Wir haben auch ausländische Gäste an Board! Und da meine ich nicht nur Knuspri mit seiner Besserwisserei, bezügl. Rechtschreibung.!

 

Was ihr hier abzieht, spottet jeder Beschreibung!

Wer nicht erkennen kann, dass das ein Nichtdeutscher schreibt, der ist nicht nur oberflächlich und kleinkarriert, der ist auch ganz offensichtlich dumm.

 

tunnelblick!

die Zukunft gehandelt. Aber um einzuschätzen wie diese aussieht, braucht man ja eine Basis/Grundlage. Und wie die aktuelle Situation aussieht, erkennt man nur an der Bilanz.
Oder wie willst du einschätzen, ob 10% Umsatzwachstum (nur ein Beispiel)gut oder schlecht sind, wenn du nicht weißt, wie sich das Wachstum in der Vergangenheit entwickelt hat?

Und nochmal: Ein Aktienverkauf der Banken kann aus Liquiditätsgründen z.B. wenn sie große Kapitalabflüsse haben (was meistens am eher am Ende einer Krise als am Anfang geschieht) und Verkäufe von Vorständen haben auch vielfältige Gründe.
Siehe hierzu mein Posting #3 unter: http://www.ariva.de/Aktienkaeufe_t310532?pnr=3759205#jump3759205  

von Vivacon fällt vor allem auf, dass der Gewinn im wesentlichen aus Werterhöhungen also Hochschreibungen in der Bilanz bestehen. Operativ erwirtschaftet wird quasi nichts. Ich will nicht den Teufel an die Wand mahlen, aber sowas kann böse enden.    

Kann bei Vivacon nicht pasieren die Banken müssen erst den Schrott loswerden.         Bei der Deutsche Wohnen und Gagfag wollen die Halsabschneider günstig Einsteigen. Siehe Gesamt Chart.                

du siehst das zu rosig.  

und sehe einen Abwärtstrend im Kurs, der wirklich nicht zum einsteigen einlädt.

Der Immobilienmarkt ist aktuell überhaupt nicht einzuschätzen, sodass ein Einstieg trotz dem günstigen Niveaus nicht empfehlenswert ist.

Ich traue mir nicht zu, das Geschäftsmodell bzw. die aktuellen Aussichten, einzuschätzen.

Deshalb bleibe ich, wie auch schon bei den ach so günstigen Kursen um Euro 10, der Aktie fern.

Gruß
Silvermoon  

ich finde es wirklich interessant, dass du nach dem heutigen Tag immernoch so am rumplärren bist. Schon seit Tagen redest du Vivacon schlecht und versuchst den Leuten die Deutsche Wohnen schmackhaft zu machen. Vivacon heute 4 % Plus...DW über 20 % Minus...Gagfah über 10 % Minus...usw.
Eigentlich müsstest du doch in Grund und Boden versinken.

Unfassbar, was hier für Gestalten rumeiern....  

fast alle das selbe Problem: Cash!  

Vivacon hat 132 Mio Cash gehabt im Q1 Bericht.  

die Verbindlichkeiten und wie war der cashflow?  

Der Verschuldungsgrad ist hoch.

EK 233 Mio
FK 795 Mio (352 Mio lanfristig)

Cash 132 Mio
kurzfristige Forderungen u. Vermögenswerte 102 Mio

Langfristige Forderungen (20 Mio), Finanzanlagen u. Vermögenswerte 50 Mio
Wert der gehaltenen Immos 353 Mio
Zum Verkauf bestimmte Grundstücke..usw. 390 Mio

Den Rest kannste dir in der Bilanz selbst anschauen!

http://www.vivacon.de/site/typo3conf/ext/...11d0ad8a827c21b2ef257f04c  

Vivacon für 130 Mio kaufen, liquidieren und den Gewinn einsacken.
Das Fk ist alleine über die Sachen schon gedeckt.

Langfristige Forderungen (20 Mio), Finanzanlagen u. Vermögenswerte 50 Mio
Wert der gehaltenen Immos 353 Mio
Zum Verkauf bestimmte Grundstücke..usw. 390 Mio

Das hier gibts dann für 130 Mio immo.

Cash 132 Mio
kurzfristige Forderungen u. Vermögenswerte 102 Mio

d.h. Es ist immo im Kurs eine Wertminderung der gehaltenen Immos von 100 Mio € (28%) eingepreist, oder Zusatzaufwendungen wegen gestiegener Zinsen...
Wir sind hier nicht in England oder Spanien, wo die Preise von Immos die letzten Jahre extrem gestiegen sind.

Klar ist hier ein Risiko dabei, aber ich sehe das Ganze sowohl von der Bilanz her, als auch von den Zukunftsausichten eher positiv und rechne Vivacon ein positives Chance-Risikoverhältnis zu.

