Deutsche Wohnen (WKN: A0HN5C) Kaufsignal

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neuester Beitrag: 03.03.21 19:59
eröffnet am: 04.12.09 14:33 von: Barni22 Anzahl Beiträge: 745
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04.12.09 14:33
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204 Postings, 4413 Tage Barni22Deutsche Wohnen (WKN: A0HN5C) Kaufsignal

Hallo,

ich habe vorgestern ein Kaufsignal bei Dt. Wohnen gesehen.
Einen Hammer so zu sagen.
Bin bei 6,95 eingestiegen.


Grüße  
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15.01.21 20:01

423 Postings, 1444 Tage GamrigDW

Egal, was passiert mit Corona  ,der Staat wird es nicht zulassen, das Menschen in Größenordnungen auf der ?Straße? liegen und der Staat muss, wenn etwas passiert,finanzielle,steuerliche Anreize  für entsprechende Firmen ,wie DW oder Vonovia usw. oder ausgleichen. Deshalb bleibt DW  eine  Investition auch in schwierigen Zeiten.Meine Meinung.  

18.01.21 10:22

423 Postings, 1444 Tage GamrigNeubewertung

Ich bin auf die Neubewertung von Deutsche Wohnen gespannt...Wann wir es wissen,weiss ich nicht, aber vielleicht zu Q4/2020 Ende März. Diese Neubewertung wäre gut für eine Fusion oder doch Übernahme von DW, sollte im Laufe des Jahres etwas angeschoben werden. Dann warten wir  auf das BVG zum ?Supergesetzentscheid wegen Mietendeckel ...Überhaupt bleibt es bei DW spannend , auch wegen Verkauf von Berliner Wohnungen und was mit dem Erlös wird....Neubau,Neukauf ...Also in Panik braucht kein Investierter bei DW zu verfallen. Schade ,das Herr Merz nicht CDU Chef geworden ist,aber im September ist eine Neumischung der Macht sowieso... alles meine persönliche Meinung.  

19.01.21 09:50

423 Postings, 1444 Tage GamrigKurs über 42?, aber

dieser Kurs kann noch kein wahrer Wert zur bevorstehenden Neubewertung sein. Für mich ist der Mietendeckel der  momentane Bremser. Fakt bleibt für mich persönlich 3 Dinge : 1. Neubewertung von DW zu den gestiegenen Immo preisen  2. BVG Entscheid zum Mietendeckel ,der sehr fraglich ist mit allen Konsequenzen und 3. ob Vonovia und DW fusionieren bzw. Vonovia DW übernimmt.  Da sprechen wir nicht über den heutigen Kurs von 42 ?. da gehören nach meinem Verständnis je nach o.g. Punkten mindesten 5 ? drauf. Genauso wie ich Gold sehe,es wird weiter steigen  und auch der Bitcoin bleibt für mich unattraktiv , weil man nichts  in den Händen hat und wenige Player ,Dir alles nehmen können. Alles meine Meinung.  

19.01.21 18:27

423 Postings, 1444 Tage GamrigDW im Netz

Ich habe mir mal die Stimmungslage im Netz über Vonovia und DW durchgelesen.Es wird auf beide Immobilienkonzerne geschimpft, aber warum? Die Ursachen werden nicht erwähnt.Der soziale Wohnungsmarkt wurde doch vernachlässigt.Wir leben nicht im Sozialismus mehr, viele denken Mieten billig ,aber alles muss neu,modern und gepflegt sein. Das funktioniert nicht.Schon immer waren Mieten in Hauptstädten teurer.Um beides in Einklang zu bringen ,gibt es Gesetzgeber ,aber nicht eine Landesregierung ,die sich dieses Privileg unter den Nagel reisst.In der Wirtschaft ist es so, verdiene ich zu wenig, spreche ich den Chef an oder habe Tarifverträge oder suche mir eine neue Arbeit. Wenn Berlin nicht in der Lage war und ist, Sozialwohnungen zu bauen und sogar noch an DW verkauft hat, braucht man DW nicht in die schwarze Ecke stellen, sondern den Berliner Senat seit jener Zeit.  

