ADO Properties S.A.

> Brisant ist die Berufung der Blockierer, über die im Oktober verhandelt werden soll.
Würde ich nicht Blockierer sondern die von Adler verarschten  nennen.

Alle Zwischenfinanzierungen und Prolongationen gibs ja fast nur secured oder vorher zahlbar.

Wenn Adler mit dem Wechsel der Jurisdiktion durchkommt kann man den Rechtsstandort Deutschland auch getrost als Bananen-Republick bezeichnen. Dann wären die Anleihebedingungen wertlos, wenn nicht explizit das Umhängen ausgeschlossen ist, vermutlich könnte man es aber ansonsten durch eine Firmenverlagerung auch killen.  

wenn P+R  den Bilanzansatz für Ende 2022 bei Adler Real Estate nicht so prickelnd findet und die erfolgten Abschreibungen schon Ende 2022 sieht.

Entweder müssen die Abschreibungen dann Rückverschoben werden (problematisch bei börsennotiert) oder der WP steigt auch wieder aus. Mal sehen ob der WP Eier hat.  

>  liegt nach wie vor auf dem Liquiditätsmanagement
Heist vermutlich auch, wir können nicht weiterbauen, sondern müssen zu jedem Kurs verkaufen.

Vermutlich dürften auch Baufirmen Adler nicht so prickelnd als Kunden finden, wenn der schon "Liquiditätsmanagement" machen muss. Und 231 Mio. sind auch relativ wenig Geld für den Fertigbau.

Problematisch ist, wenn man wie in China üblich, aber schon Geld der Kunden bekommen hat.

In China haben die großen gigantische Schulden am Markt und da wurde wohl oft schon voll gezahlt von den Kunden und es wird dann nicht fertig.

Zum Glück in D eher unüblich, aber auch da sind halbfertige Projekte ein großes Problem, vor allem wenn die Bank dann weitere Sicherheiten von den Kunden möchte, da das Projekt nicht fertig wird.

Bei geleveragten Selbstnutzer finanziell auch oft tödlich.  Angezahlt, wird teurer und später und Zinsen und Tilgung muss auch gezahlt werden und Miete noch dazu. Wird sicher ganz großes Kino, mal schauen ob bis dahin WP oder EF 40 Pflicht wird ;)  

alles im Eimer.

 

> alles im Eimer.
Ne, alles Super hier. Ist ja strong operative perfomance. Kann nichts schlechtes sehen, perfektes Management, super PM. Das ist nicht nur gut hier, das wird immer besser. Perfekter kanns nicht kaufen. Hier ein Mrd. Abschreibung, da Eine, was will man mehr.

Der Adler wird aber vermutlich im Steigflug in den Hagel kommen oder abgeschossen.

Dann sind pöse andere Mächte Schuld.

Wer nicht lesen kann muss halt mehr arbeiten um seine Verluste auszugleichen.
Die Dummen werden halt jeden Tag neu geboren, damit sie geschoren werden können.

Ob Wirecard, Steinhoff oder Adler, die dummen sterben halt nicht aus. Am Ende waren es aber die pösen Mächte und es wird auch noch der letzte Hoffnungsfunken als Stern am Himmel hochgejauchzt, bis das bittere Ende mit 0 im Depot steht.

Dauert halt mal was länger, aber das Ende kann jeder mit 1x1 der Mathematik voraussagen. Oder bei Wirecard gibts natürlich TPA und beim Adler gibts halt WP und Mietsteigerungen.

Der Adler ist bald blutleer.  

eher das wie man an dir sieht die dummen sienein forum zumüllen nicht aussterben  

auf ignore butschi baby  

scheinen bei Adler einige reich geworden zu sein:

https://www.sharedeals.de/...a-bei-adler-real-estate-und-ihre-folgen/

Dann ist der Adler wenigstens nicht umsonst geflogen. Die Fütterung haben halt die Aktionäre und Gläubiger gemacht.

Mit der Abschreibungsgeschwindigkeit ist auch bald der letzte Vermögensrest weg. Da der WP das Testat nicht geben wollte, weis man das die ST vermutlich auch gute Gründe hat und man den ganzen Bilanzen von Adler nicht trauen. War und (ist?) vermutlich einfach ein Selbstbedienungsladen.

Gekoppelt mit steigenden Zinsen, wird das IMHO nicht gut ausgehen. Aktuell versuchen alle sich eine sicheres Stück an den Immobilien zu sichern, bevor das LTV > 100% ist.  

Und so neu...  

ein Selbstbedienungslanden mit undurchsichtigen Mergern und Aufwertungen.

