Adler Real Estate AG,Adlerauge sei wachsam.

für so einen Nebentitel,
ich gehe auch davon aus, daß die Aktie explodieren wird und auf
die alten Werte zurückkommt so um die 2 bis 3 Euro.
Die restlichen Mitarbeiter geben sich Mühe, keine Miesen mehr zu
machen, siehe auch HV - Ausblick.
Jetzt ist ein Einkäufer am Werk, der immer mit kleinen Stücken den Kurs
auf 0,5 hält.
Also Adler-auge sei wachsam und mit einkaufen.  

http://www.boersennews.de/markt/aktien/...005008007/81038/fundamental

ich frage mich immer wieder auf welcher Basis solche Gewinnerwartungen berechnet werden ...

Dazu noch Dividendenerwartungen von 0,45 Euro für 2012 und gar 0,57 Euro für 2013 - puh - da kann ich nur sagen - wäre spitze - nur glauben daran kann ich nicht

 

ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG verkauft Grundstück in Berlin


ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien/Personalie

27.10.2011 / 09:37



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ADLER Real Estate AG verkauft Grundstück in Berlin

- Transaktion bringt Liquidität und Gewinn

- Positives Konzernergebnis für 2011 erwartet

- Vorstandsmitglied Barbara Yaltrak scheidet aus


Hamburg, den 27. Oktober 2011. Die ADLER Real Estate AG (ISIN DE0005008007), Frankfurt am Main, hat erfolgreich die Transaktion zum Verkauf ihres Grundstücks am Spreeufer in Berlin abschließen können. Der Verkauf des rund 7.000 Quadratmeter großen Areals in der Fanny-Zobel-Straße wird plangemäß zum Ende des Jahres 2011 abgewickelt. Käufer ist die in Berlin ansässige Firma Agromex GmbH & Co. KG.

Die Transaktion war bereits Ende Juli des Jahres vereinbart worden, obwohl das seit 2008 andauernde Bebauungsplanverfahren noch nicht abgeschlossen ist. Die wichtige Entwicklungsarbeit und die Durchführung der Transaktion lagen federführend bei Vorstandsmitglied Barbara Yaltrak.

Durch den Verkauf fließen dem Unternehmen liquide Mittel im mittleren einstelligen Millionenbereich zu. Gleichzeitig wird durch den Verkauf ein Gewinn realisiert. Der Vorstand geht auf heutiger Basis von einem insgesamt positiven Konzernergebnis für 2011 aus.

Ende Oktober 2011 verlässt Barbara Yaltrak die ADLER Real Estate AG und scheidet aus dem Vorstand aus.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

german communications dbk ag
Jörg Bretschneider
Alsterufer 34, 20354 Hamburg
Tel.: 040/46 88 33 0, Fax: 040/47 81 80
presse@german-communications.com


Ende der Corporate News


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27.10.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: ADLER Real Estate AG  
Herriotstr. 5  
60528 Frankfurt am Main  
Deutschland  
Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0  
Fax: +49 (0)40 - 29 8130-35  
E-Mail: info@adler-ag.de  
Internet: www.adler-ag.de  
ISIN: DE0005008007  
WKN: 500800  
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt (General Standard), München; Freiverkehr in Hamburg  
 

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

http://www.dgap.de/news/corporate/...rundstueck-berlin_516_692269.htm  

ihre Aktien verkaufen, deshalb so ein niedriger Kurs.
Wenn sie fertig ist, kann es nur noch bergauf gehen auf 2-3 Euro.
Schließlich haben sie wieder positives Ergebnis.  