25.01.21 18:49

423 Postings, 1444 Tage Gamriginitiative ?Deutsche Wohnen enteignen?

Diese Initiative verdummt doch die Menschen. Sie verschleiern die wahren Schuldigen von Wohnungsknappheit, weisen nicht auf den Verkauf von Wohnungen an DW durch den Berliner Senat hin, sagen nicht, dass Mieten trotzdem nicht billiger werden,da Berlin kein Geld hat und das auch Berlin keine Wohnungen sanieren kann aus Geldmangel..Berlin kann sich eigentlich nicht mal die Straßenbeleuchtung leisten ! Ist die Initiative ? Deutsche Wohnen enteignen? Lobbyist von Rot rot grün in Berlin oder warum besetzen sie nicht Grundstücke dieser Politiker oder enteignen deren Eigentum? Warum Deutsche Wohnen enteignen, wo man Wohnungen und Grundstücke legal erworben hat?? Ob sich mal jemand genau Gedanken macht ,wer hinter dieser Initiative Deutsche Wohnen  enteignen? steckt?Ist doch komisch,wenn diese in Berlin unter dem ?Schutz von rot rot grün ? den Sozialismus erblühen lassen wollen, was nie funktionieren kann ,siehe z.B. DDR.. Ich würde blindlings meine Unterschrift  ,zwecks? enteignen von DW dafür nicht hergeben, weil es eine oberflächliche und nicht wahre und einseitige ?Initiative? ist !!!  

27.01.21 09:31

423 Postings, 1444 Tage GamrigMeine Gedanken heute

Auch wenn wir mit dem Kurs eine Blockade im Moment haben, so erwarte ich persönlich eine Kursreaktion nach der Neubewertung von DW. Überall steigen die Immopreise, durch die ? Geldentwertung? und daher erscheint mir eine jährliche Neubewertung von DW als sehr erforderlich.Eine Blase der Immopreise sehe ich kurzfristig nicht .Warum? Weil u.a. Zinsen in weite Ferne gerutscht sind und Werte wie Aktien,Immobilien,Edelmetalle( die aber manipuliert werden können) und leider auch die Kryptowährungen, die sehr sehr ?gefährlich für einen Kleinanleger sowieso sind ,außer zum Zocken,das Fiatgeld der Banken  in Werte anlegen muss und sollte ...Nun haben wir, wie in Berlin, einen Senat,der tatsächlich versucht  Eigentum zu strangulieren ,um eigene Unfähigkeit zu vertuschen und dann gibt es eine ?Initiative.....?, die Eigentum enteignen will, obwohl alles rechtens erworben wurde und sogar von denen, die diese zum Kauf angeboten haben!! Das muss man sich mal vorstellen !! Also das ist so etwas nonsenhaftes, etwas für Till Eulenspiegel !! Jedes Gericht muss dem Quatsch ein Ende bereiten,denn der Bund muss Gesetze erlassen und da frage ich Euch,soll Euer Eigentum enteignet werden oder von ?Fachpolitikern? bevormundet werden? Ich denke nicht. Und die Unterschriften bekommt diese ?Initiative? zusammen,weil diese den Menschen falsche Hoffnungen auf günstigere Mieten ohne deren Folgen machen!!Sozialismus wird das Problem garnicht lösen ,sondern landeseigene Wohnungen bauen und selbst Instand halten und Sanieren...Ob da noch Geld für da ist, außer der Staat druckt und druckt...der Kreis fängt dann von vorne an. ....mit Geld anlegen....  

27.01.21 10:41

496 Postings, 2607 Tage nörglerGamrig

ich denke man muss einfach nur Geduld haben.
Irgendwann merken die großen und kleinen Anleger, dass der faire Wert sprich der NAV der DW Aktie weit über 50 ? liegt.
Vonovia und DW sind doch die einzigen wirklichen Sachwerte im Dax.
Viele wollen wohl einfach nur das Gerichtsurteil über den Mietendeckel abwarten.
 

