was nützen dir Immobilien, wenn Du keine Zahlungen bekommst? dann bist Du ganz schnell in einer gelinde gesagt "Scheiss Situation". bin gespannt und schaue mir das mal von draussen an. Aber jetzt da reingehen ist ja quasi russisches Roulette oder Du hast quasi Spielgeld zur Verfügung
Ich bin heute bei 3,26 EUR komplett raus. Wenn man sich das Ganze genauer anschaut, deutet vieles auf kompletten Zahlungsausfall hin. Ja, eine Breaking News könnte der Game Changer sein (z.B. Steward gewinnt im Lotto und bezahlt die Mietschulden), aber an Wunder sollte man leider nie glauben.
Heute Abend steht das Ding schon wieder bei 3,16 EUR - es sieht einfach nicht gut aus, weswegen ich jetzt lieber an die Seitenlinie gehe.
Zum Glück sind es ursprünglich 3% vom Depot, die aktuell 80% im Minus sind. Ich sitze es jetzt aus. Entweder die Bude schafft es oder geht halt unter. Bei 20% Restwert lohnt nix anderes bei meiner kleinen Gewichtung. Trotzdem frage ich mich, ob hier nicht zu viele Emotionen drin sind....steward macht 25% aus und wir haben vom Höchstkurs -90% in etwa. MPW würde sicher auch ohne Steward überleben und könnte, wenn die Zahlen stimmen auch DIV zahlen...
Habe heute gekauft. Selbst nach Abzug aller Schulden ist MPW mehr wert als die aktuelle Marktbewertung. Womit allerdings gerechnet werden muss ist das die Dividende gesenkt oder gar ausgesetzt werden könnte. Wenn man hier einsteigt...dann nur mit Geld was man aktuell nicht braucht. Die Position auf max. 1 % des Portfolios beschränken.
Warum nicht. Ich würde mal evtl. ne Ausschüttung reinvestieren, mehr nicht. Entweder es wird was, oder nicht. Wäre ärgerlich, aber nicht weiter tragisch. Viel Glück....
Medical Properties Trust is taking bold steps to recover uncollected rents and outstanding loan obligations from Steward. Find out why MPW stock is a Buy.
Momentan 2% meines Depots... bin am überlegen noch auf 3% hochzugehen.
Selbst wenn Stuart gekickt wird, laufen die Zahlungen der anderen Mieter weiter und die Immobilien als Vermögenswert sind nach wie vor vorhanden. In der jetzigen Phase ist es natürlich schwer hierfür einen Mieter bzw. Käufer zu finden - da jeder sein Geld zusammenhält. Bei den momentan tendenziell sinkenden Zinsen, sollte man aber eigentlich jemand finden. Von einer kompletten Dividendenstreichung gehe ich bei einem Reit nicht aus, wobei es das bei EPR Properties auch gab. Mittlerweile zahlen die aber wohl wieder.
so einfach ist das nicht...Steward hat Verträge mit MPW und können nicht einfach mal ausgetauscht werden....daher hat ja MPW Steward abermals ein Kredit gegeben von 60 Millionen. Steward ist zwar ein Problem aber noch tragbar. Interessant wird es nächstes Jahr ,wenn MPW Kreditschulden von ca. 2 Milliarden refinanzieren muss. Von daher könnte es schon kommen das die Divi ausgesetzt werden muss da das 360 Millionen einspart. Laut Management wird aber versucht das Geld durch Verkäufe aufzubringen.
Diese sind aber Kündbar,wenn der Mieter wiederholt nicht zahlen kann und darauf wird es auch hinauslaufen.Wahrscheinlich muss man dem mieter etwas Zeit einräumen bei Rückständen zu Zahlen,ich kenne den Vertrag oder die Gesetzeslage bei Kritischer Infrastruktur nicht in den USA.
Dann könnte kein Reit in den USA der mit Immobilien handelt überleben,wenn man bei Zahlungsunwilligen Mietern die nicht kündigen kann.Dann würde kein Unternhemen mehr Miete Zahlen an Unternhemen die Immobilien gemietet haben,wenn diese nichts zu befürchten hätten. Ich geh stark davon aus das meine Übergangsfrist einräumen muss und dannach iust Ende im Gelände für den Mieter.
Anleger sollten Vorsicht bei den Aktien von Medical Properties Trust, PayPal und Plug Power walten lassen, da mögliche finanzielle Schwierigkeiten oder Insolvenzen drohen.
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