Hypoport - Kurschancen mit dem Finanzvertrieb 2.0

Seite 1205 von 1205
neuester Beitrag: 20.12.24 17:14
eröffnet am: 26.07.13 11:40 von: Scansoft Anzahl Beiträge: 30122
neuester Beitrag: 20.12.24 17:14 von: Drilledopp Leser gesamt: 9015880
davon Heute: 1119
bewertet mit 116 Sternen

Seite: 1 | ... | 1201 | 1202 | 1203 | 1204 |
 

13.12.24 22:18

17981 Postings, 7062 Tage ScansoftEs gibt keine klareren und

fundierteren Einschätzungen zum deutschen Immomarkt als die von Ronald Slabke. Immer wieder erhellend.
-----------
The vision to see, the courage to buy and the patience to hold

16.12.24 10:31

17981 Postings, 7062 Tage ScansoftMal schauen, ob jetzt in der letzten

Handelswoche nochmal Druck auf den Kurs kommt. Da werden wahrscheinlich noch einige aus steuerlichen Gründen ihre Verluste glattstellen.
-----------
The vision to see, the courage to buy and the patience to hold

16.12.24 11:36

17981 Postings, 7062 Tage ScansoftIst Hypoport

eigentlich schon offiziell aus dem MDAX rausgeflogen? Habe davon noch nichts gelesen.
-----------
The vision to see, the courage to buy and the patience to hold

16.12.24 12:13

6517 Postings, 5466 Tage JulietteNix da. Hypoport ist im MDax

Nächste Überprüfung ist im März  

16.12.24 12:17
1

7583 Postings, 2688 Tage CoshaWindow Dressing

sollte eigentlich schon geschehen sein und für die Oversea Big Boys beginnt heute der Weihnachtsurlaub.
Heißt halt auch, dass mit kleinem Handelsvolumen stärkere Kursbewegungen ausgelöst werden können.  

16.12.24 14:34
1

3912 Postings, 1324 Tage unbiassedWo kein Window, ist auch kein

Dressing.. müsste man eigentlich meinen  

16.12.24 17:32
4

111063 Postings, 9051 Tage KatjuschaAbwärtstrends

Gap ist ja letzte Woche schon geschlossen worden, aber man zeigt trotzdem keine Anzeichen einer Aufwärtsbewegung. Noch ist man klar im kurzfristigen, steilen Abwärtstrend.
Noch muss man also nicht rein, aber unterhalb 160 € sollte es technisch wie fundamental alle mal antizyklisch Sinn machen.  
-----------
the harder we fight the higher the wall
Angehängte Grafik:
chart_free_hypoportse12ma.png (verkleinert auf 49%) vergrößern
chart_free_hypoportse12ma.png

16.12.24 17:51
1

17981 Postings, 7062 Tage ScansoftIch habe natürlich heute nochmal

bei 169 nachgelegt, weil ich dachte, das Teil fängt es an wegzulaufen:-) Das eiskalte Warten mit Limits ist nicht meins...
-----------
The vision to see, the courage to buy and the patience to hold

16.12.24 21:18
2

346 Postings, 1621 Tage PinnebergInvestDanke dir Scansoft für die Info,

also wird es wohl nochmal auf mind. 160 runtergehen. Werde bis dahin warten.  

16.12.24 21:56

17981 Postings, 7062 Tage ScansoftVon der Logik

her müsste sich jetzt der Kurs eigentlich nochmal halbieren.
-----------
The vision to see, the courage to buy and the patience to hold

16.12.24 23:16
1

948 Postings, 1942 Tage trustonenaja

was gerade in der Welt passiert ist halt nicht so einfach einzuordnen,
Großbritannien schlittert auch gerade in die Rezession aber die Anleihezinsen dort steigen weiter an,
sieh dir mal den Monatschart an, was wenn die Zinsen trotz Rezession nach oben ausbrechen,
und die Kreditmärkte auch in Europa davon angesteckt werden,
https://de.investing.com/rates-bonds/uk-10-year-bond-yield

höhere Zinsen trotz schwacher Konjunktur würden Immo Werte wieder deutlich belasten,
und das spielt der Markt gerade wieder, wie man bei vielen Immo Aktien aktuell sieht,

