geht an die Börse..........
HII HANSEAT.IMMOBIL.INVEST AG INHABER-AKTIEN O.N.
WKN: A0JJTG dt. Symbol: ISIN: DE000A0JJTG7
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IPO-HII-Aktien bei 22 bis 28 EUR fair bewertet - Studie
Immobilien-Analyst Dieter Thomaschowski von der IRIC GmbH sieht die Aktien der Hanseatische Immobilien Invest AG (HII) auf Basis der Multiplikatoren-Bewertung bei rund 22 bis 28 EUR als fair bewertet an. Börsennotierte Vergleichsunternehmen gebe es nur wenige. Deutsche Wohnen, Patrizia Immobilien, Franconofurt, Vivacon und TAG Tegernsee seien nur bedingt für eine Gegenüberstellung geeignet. Bei Vivacon spiele ein auf Erbbaurechten basierendes Geschäftsmodell eine nicht unerhebliche Rolle, heißt es.
HII pflege das Bestandsgeschäft, kaufe gezielt Portfolios zwecks einer späteren Privatisierung und betreibe das Maklergeschäft. Durch seine geringere Größe und die feste Verankerung im Großraum Hamburg habe das Unternehmen mit weniger Vertrauensvorbehalten bei potenziellen Verkäufern und Mietern zu kämpfen. Auch im Hinblick auf die Größe der durchgeführten Transaktionen setze sich die HII deutlich von anderen Marktteilnehmern ab.
Das bisherige Volumen der von HII durchgeführten Transaktionen liegt der Studie zufolge bei 20 bis 100 Wohneinheiten. Nach dem Börsengang seien Transaktionen von bis zu 50 Wohneinheiten möglich. Dieses Segment sei für die großen Adressen von geringem Interesse und gleichzeitig für einzelne Privatinvestoren zu umfangreich. Für 2006 plane die HII Immobilienkäufe von bis zu 35 Mio EUR.
Für das laufende Jahr rechnet der Analyst bei HII mit Verkaufserlösen von rund 8 Mio EUR sowie mit Vermietungserlösen von rund 1,2 Mio EUR. Insgesamt könnte der Umsatz auf 9,4 (2,5) Mio EUR steigen, das EBIT auf 1,9 (0,84) Mio EUR. Für 2007 wird das EBIT auf 5,8 Mio und für 2008 auf 7,7 Mio EUR geschätzt. Die HII plant die Erstnotiz im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse für den 24. Mai. Die Preisspanne liegt bei 18 bis 21 EUR.
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