aus einem anderen Board
Im Halbjahresbericht 2011 sind zuletzt Bilanzzahlen genannt. Und scheinbar (Q1 Bericht 2012) hat man in der Zwischenzeit eher bei soliden Mieteinnahmen kleine Überschüsse erzielt. Wenn man das Q1/2012 Ergebnis EBT 621.000 hochrechnet könnten das bis zu 5 Mio in 2011 und 2012 sein, vielleicht aber auch nur 3 Mio. Die Veräußerungen Schloss- und Gewerbestr. (Stuttgart und Elchingen) führen zu Bankkrediten von ca. 40 Mio per 31.03.12. Zu Gewinnen / Verlusten aus diesen Transaktionen wurde noch nichts gesagt. Bilanzwert war unter 7 Mio, aber das waren ja eindeutig die besseren Standorte im Gesamtportfolio mit Grundreserven in Elchingen und Top Lage in Stuttgart.
Wennjetzt 46 Mio für den Rest vereinbart wurde, sollte hieraus jedenfalls kein Verlust entstehen, bei 40 Mio Bankschulden. Allerdings ist das schon sehr unübersichtlich, was da unterm Strich bleibt.
Die Kurskapriolen sind einerseits wohl berechtigt, Kurs 35 Cent je Aktie dürfte deutlich zu wenig gewesen sein. Im Halbjahresbericht 2011 ist das Eigenkapital mit 13,8 Mio angegeben, also 69 Cent je Aktie. Buchwerte der Immobilien zu diesem Zeitpunkt 59,92 Mio. Je nachdem, wie gut verkauft wurde, dürfte der Buchwert sich verändert haben. Wenn nach Vollzug der Verkäufe auch vielleicht nur 50 bis 69 Cent übrig bleiben, besteht ja eine klare Phantasie auf anderweitige Nutzung des Börsenmantels, ggfs auch eine Kapitalerhöhung zu 1 Euro.
Sollte es zu der von mir in Beitrag #4 angedeuteten Weiterführung in anderen Händen kommen, sind Jubelkurse über 1 Euro durchaus erklärbar. Mit der Einschränkung, dass es sich hier nachteilig um einen schweren Mantel (20 Mio Aktien) mit vorteilhaft geringem Streubesitz handelt. |
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