Für mich im Moment zudem ein ganz klarer Übernahmekandidat.

Lg  

die Bilanz. Eine Übernahme scheitert m. E. schon daran, daß die Assets vermutlich nicht voll verwertbar sind, denn die Hochschreibungen, die bisher den Gewinn ausgemacht haben, beziehen sich auf die abgetrennten Grundstücke, die in  Erbpacht vergeben werden. DAS verkauf erstmal zum Buchwert. Für mich ist Vivacon ein Shortkandidat oder ein "Finger-weg!". Long würde ich dort nie gehen.    

vom 1.1. zum 31.3 ganze 2 Mio €.
Die Werte der Gundstücke sind meiner Meinung nach relativ stabil.
Das Geschäft mit den Instis hat übrigens gegenüber dem Q1 07 zugelegt...also die Verkäufe. Nur die Privaten haben sich stark zurückgehalten, aber ich denke das wird wieder.

Ich bin zu 7,05 rein...habe die letzten Tage gelitten...logisch. Mein SL liegt bei 5,80. Mein VK Ziel bei 10 € (charttechnisch bedingt)


Lg  

 

Ich bleibe dabei Vivacon ist für mich keine Investion wert.Heute müssen die Banken auch stillhalten sonst würde der Abverkauf nicht mehr funktionieren.                                                                                                                                                                                         Seit Gestern habe Ich die Leute nur drauf Aufmerksam gemacht,das bei der Deutsche Wohnen etwas im Busch ist was sich heute Morgen bestätigt hat.Nur die großen Investoren können das machen was Heute passiert ist .Habe wohl jemanden auf den Schlips gettreten.Weil das Timing einmalig ist.                                                                                                                                                   Für Mich war,ist und bleibt die Deutsche Wohnen AG eine gute Langfristige Investetion.                                                                                                                                                                                                                                      Hab Heute Morgen sofort nachgelegt.Werde mir die nächste Tage die Gagfag unter die Lupe nehmen.Da sind die selben am Werk.

 

SORRY 2TE Vesuch                                                                                 Ich bleibe dabei Vivacon ist für mich keine Investion wert.Heute müssen die Banken auch stillhalten sonst würde der Abverkauf nicht mehr funktionieren.Seit Gestern habe Ich die Leute nur drauf Aufmerksam gemacht,das bei der Deutsche Wohnen etwas im Busch ist was sich heute Morgen bestätigt hat.Nur die großen Investoren können das machen was Heute passiert ist .Habe wohl jemanden auf den Schlips gettreten.Weil das Timing einmalig ist. Für Mich war,ist und bleibt die Deutsche Wohnen AG eine gute Langfristige Investetion.  Hab Heute Morgen sofort nachgelegt.Werde mir die nächste Tage die Gagfag unter die Lupe nehmen.Da sind die selben am Werk.  

wartet auf weiter fallende Kurse und kauft dann irgendwann Zykliker. Der Immosektor ist IMHO auf lange Sicht tot, schon wegen der steigenden Zinsen.  

nach solchen Kursstürzen fällt eine Aktie meistens weiter. Siehe Hypo Real, ProSieben...usw. würde mal sagen in 80 % aller fälle sieht man dann noch tiefere Kurse.

Irgendwann kommt sicherlich ein Rebound. Weil Vivacon sich aber an dem heutigen Tag extrem gut entwickelt hat, würde ich dann eher auf Vivacon setzten..aber jeder natürlich wie er mag. :)

Und nur so nebenbei. Du postest die ganzen letzten Tage die Insiderhandel der DW. Also willst (wolltest) du doch darauf aufmerksam machen, dass da was im "Busch" ist. (im positiven Sinn!)
Nirgendwo kann man von eventuellen Risiken lesen...und erzähl mir jetzt nicht, du hättest mit sowas heute gerechnet. ^^

Lg  

Ich bin lieber bei den 20% dabei die sich schnell erholen.Es kommt auf den Wert und den Grund des Absturzes an.Zu Hypo Real, wer ist gestern mit 25% eingestiegen? Die Amis! Mit so einer dreisten Aussage der Merryl Lynch habe ich nicht gerechnet,aber schon damit, dass die Pfeifen den Kurs weiter drücken wollen. Ach übrigens, gerade bei NTV gesehen, der Analyst, der Deutsche Wohnen und die Gagfag herabgestuft hat, war heute für niemanden zu erreichen. Bei den meisten deutschen Analysten hat das ein Kopfschütteln ausgelöst. Der Drecksack würde auch seine eigene Mutter verkaufen.
Geld regiert die Welt!!!  

Der bessere soll Gewinnen.  

