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DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG

15:32 09.05.07  

KWG Kommunale Wohnen AG kauft 1.200 Wohnungen; Erfolgreiche Kapitalerhöhung schafft weiteres Finanzierungspotential; Jahresabschluss 2006 festgestellt

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Bremerhaven - 9. Mai 2007 - Die KWG Kommunale Wohnen hat ihre bislang
größte Transaktion abgeschlossen und über eine Tochtergesellschaft ein
Portfolio von knapp 950 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rd. 50.000 qm
im Umkreis von Erfurt und Dresden erworben. Über den Kaufpreis wurde
Stillschweigen vereinbart.

Durch die Transaktion erhöht sich der Wohnungsbestand der KWG Kommunale
Wohnen AG auf nunmehr über 1.200 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rd.
63.000 qm. Die Objekte befinden sich in Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen,
Sachsen, Schleswig-Holstein und Thüringen. Die Wohnungen wurden von
kommunalen, gewerblichen und privaten Verkäufern zu einem
durchschnittlichen Kaufpreis von rd. 570 Euro pro qm erworben. Der
Wohnungsbestand soll im laufenden Jahr deutlich weiter ausgebaut und der
Wert des vorhandenen Bestandes soll durch aktives Asset Management
gesteigert werden.

Um den Erwerb der Objekte in Sachsen und Thüringen zu finanzieren und um
den Finanzierungsspielraum für künftige Akquisitionen zu erhalten, hat der
Vorstand, das Grundkapital der Gesellschaft Anfang April um EUR 300.000
durch Ausgabe von 300.000 neuer auf den Inhaber lautender Stückaktien gegen
Bareinlage aus genehmigtem Kapital, mit Zustimmung des Aufsichtsrats,
erhöht. Das Bezugsrecht der Aktionäre wurde gem. § 186 Abs. 3 Satz 4 AktG
mit Zustimmung des Aufsichtsrats ausgeschlossen. Die neuen Aktien wurden
von dem Bankhaus Neelmeyer AG zum Ausgabebetrag von 9,00 Euro übernommen
und an Investoren prospektfrei weitergeleitet. Durch die Kapitalerhöhung
sind der Gesellschaft 2,7 Mio. Euro zugeflossen. Das Grundkapital der KWG
Kommunale Wohnen AG beläuft sich nunmehr auf 3,3 Mio. Euro, das
Eigenkapital – vor dem Ergebnis des laufenden Geschäftsjahres – auf 13,2
Mio. Euro.

Der Aufsichtsrat der KWG Kommunale Wohnen AG hat heute den testierten und
mit dem uneingeschränkten Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers
versehenen Jahresabschluss für das abgelaufene Geschäftsjahr 2006
festgestellt. Das Eigenkapital der Gesellschaft konnte durch eine
Kapitalerhöhung auf 10,5 Mio. Euro (Vorjahr: 1,9 Mio. Euro) erhöht werden.
Auf Grund der Neuausrichtung der Gesellschaft ist ein Jahresfehlbetrag von
429 TSD Euro entstanden; Umsätze wurden noch nicht erzielt. Der
Geschäftsbericht 2006 steht ab Anfang Juni 2007 unter www.kwg-ag.de zum
Download bereit. Die ordentliche Hauptversammlung 2006 soll am 3. Juli 2007
stattfinden.

Kontakt:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus/ Frank Regensburger
Zeißelstraße 19
60318 Frankfurt a. M.
Tel.: 069/ 9055055-2
eMail: amuehlhaus@edicto.de


(c)DGAP 09.05.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG
ABC Strasse 19
20354 Hamburg Deutschland
Telefon: 040 22 63 088 100
Fax: 040 22 63 088 200
E-mail: ir@kwg-ag.de
www: www.kwg-ag.de
ISIN: DE0005227342
WKN: 522734
Indizes:
Börsen: Freiverkehr in Berlin-Bremen, Stuttgart, München; Open Market
in Frankfurt
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11,70 €  11,05 €  12.025  +5,88%  
Börsenplatz: XETRA Stand: 09:05  
 

auf Start.

News - 02.07.07 11:11
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG (deutsch)

KWG Kommunale Wohnen AG: Kapitalerhöhung erfolgreich abgeschlossen, Mittelzufluss von 12,6 Mio. Euro

KWG Kommunale Wohnen AG / Kapitalerhöhung

02.07.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Bremerhaven - 2. Juli 2007 - Die KWG Kommunale Wohnen AG hat mit Erfolg die avisierte Kapitalerhöhung abgeschlossen. In Summe wurden dabei 1,2 Mio. neue Aktien zu einem Preis von 10,50 Euro platziert. Das neue Grundkapital der Gesellschaft beträgt 4,5 Mio. Euro. Durch diese weitere Kapitalerhöhung fließen KWG Kommunale Wohnen brutto 12,6 Mio. Euro frische Mittel zu.

Die neuen Aktien wurden über das Bankhaus Neelmeyer AG den Altaktionären vom 5. Juni 2007 bis zum 19. Juni 2007 zum Bezugspreis von 10,50 Euro je Stückaktie im Verhältnis 11 : 4 angeboten. Die Bezugsquote belief sich auf rund 70%. Die nicht bezogenen Aktien wurden anschließend im Rahmen einer Privatplatzierung interessierten Investoren angeboten und bis zum 29. Juni vollständig platziert.

Kontakt: edicto GmbH Axel Mühlhaus /Werner Rüppel Zeißelstraße 19 60318 Frankfurt a. M. Tel.: 069/ 9055055-2 eMail: amuehlhaus@edicto.de

DGAP 02.07.2007

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Sprache: Deutsch Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG ABC Strasse 19 20354 Hamburg Deutschland Telefon: 040 22 63 088 100 Fax: 040 22 63 088 200 E-mail: ir@kwg-ag.de www: www.kwg-ag.de ISIN: DE0005227342 WKN: 522734 Indizes: Börsen: Freiverkehr in Berlin-Bremen, Stuttgart, München; Open Market in Frankfurt

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
KWG Kommunale Wohnen AG Inhaber-Aktien o.N. 10,41 -0,95% XETRA
 

Hi,

habe heute noch einmal um 50% meines bisherigen Bestandes aufgestockt. Ich denke, Kurse unter 10 sind klare Kaufkurse.