Insbesondere beim Ankauf von Firmen von Personen. Nicht umsonst wollte die RA-Kanzlei KPMG diese Daten & Mails nicht geben und Adler hat diese NICHT freigeben und auch mit dem Risiko des Versagens des Testats.

Also muss in diesen Daten mehr Schmutz und Schaden für die handelnden Personen drin sein, als die Testatsversagung an Schaden für die Personen anrichtet. Der Schaden für Adler schien den handelnden Personen vermutlich eher egal zu sein.

Wie auch bei Wirecard ist die Justiz da extrem langsam unterwegs, wenn diese aber erstmal ins Rollen kommt, wird es für die Adleitende eng. Die Mühlen der Justiz mahlen halt langsam, aber stetig.

Ich denke mal es wurde sehr viel beschlagnahmt, mit Auswertungen auch von elektronischen Geräten + Aufbereitung der Daten kann das locker 3-9 Monate dauern, bis die STA da weis, ob man was gefunden hat.

Das wird ein Fest für die Anwälte und die D&O wird sich vermutlich auch freuen und Adler darf die Rechnung begleichen ;)  

Alles richtig und lange bekannt.

Nur richten sich die Ermittlungen nicht gegen Adler, sondern die damals handelnden Personen.

Geschädigt wurde Adler selbst und hat die Bilanz bereits entsprechend bereinigt. Darum gab es ja die Abschreibungen. Warum sollte Adler nochmal bezahlen müssen? Wofür? Und an wen? Sich selbst?

Die jüngsten Abwertungen sind dem veränderten Umfeld geschuldet, wie die gleichlautenden Meldungen bei Vonovia, LEG, Aroundtown etc zeigen.

Wir das Ganze ausgeht, ist offen. Aber nicht wegen dem alten Kram, sondern wegen der aktuellen Lage am Markt.  

korrekt , genau so sieht es aus ! diese entwicklung betrifft alle in diesem sektor ..man sieht es ja an den zig unsolvenzen die schon angemeldet wurden , centrum usw  

> Geschädigt wurde Adler selbst und hat die Bilanz bereits entsprechend bereinigt.
> Darum gab es ja die Abschreibungen.

Das weis man nicht, weil Adler die Abschreibungen immer scheibchenweise macht, so wie man es braucht und keinen WP und kein Testat hat und auch die aktuell handelnden Personen keine wirkliche Aufklärung wollen, sonst hätten sie KPMG die Mails gegeben um Schaden vom Adler abzuhalten.

Adler findet mal hier mal da eine 1 Mrd an Verluste, wer weis denn ob nicht noch eine Mrd gefunden wird. Ich gebe auf die Zahlen von Adler ohne Testat keinen Pfifferlingen und vermutlich die Kreditgeber auch nicht, außer es werden dingliche Sicherheiten gestellt oder man wird secured vor andere Schulden geschoben. Jeder weis Adler wird am Ende leer dastehen, es geht jetzt wie bei einem Ratterennen darum zuerst am Fleischtopf zu sein und sicher Sicherheiten geben zu lassen.

Dann war man noch so dreist und wollte KPMG gerichtlich verdonnern, die haben dann dankend abgelehnt. KPMG hätte ja auch den Auftrag übernehmen können und dann wieder das Testat versagen ;)

Adler hat vor der Umschuldung die LTV knapp unter den 60% gehalten, sollten der WP das bei Adler Real Estate nicht für Ende 2022 bestätigen und damit auch die Zahlen für die Group problematisch sein, wird es auch für die aktuell damals handelnden Personen bei der Umschuldung eng.

>  Warum sollte Adler nochmal bezahlen müssen? Wofür? Und an wen? Sich selbst?
Anwälte für die Vorstsände und die RA für die Begleitung der Durchsuchungen. Solange die Vorstände nicht verknackt sind, wird das vermutlich auch für die Ex bezahlt werden müssen.  

die Anwaltskosten das Argument sind, kann man wohl aufatmen. Daran wird Adler sicher nicht zugrunde gehen.

 

"Ob es sich in Offenbach um das stillstehende Projekt im Stadtteil Kaiserlei handelt, konnte Adler aufgrund einer Vertraulichkeitsvereinbarung auf Nachfrage am Dienstag nicht bestätigen."

Das sieht man in der Präsentation. Da dort nur ein Projekt in Offenbach verzeichnet ist.

 

auf die halbfertigen Gebäude eine stolze Adler-Figur setzen !

Mit der Wertsteigerung dadurch kann man es dann um 1% teurer verkaufen. Dann ist der Adler vielleicht gerettet !

Oder Adler gibt mal ne Bilanz raus und nicht nur PMs.  

weitere 10% Verluste seit 30.6.2023 auf den Verkauf gefunden.

Mann, Frau, Kinder haben die eine schlechte Urteilsfährigkeit bei Adler. Sollte mal besser die Bilanzbrille aufsetzen.

