Noratis AG - ImmoHype 2017

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neuester Beitrag: 24.09.24 08:36
eröffnet am: 22.06.17 13:52 von: Philbertano Anzahl Beiträge: 537
neuester Beitrag: 24.09.24 08:36 von: Raymond_Ja. Leser gesamt: 216632
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22.06.17 13:52
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10 Postings, 2835 Tage PhilbertanoNoratis AG - ImmoHype 2017

"Noratis ist ein Immobilienunternehmen mit Anlagefokus auf den Erwerb von Wohnimmobilien in Deutschland, vorzugsweise in Randgebieten von Ballungszentren und Städten. Der Investitionsschwerpunkt liegt auf Immobilien mit Entwicklungspotential mit dem Ziel der gewinnbringenden Veräußerung nach erfolgter Aufwertung der Immobilien."

Quelle: Consorsbank

WKN: A2E4MK

Preisspanne: 18.75€ - 22.75€

Am 30.06.2017 ist der erste Handelstag.

Das Marktumfeld scheint für das IPO äußerst lukrativ. Ich überlege ein paar Stück zu zeichnen.


*dies ist keine Handelsaufforderung (:  
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511 Postings ausgeblendet.

18.07.24 10:18

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_JamesNAV (31.12.2023): 17,37 EUR, Kurs: 2,70 EUR

09.08.24 10:57

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_JamesImmobilien-Aktien auf Erholungskurs

Starke Performance des DIMAX

Der deutsche Immobilienaktienindex DIMAX legte auf Jahressicht um 18 % zu. Damit hat sich die Branche deutlich besser entwickelt als die deutschen Nebenwerteindizes MDAX sowie SDAX. Während der MDAX auf Jahressicht um 10 % nachgab, erzielte der SDAX ein Plus von 4 %.

Immobilienaktien notieren deutlich unter ihren Nettoverkehrswerten

Viele Immobilien-Aktien notieren unter ihren Nettoverkehrswerten (NAV). Diese Verkehrswerte werden regelmäßig durch unabhängige Gutachter geprüft. Wertänderungen werden als Abschreibungen oder Zuschreibungen beim Gewinn und somit beim Eigenkapital erfasst. Die laufend ermittelten Verkehrswerte ergeben nach Abzug der ausstehenden Verbindlichkeiten den fairen Wert der Immobilienaktien. Die Immobiliengesellschaften konnten Bestände ohne nennenswerte Buchverluste verkaufen – ein klares Indiz dafür, dass die bilanzierten Verkehrswerte realisierbar und stichhaltig sind.

Sinkende Inflation und Zinswende

Die Inflationsrate in der EU ist im Juni auf 2,5 % gesunken, deutlich unter dem Höchstwert von 11,5 % im Oktober 2022 und nahe am mittelfristigen Zielwert der Europäischen Zentralbank (EZB) von 2 %. Die EZB hat die Zinsen im Juni um 25 Basispunkte gesenkt und damit die Zinswende eingeleitet. Für den Rest des Jahres erwartet die EZB, dass die Inflation um das aktuelle Niveau schwankt. Im Jahr 2025 wird die Inflation voraussichtlich auf den Zielwert von 2 % sinken. Auch die US-Zentralbank Federal Reserve dürfte angesichts der rückläufigen Inflation bald die Zinswende einleiten und die Zinsen bis 2025 deutlich senken.

Zinswende reduziert die Lücke zwischen Aktienkurs und NAV

In der EU und den USA hat der Zinszyklus die Spitze bereits erreicht oder überschritten. Damit schwindet der Abschreibungsdruck aus den Büchern der Immobiliengesellschaften. Wir gehen davon aus, dass die Immobilienpreise ab 2025 wieder steigen werden. Dies wird als Katalysator wirken, um die Lücke zwischen Aktienkurs und NAV weiter zu schließen. Der Branchenindex DIMAX ist auf 3-Jahressicht immer noch 51 % im Minus, was in erster Linie den Zinssteigerungen geschuldet war. Damit erscheint das Aufholpotenzial der Immobilienaktien noch lange nicht erschöpft.