Bin auch optimistisch, dass weitere News nicht mehr lange auf sich warten lassen.

In diesem Sinne,

CCLSC  

News - 12.09.07 07:30
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG (deutsch)

KWG Kommunale Wohnen AG erwirbt 234 Wohnungen

KWG Kommunale Wohnen AG / Sonstiges

12.09.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Bremerhaven - 12. September 2007 - Die KWG Kommunale Wohnen AG hat zwei Wohnungsportfolios an den Standorten Bremen und Braunschweig mit insgesamt 234 Wohneinheiten und rund 15.700 Quadratmetern Fläche erworben. Dabei ist es gelungen, die Objekte zu einem sehr attraktiven Preis von durchschnittlich 650 Euro pro Quadratmeter zu kaufen.

148 Wohnungen befinden sich in Bremen - sie wurden von einem genossenschaftlichen Verkäufer erworben. Die Wohnungen wurden in der zweiten Hälfte der 70er Jahre und in den 90er Jahren gebaut und sind entsprechend in einem sehr guten Zustand. Weitere 86 Wohnungen wurden am Standort Braunschweig von einem privaten Veräußerer übernommen. Der Zustand der Bausubstanz ist ebenfalls gut, diese Objekte wurden in den 30er und 50er Jahren erstellt. Durch den Zukauf hat die KWG Kommunale Wohnen AG ihren bereits bestehenden Wohnungsbestand in Braunschweig weiter aufgestockt.

Die Vermietungsquote der beiden Portfolios liegt insgesamt bei unter 90 Prozent. Die bereits jetzt sehr attraktive Rendite des Portfolios soll durch aktives Asset Management, vor allem durch die Reduzierung des Leerstands, weiter gesteigert werden. Die erworbenen Wohnungen sollen langfristig im Bestand verbleiben.

Durch die jüngsten Transaktionen erhöht sich der Gesamtbestand der KWG Kommunale Wohnen AG auf 1.432 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von mehr als 78.000 Quadratmetern.



Kontakt: edicto GmbH Axel Mühlhaus / Werner Rüppel Zeißelstraße 19 60318 Frankfurt a. M. Tel.: 069/ 9055055-2 eMail: amuehlhaus@edicto.de

12.09.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG ABC Strasse 19 20354 Hamburg Deutschland Telefon: 040 22 63 088 100 Fax: 040 22 63 088 200 E-mail: ir@kwg-ag.de Internet: www.kwg-ag.de ISIN: DE0005227342 WKN: 522734 Indizes: Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart, München; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

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KWG Kommunale Wohnen AG Inhaber-Aktien o.N. 6,99 -0,14% XETRA
 

News - 13.09.07 15:16
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG (deutsch)

KWG Kommunale Wohnen präsentiert Halbjahreszahlen; Ergebnis nach Steuern von 3,5 - 4,0 Mio. Euro für 2007 erwartet

KWG Kommunale Wohnen AG / Halbjahresergebnis

13.09.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Bremerhaven - 13. September 2007 - Die KWG Kommunale Wohnen AG hat im 1. Halbjahr 2007 einen Umsatz von 1,01 Mio. Euro erwirtschaftet. Dieser wurde nahezu ausschließlich aus Mieteinnahmen des im Periodenverlauf aufgebauten Wohnungsbestands erzielt. Im Vorjahreszeitraum waren entsprechend keine Umsätze erwirtschaftet worden, da noch kein operatives Geschäft existierte. Das Ergebnis vor Steuern und Zinsen bezifferte sich im 1. Halbjahr 2007 auf -0,59 Mio. Euro. Der Periodenfehlbetrag belief sich auf -0,56 Mio. Euro. Bei den Zahlen des 1. Halbjahres 2007 ist zu berücksichtigen, dass hierin noch keinerlei Ergebnisse aus Werterhöhungen des bestehenden Immobilienbestands nach IAS 40 enthalten sind.

Insgesamt verfügte das Unternehmen zum Stichtag am 30. Juni 2007 über 1.035 bilanziell erfasste Wohneinheiten mit einer Fläche von rund 53.000 Quadratmetern. Weitere Objekte waren allerdings bereits kontrahiert. Der Durchschnittseinkaufspreis lag dabei lediglich bei 580 Euro pro Quadratmeter. Als Bestandshalter ist es Ziel der KWG Kommunale Wohnen AG, den Nutzwert der erworbenen Immobilien unter anderem durch ein aktives Asset Management sowie Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen weiter zu optimieren.

Für das Gesamtjahr plant die KWG Kommunale Wohnen AG mit rund 4.000 beurkundeten Wohneinheiten. Das Unternehmen geht davon aus, im Geschäftsjahr 2007 einen Jahresüberschuss nach IFRS von 3,5 - 4,0 Mio. Euro zu erwirtschaften.

Der Halbjahresbericht steht ab 17. September 2007 unter www.kwg-ag.de zum Download bereit.

Kontakt: edicto GmbH Axel Mühlhaus / Werner Rüppel Zeißelstraße 19 60318 Frankfurt a. M. Tel.: 069/ 9055055-2 eMail: amuehlhaus@edicto.de

13.09.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG ABC Strasse 19 20354 Hamburg Deutschland Telefon: 040 22 63 088 100 Fax: 040 22 63 088 200 E-mail: ir@kwg-ag.de Internet: www.kwg-ag.de ISIN: DE0005227342 WKN: 522734 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart, München; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
KWG Kommunale Wohnen AG Inhaber-Aktien o.N. 7,50 +2,04% XETRA
 

Bei Kursen von unter 6 Euro liegen wir in der Nähe des Net Asset Value, die Zukunftsphantasie gibt es also praktisch umsonst.

 

Weiss jemand was da los ist.
Da am Tag normalerweise ein Mini VOL von 1-2 K umgehen (wenn überhaupt) scheinen wohl schon wieder einige mehr zu wissen.

