Neu (Ham)Borner - 15€

 

Die anderen Immobilienaktien beflügeln wohl  

noch schnell ihre Stücke verscherbeln!

Knapp 9.000 Stück bei Tradegate zu 9,00 bzw. 8,97 gehandelt.

nach Rücksetzer und nun wieder intaktem Aufwärtstrend, Erhöhung der Prognose und Erhöhung der Dividende, hat die Hamborner REIT nun als erster "Immo-Wert" den Weg in mein Portfolio gefunden.

Mögen die Anteile darin verrotten...  

die Vola in letzter Zeit so angestiegen ist? Oder täuscht das?

Vielleicht liegt es an dem höheren Free Float  

.. erfasst halt auch die REITs. Außerdem sind die Ami-REITs dieses Jahr auch sehr volatil, von wegen Zinserhöhung.  

bei stark fallenden Kursen und (noch) keine Meldungen.

RT 8,57

Ist nur die Ventilation des Marktes...

Wer die Aktie noch nicht hat, sollte prüfen, ob er nicht doch einen attraktiven Wert wie diesen, dem Portfolio zufügen möchte.

Ich sitze das kleine Malheur einfach aus... Und freu mich auf die Dividende!  

Erinnert mich an IVG.

Gewerbeimmos haben in D immer beachtliche Leerstände. Neue Firmen wollen neue Immobilien, die alten stehen leer.

Hier gibt es jede Menge Ex-Aldifilialen, die nach Jahren immer noch leer stehen. Das gleiche gilt für mehrere Verbrauchermärkte. In Gewerbeparks sieht es teilweise ähnlich aus.  

In den letzten Tagen waren die Börsenumsätze in Hamborner tatsächlich bemerkenswert hoch. Dies wurde hier im Forum schon diskutiert. Es bleibt die Frage, warum?
Drei Aspekte kann ich mir zu Beantwortung vorstellen:
Erstens, hat sich Hamborner mit Neu-Käufen übernommen? Z.B. beim neuesten Kauf des Haerder-Kaufcenter in Lübeck?
Zweitens, sind die Großaktionäre ausgestiegen?
Drittens, @LMK01 #56 fragte, ob ein größerer Free-Float die Vola erhöht haben könnte?

Soweit ich das ersehen kann, ist der Kauf des Lübecker Haerder-Centers (für 50 Mio) kein Problemkind. Die dort erzielten Mieteinnahmen scheinen eine Brutto-Rendite von so um die 6 Prozent für Hamborner zu erzielen.
Ein größerer Free-Float mit zugleich größerer Medienaufmerksamkeit der Aktie in den Medien wird tatsächlich die Umsatztätigkeit erhöht haben. Aber "Privatanleger" bringen in ihren normal-großen Aufträgen keine massive Volatilität in gang.

Was bleibt zu Beantwortung des massiven Kursrückgangs?
Ich denke, dass BlackRock aus seinen ETFs massiv Hamborner auskehren musste. Und zwar nicht, weil BlackRock Hamborner als "verkaufswert" einstufte. Nein, weil das in der Natur der ETF-Sache liegt. Geben Anleger massiv einen ETF ab, in dem Hamborner enthalten ist, dass mit BlackRock eben auch deren Hamborner-Position ermäßigen. Und BlackRock hält über diverse seiner ETF etwas über 3 % an allen Hamborner Aktien. Und das ist schon eine Menge, die -wenn sie ermäßigt wird- auf den Kurs bei Hamborner drückt(e).
 

.. hat zuletzt wieder gekauft, vorher im Oktober vekauft.

Hamborner reagiert sehr sensibel auf Konjunkturnachrichten. Wenn der Shanghai Comp. Index fällt, dann fällt Hamborner im Gleichschritt.

 

Zwei Kapitalerhöhungen vergrößern das Unternehmen und blähen die Zahlen auf, pro Aktie tut sich aber nicht so viel. Dass man die Gewerbeimmos einfach höher bewertet, erscheint mir mutig. Gerade im Gewerbeberiech alltern Immobilien schneller, so dass man auch ruhig mal das KGV zur Bewertung heranziehen sollte.  

Dividende steigt erwartungsgemäß auf 42 Cent!

Interessant wäre ja zu erfahren, was denn dabei als Gewinn hängengeblieben ist!

Bin derzeit auch dabei eine kleine Position zu eröffnen. Einstiegskurz würde bei rund EUR 8,70 liegen. Hoffe mal dass der Kurs noch ein wenig purzelt. Charttechnisch durchaus möglich :-)  

Satz mit x, war wohl nicht. Muss mit meinem Einstieg wohl noch einige Monate warten. Den hier investierten wünsche ich viel Erfolg :-)  

Da hast Du Dir mittlerweile einen zweistelligen %-Wert an Kursgewinn entgehen lassen... Das ist schade für Dich, doch gut für alle investieren.

Der Wert ist eine nette Depotbeimischung mit einer soliden Dividende!  

Klar. Aber...hätte, wäre, wenn und aber sind immer die Verlierer an der Börse. Ich versuche möglichst emotionslos zu handeln. Und da mir der Kurs nach wie vor etwas zu hoch erscheint, schaue ich auch weiterhin gerne zu. ;-)

Auch ich sehe den REIT als solide Depotposition. Allerdings ist mir die Dividende etwas zu gering. Man darf nicht vergessen, dass der G-REIT dazu verpflichtet ist rund 90% seiner Gewinne auszuschütten. Wenn man berücksichtigt, dass dies aktuell lediglich 3,9% entspricht, kann man mich vllt. etwas verstehen. Anlegern die mangels Alternativen in die Hamborner investieren, kann man nichts vorwerfen. Ich möchte allerdings darauf hinweisen, dass man die Marktlage bzw. die Aktie gut beobachten sollte. Ggf. Stops setzen. Anleger die sich bisher nur wenig mit dem Thema REIT befasst haben, kann ich folgendes Buch von Gunnar Adam empfehlen:

Titel: Real Estate Investment Trusts und ihre Auswirkungen auf den Kapitalmarkt
ISBN: 978-3110402667
Seiten: 190
Erhältlich: Jede größere Fachbibliothek (KIT) bzw. bei Amazon
Inhaltsverzeichnis: http://www.gbv.de/dms/zbw/791579670.pdf


Grüße