Durch den Verkauf fließen dem Unternehmen liquide Mittel im mittleren einstelligen Millionenbereich zu.  - für mich heisst das 4-6 Mio s - wobei ich eher von 4 Mio s ausgehe

und bei welchem Kurs sind wir ? wieder 0,50  = -> 7,5 Mio s Marktkapitalisierung

aber wenn s gut läuft wird Offenbach auch noch verkauft - vieleicht 1,5 - 2 Mio s + die erlöse aus den Verkauf der Baugrundstücke http://www.moosburg-isar.de/grund.html
nochmal ne Mio ( falls die reservierten tatsächlich verkauft werden ) dazu die 1,8 Mio s aus dem 2 Quartal dieses Jahres ( Homburg ) , tja dann wärn wir schon mal über der Marktkapitalisierung allein bei den Verkäufen dieses Jahres
und nächstes Jahr stehen auch hohe Kapitalzuflüsse an ( Auflösung des Joint Ventures mit AIG )
es wäre schon sehr verwunderlich wenn dann der Kurs immer noch unter 1 Euro wäre  

endlich geht s weiter in Grossbeeren , war die erschliessung des 2. Bauabschnitts 2010 noch mangels Finanzierung über eine Bank gescheitert hatte man jetzt genug Geld in der Portokasse . http://www.grossbeeren-berlin.de/img/b-plan.jpg und auch schon innerhalb kürzester Zeit einen Verkauf + 4 Reservierungen 

 

Ich bin auch der Meinung , das bei 0,50 Euro die Adler-Aktie im Vergleich
mit anderen Immo-Aktien deutlich zu billig ist.

Die Frage ist nur - wann richtiges Kaufinteresse für die Aktie aufkommt ???

Jedenfalls - falls es mal losgeht - seh ich Kurse von 2-3 Euro durchaus als realistisch an,
evtl. auch auf Sicht von 1-2 Jahren  wieder 5 Euro !!!!

Wäre eine tolle Rendite , wenn es so eintreffen würde..........  

werden - könnten wir innerhalb von wenigen Tage wieder in den Bereich
von 1-1,20 Euro liegen.
Also hier liegen m. M. nach schnelle 100 % auf der Strasse - wer will
kann ja bereits jetzt mal ein paar Stücke sammeln - nicht das er dann den "Zug"
verpasst !!! ( Keine Kaufempehlung - nur meine Meinung !! )  

Ein Grundstück von Adler in Berlin könnte enorm an Wert gewinnen - Berlin Späthstr. - quasi Nachbargrundstück zu dem in diesem Flyer genannten - Späthstr - Haarlehmer Str

http://liegenschaftsfonds.info/ff_webserver/...c1%23airport_flyer.pdf

da der Flyer Projektflächen am neuen Hauptstadt-Airport anpreist liegt das Grundstück von Adler exakt in dem selben Bereich in der Nähe zum BBI Flughafen

2011 wieder mit Gewinn ,  gute aussichten für 2012 - langsam aber sicher ...  

... jetzt wird das morgen richtig spannend, ob der Startschuss fallen wird :-) Freue mich über Eure Einschätzungen nach Bekanntwerden des Berichtes!  

die wird ( noch ) nicht so positiv ausfallen - die grössten Umsätze erfolgten nach dem Stichtag ( 30.09 = 3 Quartal  ) - interessant wird daher der Jahresbericht . Da dürfte dann ein vergleichsweise sehr hoher Umsatz = Mittelzufluss zu verzeichnen sein , ich rechne da mit ca 7 Mio s , falls Offenbach dieses Jahr auch noch verkauft wird sogar mit 8,5 - 9 Mio s

aber ich gebe dir recht - es wird langsam spannend - leider gehen aus der http://www.wallstreet-online.de/nachricht/...r-real-estate-ag-deutsch noch nicht die Verkäufe bis November hervor - vieleicht wird auf der Adler Homepage die Zwischenmitteilung ja noch etwas ergänzt - wie gesagt , die Mitteilung erfasst lediglich die ersten 9 Monate

