Eyemaxx Real Estate - Marktführer in Osteuropa

Ich kaufe und verkaufe nicht aufgrund von Analystenstimmen. Habe nur den Link hier gepostet. Trotzdem bin ich weiter sehr positiv, insbesondere für das laufende GJ. Denn sollte man es schaffen, das alle 3 Projekte (#686) noch bis zum 30.09.2016 fertiggestellt werden, wird sich dieses sicherlich sehr positiv auf dem GB auswirken.

Was zu einer Kursexplosion führen könnte, weiß ich allerdings nicht.  

Die 7-Euro-Marke wurde geknackt. Hoffentlich hält dies auch noch bis zum Handelsschluss. Dann könnte es morgen ein weiterer schön grüner Handelstag werden.
Ich habe schon gesucht, aber nichts gefunden. Erkennt jemand einen charttechnischen Widerstand ?  

Noch weitere charttechnische Widerstände erkennbar ?  

Auch die 8 Euro wurden heute bereits übersprungen. Mal sehen, ob der Kurs zum Handelsende über oder unter 8 Euro steht.  

Seit ein paar Tagen ist das Volumen deutlich angestiegen. Es gab zwar immer mal Tage, an denen mehr als 20.000 Stück gehandelt wurden. Dies war aber nicht die Regel.
Ausschließlich Kleinanleger dürften dies nicht sein. Nur wer sonst ?
Der Chef Müller selbst ?
Der JV-Partner aus dem Mannheim-Projekt ?
Ein Beteiligungsunternehmen, welches auch in marktengere/kleinere Nebenwerte investiert ?
Family Office ?
 

s. oben #680 vom 07.07.16:
ACON Actienbank AG erwarb den 18,18%-aktienanteil an Eyemaxx vermutlich treuhänderisch, d.h. für rechnung (uns nicht bekannter) dritter (kunden der ACON), vgl. § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 WpHG, http://www.dgap.de/dgap/News/pvr/...weiten-verbreitung/?newsID=948841
nach abwicklung des erwerbs ist nur meldepflichtig, wer mindestens 3% an Eyemaxx erworben hat, vgl. § 21 Abs. 1 WpHG

ein hype von ahnungslosen (die nicht merken, dass Eyemaxx unterm strich kein cash verdient), der uns aber gute ausstiegskurse beschert

 

Denn ich werde vor 10-11 Euro kein Stück abgeben.

1. Wenn die Kunden der Acon Anteile über die Acon an Eyemaxx erwerben, dann hätte dies doch keinen Einfluss auf die Aktie. Schließlich würden sie dann nicht die Aktien über die Börse erwerben, sondern eben von der Acon-Bank.

2. Wenn Eyemaxx z.B. bis zum 31.12.2017 kein neues Projekt beginnen würde, sondern stattdessen nur die aktuellen fertigstellen würde, dann würde unterm Strich ein dicker Cashflow stehen. Dessen bin ich mir sicher. Das negative Cashflow entsteht in erster Linie, weil das Projektvolumen rasant ansteigt.  

... waren sie wie viele neuaktionäre närrisch und kauften auf empfehlung wie verrückt zu - in der meinung, es handle sich um schnäppchen; das niedrige kgv beruht leider auf bewertungseffekten

Eyemaxx' cash-flow-marge war zu allen zeiten negativ: 
2010    2011  2012   2013   2014   2015
-89%  -136%  ---  -162%  -187%  -35%
http://www.boersennews.de/markt/aktien/...0v9l94/20724252/fundamental

für eine rückzahlung der hochzins-anleihen müsste der konzern zerschlagen werden (cash flow aus desinvestition), s.oben #651 vom 31.03.16

 

wir sind und bleiben bei Eyemaxx wohl unterschiedlicher Meinung.  

Sollte also beim kommenden Geschäftsbericht also eine positive Cashflow-Marge erreicht werden, würde Eyemaxx für dich auch ein klarer Kauf werden. Oder ?  

... von projektentwicklern wie ENERGIEKONTOR AG (planung, bau, betriebsführung von windparks) :
2013    2014   2015
12,3% 34,0% 43,5% ,  http://www.boersennews.de/markt/aktien/...005313506/81598/fundamental

 

Ich muss sagen, ich kannte bis vor 2 Wochen Eyemaxx gar nicht und bin über einen Kurzbericht in der Börse Online darauf aufmerksam geworden.

Für mich ist Eyemaxx eine der interessanten Aktien auf dem deutschen Kurszettel: KGV 2016/17 von 4,14, Dividendenrendite von 5,64 (lt. onvista.de)

Hab mir direkt einige Aktien zum Kurs von € 7,05 ins Depot gelegt. So eine Aktie kauft man zu jetzigen Kursen und lässt sie 5 bis 10 Jahre liegen und wird viel Freude damit haben. Die Gewinnverdoppelung war schon erste Sahne - Eyemaxx kann Großes erreichen. Und ich bin dabei!  

Alles andere als 2-stellige Kurse bis zum Jahresende würden mich enttäuschen. Daher sind die 7,05 von dir noch günstig eingekauft.

Es dürften in den nächsten 2 Monaten diverse News anstehen.
- 3 Projekte werden September/Oktober 2016 fertiggestellt.
- Zahlen für das 3. Quartal kamen im letzten Jahr Ende September. Könnte also wieder so sein.
- Baubeginn des größten Projektes der Firmengeschichte (Herbst 2016).
- Zudem erwarte ich jederzeit beim Projekt in Serbien, dass die nächste Bauphase beginnt.