Könnte natürlich auch sein dass die KE schon voll gezeichnet ist u. die zu kurz gekommenen sich jetzt eindecken,oder ein Superdeal steht kurz vor Veröffentlichung ;-)))))  

 

diesen Kursanstieg sein.

DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG deutsch

12:01 29.11.07  

Sonstiges

KWG Kommunale Wohnen AG kauft knapp 200 Wohneinheiten in Wolfsburg und Braunschweig; Gesamtbestand wächst auf über 3.000 Wohneinheiten

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Bremerhaven - 29. November 2007 - Die KWG Kommunale Wohnen AG baut ihren
Wohnungsbestand weiter aus und hat somit im November bereits die zweite
Transaktion erfolgreich getätigt. Jetzt wurden in Wolfsburg und
Braunschweig insgesamt knapp 200 Wohneinheiten erworben. Der Gesamtbestand
des Unternehmens erhöht sich damit auf über 3.000 Wohnungen.

Die Gesamtfläche der neu erworbenen Objekte beläuft sich auf rd. 11.100
Quadratmeter. Der Kaufpreis von insgesamt rd. 5,35 Mio. Euro entspricht
einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. 482 Euro. Die
Mieteinnahmen der vermieteten Fläche betragen monatlich durchschnittlich
5,20 Euro je Quadratmeter. Die jährlichen Mieteinnahmen summieren sich
aktuell auf 0,52 Mio. Euro, so dass der Erwerb zum ca. 10fachen der
Jahresnettokaltmiete realisiert werden konnte. Der Leerstand von derzeit
24,4 Prozent bietet weiteres Steigerungspotential bei Einnahmen und Wert
der Portfolien. Durch aktives Asset Management soll dieses Potential
gehoben werden.

Durch die Zukäufe baut die KWG Kommunale Wohnen AG ihr Engagement in der
Region Wolfsburg/ Braunschweig/Salzgitter weiter aus. Der Bestand summiert
sich auf nahezu 25.000 Quadratmeter und mehr als 400 Wohneinheiten.

Stavros Efremidis, Vorstand der KWG Kommunale Wohnen AG: 'Wir setzen mit
dieser Transaktion unsere Strategie fort, durch lukrative Zukäufe an
attraktiven Standorten unsere Bestände in Schwerpunktregionen auszubauen.
Wir werden auch künftig damit fortfahren und so die Effizienz im
Portfoliomanagement weiter steigern. Weitere Beurkundungen stehen
unmittelbar bevor, so dass wir zum Jahreswechsel weiterhin einen Bestand
von etwa 4.000 Wohneinheiten anstreben.'



Kontakt:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus / Werner Rüppel
Zeißelstraße 19
60318 Frankfurt a. M.
Tel.: 069/ 9055055-2
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(c)DGAP 29.11.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG
ABC Strasse 19
20354 Hamburg
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News - 06.12.07 16:25
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG (deutsch)

KWG Kommunale Wohnen AG schließt Übernahme der Siedlungs- und Wohnhausgesellschaft Sachsen erfolgreich ab

KWG Kommunale Wohnen AG / Sonstiges

06.12.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Bremerhaven - 06. Dezember 2007 - Die KWG Kommunale Wohnen AG hat den Erwerb der Siedlungs- und Wohnhausgesellschaft Sachsen GmbH (SWG) erfolgreich abgeschlossen. Damit wird nun auch rechtlich die Übernahme von 569 Wohneinheiten mit insgesamt 30.700 Quadratmetern vollzogen. Verkäufer ist die zum Freistaat Sachsen gehörende Landessiedlungsgesellschaft Sachsen GmbH i.L., weitere Anteile wurden vom Landkreis Chemnitzer Land und der Stadt Glauchau übernommen.

Die KWG Kommunale Wohnen AG übernimmt den Wohnungsbestand zu einem Quadratmeterpreis von rund 485 Euro und einer Nettoanfangsrendite auf das Portfolio von knapp 9 Prozent. Da rund 140 Wohnungen aufgrund von vorbereiteten Renovierungsmaßnahmen derzeit nicht vermietet sind, ergeben sich weitere Mietpotentiale. Der übrige Bestand des Portfolios, der bereits in einem guten Bauzustand ist, weist eine Vermietungsquote von ca. 95 Prozent auf. Die Immobilien befinden sich in Chemnitz und Umgebung und damit in einer Region, die über eine sehr gute Infrastruktur, eine niedrige Arbeitslosenquote und hohe Wachstumsraten verfügt.



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06.12.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG ABC Strasse 19 20354 Hamburg Deutschland Telefon: 040 22 63 088 100 Fax: 040 22 63 088 200 E-mail: ir@kwg-ag.de Internet: www.kwg-ag.de ISIN: DE0005227342 WKN: 522734 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart, München; Open Market in Frankfurt

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Quelle: dpa-AFX

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KWG Kommunale Wohnen AG Inhaber-Aktien o.N. 6,30 -3,08% XETRA
 

Aktie hat von ihrem Tief aber schon wieder gut zugelegt.

News - 01.04.08 10:17
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG (deutsch)

KWG Kommunale Wohnen AG in 2007 mit 3,1 Millionen Euro Konzerngewinn Bestand soll 2008 bis auf 8.000 Wohnungen ausgebaut werden

KWG Kommunale Wohnen AG / Jahresergebnis/Personalie

01.04.2008

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Bremerhaven - 01. April 2008 - Die KWG Kommunale Wohnen AG hat im Geschäftsjahr 2007, dem ersten Jahr nach der Neuausrichtung der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2006, erstmals Umsatzerlöse sowie ein positives Ergebnis erzielt. Der Konzernumsatz 2007 betrug 3,0 Millionen Euro und resultiert ausschließlich aus Mieteinnahmen. Im Vorjahr wurde noch kein Umsatz erzielt. Das nach den internationalen Rechnungslegungsvorschriften IFRS ermittelte Konzernergebnis nach Steuern stieg 2007 auf 3,1 Millionen Euro. Im Vorjahr stand hier noch ein Verlust von 0,25 Millionen Euro zu Buche. Das Ergebnis je Aktie errechnet sich für 2007 mit 0,51 Euro nach einem Minus von 0,13 Euro in 2006. Vor allem gelang es der KWG Kommunale Wohnen AG, im Geschäftsjahr 2007 strategiekonform rund 3.000 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 175.000 Quadratmetern zu einem durchschnittlichen Preis von weniger als 550 Euro netto je Quadratmeter anzukaufen.