" In den ersten neun Monaten beliefen sich die Umsatzerlöse im Konzern der

ADLER Real Estate AG auf insgesamt EUR 2,257 Mio. (3. Quartal 2010: EUR

1,000 Mio.). Im Wesentlichen spiegeln sich in dieser Position die Erlöse

aus dem Verkauf des Grundstückteils in Homburg sowie der Wohngrundstücke,

die Erlöse aus der Vermietung der Bestandsobjekte und der Verpachtung von

Parkplätzen wider. Die Kosten der Gesellschaft konnten gegenüber dem

Vorjahr noch einmal reduziert werden. Das Betriebsergebnis verbesserte sich

insgesamt auf EUR -0,293 Mio. gegenüber dem Vergleichszeitraum im Vorjahr

von EUR -1,178 Mio. Das Gesamtergebnis beläuft sich für das dritte Quartal

auf EUR -0,372 Mio. (3. Quartal 2010: EUR -1,211 Mio.). " 

 

hinzu kommt der Verkauf des Berliner Grundstücks ( mittlerer einstelliger Millionenbereich  = ca 4 Mio s meiner Einschätzung nach ) und die stark angestiegenen Verkäufe in Moosburg , auch Grossbeeren könnte noch positiv zum Jahresergebniss beitragen - ein Verkauf + jetzt schon 8 Reservierungen obwohl die Grundstücke noch gar nicht erschlossen sind

 

 

 

 

http://www.immobilien-zeitung.de/1000006202/...erlust-durch-verkaeufe

selbst in diesem Artikel wird davon ausgegangen das in der Zwischenmitteilung der Verkauf  des Fanny Zobel Grundstücks in Berlin bereits Bilanzmässig verarbeitet wurde
 

ähnlich sieht s hier aus http://www.property-magazine.de/...kelt-sich-positiv-40420.html 

verkauft wurde das Grundstück jedoch erst ende Oktober - nicht September - ganz unschuldig ist Adler mit ihrer Formulierung daran jedoch nicht , man hat vergessen zu erwähnen das der Fanny Zobel Verkauf noch nicht mit eingearbeitet wurde , wer lesen kann kann dies schnell erkennen an dem Passus den ich oben heraus kopierte . 

 

 

http://www.youtube.com/watch?v=dd-e-WH4P6k  

Die 2011 Bilanz von Adler dürfte interessant werden - seit mitte November wurden nochmals Grundstücke verkauft http://www.moosburg-isar.de/grund.html - 4 Stück auf 35  und http://www.grossbeeren-berlin.de/grund.htm 2 Stück auf 15 , in 2 Wochen  0,3 -0,4 mios Cash - vieleicht folgen auch noch welche im Dezember obwohl die Wintermonate aufgrund der Witterung eigentlich nicht zum Bauen geeignet sind . 

Falls Adler im vorher keine Ad hoc veröffentlicht wird man leider bis ende April warten müssen , bis der Geschäftsbericht veröffentlicht wird .

Im übrigen ärgert mich momentan die Berichterstattung zu Adler zb dieser hier http://www.immobilien-zeitung.de/1000006202/...erlust-durch-verkaeufe  - die Überschrift hört sich so an als müsste Adler Tafelsilber verkaufen dabei lebt Adler davon Grundstücke zu verkaufen , je mehr desto besser .. - natürlich sinkt dadurch der Verlust und man kommt dieses Jahr in die Gewinnzone .

und was mich natürlich noch immer nervt ist das man nicht klargestellt hat das der Erlös des Berliner Grundstücks Fanny Zobel str in der letzen Zwischenmitteilung  gar nicht enthalten sein konnte .

Es sollte sich immerhin  um einen Betrag im  " mittleren einstelligen Millionenbereich " handeln - genaugenommen also ca 4 - 6 Mio s , ganz wörtlich genommen um die 5 Millionen .  Ein Mittelzufluss  von 5 Mio s sind jedoch schon 65 - 70  Prozent der derzeitigen Marktkapitalisierung von um die 7,5 Millionen . Sind es 5 Mio s dürften die Erlöse 2011 die Marktkapitalisierung übertreffen , vermutlich um die 8 - 8,5 Mio s   sollten es jetzt schon sein - falls offenbach noch dieses Jahr verkauft werden würde könnte man meines Erachtens sogar die 10 Millionen Grenze knacken ( damit meine ich Umsatzerlöse , nicht Gewinn !! ) . Dank der hohen EK Quote von zZ. 74 Prozent wird das meiste Geld bei Adler verbleiben und nicht an Banken abfliessen - zur Zeit rechne ich mit einem Gewinn von 0,7 -1 Mio in 2011 von Adler , mit Offenbach sollte die 1 Mio Grenze Gewinn deutlich überstiegen werden .

