wird halt das Thema Inflation & Zinsen überall gespielt.
Ich rechne selbst auch mit steigenden Preisen, wenn Corona dann mal tatsächlich Adacta gelegt werden konnte und die Zentralbanken sind dann in einer unangenehmen Situation, eigentlich die Zinsen erhöhen zu müssen, das in Europa aber aufgrund der Staatsverschuldung nicht wirklich tun zu können.
Bei den Immobilien, wie in den Aktienmärkten sieht man eine Art Inflation als Folge der Niedrigzinspolitik, ist aber nun auch nicht wirklich was Neues.
Im Moment belegen alle Zahlen weiter steigende Immobilienpreise, es tritt also nicht mal eine Phase der Stagnation ein, auch weil die Nachfrage mindestens ungebrochen ist und das Angebot in den entsprechenden Städten und Regionen weiter nicht gegeben ist, jahrelange Versäumnisse im Neubau noch weit davon entfernt sind ausgeglichen zu werden.
Corona bringt etwas Dynamik in den Markt. Zum einen steigt der Wunsch nach einer eigenen Immobilie aus verständlichen Gründen noch weiter an, andererseits wirken ökonomische Auswirkungen der Krise und das in beide Richtungen. Menschen mit unsicherer Zukunftsperspektive in Bezug auf Beruf und ihre Einnahmesituation werden sich nicht für Immobilien interessieren (können), andererseits bringt die Not Finanzierungen zum Schwanken und damit auch Immobilien auf den Markt, die sonst nicht zur Verfügung gestanden hätten und auch nicht zu dem Preis...
Für Hypoport wären weder stagnierende oder gar nachlassende Preise auf dem Immobilienmarkt ein Problem, noch ist eine Corona bedingte Dynamik im Markt von Nachteil.
Im Gegenteil, wer Marktanteile hinzugewinnt, während politische Stimuli und Anreize für den Markt fehlen, der profitiert von einer anderweitig verursachten Dynamik noch einmal extra.
Wer wirklich von steigenden Zinsen als Reaktion einer anstehenden deutlichen Inflation ausgeht, muss sich ja fragen, in welche Werte Geld dann vorzugsweise investiert werden wird. Anleihen werden für Institutionelle Anleger wohl wieder eine etwas größere Rolle spielen, aber interessanter werden Investments in Immobilien und Rohstoffe sein, für den normalen Bürger & Privatanleger wird die eigene Immobilie auf jeden Fall eine größere Priorität erhalten.
p.s.
Risikoklasse: Ich hab keine Witzig Sterne mehr übrig... |
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