DIC Asset - TopPick?

 

 

Jetzt kommt gleich wieder R2D2... hahaha  

 

liebe Feierabendbörsianer:

Die BRGRP-Leerstandsquote erhöhte sich auf 7 %, doch dies 

ging mit einer leicht gestiegenen Bruttomietrendite auf 5,1 % einher – 

ein Zeichen

für die anhaltende Nachfrage nach Branicks’ Immobilienportfolios.

aus https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/branicks-group-ag-9-monatszahlen-bestaetigen-positiven-jahresverlauf-2024/2161943

Dagegen steht folgender Passus

die EPRA-Leerstandsquote bei 7,0% (30. September 2023: 5,0)

aus https://branicks.com/...len-bestaetigen-positiven-jahresverlauf-2024/

Gehaltvoller ist der EPRA-Ansatz, sonst macht das Ganze keinen Sinn.

Denn ein Anstieg der BRGRP-L-Q um (7-5=2/5=) 40% ist doch nicht so unwichtig, oder?

Ganz besonders in der heutigen GewerbeImmoSchieflagenZeit?

Angeblich steht ein BRGRP-Verkauf in Bremen an. Vor 5 Jahren verlangte BRGRP 56 Mio €, aber der Verkauf scheiterte, weil nur 34 geboten wurden. 

Das würde meine Annahmen zum unkalkulieren BRGRP-NAV bestätigen:

Neben Leerstandszunahme kommt jetzt noch der rund (56-34=22:56=) 40%ige Abschlag auf die "alten" Assets zum Tragen.

Es bleibt IR-sinnig spannend, oder?

Oder täusche ich mich da?

VG rzwodzwo

 

IRRsinnig spannend!

Habe mir auf die gute News der weiteren Schuldenreduktion nochmal 10k Stücke Branicks in den Kauf eingestellt.

Verkaufe ich dann dem Hedgefonds Helikon für 7-8 EUR pro Stück :)

In den nächsten Monaten wird die SSD abbezahlt. Viel dürfte mit den jüngsten Transaktionen heute bereits nicht mehr fehlen.  

EQS-News: Branicks Group AG verkauft ehemaliges Horten-Kaufhaus in Bremer City (deutsch) - 2024-11-20 13:00:36 - News - ARIVA.DE https://www.ariva.de/news/...ks-group-ag-verkauft-ehemaliges-11447691  

 

 

 

 

. . . verstärkt Immobilienwerte an, Auch bei Branicks Group AG (9-Monatszahlen bestätigen positiven Jahresverlauf 2024). Die neuesten Marktdaten versprechen überwiegend gute Aussichten für Verkäufer:innen. Je nach Region sogar sehr gute. Die positiven Signale sind allerdings mit Vorsicht zu genießen: Stabilisierung oder nur eine Atempause?. Preisentwicklung verfolgen!

 

 

heute hate AT branchengröösster Gewerbeimmobilienvermieter seine Zahlen veröffentlicht, es läuft gut (besonders Hotel! aber auch Office) man schreibt wieder Gewinn ab Q3 und wohl ab 2025 ff.

Was hat das mit Branicks zu tun?
Auch hier wird wohl die Lage besser, Zinsen runter, Leerstand runter (so war es auch im Segment Office bei AT, Mieten hoch, Abwertungen runter bis gar nicht mehr.

interessant:
Returnqoute Office in DE/ Europe versus USA (da wird wohl auch das zurück ins Office kommen!)

o Strong return-to-office rates which have almost reached pre pandemic levels
o Traditional office work patterns are returning as more companies change attendance regulations
o Return-to-office rate (average attendance current vs pre-pandemic) is 89% in Germany
OFFICES SUPPORTED BY NORMALIZING WORK PATTERNS

Average Office Attendance by Geography Sources: JLL, Savills, Placer.ai
Berlin 87% Frankfurt 92% München 90% 89%
in USA SF 27% Big 7 66%

hier der Report im Detail lesenswert!
https://www.aroundtown.de/investor-relations  

 

 

steigt der Kurs um 7,5% mit nur 12 Aktien...  wow  

Sieh unter "Tickdaten" auf Handelsplatz "Xetra" nach: https://www.boerse-frankfurt.de/aktie/branicks-group-ag/kurshistorie/tickdaten