Nicht der Gewinn ist 2011 das wichtigste , sondern der Mittelzufluss - dadurch kann mann neue Grundstücke ankaufen und entwickeln - durch die Auflösung des AIG Joint Ventures sollten 2012 nochmals erhebliche Geldmittel an Adler zurückfliessen - das Airport Center Luxembourg und die Beteiligung an den Büroportfilio - welches zwar auf Betreiben der finanzierenden Bank bereits verkauft wurde - an dem Adler denoch noch mit 5 Prozent beteiligt ist - beides wären zusammen allein schon 7 - 8 Millionen , meiner Meinung nach .

Im Halbjahresbericht lisest es sich so "

Deutschland Portfolio (5,2%-Anteil): Die Um-setzung der Reduzierung unserer Beteiligung an dem mit AIG gemeinsam gehaltenen Deutschland-Portfolio ist im Oktober letzten Jahres erfolgt. Auf Betreiben der finanzierenden Bank ist das gesamte Portfolio Ende Juli dieses Jahres veräußert worden. Für ADLER entstehen durch den Verkauf keinerlei Verpflichtungen oder Risiken. Die Auflösung des Joint Ventures mit AIG ist für Anfang 2012 vorgesehen. 

 Airport Center Luxembourg (10%-Anteil): AD-LER Real Estate AG ist auch im Berichtsjahr in un-veränderter Höhe an dem Airport Center Luxem-bourg beteiligt, einem Bürogebäude in direkter Nachbarschaft zum Luxemburger Flughafen und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Das Gebäude mit rd. 17.500 m² Nutzfläche weist nach Abschluss von neuen Mietverträgen aktuell einen Vermietungs-stand von ca. 63,2% aus. Hier konnte seit Jahresan-fang eine weitere Erhöhung um 15% erreicht wer-den. Es finden Gespräche mit weiteren Mietinteres-senten statt, die ihre Entscheidungen innerhalb die-ses Jahres treffen wollen.
Zur Sicherstellung der Zinszahlungen und insbeson-dere zur Deckung der erforderlichen Ausbaumaß-nahmen haben die Gesellschafter die Zurverfü-gungstellung weiterer Barmittel zugesagt. Der auf die ADLER Real Estate AG entfallende Finanzierungs-beitrag für den 10%-Anteil beläuft sich dabei auf EUR 0,3 Mio. Die finanzierende Bank hat ihre Bereit-schaft erklärt, die bis Ende dieses Jahres laufende Finanzierung um ein halbes Jahr zu prolongieren. Parallel werden mit anderen Banken Gespräche hin-sichtlich einer neuen Finanzierung geführt.
Von dem Joint Venture Partner AIG werden derzeit Gespräche mit einem potentiellen Kaufinteressenten geführt. Dieser hat seine Due Diligence Ende Juli beendet, und es wird nun in konkrete Kaufvertrags-verhandlungen eingetreten.  "

damit düften das erste Quartal 2012 ebenfalls interessant werden ..... wenn s den so kommt wie geplant .. , das 1 Quartal 2012 ist jedenfalls nicht mehr weit entfernt . 

 

heute, wer verkauft eigentlich immer für 0,5 Eu?
so viele Stücke lagen da doch gar nicht!  

hab auch immer drauf gewartet , das der "ADLER" fliegen lernt.

Aber bei Kursen um 0,60 könnte man es nochmal wagen , seine  ( meine ) Position
auszubauen .

Könnte mir durchaus vorstellen - das wir 2012 Kurse von 3-4 Euro bei Adler sehen könnten.
Ohne das die Aktie groß als Zockerpapier gilt - ganz konservativ gerechnet von mir  !!