KWG-Vorstand Stavros Efremidis erläuterte bei der Bekanntgabe der Zahlen, dass die Strategie der Gesellschaft als langfristigem Bestandhalter bereits Früchte trägt. Im Geschäftsjahr 2007 hat die KWG günstig Wohnimmobilien eingekauft, die Bestände durch Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen aufgewertet und die Ertragskraft durch Leerstandsabbau weiter gesteigert. Im Geschäftsjahr 2008 wird die KWG Kommunale Wohnen AG weiter Wohnimmobilien erwerben. Bis Ende 2008 soll der Wohnungsbestand etwa 8.000 Wohnungen betragen. Der Ankauf weiterer Wohnungsbestände steht unmittelbar bevor.

Da Sy Schlüter, bis März 2007 Vorsitzender des Aufsichtsrats der Gesellschaft, in den Vorstand der KWG gewechselt ist, wurde der Aufsichtsrat neu geordnet. Zum neuen Vorsitzenden des Aufsichtsrats wurde Professor Dr. Peer Witten gewählt. Professor Dr. Witten ist Vorsitzender des Vorstands der Bundesvereinigung Logistik, Aufsichtsrat der Otto-Gruppe sowie Aufsichtsratsmitglied der HHLA. Gerd-Jürgen Pohl verlässt den Aufsichtsrat. Dafür gehört Franz-Josef Gesinn dem Aufsichtsrat neu an. Der Rechtsanwalt war zuletzt Vorstand der DG Hyp.



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01.04.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG ABC Strasse 19 20354 Hamburg Deutschland Telefon: 040 22 63 088 100 Fax: 040 22 63 088 200 E-Mail: ir@kwg-ag.de Internet: www.kwg-ag.de ISIN: DE0005227342 WKN: 522734 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart, München; Open Market in Frankfurt

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Quelle: dpa-AFX

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KWG Kommunale Wohnen AG Inhaber-Aktien o.N. 6,70 +0,00% XETRA
 

www.comdirect.de

News - 10.04.08 09:28
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG (deutsch)

KWG Kommunale Wohnen AG erwirbt 176 Wohnungen in Bochum-Wattenscheid und Oberhausen Ausbau des Bestands bis auf 8.000 Wohnungen Ende 2008 geplant

KWG Kommunale Wohnen AG / Sonstiges

10.04.2008

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Bremerhaven - 10. April 2008 - Die KWG Kommunale Wohnen AG hat in Bochum-Wattenscheid und Oberhausen-Sterkrade 176 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 11.240 Quadratmetern erworben. An beiden Standorten hat die KWG Kommunale Wohnen AG strategiekonform eingekauft: Der Kaufpreis für die Wohnungen beträgt 482 Euro je Quadratmeter und entspricht in etwa der 10,2-fachen Jahresmiete. Die Immobilien in Bochum als auch in Oberhausen sind nahezu vollvermietet. Der Bestand in der Region Rhein-Ruhr hat sich damit auf über 1.000 Wohneinheiten erhöht.

Mit diesen Transaktionen hält die KWG Kommunale Wohnen AG nun insgesamt gut 3.100 Wohnungen. Weitere Ankäufe stehen in den kommenden Wochen an. Bis Ende 2008 will die KWG Kommunale Wohnungen AG einen Bestand von etwa 8.000 Wohnungen aufbauen.

Kontakt: edicto GmbH Axel Mühlhaus / Werner Rüppel Zeißelstraße 19 60318 Frankfurt a. M. Tel.: 069/ 9055055-2 eMail: amuehlhaus@edicto.de

10.04.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG ABC Strasse 19 20354 Hamburg Deutschland Telefon: 040 22 63 088 100 Fax: 040 22 63 088 200 E-Mail: ir@kwg-ag.de Internet: www.kwg-ag.de ISIN: DE0005227342 WKN: 522734

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Quelle: dpa-AFX

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KWG Kommunale Wohnen AG Inhaber-Aktien o.N. 5,83 -2,51% XETRA
 

www.comdirect.de

News - 07.07.08 09:45
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG (deutsch)

KWG Kommunale Wohnen AG erweitert Immobilienbestand in Niedersachsen

KWG Kommunale Wohnen AG / Sonstiges

07.07.2008

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Bremerhaven 07.07.2008 - Die KWG Kommunale Wohnen AG hat den Zuschlag für den Erwerb von insgesamt 173 Wohneinheiten in Celle erhalten. Verkäufer ist die Städtische Wohnungsbau GmbH.

Der Ankaufspreis für die Wohnanlage liegt bei 522 Euro pro Quadratmeter. Mit diesem Erwerb erweitert die KWG ihr in dieser Region bereits bestehendes Portfolio von 406 Wohneinheiten. Die Bestände verteilen sich vor allem auf die wirtschaftsstarken Standorte Braunschweig und Wolfsburg.

Stavros Efremidis, Vorstand der KWG Kommunale Wohnen AG: 'Dass sich die städtische Gesellschaft bei der Veräußerung für die KWG entschieden hat, ist Beleg dafür, dass wir als unabhängiger deutscher Investor mit langfristiger Ausrichtung als zuverlässiger Partner bei den Kommunen anerkannt sind.'

Durch die neu hinzugekommenen Objekte erhöht sich der Gesamtbestand der KWG auf insgesamt rund 3.800 Einheiten. Bis zum Jahresende 2008 plant die KWG den Aufbau des Immobilienbestands auf etwa 8.000 Wohnungen.