Xetra-Tickdaten BRANICKS Group AG
Zeit	Letzter Preis	Umsatz in Stück	Umsatz in €
09:04:44	2,50 €	12	29,94 €
11:06:01	2,39 €	70	166,95 €
11:07:06	2,38 €	46	109,25 €
11:09:24	2,39 €	73	174,11 €
11:09:24	2,38 €	1.016	2.413,00 €
11:10:51	2,36 €	100	236,00 €
13:12:59	2,36 €	25	59,00 €
14:06:00	2,36 €	500	1.180,00 €
14:57:08	2,36 €	41	96,76 €
15:13:20	2,36 €	500	1.180,00 €
15:13:44	2,38 €	78	185,64 €
15:14:05	2,36 €	500	1.180,00 €
15:25:33	2,36 €	198	467,28 €
15:48:23	2,37 €	85	201,03 €
15:50:35	2,37 €	257	607,81 €
16:13:21	2,38 €	3.227	7.664,13 €
16:23:05	2,36 €	9.740	22.986,40 €
16:23:05	2,36 €	176	414,48 €
16:23:05	2,35 €	2.136	5.019,60 €
16:23:24	2,36 €	1.120	2.643,20 €
16:31:45	2,35 €	41	96,35 €
16:33:19	2,35 €	1.250	2.937,50 €
16:50:15	2,35 €	3.942	9.263,70 €
17:04:45	2,34 €	2.843	6.652,62 €
17:14:02	2,34 €	436	1.018,06 €
17:15:11	2,34 €	436	1.018,06 €
17:36:21	2,35 €	3.091	7.263,85 €
Summe:		31.939	75.264,72 €

 

nochmal IHR Geld?

Zitat aus

https://www.realestate.bnpparibas.de/...romarkt/frankfurt-at-a-glance

Der Leerstand hat im Jahresvergleich um gut 13 % zugelegt und liegt aktuell bei 1,6 Mio. m², was wiederum einer Stabilisierung zum Vorquartal entspricht. Im Segment der Flächen mit moderner Ausstattungsqualität musste in den vergangenen zwölf Monaten ebenfalls ein Anstieg um knapp 19 % registriert werden, wofür überwiegend Baufertigstellungen verantwortlich waren. Mit 920.000 m² entfallen somit fast 57 % des Leerstandes auf das moderne Segment. Die Leerstandsrate beläuft sich sowohl im Marktgebiet als auch im enger gefassten gif-Gebiet auf 10,4 %.

Beim Buildchenunten ist der moderne Block (schwarz) besonders hervorzuheben, oder?

 

Wie kann man nur so danebenliegen ! Als würde Branicks Group AG ihre 278 Mio. € Umsatz (2023) geografisch an ihrem Sitz in Frankfurt erwirtschaften !​

 

haben auch erst um 11:06 mit dem Handel begonnen, die alten Langschläfer  ;)))

Es ist nur eine Frage der Zeit... DAX steigt, alles steigt, irgend wann kommt man auch bei Branicks nicht mehr vorbei. Was macht dann Helikon...???  

(dafür reicht schon das vorhandene Potential aus).

Deshalb nur mal die wichtigsten Städte herausgreifen,

wo es SEIT JAHREN

(also nicht erst seit gestern?)

problematische GewerbeImmoEntwicklungen gibt.

Das dürfte auch für die BRGRP richtungsweisend sein,

oder warum STARUG?

Da diese die Spitze des Eisberges sein dürften, hier noch BERLIN, auch kein kleines Dorf, oder?

Gewerbeimmobilien in Berlin: Vor allem ältere Büros und Geschäfte stehen leer

VG rzwodzwo

 

BRANICKS GROUP AG ist kein >>GewerbeImmoEntwickler<<

BRANICKS unterteilt seine Geschäftsprozesse in zwei Hauptgeschäftssegmente: 
- das Commercial Portfolio (direkte Immobilieninvestitionen) und
- das Segment Co-Investments; dieses Segment umfasst die Investitionen, einschließlich Co-Investitionen in Spezialfonds und Joint-Venture-               Investitionen, es betreibt die Fonds: 
   - DIC Office Balance I und II, d.s. Büroimmobilienfonds,
   - DIC HighStreet Balance, ein Einzelhandelsimmobilienfonds.

Siehe: Branicks Group AG:. . . Unternehmensprofil | A1X3XX | DE000A1X3XX4 | MarketScreener

 

stabil - bisher noch keine Bewegung im Karton.  

Helikon Investments Limited

BRANICKS Group AG, DE000A1X3XX4

4,69 %, seit 2024-10-03

Historie – Bundesanzeiger

4,69 %

2024-10-03

 

"was erlauben" HELION?