Steigende Dividenden erwartet

Die Immobiliengesellschaften haben die vergangenen Jahre genutzt, um liquide Mittel anzuhäufen, Schulden zu reduzieren und bei den anstehenden Refinanzierungen nicht höhere Zinsen zu zahlen. Durch die Reduzierung und teilweise Aussetzung von Dividenden sowie Bestandsverkäufe stehen die Unternehmen liquiditätsseitig überwiegend gut da. Zudem steigen die Mieteinnahmen durch indexierte Mietverträge und Neuvermietungserfolge.

Darüber hinaus nimmt der schwindende Abschreibungsbedarf auf das Immobilien-Portfolio den Druck auf das Eigenkapital. Vor diesem Hintergrund spricht derzeit alles dafür, dass die Dividenden im kommenden Jahr wieder deutlich steigen werden.

 

15.08.24 17:49

57 Postings, 903 Tage Horst07Mit der Anleihe sieht es ebenfalls schlecht aus

Die Gläubiger werden zur Versammlung gerufen. Laufzeit soll verlängert werden und die e.Anleihe gmbh als Vertreter gewählt werden. Keine guten Aussichten …  

19.08.24 09:06

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_James+78% ?

WKN Name GeldBriefDiff. Diff.% Zeit

A2E4MK

NORATIS AG INHABER-AKTIEN O.N.

- €

8,4000 €

+1,8500 €

+78,72 %

09:02:22



 

20.08.24 17:00

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_JamesFondsmanager geht wieder auf Kaufkurs

26.08.24 11:38
1

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_JamesAnalysten Research (126% - 352% Kurspotenzial)

Investor Relations - Die Aktie der Noratis AG (1,77 EUR, Xetra · 10:33:43)

DatumEmpfehlungZielkursBericht
Metzler12.07.2024Halten€ 4,00Download
SMC18.06.2024Halten€ 6,30Download
Pareto18.12.2023Halten€ 8,00Download
 

28.08.24 14:24

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_JamesNoratis-shares trade at P/NAV '23 of approx. 0,1

Kurs 1,71 € / NAV 17,37 Euro je Aktie (per Ende Dezember 2023) = 0,0984

 

29.08.24 18:07

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_JamesNoratis-Aktien mit 91% Abschlag vom NAV '23

NAV 17,37 € je Aktie (per Ende Dezember 2023)
./. Kurs 1,49 € (Xetra)
= 15,88 €
/ NAV 17,37 € je Aktie (per Ende Dezember 2023)
= 91,4 % (Abschlag, Discount)

 

30.08.24 12:13

5 Postings, 180 Tage Hoppel1234Raymond_Ja

Bis du investiert? Die Anleihe-Gläubigerversammlung sollte doch eine substanzielle Verwässerung mit sich bringen.  

30.08.24 17:10

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_JamesHoppel1234 (''substanzielle Verwässerung''?)

Was soll bei der vorgeschlagenen Restrukturierung der 5,5 %-Noratis-Anleihe 2020/2025 (https://www.boerse-frankfurt.de/anleihe/de000a3h2tv6-noratis-ag-5-5-20-25) schon passieren?.

Die gemeldeten Portfolioeffekte (s. unten) sind  in den Planungen für die Restrukturierung der Anleihe bereits berücksichtigt, so dass sich hieraus keine Veränderung im Hinblick auf die geplante Restrukturierung ergibt. 

 

30.08.24 17:17

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_James30.06.: (nur) 6 % Abwertg des Immobilienbestandes

30.08.24 17:40

5 Postings, 180 Tage Hoppel1234Raymond_Ja

Ich danke Dir für Deine Klarstellungen!  

30.08.24 17:40

5 Postings, 180 Tage Hoppel1234Raymond_Ja

Ich danke Dir für Deine Klarstellungen!  

30.08.24 18:13

24 Postings, 1271 Tage HB264241wie geht es weiter

Wie wird es weiter gehen gibts eine Erholung, oder gehts unter 1 euro  

07.09.24 18:18

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_James''CFO Speth stellt sich''

Noratis Immobilienaktie unter Extremdruck. CFO Speth stellt sich.

