionen, die ORCO Germany ergebniswirksam verbuchen konnte, nachdem eine Neubewertung des Portfolios zum 31. Dezember 2010 durch einen unabhängigen Bewerter stattgefunden hatte. Darin enthalten sind Fair Value Gewinne von EUR20,7 Millionen, die beim Projekt Leipziger Platz für den gegenwärtigen Nettowert des vereinbarten Verkaufspreises realisiert werden konnten. Verbindlichkeiten verringert, Eigenkapitalbasis gestärkt Entsprechend der Ankündigung durch ORCO Germany die Verbindlichkeiten zu reduzieren und die Eigenkapitalbasis zu stärken, verringerten sich die Gesamtverbindlichkeiten um EUR108 Millionen von EUR927 Millionen zum 31. Dezember 2009 auf EUR819 Millionen zum 31. Dezember 2010. Ebenfalls zum 31. Dezember 2010 beliefen sich die aktuellen Finanzverbindlichkeiten auf EUR134,6 Millionen, hauptsächlich für das Sky Office, im Vergleich zu EUR252 Millionen zum Ende 2009. Dies zeigt eine deutliche Verringerung des Drucks auf die kurzfristige Liquidität. Trotzdem sieht sich das Unternehmen einer herausfordernden Refinanzierung sowohl für GSG im April 2012 und für die Anleihe im Mai 2012 gegenüber. Der NAV zum 31. Dezember 2010 belief sich auf EUR96,8 Millionen gegenüber EUR87,3 Millionen zum 31. Dezember 2009. Der NAV pro Aktie stieg auf EUR1,98 (gegenüber EUR1,79 im Jahr 2009). Kostenreduzierung und vertikale Integration von Funktionen mit OPG und GSG kommt voran Mitarbeiterabbau und die vertikale Integration der ORCO Germany sowohl mit der ORCO Property Group bei unternehmerischen und Management-Funktionen sowie mit GSG im operativen Bereich führte zu einer Redzierung der Kosten für Mitarbeiter um EUR0,7 Millionen. Dies führte zwar zu einmaligen Restrukturierungskosten im Bereich der Kosteneinsparungen, wird aber zu effektiven Einsparungen von EUR3,4 Millionen im Jahr 2011 führen. Ausblick 2011 In Zukunft wird sich die Unternehmensgruppe zu einem Asset Manager mit Fokus auf Berlin wandeln, die jetzt in der Lage ist, über Entwicklungsoptionen innerhalb und außerhalb des bestehenden Portfolios zu entscheiden, während weiterhin nicht-strategische Assets veräußert werden. Die finanziellen Prioritäten liegen 2011 weiterhin auf der Refinanzierung des GSG-Darlehens und der Anleihe, die beide jeweils im zweiten Quartal 2012 fällig werden. Über ORCO Germany ORCO Germany S.A. ist eine im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse notierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Luxemburg. Die ORCO Germany Gruppe, die einheitlich unter der eingetragenen Marke ORCO Germany auftritt, ist seit dem Jahr 2004 in Deutschland tätig und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und Projektentwicklungen. ORCO Germany S.A. ist eine Tochtergesellschaft der ORCO Property Group, die einer der führenden Immobiliengesellschaften Zentraleuropas ist. Die im Jahr 1991 gegründete Gesellschaft mit Sitz in Luxemburg ist an den Börsen Euronext und Prague Stock Exchange, sowie Budapest und Warsaw Stock Exchange notiert. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Kirchhoff Consult AG Sebastian Bucher Herrengraben 1 20459 Hamburg T +49 40 60 91 86 18 F +49 40 60 91 86 60 E sebastian.bucher@kirchhoff.de 24.03.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. 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