Kontakt: edicto GmbH Axel Mühlhaus / Eva Ehmke Zeißelstraße 19 60318 Frankfurt a. M. Tel.: 069/ 9055055-2 eMail: amuehlhaus@edicto.de

07.07.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG ABC Strasse 19 20354 Hamburg Deutschland Telefon: 040 22 63 088 100 Fax: 040 22 63 088 200 E-Mail: ir@kwg-ag.de Internet: www.kwg-ag.de ISIN: DE0005227342 WKN: 522734 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart, München; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

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KWG Kommunale Wohnen AG Inhaber-Aktien o.N. 5,55 +2,97% XETRA
 

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News - 09.07.08 10:23
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG (deutsch)

KWG Kommunale Wohnen AG mit größter Transaktion der Unternehmensgeschichte/ Erwerb von 49,9 Prozent der Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft Greifswald

KWG Kommunale Wohnen AG / Sonstiges

09.07.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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• Wohnungsbestand mit 10.053 Wohnungen und 140 Gewerbeeinheiten • Kaufpreis bei 500 Euro je Quadratmeter • Bruttorendite von 10,7 Prozent • Leerstandsquote des Wohnportfolios lediglich bei 5,4 Prozent

Bremerhaven 09.07.2008 - Die KWG Kommunale Wohnen AG erwirbt 49,9 Prozent der Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH Greifswald (WVG). Damit realisiert das Unternehmen die bislang größte Transaktion der Unternehmensgeschichte. Die WVG hält insgesamt 10.053 Wohn- sowie 140 Gewerbeeinheiten am Standort Greifswald im Besitz. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf rund 584.000 Quadratmeter. Die Leerstandsquote liegt bei lediglich 5,4 Prozent. Der Kaufpreis für den Bestand betrug umgerechnet rund 500 Euro je Quadratmeter, der Erwerb erfolgte zum 9,4-fachen der Jahresnettokaltmiete, dies entspricht einer Bruttorendite von 10,7 Prozent. Verkäufer ist die Stadt Greifswald, die zuvor 100 Prozent an der WVG hielt.

Stavros Efremidis, Vorstand der KWG Kommunale Wohnen AG, hierzu: 'Wir sind sehr stolz, dass sich die Stadt Greifswald für die KWG entschieden hat. Ein zusätzlicher Beweis dafür, dass wir auf Grund unserer auf Langfristigkeit angelegten Bestandspolitik ein sehr attraktiver Partner für Kommunen sind. Unsere persönliche Verbundenheit mit der Stadt Greifswald war dabei sicher ein zusätzlicher Pluspunkt, wird Greifswald doch zukünftig als Firmensitz der KWG fungieren.'

Durch die neu hinzugekommenen Objekte erhöht sich der unmittelbar und über Beteiligungen gehaltene Gesamtbestand der KWG auf insgesamt rund 15.000 Einheiten. Das bisherige Ziel, den Bestand bis Jahresende 2008 auf etwa 8.000 Einheiten auszubauen, konnte also bereits zur Jahresmitte hin erfolgreich realisiert werden.

Neben einem attraktiven Immobilienbestand, erwirbt die KWG einen interessanten Darlehensbestand und eine Wohnungsverwaltungsplattform. Die Gesellschaft geht davon aus, dass die Transaktion den NAV pro Aktie signifikant erhöht.

Der Vorstand der KWG Kommunale Wohnen AG steht institutionellen Investoren, Analysten und Pressevertretern in einer Telefonkonferenz am 09.07.2008 um 15 Uhr für weitere Fragen zur Verfügung. Die Einwahldaten erhalten Sie bei Frau Jutta Rehfeld unter der Telefonnummer 0049 (0)40 22 63 088-140.

Kontakt: KWG Kommunale Wohnen AG Jutta Rehfeld ABC-Straße 19 20354 Hamburg Tel.: 040/ 2263088-140 eMail: rehfeld@kwg-ag.de

edicto GmbH Axel Mühlhaus / Eva Ehmke Zeißelstraße 19 60318 Frankfurt a. M. Tel.: 069/ 9055055-2 eMail: amuehlhaus@edicto.de

09.07.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG ABC Strasse 19 20354 Hamburg Deutschland Telefon: 040 22 63 088 100 Fax: 040 22 63 088 200 E-Mail: ir@kwg-ag.de Internet: www.kwg-ag.de ISIN: DE0005227342 WKN: 522734 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart, München; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
KWG Kommunale Wohnen AG Inhaber-Aktien o.N. 5,55 +1,83% XETRA
 

Wenig Handel,

aber deswegen NICHT uninteressanter.

Aber welche Immo-Firma der "Knaller der Zukunft" ist,
Analysen laufen noch.

2008 sollte aufjedenfalls noch einiges gehen,

Aktuelle Top-Immos zu gegebener Zeit IM CLUB.

KWG KOMMUNALE WOHNEN O.N.  Übersicht     Kurse     Charts     News     Forum  

WKN: 522734 ISIN: DE0005227342  
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Letzte Kurse
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 XETRA  5,95 €     +9,17%    5,45 €  100  2.000  5,55 - 5,95  10:26
 

Schon,

das ging JETZT sehr schnell.
Blitzschnell,

Donnerwetter...

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ES Research - KWG Kommunale Wohnen kaufen

11:52 08.08.08

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Torsten Klingner, Analyst von SES Research, stuft die KWG Kommunale Wohnen-Aktie (Profil) weiterhin mit "kaufen" ein.

KWG habe am 07.08.2008 Halbjahreszahlen vorgelegt, die ergebnisseitig im Rahmen der Erwartungen gelegen hätten. Beim Umsatz seien die Erwartungen durch den früheren Nutzenübergang von erworbenen Immobilien und eine höhere Mietrendite übertroffen worden. Getrieben vom Bestandsaufbau seien die Mieterträge auf EUR 5,8 Mio. vervielfacht worden. Durch anteilig sinkende Fixkosten habe sich das EBITDA von EUR -0,6 Mio. auf EUR 0,6 Mio. verbessert.