28.01.21 16:32

423 Postings, 1444 Tage GamrigProblematik

Auf Grund politischer Entscheidungen (rechtlich wohl fraglich) zur Wohnungspolitik ,Mietendeckel und Eingriff  in Eigentum von Grund und Boden, zu Mietverträgen mit Vermietern und Einflussnahme durch politischen Druck sehe ich nur das Fusionieren von Immo ? Firmen , DW mit Vonovia z.B.. Es hat langsam kein  Sinn, wirtschaftlich zu vermieten also wirtschaftlich arbeiten zu können ! Ich bin leider sehr enttäuscht über diese Politik.Ob ich auf Gerichte oder das BVG hoffen kann ? Das ist die einzige Hoffnung oder hat jemand etwas positives zu berichten? Wie kommen Analysten auf diese Zielkurse , sie kennen doch auch diese politische negative Einflussnahme ....?  

01.02.21 14:20

423 Postings, 1444 Tage GamrigKurs wieder bei 42?

Diese Kursmauer bei 42? liegt an diesem Mietspiegel .Auch wenn,DW einen wesentlichen höheren Kurs haben müsste, so belastetet der ausstehende Rechtsspruch vom BVG. Für mich als Laie kann nur ein abschmettern dieses Deckels Sinn machen und nachvollziehbar sein. Investituonen werden gekappt,Wohnungsmangel word zunehmen, soziale Ungerechtigkeit ist auf keinen Fall nur annähernd gelöst, der Deckel war und ist ein Schnellschuss von rot rot grün,auf Bundesebene ist schon das mit der Miete geklärt...es geht auch um die Senatswahlen 2021 in Berlin....  

02.02.21 07:09

423 Postings, 1444 Tage GamrigGenossenschaften gegen Mietspiegel

Das ist doch was. Nun klagen 4 Wohnungsbaugenossenschaften in Berlin auch gegen den Mietspiegel. Damit hat wohl keiner gerechnet, Sie klagen sogar beim Bundesverfassungsgericht.Stand gestern bei Mietspiegel Berlin news. Das ist auch ein Treffer gegen die ?Iniative? Deutsche Wohnen enteignen....Auch wenn angeblich ein neuer Mietspiegel durch den Senat in Arbeit ist, so ist Bewegung in der Sache.So ,wie jetzt ,wird dieser nicht akzeptiert,von den rechtlichen Dingen ganz zu schweigen, Sollte der Mietenspiegel zu Ungunsten von DW ausfallen,kann,wie gestern bei der Analysteneinschätzung  erwähnt, auch ein Aktienrückkaufprogramm starten.Ansonsten wird der Kurs gestärkt aus dem BVG Entscheid hervorgehen...  

02.02.21 11:54

423 Postings, 1444 Tage Gamrig43? überschritten

Also es ist völlig klar,was mit dem Kurs von DW passiert,wenn die Neubewertung ihrer Immobilien und  der Entscheid des BVG erfolgreich beendet ist...Zwar keine  55? aber locker im 48? Bereich...Meine Meinung....  

05.02.21 13:24

9411 Postings, 2271 Tage MM41Ich warne dringend vor

D.W. Aktie, weil ich das Platzen der Immobilienblase befürchte. In Kürze rechne ich mit Insolvenzwelle, Mitarbeiterentlassungen bei große Konzerne und dramatische Zuspitzung der Krise. Das dürfte die starl aufgeblähte Immobilienbranche stark unter Druck setzen. Eine Halbierung des Kurses ist jederzeit möglich.


Ich weiß, dass die Immo-Branche weiterhin hochgelobt ist. Es ist verständlich, dass viele Investoren die Immobilien billig erworben haben, an weiter steigende Preise hohe Interesse haben. da immer mehr Gemeinden die Branche für sich entdeckt haben, sogar die Dörfer und kleine Gemeinden bauen sehe viel als gäbe es kein Morgen mehr. In Kürze werden Immo-Spekulanten stark unter Druck kommen. Demzufolge rechne ich mit fallende Preise für Wohnimmobilien, bei Gewerbeimmobilien ist die Lage sogar existenzbedrohlich, weil immer mehr Menschen in Home Office arbeiten und die Firmen sparen sich damit viel Geld ein.

Die Kommunen werden die Preise für Wohnimmobilien stark nach unten drücke, weil es "Überangebot" besteht.