Bilanzierungen nach der Hornberger Methode.  

Etwa zum Buchwert, der

lt. nachstehendem Artikel bei 350 Mio bzw.  rd. 7.500 €/qm! lag.

Nettozufluss 130 Mio. Zusammen mit den drei anderen Verkäufen kommen rd. 330 Mio cash rein und zudem werden Schulden reduziert, die von den Käufern übernommen werden.

2 weitere ähnliche Objekte sollen folgen.

Auch der durchschnittliche Buchwert je qm des Bestandsportfolios wird dadurch sinken, da die hochwertigen Neubauten diesen nach oben verzerrt haben.


https://www.tagesspiegel.de/berlin/...hnungen-in-berlin-10448242.html  

hmm sieht doch mal gut aus  

Zumindest wüsste ich nicht, was an 7,5 k/qm auszusetzen wäre...  

> Läuft doch eigentlich - langsam aber stetig - zurück zu einem soliden Unternehmen
Selten so gelacht ;)

Adler und solide schließen sich grundsätzlich aus und dass seit der Gründung !

Es gibt keinen geprüften Abschluß ! Das ist nicht nicht solide und das wird nicht solide, sondern das ist höchstgradig unseriös!

Das man keinen Abschluß hat und die Staatsanwaltschaft ermittelt ist selbstverschuldet. Warum entweder fahrlässig, grob fährlässig oder vorsätzlich, das wird die Staatsanwaltschaft ermitteln. Hier wird die Zitrone noch ausgepresst solange diese noch Saft gibt.

Adler wird sicher im Hintergrund über Fees und Rückzahlungen "gemolken", bis am Ende die späteren Gläubiger ins Ofenrohr schauen. Hier schwirren die Fliegen herum um noch von den Assets was abzubekommen.  

> Hass gegenüber diesem Unternehmen sehe ich wahrhaft

Habe keinen "Hass" gegen das Unternehmen. Würde mir nur über die Einhaltung der gesetzlichen Mindeststandards freuen.

Ich denke die Staatsanwaltschaft hat auch keinen "Hass" gegen Adler, sondern stichhaltige Verdachtsmomente. Immerhin sind wir in einem Rechtsstaat und nicht in Russland.  

"Ich denke die Staatsanwaltschaft hat auch keinen "Hass" gegen Adler, sondern stichhaltige Verdachtsmomente."

Hier nochmal die Meldung:

https://www.ariva.de/news/...-bei-adler-real-estate-verdacht-der-1076

"Bei den Beschuldigten handle es sich um deutsche, österreichische und englische Staatsangehörige zwischen 38 und 66 Jahren, teilte die Behörde weiter mit. Ihnen werde vorgeworfen, in ihrer Funktion als (ehemalige) Vorstände des Immobilienkonzerns von 2018 bis 2020 "die Bilanzen des Unternehmens unrichtig dargestellt oder hierzu Beihilfe geleistet zu haben"."

3 -5 Jahre alte Vorgänge, die bilanziell längst bereinigt wurden...

Und die Ermittlungen richten sich gar nicht gegen Adler...

Wie wärs mit Mindeststandards für sachliche Darstellung?  

> ihrer Funktion als (ehemalige) Vorstände des Immobilienkonzerns
> richten sich gar nicht gegen Adler...
Geht auch in D nicht, da es kein Unternehmensstrafrecht gibt. Es wird immer gegen Personen ermittelt.
Auch bei Wirecard wird gegen Braun und Konsorten und nicht gegen Wirecard selbst ermittelt.

Wenn Adler jetzt koscher wäre, würde man nicht den Jahresabschluß durch die nicht Herausgabe von E-Mails verhindern. Normalerweise sollte eine solche Firma ohne Testat direkt nach 6-12 Wochen delisted, aus allen Indizes gestrichen und der Handel in D unter Strafe verboten werden.

Aber in D wird auch Rotz, wie Wirecard oder Steinhoff ewig durchgezogen um den Anleger noch weitere Hoffnung zu machen.  

> 3 -5 Jahre alte Vorgänge, die bilanziell längst bereinigt wurden...
Ja aber IMHO zu spät und IMHO noch immer nicht vollständig. Zumindest zu Ende 2022 hat man auf LTV gespielt und nicht umsonst in 6 Monaten weitere 1 Mrd. Verlust gefunden.

Wer gibt die Garantie, daß nicht noch mehr substantielles gefunden wird ? Zumindest kein WP ;)

Ich vermute mal eine Testat zu Ende 2022 ohne Rebilanzierung wird IMHO kaum geben. Das wird dann auch für die aktuell handelnden Personen arg,arg eng.