Hallo liebe TAG-Halter,
der Haken ist der Standort. TAG ist im Osten, dort sind immer noch Leerstände im Bestand. LEG ist im Westen, dort kein Leerstand...außer in den dunklen Ecken von Duisburg, Gelsenkirchen und Herne 2......;-). Aber da willste nicht tot über dem Zaun hängen....:-)
Seht bitte auf die Bewertungen in den Bilanzen, dort alles klar ersichtlich. LEG bewertet höher. Logisch, die Mieten sind bei denen auch höher.
Im Osten, in kleinen und mittleren Städten wurde vor kurzem noch für 5 Euro kalt vermietet. Bei um die 4 % Prozent Leerstand. Jetzt sind wir bei 5,80 Euro, plus 20 %, in vielleicht 2 bis 3 Jahren. Da ist so viel Platz, wenn da keine Zuwanderung kommt, wird zurückgebaut (abgerissen). Kleiner Scherz, aber wir wissen ja nicht wie sich der Osten in den nächsten Jahren entwickelt.
Ich war auch mehrmals TAG-Halter, konnte glücklich abgeben. Würde bei einem Einbruch des Kurses sehr gerne wieder einsteigen. Die Bewertung des Bestandes, das Potenzial im Osten und in Polen locken mich.
Im Osten, in den kleinen Städten, bei guter Bonität kannste auch auch Spass umziehen (jetzt kannste da auch aus Spass kaufen....:-)). Kostet ja nix.....:-). Dann die vielen alten Menschen, die dort im Eigentum, oder auch in Miete leben. Wenn die nicht mehr sind, gibts noch mehr Platz. Das ist ein Risiko.
Auf der anderen Seite das Potenzial und die niedrige Bewertung des Bestandes. Der Osten wird aufgewertet, Natur und frische Luft. Wirtschaftliches Wachstum, so Gott will. Sehr nette Menschen, wenn die AFDler mal weg sind....:-)
Aufstrebende Volkswirtschaften in der Nähe.
Wenn die Zinsen länger hoch bleiben, wirds bitter, dann brauch ich keine Immos mit 6 % Rendite im Osten und dem ganzen Stress der da dran hängt.
Ich habe auch keine Ahnung, wollte aber mal was schreiben.....;-)
Viele Grüße
CC.
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