Immofinanz - Neue Zeitrechnung

Da die alten Forenbeiträge nicht viel mit Pro und Contra zu tun haben, starte ich einen neuen Thread um das ganze Übersichtlicher zu gestalten.
Durch das verkaufte Russland Portfolio, die abgebrochenen Fusionsgespräche mit CA Immo usw. hat sich doch mittlerweile eine Grundlegende wirtschaftliche Veränderung bei der IIA ergeben.
Hier in diesem Thread soll der aktuellen Disk. um die IIA neuer Raum gegeben werden, sowie Informationen gesammelt und dokumentiert werden.  

 

 

harter Brexit kommt nicht
Trumps Tage sind gezählt
Die Impfung gegen Corona hat begonnen

EPRA NAV liegt bei 28 Euro, FFO1 ist in den Quartalen 1 - 3 gegenüber dem Vorjahr um ca. 10 % gestiegen, Mieterlöse sind um 5,7 % gestiegen, 1,2 Milliarden liquide Mittel sind vorhanden!
Golden Cross ist da - charttechnisches Kaufsignal

Spricht eigentlich alles für stark steigende Kurse :-)
Schöne Weihnachtsfeiertage!

16,64 Euro
 

 

 

 

weiterhin hält, wäre jetzt schon Platz bis ca. 20 Euro.

Auf ein spannendes neues Jahr!

 

 

 

 

die sollten dann die nächsten Tage dran kommen...

16,80 Euro  

Läuft man bei so hohen Cash bestand icht in Gefahr Negativ Zinsen zahlen zu müssen.  

 

keine Ahnung, wo Immofinanz die Milliarde liegen hat. Negativzinsen wäre wohl ein Irrsinn, zuerst Geld mit 2,5 % Zinsen aufnehmen und dann Negativzinsen dafür bezahlen....; immerhin liegt das Geld schon monatelang herum.

Hier noch ein 2 Monate alter Artikel, in dem Klaus Umek Druck auf eine Fusion mit S-Immo ausübt, der wird sicherlich nicht nachgeben:

https://www.institutional-money.com/news/maerkte/...angefacht-202276/  

CA-Immo soll übernommen werden.

https://orf.at/stories/3196598/  

war auch zu erwarten, bei den Schnäppchenpreisen.
CA-Immo hat einen EPRA-NAV von ca. 38 Euro, das Angebot von 34,44 Euro liegt somit ca. 10 % unter dem EPRA-NAV.

zum Vergleich: Immofinanz hat einen EPRA-NAV von ca. 28 Euro, 10 % weniger wären also ca. 25,20 Euro....

 

sein durchschnittlicher Einstandspreis liegt trotz hoher Nachkäufe im Bereich unter 15 Euro noch immer im Bereich vom EPRA-NAV, also bei ca. 28 Euro...  

"...Der Kleinanlegerverband IVA findet das Übernahmeangebot "nicht überzeugend". Das angekündigte Angebot von 34,44 Euro je Aktie (inklusive Dividende für 2020) liege deutlich unter dem zuletzt berichteten Branchensubstanzwert von 38,36 Euro je Aktie, so der Interessenverband...."

https://www.nachrichten.at/wirtschaft/...nehmen;art15,3338952#ref=rss

Normalerweise verkauft man ja auch nicht unter dem Gebäudewert (abzüglich Schulden) =NAV.
Einen Versuch seitens Starwood ist es aber unter den derzeitigen Ausnahmezuständen wert; ist ja auch eher als Pflichtübernahmeangebot zu sehen, da durch die letzten Zukäufe die 30 % anstehen.

Auch wenn das Angebot kaum angenommen werden wird, gemacht wurde es und Starwood darf weiter zukaufen und der Kursentwicklung tut´s auch gut - und die massive Unterbewertung von Immofinanz wird auch wieder einmal deutlicher sichtbar.

Hier noch ein Vergleich zwischen den österr. Immos nach drei Quartalen 2020:
CA-Immo: EPRA-NAV: 38,36 Euro, FFO1: 104,7 Euro
Immofinanz: EPRA-NAV: 27,96 Euro, FFO1: 92,4 Euro
S-Immo: PRRA-NAV: 23,17 Euro, FFO1: 33,3 Euro  

momentan 35,55 Euro (Übernahmeangebot ist 34,44 Euro), nur mehr 7 % unter EPRA NAV.

Umgelegt auf Immofinanz wäre das bei einem EPRA NAV von 27,96 Euro ca. 26 Euro.

Der Kurs ist nun aus der fünfwöchigen Seitwärtsrange nach oben ausgebrochen und liegt derzeit bei 17,40 Euro (+4,2 %). Bis 26 Euro ist noch viel Luft nach oben, ziemlich genau 50 % !!

Eine sehr gute Chance für CA Immo-Aktionäre, jetzt auf Immofinanz umzusteigen.  

https://www.boerse-social.com/2021/01/12/...bi_ca_immo_und_immofinanz

17,30 Euro  

bei ihrer Beteiligung CA Immo von 34,44 Euro zu niedrig (ca. 10 % unter EPRA - NAV)

https://www.finanzen.at/nachrichten/aktien/...ot-zu-gering-1029956425  

wesentlich beteiligt ist, hat gestern gut angezogen und ist bis 18 Euro gestiegen.
Langsam werden wohl die Investoren auf die Unterbewertung der österreichischen Immo-Aktien aufmerksam, dank Übernahmeangebot an CA Immo.
Immofinanz hat noch immer knapp 40 % Abschlag zum NAV, da muss man wohl lange suchen, dass man so ein Immo-Schnäppchen findet.

17,15 Euro  

Nicht vergessen das, die IIA wesentlich an S Immo Beteiligt ist.  

15,52 Euro, neues 7-Monatshoch.

Nächstes Ziel ist der Gapschluss vom 18.3.2020 bei 18,14 Euro