Erfreulich sei, dass das EBT vor Instandhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen und Bewertungserträgen bereits leicht positiv ausgefallen sei und somit bereits anderthalb Jahre nach Beginn des Portfolioaufbaus positive Cash Flows aus der Bestandshaltung erzielt worden seien.

Durch die Senkung der Leerstände um 2-3 PP, Mietsteigerungen und Modernisierungen hätten Erträge in Höhe von EUR 2,2 Mio. aus der Neubewertung des Immobilienportfolios realisiert werden können. Zum Halbjahr seien die Wohnimmobilien mit EUR 627 je qm bewertet, was auch unter Berücksichtigung der Lage im Vergleich zu Wettbewerbern (EUR 700 bis EUR 950 je qm) günstig sei. Der Buchwert sei EUR 6,48 auf EUR 6,64 je Aktie gestiegen.

Für das laufende Jahr würden die erwarteten Mieterträge angehoben. Aufgrund der wertschaffenden Immobilienkäufe im 2. Halbjahr in Höhe von EUR ca. 53 Mio. (ohne Greifswald) würden die erwarteten Bewertungserträge um EUR 1,2 Mio. angehoben. Aufgrund höherer erwarteter Sanierungsaufwendungen würden die Ergebnisprognosen für die kommenden Jahre leicht gesenkt. KWG sei mit derzeit knapp 5 Tsd. Wohnungen (ohne Greifswald) auf gutem Wege, signifikante Cash Flows in der Bestandshaltung zu generieren.

Zum Jahresende sei aufgrund der sukzessiven Wertentwicklung der Immobilien und bereits realisierter günstiger Portfoliokäufe von einer weiteren NAV-Steigerung auszugehen. Die Reduzierung der Leerstände sollte um weitere 2 PP fortgesetzt werden können.

Das Rating der Analysten von SES Research für die KWG Kommunale Wohnen-Aktie lautet weiterhin "kaufen". Das Kursziel sehe man bei EUR 8,00 (Basis: NAV). (Analyse vom 08.08.2008) (08.08.2008/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
Quelle: Aktiencheck

News: KWG Kommunale Wohnen AG

09:52 25.09.08
Sonstiges

KWG Kommunale Wohnen AG erweitert Portfolio in der Region Braunschweig. Bestand um 93 neue Wohneinheiten ausgebaut.

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Bremerhaven – 25. September 2008 – Die KWG Kommunale Wohnen AG hat zur
Erweiterung ihres regionalen Portfolios in der Region Braunschweig
insgesamt 93 Wohneinheiten erworben. Die Objekte zeichnen sich durch eine
ruhige und verkehrsgünstige Lage in der Stadt Königslutter am Elm aus. Die
Städte Braunschweig und Wolfsburg sind innerhalb von nur knapp 30
Autominuten zu erreichen.

Der Erwerb erfolgte zum 10,96 fachen der Jahresnettokaltmiete. Verkäufer
ist die in Braunschweig ansässige, kommunal beteiligte Wohnstätten-GmbH.
Sämtliche Objekte sollen noch im Dezember dieses Jahres in den Besitz der
KWG Kommunale Wohnen AG übergehen.
Durch die Transaktion erhöht die KWG Kommunale Wohnen AG ihren
Immobilienbestand in der Region Braunschweig auf knapp 700 Wohneinheiten.
Insgesamt hält die KWG Kommunale Wohnen AG unmittelbar oder über
Beteiligungen einen Bestand von rund 15.000 Wohnungen.

Kontakt:
KWG Kommunale Wohnen AG
Jutta Rehfeld
ABC-Straße 19
20354 Hamburg
Tel.: 040/ 2263088-140
eMail: rehfeld@kwg-ag.de

edicto GmbH
Axel Mühlhaus / Eva Ehmke
Zeißelstraße 19
60318 Frankfurt a. M.
Tel.: 069/ 9055055-2
eMail: amuehlhaus@edicto.de

(c)DGAP 25.09.2008

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Sprache: Deutsch
Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG
ABC Strasse 19
20354 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 22 63 088 100
Fax: 040 22 63 088 200
E-Mail: ir@kwg-ag.de
Internet: www.kwg-ag.de
ISIN: DE0005227342
WKN: 522734
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart, München; Open Market in
Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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News: KWG Kommunale Wohnen AG

09:29 25.11.08
Vertrag

KWG Kommunale Wohnen AG tritt vom Kaufvertrag für die Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH Greifswald zurück

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Bremerhaven – 25. November 2008 – Die KWG Kommunale Wohnen AG macht von
ihrem im Kaufvertrag vereinbarten Rücktrittsrecht Gebrauch, nachdem die
viermonatige Frist für die Herbeiführung der
Vertragswirksamkeitsbedingungen abgelaufen ist.

Die KWG musste feststellen, dass nach wie vor nicht alle aufschiebenden
Bedingungen für die Wirksamkeit des Geschäftsanteilskauf- und
Abtretungsvertrages mit der Universitäts- und Hansestadt Greifswald für den
Erwerb von 49,9 Prozent der Geschäftsanteile an der Wohnungsbau- und
Verwaltungsgesellschaft mbH Greifswald (WVG) eingetreten sind. Insbesondere
liegt bis heute kein wirksamer Zustimmungsbeschluss der Bürgerschaft der
Stadt Greifswald zum Geschäftsanteilskauf- und Abtretungsvertrag vor.

Die KWG hat gleichzeitig ihre Bereitschaft zu konstruktiven Gesprächen
erklärt, um kurzfristig Einvernehmen mit der Stadt Greifswald über das
weitere Vorgehen zu erzielen.

Im Juli 2008 hatte die KWG den Zuschlag zum Erwerb von 49,9 Prozent an der
WVG erhalten. Das Portfolio umfasst insgesamt 10.053 Wohn- sowie 140
Gewerbeeinheiten am Standort Greifswald.

Die KWG bedauert, dass der Kauf für die attraktive WVG nicht zustande
gekommen ist. Im Interesse der Aktionäre sah die KWG keine Alternative, um
den Stillstand zu beenden und das Wachstum der Gesellschaft fortsetzen zu
können.