Was meint ihr ???  

in Frankfurt gings sogar bis 0,60 hoch

02.12 17:33:20 0,530 4.000
02.12 17:18:49 0,510 1.000
02.12 16:20:02 0,520 5.000
02.12 15:04:31 0,520 3.000
02.12 15:02:28 0,570 3.000
02.12 14:43:02 0,580 1.000
02.12 14:42:33 0,600 7.600
02.12 14:41:48 0,570 8.000
02.12 14:40:48 0,580 2.400
02.12 13:45:15 0,520 3.000 

zum Vergleich Xetra

02.12 17:36:03 0,503 1.800
02.12 17:25:16 0,503 400
02.12 16:04:03 0,502 12.300
02.12 15:59:29 0,515 3.000
02.12 15:59:28 0,514 3.000
02.12 15:34:10 0,499 5.000
02.12 15:15:22 0,520 1.000
02.12 15:14:42 0,500 2.000
02.12 15:09:42 0,500 1.800
02.12 15:08:43 0,520 700
02.12 15:03:17 0,560 2.000
02.12 14:43:44 0,575 3.000
02.12 14:42:15 0,560 1.000
02.12 14:41:04 0,560 900
02.12 14:41:04 0,555 1.100
02.12 14:41:03 0,555 2.000
02.12 14:41:02 0,555 2.000
02.12 14:40:58 0,555 2.000
02.12 14:39:39 0,555 2.400

zur Frage wer da zu 0,50 Verkauft ? - na ja vermutlich jemand der zu 0,47 - 0,48 eingestiegen ist , nach der etwas missverständlichen Zwischenmitteilung sin da so einige Stücke  gehandelt worden

und die 12.600 zu 0,502 gesehen hat ( am donnerstag stand da übrigens noch 12600 zu 0,452 ) - auf alle Fälle ist der nächste Wiederstand bei 0,60 danach steht eigentlich fast nichts bis 0,70 

die 0,70 werden wir allerdings frühestens im April sehen falls Adler bis dahin nicht s positives veröffentlicht - geplant ist allerdings die Auflösung des AIG Joint Ventures anfang 2012 , was ca 7 Mio s in die Kasse spülen würde ( meiner Schätzung nach , mit dem ACL airport Center )

ich gehe davon aus das ab Ende April sich einiges tun wird beim Adler Kurs , 3 - 4 Euro halte ich für übertrieben , in die Nähe des NAV könnte es jedoch gehen bei 1,70 - 2,00 Euro - wenn das AIG Joint Venture tatsächlich plangemäss aufgelöst wird . 

Falls dann auch noch Offenbach + die Reste vom Homburger Grundstück in den nächsten 3 Monaten verkauft werden würden - nun Ja , dann hätten sie meiner Schätzung nach zusammen12 - 13 Mio s in der Hand - Bargeldbestand zum 01.01 ca 3,5 - 4 Mio s + Auflösung Aig Joint Venture 7 Mio s + ca 2 Mios für Offenbach + Homburg

Es kommt darauf an was sie daraus machen - aus meiner Sicht sollten sie einige vielversprechende Grundstücke ankaufen und diese entwickeln - wie zb das Duisburger Grundstück , das man bereits nach recht kurzer Zeit wieder mit recht hohem Gewinn verkauft hat . Man sollte das Geld jedoch nicht in nur 2 oder 3 Projekten anlegen deren Geldrückfluss man nicht absehen kann . 

2012 sollte für Adler im Zeichen eines hohen Kapitalzuflusses stehen - wenn sie 10 Mio s an Cash  haben es wäre für mich absolut unverständlich wenn der Kurs dann immer noch bei 0,50 wäre

 

 

 

http://www.ariva.de/news/...t-Aktienrueckkaufprogramm-deutsch-3914254

 

ha , ich sagte ja bereits das sie zur Zeit ne gut gefüllte Portokasse haben... - endlich tun sie auch was für die aktionäre , 1 million Euro ist zwar nicht soooo viel aber es wird dem Kurs ganz bestimmt gut tun 

 

ist 1 Mio fast soviel - wie in den letzten 5 Monaten ADLER-Aktien ingesamt gehandelt
wurden. Also doch nicht so wenig.
Denke das wir bald wieder Kurse um 1 bis 1,30 Euro sehen werden , von da
aus gings vor 2-3 Jahren plötzlich bergab.......!!