>>Eigentlich wären jetzt perfekte Kaufzeiten für Noratis – so Speth. Aber, so sagte Speth, "hoffentlich haben wir den Boden erreicht". Aktuell verhandle man mit diversen potentiellen Eigenkapitalgebern und auch mit dem Hauptaktionär [Merz Real Estate GmbH & Co.KG] über frisches Geld. Frisches Geld gäbe es natürlich nur, falls die Anleihegläubiger einer Prolongation zustimmen würden. Und die erste Gläubigerversammlung noch diesen Monat. Letztendlich steht und fällt das Überleben der Noratis mit einer Markterholung. Ob diese bis Ende 2025 oder Ende 2028 erfolgen muss, entscheiden die Anleihegläubiger. Viel Unsicherheiten – für Engagierte schwierige Zeiten mit hohem Risiko. Gläubiger der Anleihe entscheiden über Wohl und wehe , . . <<


 

18.09.24 10:08

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_JamesSchutzgemeinschaft Kapitalanleger e.V. (SdK) . . .

19.09.24 20:05

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_James+15 % Wie von der Tarantel gestochen !

WKN Name GeldBriefDiff. Diff.% Zeit

A2E4MK

NORATIS AG INHABER-AKTIEN O.N.

1,5100 €

1,9900 €

+0,23 €

+15,13 %

19:56:46

 

20.09.24 19:32

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_James+11 % Wie von der Tarantel gestochen

WKN Name GeldBriefDiff. Diff.% Zeit

A2E4MK

NORATIS AG INHABER-AKTIEN O.N.

1,87 €

2,02 €

+0,195 €

+11,14 %

19:23:04

 

21.09.24 10:56

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_JamesWeek 38: NUVA is up 29.7% this week,

Biggest movers
SymbolNameLast Price7D      1Y
NUVANoratis1.8829.7%-73.2%

No recent events

 

23.09.24 20:00

5 Postings, 180 Tage Hoppel1234Biggest loosers

24.09.24 08:36

13401 Postings, 5501 Tage Raymond_JamesAm 8. Oktober 2024 . . .

. . . findet in Eschborn die zweite Anleihegläubigerversammlung der Noratis AG statt. Ziel des Unternehmens ist es, seine Anleihe 2020/25 um drei Jahre bis 2028 zu verlängern.

In vergangenen Woche hat die Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V. (SdK) einer Restrukturierung der Unternehmensanleihe zugestimmt, wenn zwei Bedingungen erfüllt würden:

a)  So solle die Laufzeit der Noratis-Anleihe 2021/27, die nur von einem Gläubiger gehalten werde, ebenfalls zu unveränderten Konditionen bis zum 31. Dezember 2029 verlängert werden. 

b)  Zudem müsse die vom Ankeraktionär Merz Real Estate angekündigte Kapitalerhöhung über mindestens 10 Mio. Euro durchgeführt werden.

Noratis habe diesen Punkten zugestimmt. Die Aktionäre der The Grounds Real Estate Development AG hätten einer Reihe von Beschlüssen zugestimmt und damit wesentliche Voraussetzungen für die Umsetzung der bereits angekündigten potenziellen Partnerschaft von The Grounds mit von H.I.G. Capital gemanagten Fonds geschaffen. So sei der Beschluss einer Kapitalherabsetzung im Verhältnis von 2:1 sowie ein darauffolgender Beschluss über eine Kapitalerhöhung gegen Bareinlagen mit Bezugsrecht der Aktionäre, bei welcher bis zu 53.416.548 neue Aktien zum Ausgabebetrag von 1,00 Euro je Aktie ausgegeben werden sollten, gefasst worden. Eine aufschiebende Bedingung sei allerdings, dass die The Grounds-Anleihe 2021/27 in eine Nullkuponanleihe ohne Zinsen geändert werde.

(Quelle: ANLEIHEN-Woche #KW38 - 2024: BIOGENA, Underberg, PCC, Blue Energy, The Grounds, PNE, Noratis, paragon, VERIANOS)

 

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