 

wer jetzt

26.06.2008 | 10:31 Uhr

Vivacon AG einer der größten Wohnbau-Investoren in Berlin
High-Class-Projekte im Volumen von bereits fast 210 Millionen Euro in Top-Lagen der Hauptstadt in Entwicklung
Mehr als 600 Luxus-WohnungenKöln (ots) - Mit spektakulären Projekten in Berlin baut die Vivacon AG, Köln, ihre bundesweite Stellung als Top-Anbieter hochwertigster Eigentumswohnungen weiter aus. Größtes Projekt mit einem Volumen von rund 95 Millionen Euro ist das "Luisen-Karree" am Köllnischen Park im Märkischen Viertel. Nach Erwerb eines 12 000 Quadratmeter großen Areals mit historischen Gebäuden liegt hier jetzt das Ergebnis des Architekten-Wettbewerbs vor: Auf 26.000 Quadratmetern Wohnfläche werden demnach bis zu 375 Wohnungen nach dem Konzept der renommierten Berliner Architektin Annette Axthelm entstehen. "Wir werden die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude behutsam revitalisieren und die historische Bausubstanz mit dem Neubau luxuriöser Eigentumswohnungen verknüpfen", erklärt Michael Jung, Sprecher des Vorstands der Vivacon AG. Für ein ähnliches Projekt in Berlin wurde die Vivacon AG bereits 2007 beim Deutschen Bauherrenpreis mit einer besonderen Anerkennung ausgezeichnet. Baubeginn ist voraussichtlich Januar 2009, Fertigstellung Mitte 2010. "Das Erbbaurecht-Konzept wird diese Wohnungen zusätzlich attraktiv machen", erläutert Michael Jung. "Denn die Erwerber müssen den Grundstücksanteil nicht finanzieren." So wird das Grundstück im Eigentum der Vivacon AG verbleiben, die Erwerber erhalten für die Wohnungen ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von bis zu 198 Jahren.

Am Spreeufer nahe der Friedrichstraße startet die Vivacon AG zudem schon im September 2008 den Bau eines Philippe-Starck-Hauses mit knapp 100 Wohnungen im Rahmen eines Entwicklungsprojektes der Deutsche Immobilien AG. Mit dem internationalen Stardesigner hat die Vivacon AG unter der Marke "yoo Deutschland" eine bundesweit exklusive Kooperation. "Nach den großen Vertriebserfolgen der ersten beiden Starck-Häuser in Hamburg und München lange vor Fertigstellung sind wir für das neue Projekt in Berlin äußerst optimistisch", erklärt Michael Ries, Vorstand für den Bereich Development der Vivacon AG. So wird dieses Objekt durch seine exzellente Lage und Ausstattung auch in der Hauptstadt neue Maßstäbe für Luxuswohnungen setzen: Ein spektakulärer terassenförmiger Baukörper eröffnet über den direkt vorgelagerten Bertold-Brecht-Platz den Blick auf das Spreeufer. Die Wohnfläche liegt insgesamt bei 13.200 Quadratmetern, das Projektvolumen bei rund 77 Millionen Euro. Jede Wohnung wird dabei individuell durch Designer Philippe Starck konzeptioniert. Die Fertigstellung ist für Ende 2010 geplant.

Für das dritte Vivacon-Projekt in Berlin erfolgt der Baustart bereits in Kürze: "Living 106" auf historischem Boden in der Chausseestraße unweit des Berliner Reichstags. Hier entstehen rund 60 komplett ausgestattete und Wellness-orientierte Eigentumswohnungen samt Spa, Whirlpool und Sauna-Bereichen auf 5.300 Quadratmetern Nutzfläche. Das Konzept richtet sich an Bewohner, die in Berlin eine sofort bezugsfertige edle Wohnung suchen mit vielfältigen Dienstleistungsangeboten wie etwa Reinigungs- und Besorgungsservices. "Als Neubau ist ´Living 106`für Kapitalanleger und Selbstnutzer konzipiert, die das Besondere in City-Lage suchen", führt Michael Ries aus. Das Projektvolumen liegt bei rund 20 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für Ende 2009 geplant.

Im Berliner Stadtteil Britz, bekannt durch die zur Bundesgartenschau geschaffenen "Britzer Gärten" und gut gelegen zum neuen internationalen Airport BBI Schönefeld, entsteht schließlich das vierte Vivacon-Wohnbau-Projekt "Britzer Parkvillen". Auf einem 29.000 Quadratmeter großen Gartenareal bilden den Kern des Projekts mit einem Volumen von gut 17 Millionen Euro neun denkmalgeschützte Jugendstil-Villen. Bis zu 78 Eigentumswohnungen zwischen 50 und 117 Quadratmetern Größe werden hierin mit modernstem Komfort entstehen, wobei das historische Ambiente unterstrichen wird. Zudem wird ein Erbbaurecht, das von der Vivacon AG auf das Grundstück bestellt wurde, Käufern und Investoren die Finanzierung des Grundstücksanteils ersparen. "Durch einen entsprechend reduzierten Kaufpreis können wir auch hier von großem Interesse ausgehen", erläutert Michael Jung.