Wer noch glaubt, dass die Immo-Preise weiter , nach aktuelle Krise, steigen werden, lebt in einem irrealen Welt. Wenn die Menschen arbeitslos sind oder Angst vor Arbeitslosigkeit haben, dennoch die Banken werden auch vorsichtiger beim Kreditvergabe, dann kann man weiter steigende Preise nicht mehr erwarten.

Viele haben Immobilien als Spekulationsobjekt gekauft, die derzeit leer stehen. Die Wartung und Betriebskosten laufen aber. Stellen Sie sich vor; Sie kaufen ein Auto, fahren den nicht sondern parken irgendwo und hoffen dazu später ihr Auto teurer zu verkaufen?!!!

Das ist ein Blödsinn, natürlich das geht nicht sowie bei Immobilien die älter werden und ständig gewartet werden müssen und das kostet Geld. Darum rate ich von Immokäufen dringendst.

Wer vor Jahren gekauft hat, der hat profitiert, wer denkt, wenn man jetzt kauft das es später noch teurer wird, der wird viel Geld verlieren  

05.02.21 14:15

584 Postings, 5449 Tage chivalriceine gute Investition wäre

wohl ein Duden für dich, sorry, ist wirklich nicht teuer; aber das was (und v.a. wie) du schreibst ist schlichtweg nicht lesbar; ganz abgesehen vom inhaltsleeren Blabla... wohin soll das viele Geld denn deiner Meinung nach dann fließen? Nicht jeder braucht einen Duden; aber ein Dach über dem Kopf schon.  

09.02.21 09:49

423 Postings, 1444 Tage GamrigDeutsche Wohnen Kurs

Der Kurs der DW  ist  teil fiktiv, wie bei fast allen Unternehmen. Warum? Die Kurse werden aus Chartanalyse,KGV usw. hergeleitet,Wachstumsprognosen und und und...Doch es gibt eigentlich kein Werteverhältnis zu etwas .Für mich ist kein Werteverhältnis   Kryptowährung, es ist auch kein physischer oder Sachwert. Für mich persönlich wäre bei diesem  vielen Geld ,Staatsschulden  ein Verhältnis von Währungen zu einem Rohstoffkorb und Produktivität sehr vorstellbar. Dann weiß ich,der Wert von DW z.B.  der Kurs von 41? hat einen Gegenwert vom Rohstoffkorb von momentan 0,001 %.Währungen schwanken,auch Rohstoffe werden verbraucht und neu abgebaut,so dass der Wert eines Rohstoffkorbes auch schwankend ist,brummt die Wirschaft steigt der Wert der Korbes die Währung ufert nicht aus und der Aktienkurs  passt sich den Verhältnissen an.Verbieten würde ich Shortsteller,Leerverkäufer.Dann könnte ich mir einen wahren Sinn der Börse vorstellen.Man kann Geld drucken ,aber nur in einem festgelegten Verhältnis von Rohstoffen. Es ist auf alle Fälle weritger  als die Druckerei von Fiatgeld ohne Goldstandard usw.Der Kurs von DW ist in dieser Gelddruckphase mehr wert,als 41?  weil Sachwerte auch aus Rohstoffen hergestellt sind und Grund und Boden immer ein Wert behält, auch Wüste....siehe Katar...  

12.02.21 18:40

423 Postings, 1444 Tage GamrigEnteignungsinitiative DW und Co beginnt wohl

am 28.2. .Wenn dieser Enteignungsschwachsinn Erfolg haben sollte,was ich nicht hoffe und mir  nicht vorstellen kann, dann hätte die DDR auch bestehen bleiben können. Welcher Investor gibt sein Geld,egal ,ob Aktionär oder Baufirma oder Kreditinstitut  für Dinge aus, wo man kein Geld verdienen kann? Was da in dem rohr rot grünen Berlin abgeht, wirft generell Fragen auf. Wer möchte sich sein legal erworbenes Eigentum enteignen lassen. Wo kommen wir da hin? Mir reicht schon die CO2 Steuer . Ich hoffe, die Berliner erwachen und überlegen etwas, bevor sie diesen einseitigen und ohne Folgen hinweisende Initiative  mit ihrer Unterschrift unterstützen.  