 

16.12.24 23:56
2

17981 Postings, 7062 Tage ScansoftMag sein, aber ändert

nichts am strukturellen Trend, dass der Mietmarkt als historisch starker Wettbewerber des Eigentums immer mehr verschwindet.
-----------
The vision to see, the courage to buy and the patience to hold

17.12.24 10:00
2

17981 Postings, 7062 Tage ScansoftKurz noch zum Zinsverlauf.

Dieser spielt beim Hauskauf m.E. nur eine untergeordnete Rolle, weil dies ja in der Preisfindung berücksichtigt wird. Hohe Zinsen führen zu niedirgeren Preisen und vice versa. Der Einbruch vor zwei Jahren erfolgte ja nur, weil die Zinsen so schnell stiegen und gleichzeitig der Markt bei der Preisfindung deutlich länger brauchte um dies zu berücksichtigen. Sprich, ich habe damals zu 0,7% finanziert, aber dafür ist das Haus jetzt 15% weniger wert als damals. Was ja auch nur logisch ist.

Kommen wir zur (lästigen) Bewertungsfrage. Natürlich ist Hypoport unter reinen Gewinnbetrachtungen natürlich kein Kauf auf diesem Niveau. Wenn man kauft, dann nur mit Blick auf das Wachtums- und Gewinnpotential. Bleibe bei meiner Auffassung, dass die Gschäftsmodelle von Hypoport im Reifegrad Ebitmargen von 25-30% zulassen. Zudem wird Hypoport in den nächsten Jahren zweistellig organisch wachsen. Wenn man ein solches Unternehmen knapp über einen KUV von 2 bekommt, ist dies m.E. kein schlechter Deal. Wenn man die vorgenannten Prämissen nicht teilt, dann sollte man sofort verkaufen, weil dann Hypoport überbewertet ist.
-----------
The vision to see, the courage to buy and the patience to hold

17.12.24 10:17
2

353 Postings, 1896 Tage Mocki87das Problem

beim Zinsverlauf und Preisfindung ist nur, dass der ImmoMarkt sehr träge ist, deswegen haben auch Käufer und Verkäufer in den letzten 2 Jahren kaum zusammen gefunden. Dazu haben auch Materialkosten für Neubau noch ihr übriges getan. Der Markt wird gerade bereinigt und viele kleine Projektentwickler verschwinden vom Markt, welche sich 2020 /2021 aber eine goldene Nase verdient haben. Ein weiteres Problem sind evtl. die Finanzierungen der Banken, die Faustregel sagt 10-Jahres Swap + 1 % Marge = Fianzierungszins, die Banken schlagen derzeit eher 1,4% bis 1,50% Marge drauf mit der Begründung unsichere Zeiten.  

17.12.24 11:17
1

209 Postings, 2400 Tage Master MagnoliaDie Banken

sind inzwischen natürlich deutlich restriktiver. Das dürfte sich in einer deutlich längeren Vermarktungsdauer der Immobilien äußern. Einfach weil länger geprüft (auch wegen angepasster Strukturen bei den Banken) und öfter keine Kreditzusagen gemacht werden.
In den letzen Monaten ist die Nachfrage und das Angebot an Immobilien deutlich gestiegen, gleichzeitig hat sich der Druck im Mietmarkt weiter verschärft.

https://www.immobilienscout24.de/wohnbarometer.html

Das wird dazu führen, dass die Transaktionen 2025 deutlich anziehen werden. Denn Eigenkapital ist in Deutschland genug vorhanden, die zugehörigen Transaktionen kommen jetzt einfach zeitversetzt.

