Auszugsweise aus dem Englischen übersetzt mit MS Edge: "[...]REIT Pick Nr. 3: Ein Wohnungseigentümer im Hinterhof von Tech Es ist schwierig, die Verbindung zwischen dem Wohnungsvermieter Essex Property Trust (ESS) und tech zu sehen, bis Sie sehen, dass sich die meisten Gebäude von Essex in der San Francisco Bay Area befinden und die modernen, schlanken Setups sind, in denen die meisten Tech-Arbeiter leben wollen. Die Aktie erzielt eine Rendite von 2,6 %, während ich dies schreibe. Das ist in Ordnung – doppelt so viel wie die 1,3 %, die die durchschnittliche S&P 500-Aktie zahlt. Aber die wahre Magie passiert, wenn man das Dividendenwachstum berücksichtigt: In den letzten zehn Jahren ist die Ausschüttung von Essex um 125 % gestiegen. Anders ausgedrückt, jeder, der 2011 gekauft hat, erzielt 5,8% auf seinen ursprünglichen Kauf! Und wie bei unseren beiden vorherigen Picks geht Der Dividendenmagnet von Essex auf Hochtouren! Auch hier sehen wir die Kernfundamentaldaten, um diese Dividende in die Höhe zu treiben: Essex erwartet, dass die Mieten in diesem Jahr in seinen Märkten um 7,7 % steigen werden, während das Beschäftigungswachstum bei gesunden 4,1 % liegt, was deutlich über den für die USA prognostizierten 2,9 % liegt. Darüber hinaus liegt der Mittelpunkt der Kern-FFO-Spanne für 2022 bei 13,70 US-Dollar, ein Plus von 10 % gegenüber 2021. Die Dividende ist mit nur 61 % dieser Prognose sehr sicher – und auf mehr Wachstum ausgerichtet.[...]" |
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