15.02.21 15:59

423 Postings, 1444 Tage GamrigBewegung im Mietendeckel

Also der Senat in Berlin muss vorsichtshalber einen zweiten Mietendeckel planen, wenn ,  und das  nehme ich ganz stark an, der Schnellschussmietendeckel gekippt wird. Es werden wohl nun doch kein festgezurrte Mieten  geben, was ja nicht geht, denn andere wichtige Lebensdinge werden ja auch teurer und können nicht gedeckelt werden, wie Gemüse , wie Brot und Brötchen beim Bäcker...Ich denke, dass in privatwirtschaftlichem Wohnungsmarkt keine gesellschaftlichen Mietendeckel gelten dürfen sondern wirtschaftliche , anders als bei sozialem und genossenschaftlichem Wohnraum. Man kann nicht alle Wohnungen über einen Kamm scheren,nicht jeder wird Millionär, nicht jeder kann in bester Wohnlage wohnen, jeder hat andere Ansprüche und andere Vorraussetzungen für einen Wohnraum. Aber dafür ist der Bund und nicht der Senat verantwortlich. Meine Meinung.  

17.02.21 15:30

423 Postings, 1444 Tage GamrigTLG mit Aktienrückkaufangebot

DW hat seit Tagen eine leicht  sinkende Tendenz. DW müsste eigentlich nun stabilisiert sein,denn seit die Genossenschaften in Berlin auch gegen den Mietendeckel argumentieren,TLG Aktien zurückkauft und auch diese Enteignungsinitiative  zwar Unterschriften sammeln wird,dennoch  ist eine Enteignung wohl nicht erfolgreich, denn die Latten dafür liegen sehr hoch.Vorallem ,weil DW  die markttechnischen  Chancen damals mit dem Kauf von Wohnungen in Berlin vom Senat genutzt hat,legal.iUnd auch Vonovia hat in Dresden tausende Wohnungen von der Stadt erworben....Am Ende wird wieder der Bundesgerichtshof entscheiden.Für Berlin wäre es gut,es käme nicht zur Enteignung . Finanziell wird es ein Desaster, da DW bis zum Schluss sich wehren wird, eine Herabstufung Berlins im Rating dann ansteht und Wohnungen gibt es dadurch auch nicht mehr und Berlin hat dann kaum Spielraum und erhöhte Zinsen...usw. Aber ich denke ,Berlin sollte lieber das ,wenn wirklich, Entschädigungsgeld,Klagegeld in den Wohnungsbau stecken.Das wäre richtig und nicht anders.Auch Volksbegehren,wie Tegel.Da kommt der Egoismus der Bevölkerung durch,Fläche erhalten,aber keine Wohnungen bauen für andere....DW wird entweder fusionieren,Aktien zurückkaufen oder weiter solide Ergebnisse einfahren.Ich bleibe dabei,auch bei rotem Depot.  

19.02.21 17:25

423 Postings, 1444 Tage GamrigJetzt muss mal ein Machtwort her!

Es kann überhaupt nicht sein,bei allem Respekt, dass die Wohnungswirtschaft so massiv von Sozialverbänden, Initiativen usw. angegriffen werden. Wohnen ist nicht umsonst.Wohnen kostet und hat Kosten! Die Sozialverbände usw. sollten alles bemeckern, die teure Gurke im Einzelhandel,die CO2 Steuer, die teuren Handwerkerrechnungen und und und. Es ist wahrlich zum kot...., wenn man einen auf dicke Hose machen will auf Kosten von billig Mieten .Es kann sich doch jeder ein Haus bauen! das schlimme ist, dass jeder in D was zu sagen hat ,ob ein Senat in Berlin,Sozialverbände..Jetzt muss endlich mal Klarheit her durch das BVG und dem Bund. Wer will denn Wohnungen bauen ohne Gewinn, ohne Sicherheit? Das ganze ?Wichtiggeschreie? geht mir echt auf  den Wecker. Selbst Wohnungsbaugesellschaften sind mit diesem politischen Hick Hack unzufrieden...Und wenn sogar Wohnungsgenossenschaften gegen Mietendeckel sich zur Wehr setzen, dann müsste es bei allen doch mal dämmern! Wollen alle wieder Höhlen oder was? langsam reicht es mit dem sozialen Übertreiben, dafür gibt es nicht nur Wohngeld oder Mietenübernahme für gestrandete...Auto dürfte dann auch keiner fahren,weil ein Auto als Summe mit Steuern ,TÜV  auch sehr teuer ist.Warum schreien da keine Sozialverbände? Weil man kein Auto braucht?Ha. Weil dort Arbeitsplätze sind...Es ist ein Fachingsgetöse  was gegen die Wohnungsgesellschaften abgeht.  