Die SDAX notierte Vivacon AG ist bundesweit führend bei Revitalisierung und Verkauf denkmalgeschützter Immobilien. Auch vertreibt sie bundesweit exklusiv unter der Marke "yoo Deutschland" von Designer Phillippe Starck konzeptionierte Eigentumswohnungen und bietet darüber hinaus Neubau-Eigentumswohnungen in absoluten Top-Lagen deutscher Metropolen an.

Zudem ist die Vivacon AG in marktführender Position als Investment- und Asset Manager für Wohnimmobilienbestände. Die Curanis Gruppe - eine 80%ige Tochtergesellschaft der Vivacon AG - betreut an über 250 Standorten in Deutschland mehr als 58.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Marktvolumen von mehr als 4 Milliarden Euro.

Pressekontakt und Foto-Material:

christina.rappich@vivacon.de, Tel. 0221-1305621-513, Fax 0221-1305621-956 kathrin.ulshoefer@hermesmedien.de, Tel. 0221-130808-555, Fax 0221-130808640

 nicht kauft ist selber schult!

 

 

Was sich z.Zt.an den Börsen weltweit abspielt, kann schon mit einem kleinen Inferno verglichen werden. Nicht nur, dass die Nebenwerte gnadenlos niedergeprügelt werden (siehe Immo-Aktien, nein auch Substanzwerte fallen auf Niveaus, dass es einem schon langsam nachdenklich werden läßt. Was die Finanzkrise für einen Schaden angerichtet hat, läßt sich vielleicht erst in den nächsten Monaten richtig erkennen. Die Folge sind schon jetzt unübersehbar (Massenentlassungen bei großen Firmen,hohe Energiepreise, Inflationsgefahr usw.). Wahrscheinlich wird gerade eine ganze Aktienkultur in Deutschland zerstört, denn schon jetzt wollen die meisten Bundesbürger nichts mehr mit Aktien zu tun haben. Nur noch Großaktionäre und "Zocker" trauen sich aufs Börsenparkett. Spekulation und Manipulation sind die "Schlagwörter" der Börsen von heute. Ich kenne viele erfolgreiche Beispiele, wo Firmen nicht an der Börse gelistet sind und so durch weniger Druck von Außen gute Arbeit leisten können. Was sich heute an den Börsen weltweit abspielt, ist vielleicht nur der Vorbote einer noch größeren Krise. Nur eine Meinung!
 

ich gebe dir nur teilweise recht. den der DAX ist von 2500 (03)bis 8100 (08) durchmarschiert und da ist eine kleine korrektur überfällig und  lass mal die aktuelle Situation aus vor. wie wahr es vor einem Jahr? da hieß es noch Jahresende DAX bei 9000, und alle wirklich alle Medien von blödZeitung bis hin zur seriösen habe dann gleichen Mist erzählt, und der dumme Anleger hast geglaubt. doch wie heißt es so schön wenn Bild schon Aktien & andere Wertpapiere empfiehlt , empfiehlt es sich seine Aktien zu verkaufen. ich bin einer von diesen bösen Spekulantenzuckern ich wahr zu diesem Zeitpunkt auf der invest und traderworld (07) und viele von den profies haben sich zu diesem Zeitpunkt schon von irren Aktienbeständen verabschiedet, und in warte Position ob der Markt nun gibt, und auch bei meinem Broker (bei Veranstaltungen) konnte ich genau diese Stimmung mit bekommen in Gesprächen, verkaufe wenn die breite Masse wieder anfängt zu kaufen, parke dein Geld, und wenn das alte Spiel wieder losgeht spiele mit, und ich bin zwar stellenweise noch zu früh short gegangen, und immer wieder aus gestoppt worden, aber im großen und ganzen lag ich goldrichtig. und was soll ich dir jetzt über die momentane Situation sagen, ich fange an wieder einzukaufen zwar erstmal nur klein und natürlich mit Absicherung. doch genau das solltest du auch machen, auch wenns noch etwas runder gehen sollte , DAX ist aus Chattechnischer Sicht bis 6000 Luft, aber bis Jahresende wird erstmal eine kleine Erholung wieder Stadt finden. nur meine Meinung, und noch eine kleine Buch empfehlung wenns erlaubt ist, von ned davis: Antizykliche Investments-Strategien.

schönen Abend noch