Kontakt:
KWG Kommunale Wohnen AG
Jutta Rehfeld
ABC-Straße 19
20354 Hamburg
Tel.: 040/ 2263088-140
eMail: rehfeld@kwg-ag.de

edicto GmbH
Axel Mühlhaus / Eva Ehmke
Zeißelstraße 19
60318 Frankfurt a. M.
Tel.: 069/ 9055055-2
eMail: amuehlhaus@edicto.de

(c)DGAP 25.11.2008

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Sprache: Deutsch
Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG
ABC Strasse 19
20354 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 22 63 088 100
Fax: 040 22 63 088 200
E-Mail: ir@kwg-ag.de
Internet: www.kwg-ag.de
ISIN: DE0005227342
WKN: 522734
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart, München; Open Market in
Frankfurt
Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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sicher der herr klingner schreibt das nun schon seit langer zeit
und unrecht hat er nicht

ich habe lange genug gewartet um hier zu investieren
und wollte um 3 euro einsteigen
das ich nun so günstig dabei sein kann ...
auch gut oder nicht
wird sich zeigen

das portfolio wird ständig erweitert
und immobilien sind auch noch nach einer rezession und währungsreform da


ES Research - KWG Kommunale Wohnen kaufen

11:51 26.11.08

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SES Research, Torsten Klingner, empfiehlt weiterhin, die Aktien von KWG Kommunale Wohnen (Profil) zu kaufen.

Der am 09.07.2008 bekannt gegebene Erwerb von 49,9% an der Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH Greifswald (WVG) mit 10 Tsd. Wohneinheiten komme überraschend nicht zustande. Grund dafür sei nach Unternehmensangaben, dass bis zuletzt kein wirksamer Zustimmungsbeschluss der Bürgerschaft zum Anteilskauf vorgelegen habe. KWG zufolge sei eine Einigung mit der Stadt Greifswald nicht absehbar.

Mit Blick auf die Finanzkrise sei die nachhaltige Finanzierung des Deals ohnehin schwierig gewesen. Zwar habe KWG eine Finanzierungszusage für den Erwerb (Vorfinanzierung) gehabt, jedoch wäre die geplante Kapitalerhöhung zur Refinanzierung nach Angaben der Analysten derzeit zu einem angemessenen Preis schwer zu platzieren gewesen.

Im direkten Zusammenhang mit der Transaktion seien bei KWG Kosten in Höhe von ca. EUR 0,5 Mio. angefallen. Unter Berücksichtigung der Ressourcen (Personal), die seit 2007 für den Deal beansprucht worden seien, dürften die Kosten nach Ansicht der Analysten insgesamt deutlich höher liegen. Gegenwärtig sei es schwer abschätzbar ob sich aus dem nicht Zustandekommen Rechtstreitigkeiten ergeben würden.

Bezüglich der Portfoliogröße sei das Scheitern ein Rückschritt. Mit derzeit ca. 5 Tsd. Wohnungen im Wert von ca. EUR 165 Mio. fehle es der KWG noch an Größe, um signifikant positive Cash Flows aus der Bestandshaltung zu generieren.

KWG wolle nach wie vor eine Kapitalerhöhung platzieren. Dafür werde das 1. HJ 2009 angestrebt. Aus den maximal 4,3 Mio. zu platzierenden Aktien würde sich ein Mittelzufluss von EUR 12 bis 25 Mio. ergeben. Dadurch könnte der Immobilienbestand nach Angaben der Analysten auf bis zu 8 Tsd. Einheiten gesteigert werden. Zwar würde eine Kapitalerhöhung unter dem NAV den NAV reduzieren, allerdings dürften sich nach Ansicht der Analysten im derzeit schwierigen Umfeld, in dem Notverkäufe zu beobachten seien, verstärkt günstige Kaufgelegenheiten ergeben, die sich langfristig positiv auf den NAV auswirken sollten. Insbesondere indirekte Immobilienakquisitionen durch Beteiligungen an börsennotierten Unternehmen würden bei Kursniveaus weit unter Buchwert aussichtsreich erscheinen.

Die Ergebnisse aus der WVG-Beteiligung würden in den Prognosen als Beteiligungsergebnis berücksichtigt. Dabei hätten sich die Beteiligungserträge mit den Refinanzierungskosten etwa ausgeglichen. Das nicht Zustandekommen habe ergebnisseitig keine Auswirkungen auf die Prognosen.

Die Analysten hätten ihre Prognose angepasst. Auf der Ergebnisseite würden die Zuschreibungen vor dem Hintergrund der Unsicherheiten bei der Immobilienbewertung reduziert. Bei der neuen Annahme würden die jährlich erwarteten Zuschreibungen die Modernisierungsaufwendungen nur noch geringfügig übersteigen. Die Erwartungen zum Cash Flow würden sich durch die Prognosesenkung nicht ändern.

Ohne das WVG-Portfolio entfalle der erwartete NAV steigernde Effekt (SESe ca. EUR 1 je Aktie). Vor dem Hintergrund der von der Finanzkrise verursachten Verwerfungen hätten die Preisrisiken auch beim KWG-Portfolio zugenommen. Auch wenn das Portfolio mit einer Mietrendite von ca. 8% überdurchschnittlich rentabel sei, sei in Anbetracht der zuletzt um ca. 20% gesunkenen Portfoliotransaktionspreise ein Abschlag zum Buchwert von EUR 6,64 je Aktie gerechtfertigt. Demzufolge werde das Kursziel von EUR 8 auf EUR 6 gesenkt. Nach dem Kursrutsch sei die Aktie klar unterbewertet. Auf Basis des derzeitigen Kursniveaus werde das Portfolio nur mit ca. EUR 400 je qm bewertet, was deutlich unter den Wiederherstellungskosten von über EUR 1.000 je qm liege.