19.02.21 18:48

423 Postings, 1444 Tage GamrigFusion ist eine Mussoption

DW muss  fusionieren .Damit eine große Wohnungsgesellschaft auch ein Wohnumfeldgestaltung schaffen kann ,dass es eine Art ?Ideal? Wohnumfeld für die Menschen wird .Das Mieten 6 Jahre stagniert werden ist ein wirklicher Blödsinn.Mann fängt am Ende an.Genauso in der Gastronomie,der Blöde ist der Wirt.Preise werden vorher als Kosten gemacht.Brauereien  beim Bier, Handwerkerrechnungen bei Reparaturen usw. bei Immobilienbesitzer und und und.Warum fangen diese Sozialverbände nicht im Ursprung an,warum fängt dieser Senat in Berlin nicht bei den Rohstoffproduzenten an,die Metall, die Dachziegel,Beton usw. herstellen? Es sind doch wohl gebildete Leute dort in Senat und Verbänden?? Senat bekommen höhere Diäten und wollen nur aus , wahrscheinlich , Machtgier wirtschaftlich arbeitende Firmen bestrafen.In den Sozialverbänden sitzen sicherlich kein ?Armen?  die irgendwie nicht die Realität erkennen? Was kostet ein Mittelklassewagen? Genau, kein Schnäppchen.  ..also mit Miete 0? dann bar bezahlbar? Es ist vieles nicht geordnet und man darf nicht nur ein Segment schlecht machen!!! Ich hoffe, das BVG sieht das ähnlich und die Enteignungsinitiative denkt mal über ihren Blödsinn nach!  

22.02.21 16:03

423 Postings, 1444 Tage GamrigWohnungspolitik

Das zur Zeit wichtige Thema Wohnungspolitik ,was morgen durch die Regierung angesprochen wird, kann nicht nur gegen Investoren und Vermieter sein. Es wäre sonst eine Dramatik. mieten festzurren, dann aber auch alles andere  preislich festzurren. 2 Mietendeckel: privatwohnrechtlich und gesellschaftlich ,aber gesellschaftlich  nur ,wenn  diese Wohnungen nicht von  Steuergeldern subventioniert werden.Dann wäre ich für Einteilung in Wohnlagen , Neubauballungsgebiete preiswerter und  bis 6 Geschosser  in grünen Lagen höher usw. Man darf kein Giesskannenprinzip als Ausgangslage nutzen. Auch müssen Privatvermieter etwas verdienen dürfen ,geht garnicht anders. Was jetzt der Mietendeckel in Berlin angeht, ist falsch,einseitig,investorenabschreckend und keine Wohnungsproblemlösung!  

25.02.21 18:21
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423 Postings, 1444 Tage GamrigEreignisse um Enteignung und Mietendeckel

in Berlin geben wirtschaftlich arbeitende Wohnungsunternehmen  und genossenschaftlichen Unternehmen in der Wohnungsbranche zur Zeit  einen Stillstand bei allen wichtigen Dingen.die Berliner sollten den Senat verdonnern Wohnungen zu bauen ,aber das wollten die Berliner auch nicht,wenn ich an die Fläche von Tegel denke.4500 Wohnungen hätten dort entstehen können.Was soll eine Enteignung bringen?Und warum gerade über 3000 Wohnungen und nicht über 100 oder 50000 Wohnungen?Es wird ,sollten die Berliner diese Enteignung zustimmen, ohne Entschädigung nicht gehen,was die Initiative auch will.Auch die Gerichtskosten werden Millionen verschlingen .Für die Milliarden Entschädigung ob 10 oder 20 oder 30 Mrd.? könnten in Berlin neue Wohnungen entstehen, so entstehen keine! Wer will als Investor dort noch bauen, wenn sich ein sogenannter Mieterrat  als Lösungsmacher  aus einer Enteignunginitiative  gebildet hat? Es gibt keine Billigmieten und alles soll neu usw. sein. Dann schaut Euch mal alte Polizeirufe 110 im MDR an.Will man da wieder hin,wenn die verfallenen Städte nebenbei gezeigt werden?Es ist eine Heuchelei der Aktivisten.Es hätte Erich und das Politbüro bleiben können. Mensch Berliner ,werdet wach.0 Miete gibt es nicht und nicht mehr Wohnungen bei Enteignung und Berlin wird weiter tief verschuldeter auf ewig bleiben und Kredite werden für die Stadt teurer. Egal Berliner, geht in Euch und überlegt ,was. besser ist. Übrigens,wer macht diese Kompletttapezierung von Enteignungsplakaten dann wieder weg?Es ist furchtbar, was da zugeklebt wird.  