Übrigens haben Zinsänderungen bei Hypoport in der Vergangenheit Zusatzgeschäft bedeutet, einfach weit die Abschlussneigung getriggert wird (Zinsimpuls). (Ausnahme Herbst 22, was sich aber in absehbarer Zukunft nicht wiederholen kann…)
 

17.12.24 11:30

2160 Postings, 3458 Tage lordslowhandEK-Schnitt auf 190 gedrückt :-)

17.12.24 11:44
1

6517 Postings, 5466 Tage Juliette@Master Magnolia

Um dem restriktiveren Verhalten der Banken bei der Kreditvergabe entgegenzuwirken hat Europace das Tool "OneClick" erfunden, das immer mehr Banken installieren und  für mehr Effizienz bei den Banken und einer Sofortzusage bei den Kunden sorgt

https://europace.de/oneclick/  

19.12.24 14:29

6517 Postings, 5466 Tage Juliette"Jung kauft Alt"

Das Förderprogramm "Jung kauft Alt" wird zum 1. Januar erweitert und schließt künftig auch den Kauf von sanierungsbedürftigen, denkmalgeschützten Häusern ein, teilt das Bauministerium mit. Familien können zinsverbilligte Kredite von der KfW für die Sanierung auf das Niveau "Effizienzhaus Denkmal EE" erhalten, wobei geringere energetische Anforderungen gelten.

https://www.boerse.de/nachrichten/...malgeschuetzter-Haeuser/36827988  

19.12.24 14:32
2

6517 Postings, 5466 Tage JulietteDr. Klein

"Bauzinsen und Immobilienpreise 2025: Erstes Halbjahr bietet gute Rahmenbedingungen für Käufer

Lübeck, 19. Dezember 2024. 2024 verabschiedet sich mit einem Jahrestief bei den Bauzinsen. Die Menschen haben wieder mehr Geld in der Tasche, denn die Löhne sind gestiegen, und die Inflation liegt im Zielkorridor der Europäischen Zentralbank (EZB). Das sind gute Nachrichten für Immobilieninteressierte....":

https://www.drklein.de/...et-gute-rahmenbedingungen-fuer-kaeufer.html  

19.12.24 14:34
2

6517 Postings, 5466 Tage JulietteHochstufung von Pareto

"Seit Mai haben die Aktien von Hypoport rund 36 Prozent verloren. Damals haben die Analysten von Pareto Securities die Aktie auf „halten“ abgestuft. Die makroökonomischen Unsicherheiten halten seitdem an. Auch die öffentlichen Diskussionen über den Wohnungsbau haben nicht nachgelassen und belasteten die Atmosphäre. Da die Zinsen aber wieder sinken und es eine Erholung bei den Privatkrediten gibt, sollte der Markt künftig wieder wachsen.

Das dürfte sich positiv auf das Geschäft von Hypoport auswirken. Die Analysten erhöhen daher ihr Kursziel für die Aktie von Hypoport von 230,00 Euro auf 240,00 Euro. Das Rating wird von „halten“ auf „kaufen“ angehoben.":

https://www.4investors.de/nachrichten/...?sektion=stock&ID=180930

 

20.12.24 15:19

504 Postings, 565 Tage Schakal1975So schön solche Analystenkommentare auch sind.....

Fakt ist, dass wir vor einem Jahr höher standen als heute. Schaun mer mal, was das neue Jahr dann für uns bringt....  

20.12.24 17:14

787 Postings, 6823 Tage DrilledoppWenn ich dann daran

denke, das ich meine CTT für 4,53 verkauft habe und dann Hypos für 173 gekauft. Ich habe es echt drauf!  

Seite: 1 | ... | 1201 | 1202 | 1203 | 1204 |
 
   Antwort einfügen - nach oben

  2 Nutzer wurden vom Verfasser von der Diskussion ausgeschlossen: halbgottt, macbrokersteve