Kaufsignal bei Gagfah

Der Abschlag ist mir zu heftig.
Die Zahlen waren bis auf die ausgefallene Div für Q1 2011 nicht schlecht.
Mal abgesehen davon, waren wir gestern seit langem mal wieder bei 6,20 EUR.
Nach den Meldungen vor knapp 2 Wochen, dass viele grosse Fonds aus Gagfah raus sind, finde ich es eigentlich beachtlich wie gut sich der Kurs (bis gestern) gehalten hat und sogar wieder auf die 6,20 geklettert ist. Wer hat den die ganzen shares aufgesaugt? Sicher nicht nur Kleinanleger....
Dividendenkürzungen sind immer schlecht und sorgen kurzfristig für heftige Abschläge, das sehen wir heute.
Das Gagfah Management sollte mal seinem Motto bezüglich der verbesserten Informationspolitik nachkommen und einen Ausblick für die Dividende des nächsten Quartals oder besser noch Jahres geben!  

10.672 Stück für 5,55.
Kriegt er nicht ... grins!  

*L*O*L*, Du bist das also mit den 5,55!? Grins ...!  

immoshit--da kannst einfach net investieren, weil immopreise genauso relativ wie kfzpreise und ähnliche sind. wer sich heutzutage ne wohnung anmietet und nicht verhandelt ist selber schuld. von solchen leuten leben die! noch -- alles überteuert -- ende  

Dann wissen wir ja auch, wo Du wohnst! Grins ...!  

nicht bei gagfah -- ich versuche wohnungen von börsenhäusern zu meiden.  

 

 

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Kommentar: Bashversuch - 20. Moderation in diesem Monat. Mal wieder Spam/Bashing!  

Warum nicht? Oder -80%. Klar, man muss daran denken, dass es KEINE Firma bisher die Zinsen reduziert oder gestriechen hat. Immerhin waren die 0.02 € /Aktie für 2010 von Porsche ziemlich saftig, nicht wie die Euros die davor / AKtie ausgeschüttet haben...

Mal im Ernst: ich bin investiert und glaube an die Firma. Ich bin allerdings traurig weil es ein krasseste Beispiel für, wenn nicht manipulation, fiese Darstellung der Firma seitens Analysten und MEdien. Die FIrma macht einen vernünftigen Umsatz, erzielt einen Gewinn, ist finanziell gesund und tja, bisher hat keiner eine Streichholzkiste erfunden in der die Leute leben könnte :-o

Will die Firma nur Dividende ausschütten? Die sind böse, Fernsehersendungen zeigen wie die Mieter im schlimmsten Dreck leben müssen.

Will die FIrma Dividende streichen um solche Situationen zu beheben, dann ist sie scheiße weil sie keine Kohle ausschüttet.

Geht es noch?!??!?!?

 

von Fortress-Gagfah
Durch den Aktienrückkauf, verbilligt sich das nun für Gagfah.........
"Lange geplant"???? oder kurzfristig entschieden.......
Die Rendite (Divi) hat sich erledigt.....der Anleger schmeißt.......und Gagfah Kauft zurück....
Jede Spekulation ist möglich...... viele negative Nachrichten tuen seiniges dazu
aber wieviel ist es vom Ganzen was wir wissen ????(zustand der Immobilien)
Augenblicklich Hört und Liest man/frau nur schlechtes.....
doch wieviel %, sind denn davon betroffen in unbewohnbaren Gebäuden zu Leben???????

Tja... nichts desto trotz vor kurzen hier geschrieben
Long or short,,, drin bleiben... oder raus
ich bin long immer noch drin...... und nun 12% ärmer ;-)............  

"Diese 90 Mio Anteile sind nun aber bei einem Kurs um die 6 Euro für rund 540 Millionen (0,54 Milliarden) zu haben. Und mit dem Rückkaufsprogramm kann man sie nach und nach einsammeln. Erst teuer verkaufen, dann billig einsammeln.
Am Ende das Paket wieder an jemand anderen verscheuern der noch einen guten Namen hat und neu starten kann."

 

Muss Fortress denn nicht Meldung geben, wenn der eigene Anteil steigt ?

 

Gagfah wird eindeutig und immer mehr vom Markt niedriger bewertet als die assets.

Diese Bewertung wird sogar immer schlechter! Schon immer, bzw. seit mind 3 bis 4 Jahren war die Börsenbewertung, der Kurs der Gagfah Aktie ehr zu niedrig.
Zu niedrig im Bezug zu den Werten, die im Unternehmen stecken und viel zu niedrig im Verrhältnis zu dem, zu welchen Kursen andere Wohnimmobilien AGs gehandelt werden.

In den letzten ca 8 Monaten sind die kurse für Wohnimmbilienhalter, sehr stark gestiegen. Nehmen wir ruhig mal Deutsche Wohnungen, TAG, oder die gerade an die Börse gegangene GSW. Nach diesen Massstäben, wäre eine ähnliche Bewertung für Gagfah der Fall, müsste Gagfah zwischen 9,85 (GSW -Bewertung unterstellt) und 11,60 bis sogar 12,60 stehen.

Warum ist das anders?

Die Assets sind im Wesentlich, oder fast nur , Wohnungsbestände, bzw . Firmen die Wohnungen halten. Sicher mag es zurtreffen, dass einige WOhnungen micht so top in Schuss ist, wie es vielleicht sein müsste. Aber diese Medien Berichte, die Gagfah Mieter leben in Absoluten Bruchbuden, müssen schon deshalb falsch sein, weil nur ein Leertand von 5,4% vorhanden ist und die Durchschnittsmieter  über 10 Jahre in einer Gagfah Wohnung bliebt.