03.03.21 17:40
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31 Postings, 1990 Tage helli61@ Gamirg: Enteignung Mietendeckel etc.

naja, ob Polizeiruf 110 die richtige Infoquelle ist?
Prinzipiell haben die großen Wohnungsfirmen die jetzige Situation mehr oder weniger selbst provoziert. Man muss sich doch nur einmal fragen, warum die Firmen so hohe Dividendenausschüttungen bewerkstelligen können, sollten die Aufwendungen für den Erhalt der Wohnungen so hoch sein, wie sie immer vorgeben. Eines ist klar: die Dividenden zahlen die Mieter! Und würde man nur die Hälfte der Divi zahlen, könnte man einiges renovieren. Aber da sind eben diese Shareholder, denen man sich verpflichtet fühlt (nicht den Mietern, wäre ja noch schöner!)!
Der vielfach geforderte Neubau ist eine aus meiner Sicht heuchlerische Angelegenheit. Richtig ist, dass damit mehr Wohnraum geschaffen wird, allerdings zum Preis von hohen (Neubau-) mieten. Damit lässt sich das Preisniveau noch weiter erhöhen. Eine insgesamt zweischneidige Angelegenheit.

Ich selbst besitze mehrere Mietwohnung im Speckgürtel von München. Allesamt Wohnung aus den 80er und 90er Jahren und komme mit Mieten von ca. 6 ? /qm gut klar. Damit kann ich die notwendigen Reparaturen ebenso begleichen, wie gelegentliche Renovierungen. Und ja, es bleibt sogar noch etwas für das Finanzamt und ich habe bis jetzt noch keine Beschwerde oder Anfrage eines Mieters erhalten, dass etwas nicht passen würde. Ist also nicht so, dass ich ins Blaue plaudere.
Aus meiner Sicht hat sein ungefähr 10 Jahren und mit dem großen Ausverkauf der öffentlichen Hand (und damit sozusagen Freigabe der Mieten) die Spekulation am Wohnungsmarkt massiv zugenommen. Der soziale Aspekt ist (leider auch bei vielen privaten Vermietern) völlig verloren gegangen. Ich kenne sogar Firmen, die gegen einen kleinen Obulus die maximalen Mieterhöhung versprechen; als Vermieter braucht man sich dann diesbezüglich um nichts mehr zu kümmern. Welche Perversion des Wohnungsmarktes! Und ich gehe davon aus, dass die großen Immo-Firmen ähnlich agieren.
Ob diese Zwangsenteignung ein für unser rechtliche-politisches System der richtige Weg ist, bin ich mir selbst im Zweifel. Verständnis kann ich aber dafür allemal aufbringen. Was ich nicht verstehen kann, ist, dass die dafür verantwortlichen Politiker, die derzeit ja auch noch viele in Amt und Würden sind, nicht massiver mit den aus ihren Handlungen entstehenden Folgen konfrontiert werden. Hier in Bayern scheint z.B. Markus Söder, der wie wenig andere für den Ausverkauf von öffentlichem, günstigen Wohnraum steht, so gut wie nicht in der Kritik zu stehen. Ich schäme mich fast dafür, dass dieser Mann auch noch als Kanzlerkandidat gehandelt wird.
Ich persönlich meide jedenfalls aus "Gewissensgründen" jegliche Immobilienfirma, die im Privatwohnungssektor aktiv ist. Aber das muss jeder für sich ausmachen.