Eine Steigerung des Gewinns von 50% zum Vorjahr erwarte ich nach der Wortwahl bei den Halbjahreszahlen mindestens. Mehr würde mich nicht wundern.  

http://www.morgenweb.de/mannheim/mannheim-stadt/...besitzer-1.2922374

Ostermayer hatte das 20 000 Quadratmeter große Grundstück zwischen Reichskanzler-Müller- und Heinrich-von-Stephan-Straße 2014 gekauft, entwickelte dieses bis zur Baureife. Dann aber habe man erkannt: Für ein derart großes Projekt sei die mittelständische Firma "nicht aufgestellt", begründet Andreas Schröckenschlager, der technische Leiter, den Rückzug. "Mit dem Postquadrat übernehmen wir ein Projekt, dessen Planungen bereits so weit fortgeschritten sind, dass wir dieses Großbauvorhaben zusammen mit unserem Partner in vergleichsweise kurzer Zeit umsetzen können", sagt Müller.

Schön. Andere machen die (Vor)Arbeit und Eyemaxx profitiert dann davon. Darf gerne immer so laufen.

 

Wäre schön, wenn Eyemaxx bis Jahresende zweistellige Kurse erreichen würde. Aber mein Ziel ist das nicht, da ich Eyemaxx - wie schon gesagt - als langfristige Immobilien-Substanzperle gekauft hab. Für rasche Kursverdoppler hab ich andere Aktien im Depot.

Bei Eyemaxx würd es mir schon reichen, wenn die Aktie jedes Jahr +10% macht PLUS natürlich die schöne Dividende von € 0,42.

Deshalb hab ich auch kein Kurzziel - ich würde weder bei € 20,- eine Eyemaxx-Aktie verkaufen noch bei €  5,- aussteigen. Für mich ein langfristiges Investment auf einen Zeitraum von 5 bis 10 Jahren.  

... w a r u m  die aktie aktie so (vermeintlich) niedrig steht ?

das unternehmen hat operativ nie echtes geld (cash) verdient, die dividenden werden mit dem geld der anleihegläubiger finanziert
das nachzuprüfen ist natürlich nicht nach dem geschmack der vertriebsjournalisten bei boerse-online.de, die davon auch überfordert wären 

 

Ich bleibe dabei. Ich sehe dies anders. Siehe #707 Nr. 2 !  

Cash-Flow-Marge errechnet sich aus:
Cash-Flow aus operativer Tätigkeit : Umsatzerlöse * 100%

Wichtig dabei zu beachten. Als Umsatzerlöse werden bei Eyemaxx hauptsächlich die Mieteinnahmen bezeichnet. Die Erlöse aus den Verkäufen der entwickelten Immobilien landen NICHT auf dem Posten Umsatzerlöse. Daher kann (!!!) es sein, dass deine Zahlen "für´n Arsch" sind. Kann (!!!)  

... seite 76 des geschaeftsberichts 2015 unter "Kapitalfluss aus dem Ergebnis" (den sogenannten cash earnings, http://finanzportal.wiwi.uni-saarland.de/fund/242.htm ):
2014/15: minus 1,819mio
2013/14: minus 2,7mio
http://www.eyemaxx.com/download/geschaeftsbericht-2015.343 
und seite 45 des geschaeftsberichts 2013 unter "Zwischensumme":
2012/13: minus 0,886mio
2011/12: minus 1,867mio
http://www.eyemaxx.com/download/geschaeftsbericht-2015.343

​

 

... sind im negativen "Kapitalfluss aus dem Ergebnis" noch gar nicht mal abgezogen; sie finden sich auf seite 77 bzw. 45 unter "Kapitalfluss aus Finanzierungstaetigkeit":
2014/15: 4,573mio
2013/14: 3,695mio
http://www.eyemaxx.com/download/geschaeftsbericht-2015.343  seite 76
2012/13: 1,873mio
2011/12: 0,972mio
http://www.eyemaxx.com/download/...tate-ag-geschaeftsbericht-2013.112  seite 45

 

einigen wir uns darauf, dass wir uns bei Eyemaxx und deren zukunft nicht einig sind und werden.  

die erste Monatshälfte ist fast um. Bislang gab es keine News im September. Dementsprechend dürfte in der 2. Monatshälfte die eine oder andere Meldung von Eyemaxx kommen.  

Aktien mit der höchsten EBIT-Marge - Top 100 Deutschland
http://www.boersennews.de/markt/aktien/hoechste-ebit-marge-deutschland  

http://eyemaxx.com/download/...etail-park-mybox-shopping-in-zapy.601/
Opening of Retail Park MyBOX SHOPPING in Zápy

Dies ist mir ja völlig durchgerutscht. Habe ich jetzt durch Zufall auf der Homepage gesehen.

Darin auch: Another retail Park - MyBOX Pelhřimov - is going to be opened in the middle of October 2016.  

heute ist der letzte Tag im September. Dann hoffen wir mal, dass Eyemaxx heute seine Zahlen veröffentlicht, wie so viele andere Firmen am heutigen Tage auch. Denn nach der "gesunden" Seitwärtsbewegung nach dem starken Kursanstieg, wäre es jetzt mal wieder Zeit für neue Impulse. Im vergangenen Jahr wurden auch im September Zahlen von Eyemaxx veröffentlicht.