Aufseher und Banker sehen im Gewerbeimmobilienmarkt neue Risiken für die Finanzstabilität. Steigende Zinsen treiben die Finanzierungskosten in die Höhe, gleichzeitig trübt sich der Ausblick für die Entwickler ein. In Schweden hat die SBB, eine der größten Firmen am Markt für Gewerbeimmobilien, die Ausschüttung von Dividenden gestoppt und eine geplante Kapitalerhöhung abgesagt. Die Krise droht auch die finanzierenden Banken zu treffen. Die Angst vor Kreditausfällen wächst – nicht nur in den USA und Europa, auch in Deutschland, und daran wird sich so schnell nicht viel ändern.
Die Ratingagentur Scope warnt, dass ein Drittel der verbrieften Gewerbeimmobilienkredite in Europa, die in diesem oder im kommenden Jahr auslaufen, große Refinanzierungsrisiken bergen.
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