Jedenfalls bin ich gespannt, wie die richterlichen Entscheidungen ausfallen werden.  

03.03.21 19:07

423 Postings, 1444 Tage Gamrighelli61

Ich gebe Dir in einigen Dingen recht. Trotzdem ist es ein Unterschied, ob man privatwirtschaftlich oder genossenschaftlich wohnt.Privatwirtschaftlich gibt man als Investor sein Geld , um auch etwas zu verdienen und da ist die Dividende nun  mal nicht schlimmes. Ich gebe Dir recht. dass Politiker, die Wohnungen aus der öffentlichen Hand verkaufen oder die verantwortlich waren für diesen Flughafen, der dem Steuerzahler das Geld ?stahl? nicht zur Verantwortung gezogen wurden, spricht Bände! Trotzdem sehe ich die Enteignungsinitiative als absurd und falsch liegend, weil das Eigentum legal erworben wurde .Die Initiative müsste,und so sehe ich das, sich an den Berliner Senat wenden, das Sozialwohnungen gebaut werden sollen und hier Druck ausüben. Ich lebte in der DDR und möchte kein rot rot grün haben und die Vergesellschaftung von Eigentum ist ein Rückfall. Aber ich frage Dich, Bauleistungen steigen,Wohnungsbauauflagen werden mehr ( energetisch usw.),also bauen wird durch Auflagen teurer, aber Baufirmen ,Handwerker z.B. dürfen ohne Preisbegrenzung ihre Dienste  anbieten? Da wird nicht gemault...Auch Gemüse oder andere Dinge des alltäglichen Lebens werden teurer ,wie beim Bäcker,beim Metzger und und und.Hier beisst sich was.Oder wie siehst Du das?  

03.03.21 19:51

423 Postings, 1444 Tage GamrigMietendeckel

Ich bin dafür, das man  nur vom Bund aus,  Einfluss auf Mieten nimmt und Dinge festlegt. Selbst , wenn die genossenschaftlichen Wohnungsgesellschaften gegen diesen Mietendeckel klagen, dann kann er wohl so nicht in Ordnung sein. Wie kann man Mieten rückwirkend auf 2019 festzurren? Ich könnte viel Geld  zurückfordern ,wenn ich die Rechnungen nur der Handwerker nehme, die unser Haus gemalert  haben,die Heizungsfirma bei ihren Durchsichten gemacht haben oder die Autowerkstatt,die ihre Preise regelmäßig erhöht. Wenn ich einen Ferrari fahre, kann ich nicht die gleichen Kosten haben  wie ein solider Daciafahrer. Hier alles gleich anzusetzen, wäre falsch und ungerecht. Wenn ich mir eine gute Wohngegend leisten kann und möchte, kann ich nicht gleich behandelt werden,als ob ich in Hellersdorf in Berlin wohne.Der Mietendeckel ist so ,mehr als falsch....Schuld bleibt die Politik, die Millionen für Gutachten ausgeben und nicht erkennen, das der soziale Wohnungsbau massiv vernachlässigt wurde.Nun brennt es,zu spät.Jetzt sind Vonovia und DW die bösen, was eine falsche Sichtweise ist!  

03.03.21 19:59

423 Postings, 1444 Tage GamrigDatenschutz

Die Datenschutzverantwortliche hat ja mit ihren 14,5  Millionen ? Bussgeldversuch auch den Boden unter den Füßen verloren.Jeder will den Wohnungsimmofirmen den Nerv ziehen.Es wird Zeit, das generell mal die gesamte politische Struktur geordnet wird ,Verantwortlichkeiten geprüft und dieser Verwaltungswasserkopf mal drastisch reduziert wird .Ich weiß, wenn ein Gericht ein Bußgeld kippt, dann hat es seine Gründe und da muss die Datenschutzbeauftragte nicht schmollen und wieder  steuerliches  Geld rauswerfen. ,um irgendwie Recht zubekommen.Warum dürfen diese Leute Steuergelder so verbrennen?Weil Sie von Steuergeldern gut leben können und es nicht Ihr Geld ist?  

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