Hypoport - Kurschancen mit dem Finanzvertrieb 2.0

Ich denke 2024 hat sich der Markt für private Immobilienfinanzierungen erholt, weil die Kaufpreise nicht mehr weiter gesunken sind, bzw. die Erwartung sinkender Preise aus dem Markt verschwunden ist.

https://europace.de/epx-hedonic/

Allerdings bestand die Hoffnung auf sinkende Zinsen, was weiterhin zu Zurückhaltung geführt haben dürfte. Jetzt haben wir eine neue Situation: Die Preise fallen nicht mehr und die Erwartung sinkender Zinsen ist auch gewichen. Folglich wird sich der Markt weiter normalisieren.

Zinserwartung Dr. Klein:
„Mittelfristige Bauzins-Prognose: Dr. Klein erwartet im ersten Halbjahr 2025, dass sich der Topzins für 10-jährige Darlehen in einem Zinskorridor von 3,2 bis 3,7 % bewegt. Kurzfristige Schwankungen innerhalb dieses Zinskorridors sind jederzeit möglich.“

https://www.drklein.de/zinsentwicklung-prognose.html

Zinserwartung Interhyp:
„Die Zinsen befinden sich aktuell in einer Seitwärtsbewegung. Es wird für den weiteren Jahresverlauf mit steigenden Zinsen gerechnet - es gibt für Immobilieninteressierte und Anschlussfinanzierer keinen Grund auf sinkende Zinsen zu warten.“

https://www.interhyp.de/zinsen/
 

Ich hätte gedacht, dass Clara auch dabei ist :)
 

höheren Kursen bei Clara eingestiegen und damit Opfer des Mismanagement des alten CEO geworden. Aber jetzt besteht ja Hoffnung auf Besserung.

wird die Förderpolitik zumindest planbar. Damit dürfte schon ein großes Hemmnis weg sein. Viel mehr erwarte ich von Rot-Schwarz nicht.

Leider werden alle fähigen Köpfe in Deutschland von Ideologen rasiert..

https://www.dasinvestment.com/...eibt-nicht-finanzminister-kommentar/  

Der Aussage, dass Kukies eine gute Wahl für die SPD und das Finanzministerium wäre, stimme ich absolut zu.

Aber der Text strotzt vor unhaltbarer Argumentation.

Es ist naiv, zu glauben, dass ein hoher Finanzbeamter (oder irgendein einflussreicher Mensch im Politikbetrieb) mit so einem Praxis-Hintergrund weitgehend ideologiefrei agiert. Gerade solche Laufbahnen sprechen eher für eine spezifische ökonomisch-politische Prägung (z.B. Ordoliberalismus), auch wenn sie sich hinter Fachlichkeit und Erfahrung tarnt – das hat die kritische Theorie längst herausgearbeitet und ich finde es immer etwas befremdlich, dass man sich immer noch mit hochgebildeten Menschen über den Wunsch austauscht, dass man doch "einfach auf Wissenschaft und Fakten" hören sollte in der Politik.
Von allen wissenschaftlichen Bereichen ist die Wirtschaft sogar noch einer, der schon bei der Grundlagenforschung nicht ideologiefrei funktioniert.  Muss auch nicht sein, aber man sollte sich dessen eben bewusst sein.

 

um das noch zu ergänzen: ich stimme deiner Einschätzung auch hinsichtlich Planbarkeit mit einer neuen Regierung trotzdem absolut zu, und auch der Aussage, dass zu viele fähige Köpfe aus ideologischen Gründen rasiert werden.  

Unter anderem JPMorgan Asset Management ist bei Hypoport mit 2,82 % Short. Daher habe ich mich erstmal komplett von allen Hypoportaktien verabschiedet.  Die sollen der Kurs ohne mich weiter nach unten prügeln, ich steig dann schon wieder ein.  

Im Idealfall kommen die guten Absichten (SPD) mit fachspezifischen Know-how (Kukies) zusammen. Den sonst sind die guten Absichten einfach nichts wert.. Bei den Steuervorhaben der SPD von heute wird einem einfach richtig schlecht. Wozu das führen würde, bei gleichzeitiger Soliditätsschmelze.. Wahnsinn...Fachminister haben schon was für sich..

