| IVG, Deutsche Wohnen und anderen Bestandshalter sind so hoch verschuldet, dass jede Marktanpassung des Anlagevermögens das EK und damit den inneren Wert (NAV) aufzehren würde. Die Immobilien sind nach IFRS bewertet und diese weichen regelmäßig von den tatsächlichen Marktwerten ab. Also kann auch der Aktienkurs bzw. die Marktkapitalisierung nur dann steigen, wenn die Erträge aus den Immobilien (NOI) und damit die Marktwerte signifikant steigen. Bei den Erträge aus den Immobilien ist zu beachten, die diese derzeit nur geringfügig über den FK-Zinsen liegen. Das ist leider nicht genug für eine Wertsteigerung. |
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