zu, 4% durchschnittlich sehe ich als konservative Schätzung, ich sehe 5 bis 6% als machbar. Deshalb ist es auch für mich Teil der Anlage Allerdings ist zu berücksichtigen, dass der Immobilienertrag nicht "von alleine" kommt - du mußt was dafür tun, wie zB Vermietung, Nebenkostenverwaltung, Kontrolle und Instandhaltung, Meckereien der Mieter anhöhren (auch am Wochenende) usw. Machst du das selbst, kann es sehr zeitintensiv werden, allerdings deinen Ertag steigern. Nimmst du eine Hausverwaltung, so mußt du der einen Teil deines Ertages abgeben udn bist auch nicht sicher, ob die ordentlich arbeiten (Habe erlebt, dass Reparaturen über die Hausv. abgewickelt 50% höher zu Buche schalgen können, als selbst abgewickelt). Gruß Fredo Torpedo |