So wie das aktuell läuft hoffe ich auf eine Minderheitsregierung.. dann weiß man auch woran man ist für die nächsten 4 Jahre  

Deutschland auch blind shorten.. Nur die Amis gehen von einem Immomarkt aus wie er überall auf der Welt vorzufinden ist. Hypoport gibt es als solches in keinem anderen Immobilienmarkt und der deutsche Immobilienmarkt hat auch seine Eigenart.  

wirkt halt noch nach, und bestimmte angelsächsische Investoren fühlen sich dadurch bestätigt. Am Ende wird sich die Erkenntnis durchsetzen, dass der deutsche Markt kaum zins- und konjunkturabhängig ist. (siehe Bundesbankzahlen der letzten Jahrzehnte) Die Situation jetzt ist ziemlich ähnlich zu November 2023, nur hat sich inzwischen die Markterholung  2024 schon bestätigt und die Bewertung ist sogar beim KGV für nächstes Jahr mit circa 25 so günstig wie seit 2015 nicht mehr…  

Ich persönlich wäre da vorsichtig mit dem Gedanken, dass man als Kleinanleger einen Markt besser einschätzen kann als ein so großes Haus wie JPMorgan. Das mag vorkommen und auch JPMorgan liegt logischerweise nicht immer richtig, aber nach meiner Erfahrung geht es überproportional häufig schief, wenn man als Kleinanleger denkt man wäre schlauer als der Markt oder besonders große Marktakteure.  

warum sie shorten.. vielleicht sind sie ja Long Deutschland/Nebenwerte und sichern sich teilweise bei einzelnen überteuerten Werten ab..  

Das ist natürlich auch richtig. Klang nur bei deinem letzten Post so als würdest du denken, dass die Amis den deutschen Immomarkt blind shorten und dabei nicht erkennen würden, dass er anders ist als der Amiimmomarkt. Aber die Gründe warum geshortet wird können natürlich vielfältig sein. Deswegen macht es in meinen Augen auch wenig Sinn über die Beweggründen von Shortern zu spekulieren. Man sollte lediglich erkennen, wenn eine Aktie häufiger von Shortern ins Visier genommen wird, was dann zwangsläufig zu erhöhter Volatilität führt. Am Ende zählt sowieso immer die Unternehmensperformance.  

Hallo Freunde,
Frage an die Charttechniker: wo sind die nächsten Unterstützungen??
Will meine erste Posi eröffnen aber nicht blind rein in den Abwärtstrend.. :)

 

wenn die fällt könnte es auch gleich bis 100 runter gehen  

heimlich innerhalb von seinen 5 Monaten im Amt mehr für das Land als seine Partei in 20 Regierungsjahren

https://www.manager-magazin.de/finanzen/...c55-4dff-b100-cdf23f644cea

https://www.n-tv.de/ticker/...au-Foerderung-frei-article25660331.html

https://www.handelsblatt.com/politik/deutschland/...kt/100114866.html

 

Das Zinsumfeld entspannt sich gerade. Der 10 Jahres-Swap ist jetzt auf dem Niveau von Mitte Januar. (Der Januar war im Immobilienfinanzierungsmarkt der stärkste Monat seit dem Markteinbruch 2022 mit 19,74 Mrd Euro Marktvolumen)

Die Aufregung um die Zinsentwicklung dürfte im März zu Mehrgeschäft auf Europace geführt haben. Die Zinsdifferenz zum Niveau vor dem 6. März ist jetzt auch nicht größer als eine übliche Monatsschwankung. Verrückt wie sich die Zeiten ändern, früher wäre so eine Entwicklung hier als Zinsimpuls gefeiert worden…

https://boersen.manager-magazin.de/...swap-eur-10-jahre/XC0009683662/

https://www.ariva.de/euro-bund-future-future
 

Das Bankhaus Metzler stuft die Hypoport-Aktie von "Sell" auf "Hold" hoch und senkt das Kursziel leicht auf 163 Euro, da der Boden laut Analyst Jochen Schmitt erreicht sein dürfte. Europace, der Kreditmarktplatz von Hypoport, könnte in den kommenden Jahren signifikante Marktanteile im Hypotheken-Neugeschäft