Also würde man die Wohnugnen, bzw. die Wohnungsgesellschaften jeweils einzelt bewerten, die entsprechenden Schulden dann auch davon abziehen, dann wären diese Einzelteile von Gagfah wohl sicher über 10 Euro wert.

Man könnte also durchaus auf die Idee kommen, die gleichen Bestände neu zu verpacken- Alter Wein in neuen Schläuchen!

Ich weiss nicht, wie man das am besten macht, oder ob das überhaupt will und für sinnvoll hält.
Nur insgesamt wäre hier der Schlüssel, um aus den Wohnungen der gagfah am meisten Wert raus zu holen.

Ob  der Name Gagfah auch total verbrannt ist,?
Weiss ich nicht genau. Auch nicht wie es mit den Namen von einzelnen Wohnungsgesellschaften aussieht.  

Also ich bin was pas Wertpapierhandeslgesetz betrifft kein Experte,  meine mich aber zu erinnern, dass Fortress melden muss, wenn sie als  Anteilseigner Aktien kaufen oder verkaufen. Das tut Fortress aber gar nicht.

Die  Pointe ist doch, dass durch das Aktienrückkaufsprogramm Aktien aus dem  Streubesitz gekauft und eingezogen werden. Da Fortress seine Anteile  behält, steigt damit deren Anteil an den ausübbaren Stimmrechten, und das ist meines erachtens nicht meldepflichtig, da ja durch die Ad-Hoc-Meldung abgedeckt. Wie gesagt, es ist ein Squeeze out durch die Hintertür, wenn ich mich nicht täusche.

 

Guten Morgen,

gestern Abend lief in Fernsehen, Spiegel TV, ein Bericht über Gagfah.
Der war, wie zu erwarten, vernichtend.
Überschrift:"Die einstürzenden Bauten der Gagfah!"
Da wurden Bilder gezeigt, unglaublich und der Berichtsteppich wurde auch gleich über den gesamten Bestand gelegt.
Die Kampagne geht weiter!  

das ist die nackte wahrheit.
das investierte die realitäten nie akzeptieren können, sondern stattdessen immer auf verschwörungstheorien bemühen müssen,unglaublich  

Du solltest etwas mehr Objektivität üben und Annahmen unterlassen.
Klar sind die Bilder nicht gefaked.
Und es gibt auch tatsächlich solche Fälle.
Sie betragen aber sicherlich nur einen geringeren Prozentsatz und lassen sich nicht über den gesamten Bestand legen.  

du musst mir solche dinge wirklich nicht erzählen, ich beschäftige mich seit 2 jahren mit gagfah und mein eindruck ist eben ein ganz anderer.
für mich stinkt das an allen ecken und enden

lief eben über den ticker börse go .de

09:19.Gagfah-Chef nach einem Bericht des „Spiegel“ wegen Insider-Verdacht unter D...
          §Gagfah-Chef nach einem Bericht des „Spiegel“ wegen Insider-Verdacht unter Druck  

und was ich schreibe, das überlässt du gefälligst mir, freundchen.
und am rande, dass gagfah die instandhaltungskosten schon vor jahren massiv heruntergefahren hat, ist ja nun kein geheimnis.
was passiert dann wohl, wenn man marode objekte vom staat übernommen hat ?

und was ist mit der mrd-klage ?
was mit dem insiderverdacht ?

wer da nicht langsam nachdenklich wird, dem kann man einfach nicht mehr helfen

meine meinung  

... und ich beschäftige mich seit über 4 Jahren mit Gagfah.
Habe die Aktie unendliche viele Male getradet und gute verdient dabei.
Ferner kenne ich alle Meldungen und einen guten Teil des Portfolios.

Stimme Dir voll zu, dass Gagfah im Umgang mit "UNSEREM" Eigentum nicht gerade erstklassig umgeht.
Dennoch läuft eine massive Stimmungsmache gegen den Laden und wie die Medien vorgehen und funktionieren ist Dir sicherlich klar.

Nur den gesamten Bestand als "Ruine" auszubuchen, ist völlig übertrieben.

Imübrigen bin ich nur mit einer kleinen Position letzte Woche eingestiegen, als Spielgeld sozusagen, da ich auf bessere Nachrichten hoffe.  

Ist doch klar.

Wenn einer eine total negative Meinung von einem Aktienwert hat und sich trotzdem dauernd damit beschäftigt, dann ist das ein Trader der auf niedigere Einstandskurse hofft.

Ankeger, die Gagfah oder andere Werte für Schrott halten, die kaufen einfach eine andere Aktien und hängen dann in anderen Foren rum.

Schöne Grüsse an Meister Depesche und Mrddesaster.

 

hält überhaupt keine aktien, hat wahrscheinlich nicht mal ein depot, der basht doch überall. Und manchmal findet auch ein blindes huhn ein korn...  

Moin,
ich habe mit Depesche nichts zu tun, abgesehen davon, dass ich das "Vergnügen" habe, seine Kommentare hier lesen zu müssen.

Zur allgemeinen Belustigung teile ich mal mit, dass ich heute morgen, unaufgefordert, oder provoziert, eine BM von ihm erhielt.
Es war wieder ein Einzeiler und dort war zu lesen:  "Du bist ein Versager!"
Na-ja, der muss es ja wissen.  

http://www.ariva.de/news/...-in-DJ-Germany-Select-Dividend-20-3747287