Die Deutsche Pfandbriefbank ist ein Kreditinstiutut welches Finanzierungen für Immobilien anbietet. Mir wäre nicht bekannt das selbst Gebäude gehalten und vermietet werden. Aus diesem Grund werden sicher keine Mietmindereinnahmen zu erwarten sein.
Ich selbst war über mehrere Jahre Gesellschafter bei einem mittelständischen Immobilienprojektentwickler. Unsere Kunden waren meist Family Offices, Versicherungen, Pensionskassen, Immobilienfonds oder sogar kirchliche Einrichtungen. Diese wiederum haben zur Ausnutzung des Leverage Effektes FK-Finanzierungen in Anspruch genommen. Diese Klientel hat eine sehr gute Bonität und sie bringen zusätzlich noch nennenswerte EK-Quoten ein. Selbst wenn diese wegen Corona Mietmindereinnahmen zu verbuchen hätten wäre der Kredit noch lange nicht gefährdet. Wenn doch hat die Bank immer noch die Immobilie zur Verwertung. Aufgrund der drohenden Inflation steigen aktuell die Immobilienwerte stark an. Ich sehe daher die Risiken für die Deutsche Pfandbriefbank als eher gering.
Aus meiner Sicht mit höheren Risiken betroffen sind Anbieter mit Konsumkrediten. Ich habe daher in den letzten Tagen bei 9,46 EUR nachgekauft und spekuliere auf stabile Dividenden in den kommenden Jahren. Entspannt bin ich aber auch, da ich sehr breit gestreut habe in meinen Anlagen. |
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