Die Analysten von SES Research empfehlen weiterhin, die Aktien von KWG Kommunale Wohnen zu kaufen. (Analyse vom 26.11.2008)
(26.11.2008/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
Quelle: Aktiencheck

die meldung stand zwar schon ende dezember in der ostsee zeitung
hatte aber keine zeit sie zu kopieren



KWG Kommunale Wohnen einigt sich mit Stadt Greifswald

10:58 06.01.09

Bremerhaven (aktiencheck.de AG) - Das Immobilienunternehmen KWG Kommunale Wohnen AG (Profil) gab am Dienstag bekannt, dass es die Rückabwicklung des Kaufvertrages über die Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH Greifswald wie geplant durchgeführt hat.

Den Angaben zufolge hat die KWG einvernehmlich mit der Universitäts- und Hansestadt Greifswald festgestellt, dass ein wirksamer Kaufvertrag nicht zustande gekommen ist. Zum Ausgleich der entstandenen Kosten hat die KWG der Stadt Greifswald einen Betrag von 1,5 Mio. Euro gezahlt, hieß es.

Durch die Vereinbarung sei ein möglicher Rechtstreit vermieden worden. Die getroffene Vereinbarung werde von der KWG noch im Jahresabschluss 2008 vollständig ergebniswirksam berücksichtigt. Bilanzielle Belastungen und Risiken für das Jahr 2009 würden nicht entstehen.

Die Aktie der KWG Kommunale Wohnen notiert in Frankfurt aktuell unverändert bei 4,10 Euro. (06.01.2009/ac/n/nw)
Quelle: Aktiencheck

SES Research - KWG Kommunale Wohnen kaufen

11:32 08.01.09

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SES Research, Torsten Klingner, empfiehlt weiterhin, die Aktien von KWG Kommunale Wohnen (Profil) zu kaufen.

KWG habe die Rückabwicklung des Kaufvertrages über die Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH Greifswald (WVG) abgeschlossen. Die Übernahme von 49,9% an der WVG mit 10 Tsd. Wohnungen sei Ende November 2008 gescheitert (News-Flash vom 26.11.08). KWG zahle der Stadt Greifswald als Ausgleich für entstandene Kosten EUR 1,5 Mio. Der Betrag werde noch in 2008 ergebniswirksam.

Durch die Einigung mit der Stadt Greifswald habe ein potenzieller Rechtsstreit vermieden werden können. Streitpunkt wäre nach Angaben der Analysten die Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages gewesen. KWG zufolge habe kein wirksamer Zustimmungsbeschluss der Bürgerschaft zum Anteilskauf vorgelegen. Auf der anderen Seite wäre die Refinanzierung des Deals über eine geplante Kapitalerhöhung durch die Finanzkrise nach Ansicht der Analysten für KWG schwierig geworden.

In Anbetracht des Risikos deutlich höherer Schadensersatzleistungen im Falle einer Niederlage der KWG in einem Rechtsstreit sei die Entschädigung i.H.v. EUR 1,5 Mio. für KWG vertretbar. Viel wichtiger für das Unternehmen sei, dass durch die Einigung ein Unsicherheitsfaktor beseitigt worden sei.

Zwischenzeitlich habe sich gezeigt, dass KWG beim Kauf der HWG in Hainichen (1 Tsd. Wohnungen) im August 2008 deutlich Wert schaffender als bisher angenommen investiert habe. Die stillen Reserven, die im Rahmen des Jahresabschlusses gehoben würden, dürften die Entschädigung nach Ansicht der Analysten kompensieren. Die Nettoergebnisprognosen für 2009 und 2010 würden durch geringere Personalaufwendungen nach vorgenommenen Entlassungen und einer niedrigeren Zinsbelastung angehoben.

Aufgrund der günstigen Refinanzierung bei der übernommenen HWG mit einem Zinssatz von 4,3% werde der unterstellte Zinssatz von 5,6% auf 5,2% reduziert. Vor dem Hintergrund des attraktiven Immobilienportfolios (Mietrendite >8%), bei dem sukzessive die Leerstände durch u.a. Modernisierungsmaßnahmen reduziert werden, werde das Kursziel weiter bei 6 Euro gesehen.

Die Analysten von SES Research empfehlen weiterhin, die Aktien von KWG Kommunale Wohnen zu kaufen. (Analyse vom 08.01.2009) (08.01.2009/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
Quelle: Aktiencheck

Close Brothers Seydler Research - KWG Kommunale Wohnen "buy"

13:21 21.01.09

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Manuel Martin und Igor Kim, Analysten von Close Brothers Seydler Research, stufen die Aktie von KWG Kommunale Wohnen (Profil) in einer Ersteinschätzung mit "buy" ein.

Das Kerngeschäft von KWG Kommunale Wohnen umfasse die Akquisition und langfristige Beteiligung insbesondere an kommunalen und kooperativen Wohngebäuden. Das Unternehmen wolle den Wert der Immobilien durch aktives Asset-Management konstant weiterentwickeln und verbessern. KWG Kommunale Wohnen sei hauptsächlich in großstädtischen Regionen und mittelgroßen Städten im Norden, Westen und Osten Deutschlands aktiv. Ende 2008 dürfte das Portfolio 5.000 Wohnungen mit einer Mietfläche von 290.000 m2 umfasst haben.

Die Akquisitionsstrategie werde von KWG Kommunale Wohnen strikt eingehalten und erlaube es dem Unternehmen nicht, beim Kauf eines Gebäudes mehr als das 12,5-fache der angestrebten Miete bzw. mehr als 800 EUR je m2 zu zahlen. Nach Ansicht der Close Brothers Seydler Research-Analysten sei die Aktie von KWG Kommunale Wohnen deutlich unterbewertet. Die EPS-Prognose für die Jahre 2009 und 2010 liege bei 0,28 EUR und 0,66 EUR, woraus sich ein KGV von 11,7 und 5,2 ermitteln lasse. Das Kursziel des Wertpapiers sehe man bei 6,53 EUR.

In Erwägung dieser Fakten lautet das Rating der Analysten von Close Brothers Seydler Research für das Wertpapier von KWG Kommunale Wohnen "buy". (Analyse vom 21.01.09) (21.01.2009/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
Quelle: Aktiencheck

nur noch 70 cent und den verdoppler im sack ;-))