Ich bin positiv für Adler als "Basis-Investment" im Depot - und denke das
wir Kurs im Jahr 2012 von 3-4 Euro wieder erreichen könnten.......!!!  

zwar wird schon seit langem ordentlich gedrückt, aber nach dieser
Meldung nutzt es nichts mehr.
Jetzt kann die Aktie nur noch steigen, 2 Euro bis Ende Dezember ist das Ziel.
Der Rückkauf geht nicht ohne Schmerzen im Preis.  

1,5 Mio Aktien werden sie wohl nicht bekommen, dennoch , 2-3 Euro halte ich für überzogen  - bis in die Nähe des Nav - 1,70 - 1,80 könnte es gehen , vorrausgesetzt  die hauptaktionäre greifen nichts ab . Letztendlich sind max . nur ca. 5 Mio Aktien im Freiverkehr - ca 9 mio Aktien der Hauptaktionär , 0,65 mio Aktien nen Investmendfund . 

Trotzdem werden die nächsten Tage interessant , trotz den Limits

"  Damit können bis zu 50% des durchschnittlichen täglichen
Handelsvolumens der vorangegangenen 20 Börsentage am Kauftermin erworben
werden. "

bzw . "

Der Rückkauf wird unter Führung des Kreditinstituts Close Brothers Seydler
Bank AG in Übereinstimmung mit den oben genannten Regelungen und gemäß den
Bestimmungen der Hauptversammlungsermächtigung vom 27. August 2010
durchgeführt. Entsprechend der Hauptversammlungsermächtigung wird der
Erwerbspreis (ohne Erwerbsnebenkosten) den durchschnittlichen Schlusskurs
der Aktien an der Börse (Xetra) an den drei Börsentagen, die dem jeweiligen
Abschluss des zum Erwerb von Aktien der Gesellschaft verpflichteten
Geschäfts vorangehen um nicht mehr als 10% überschreiten oder 20%
unterschreiten. Das Kreditinstitut trifft seine Entscheidungen über den
Zeitpunkt des Erwerbs von Aktien an der Gesellschaft unabhängig und unbeeinflusst von der Gesellschaft.  "

insgesamt lässt sich jedoch sagen sagen - es geht aufwärts - heute schon moderat  - obwohl es erst am 15.12 beginnt . Bin schon auf morgen gespannt ..

 

 

 

Bin äußerst positiv gestimmt.

Wäre gerne gestern schon eingestiegen. Hatte die Meldung aber zu spät gelesen.

Allen investierten viel Erfolg.

 

und nicht zu wenig.
Denke das ist die Basis für einen gesunden Anstieg des Kurses in den
nächsten Wochen / Monaten ...........!!

1. Ziel m. M. nach könnte die 1 - 1,30 Euro-Zone sein...!!  

 

und das obwohl das Programm erst nächste Woche startet
Der Aktienrückkauf wird gemäß dem Beschluss des Vorstands am 15. Dezember 2011 (frühester möglicher Erwerbszeitpunkt) beginnen und spätestens zum 30. März 2012 (spätester möglicher Erwerbszeitpunkt) beendet.

Für die Adler AG ist alles unter 1,70 ein Gewinn dh. sie kaufen unter Buchwert , daher schätze ich das es relativ rasch über 1 Euro gehen wird sobald das Programm startet
                           0,998 1.200     - > Xetra Orderbuch  9.12 17:00
                         0,910               2.000          §
                         0,900              15.000          §
                         0,850              15.500          §
                         0,690              10.000          §
                         0,689               1.010          §
                         0,640               4.388          §
                         0,636               4.900          §
                         0,625               6.350          §
                    §0,624                   2.470

bis 1,00 steht da ( noch ) nicht sonderlich viel , heisst zwar nicht viel , trotzdem ..