26.08.2003
Aareal Bank akkumulieren
obb-online.de
Die Experten von "Oberbayerischer Börsenbrief" stufen die Aktie der Aareal Bank (ISIN DE0005408116/ WKN 540811) mit "akkumulieren" ein.
Die im MDAX notierte Aareal Bank zähle zu den führenden internationalen Immobilienbanken. Mit Filialen in zwölf europäischen Ländern und den USA sei das Unternehmen dabei bestens positioniert. Zum Kundenkreis würden nationale und internationale Investoren in gewerblichen Immobilien (u.a. auch Fonds), Wohnungsbauträger, Unternehmen der Wohnungswirtschaft und in kleinerem Umfange auch Privatkunden gehören. Ihre drei Kerngeschäftsfelder umfasse die strukturierte Immobilienfinanzierung, Consulting/Dienstleistungen und Immobilien Asset Management, wobei die strukturierte Immobilienfinanzierung derzeit die ertragsstärkste Geschäftssparte der Aareal Bank sei.
Das Unternehmen verfüge über einen einzigartigen Mix aus Länder- und Branchenexpertise. Neben Spezialisten für Büroimmobilien gebe es Branchenteams für die Finanzierung von Einkaufszentren, Hotels und Logistikimmobilien. Der kombinierte Einsatz dieser Länder- und Branchenspezialisten optimiere die Finanzierung für unterschiedliche Kundengruppen und Objekte.
Im Geschäftsfeld Consulting/Dienstleistungen biete die Aareal Bank Gruppe u.a. der Immobilienwirtschaft umfassenden Service. Die dritte Sparte, Immobilien Asset Management, biete institutionellen Investoren diversifizierte Anlagemöglichkeiten in geschlossene Immobilienfonds und künftig auch in Spezialfonds. Von dem internationalen Netzwerk und der Branchenkompetenz der Aareal Bank würden v. a. Versicherungen und Pensionsfonds profitieren, für die sich der Aufbau einer europaweiten Infrastruktur nicht lohne.
Seit dem Jahrestief bei rund 9,00 Euro befinde sich der Aktienkurs in einem steilen Aufwärtstrend und habe sich dabei bis aktuell 21,70 Euro mehr als verdoppeln können. Die deutliche Zunahme des Handelsvolumens während der vergangenen Monate verleihe dem Aufwärtstrend dabei Nachhaltigkeit und Stabilität. Ein erneutes charttechnisches Signal ergebe sich nun beim Ausbruch über das vorangegangene Hoch bei 22,00 Euro. Kaum Aussagekraft würden momentan der RSI und die Stochastik besitzen, die sich mit Indexständen von rund 60 Punkten im neutralen Bereich befinden würden.
Im ersten Halbjahr sei es der Aareal Bank Gruppe mit einem Ergebnis vor Steuern von 93 Mio. Euro gelungen, ihre erfreuliche Ergebnisentwicklung fortzusetzen. Der Konzerngewinn nach Anteilen Dritter habe zum Halbjahresende 48 Mio. Euro betragen. Das entspreche einer annualisierten Eigenkapitalverzinsung von 9,2% nach Steuern und Anteilen Dritter. Diese liege nach Meinung des internationalen Immobilienspezialisten trotz eines anhaltend schwierigen Marktumfeldes am oberen Rand der eigenen Planungen.
Das auf Grund der Irakkrise in den ersten drei Monaten bewusst zurückgefahrene Neugeschäft habe im zweiten Quartal wieder deutlich angezogen. Von den rund 2,4 Milliarden Euro an zugesagten Krediten im ersten Halbjahr seien nach Angaben der Bank 1,7 Milliarden Euro auf das zweite Quartal entfallen. Die Aareal Bank sei ein langfristig interessantes Unternehmen, das sich ausgezeichnet zur Depotbeimischung eigne.
Die Experten von "Oberbayerischer Börsenbrief" empfehlen die Aktie der Aareal Bank mit einem Kursziel von 27 Euro zu akkumulieren.
=> Das Kursziel ist immerhin knapp 30% über aktuellem Kursniveau.
Gruß
Turbo2003 |
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