Noratis AG - ImmoHype 2017

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neuester Beitrag: 11.11.24 09:04
eröffnet am: 22.06.17 13:52 von: Philbertano Anzahl Beiträge: 565
neuester Beitrag: 11.11.24 09:04 von: Raymond_Ja. Leser gesamt: 229806
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10.10.24 18:15

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_JamesGeht doch ! + 6,7%, EXPO REAL schiebt an

07.-09. Oktober EXPO REAL in München:

>>Die Käufer kehren auf den Immobilienmarkt zurück<<

aktueller Kurs
Börse
akt. EUR %
Noratis-Aktie · WKN A2E4MK · ISIN DE000A2E4MK42,06 EUR
Xetra · 17:36:17
+6,74%



 

11.10.24 08:33

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_Jamesnach KapErh: Anteil Merz steigt auf rd. 71%

KapErh: Erhöhung des Grundkapitals um 1.439.340 neue Aktien. Dies entspricht rund 20 Prozent des bisherigen Grundkapitals, das auf insgesamt 8,64 Millionen Euro anwächst.
a) bisher: 7,2m € Grundkapital x 65,1% Merz = 4,69m Aktien Merz
b) KapErh: 7,2m € Grundkapital x 20% = 1,44m Aktien Merz
a) + b):
4,69m Aktien Merz +  1,44m Aktien Merz = 
= 6,13m Aktien Merz 
/ (7,2m € Grundkapital x 120%)
= 70,95% Anteil Merz

 

11.10.24 17:09

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_JamesPrognose des Instituts für Wirtschaft (IW) Köln

Ab 2026 geht der Wohnungsbedarf zurück. Eile ist also geboten !

Noratis AG (Kurs 2,00 €)Analysten-Research:

BrokerDatumEmpfehlungZielkurs
SMC Research18.06.2024Halten€6,30
Pareto Securities Research18.12.2023Halten€8,00



 

12.10.24 11:42

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_JamesMerz Real Estate schießt erste Millionen zu

14.10.24 17:09

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_James''Value is back''

iNTELLiGENT iNVESTiEREN: Value is back“Am besten entwickelten sich die Kurse bei. . . , Immobilien (+15,5 %) . . . , also den 'klassischen Value-Sektoren'”

31.12.2023: "Je Noratis-Aktie betrug das Eigenkapital auf Basis von Marktwerten, der NAV, 17,37 Euro”, https://noratis.de/wp-content/uploads /2024/06/20240618_smc.pdf, Seite 5, rechte Spalte unten.

Der Verwässerungseffekt der Kapitalerhöhung durch die Großaktionärin Merz Real Estate GmbH & Co. KG beträgt lediglich ([20/120]) * 100 = 16,7 %

 

15.10.24 09:38

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_JamesGewinnverwässerung durch Kapitalerhöhung ?

Eine Gewinnverwässerung der Aktien liegt vor, wenn sich die Zahl der ausgegebenen Aktien erhöht und nicht proportional auf alle Aktionäre verteilt wird. Dies ist häufig auf die Erhöhung des Grundkapitals des Unternehmens oder die Umwandlung einiger Optionen in Aktien zurückzuführen. Wenn mehr Aktien im Umlauf sind, hat jede bestehende (Alt-)Aktie bei sonst gleichen Bedingungen Anspruch auf einen geringeren Anteil am Gesamtgewinn des Unternehmens, wodurch der Gewinn je Aktie sinkt. Auch wenn eine Verwässerung nicht immer zu einem niedrigeren Gewinn je Aktie führt (z. B. wenn das Unternehmen das Kapital zur Finanzierung einer EpS-steigernden Akquisition verwendet), so ist dies doch in vielen Fällen der Fall, zusammen mit niedrigeren Dividenden je Aktie und weniger Stimmrecht bei Aktionärsversammlungen.

Bei Noratis fällt eine Gewinnverwässerung von 16,7 % (s. oben vom 14.10.24 17:09) in Anbetracht des absurd niedrigen Aktienkurses (aktuell 2,16 €)  nicht ins Gewicht.

 

15.10.24 11:50

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_JamesSatzungsänderung (neues Grundkapital)

https://www.publicnow.com/view/5E60261005649ADC3F3C1A5FB839E81E47494A28

7.196.704 bisheriges Grundkapital (Investor Relations - Die Aktie der Noratis AG unter "Stammdaten")

+1.439.340 (=20 % Kapitalerhöhung Merz Real Estate GmbH & Co. KG)

=8.636.044 neues Grundkapital


 

16.10.24 12:18

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_JamesJungbörsianer machen immer den gleichen Fehler

>>Wir müssen uns permanent fragen: Wie viel der schlechten Nachrichten von Noratis AG ist bereits in den Kursen eingepreist?<< (Daniel Loeb, Börsenweisheit des Tages | 15.10.2024)

WKNNameGeldBriefDiff.%Zeit
A2E4MKNORATIS AG1,88€1,97€+4,90%12:10:55
 

16.10.24 21:24

2 Postings, 363 Tage brizzy007Dump and Inject Cash

Analyse von SMC mit Zielkurs 1,10€ wurde von der Gesellschaft selbst in Auftrag gegeben (siehe Fußnoten). Man gibt sich ausgesprochen viel Mühe die Schere zwischen Kurs und NAV noch weiter aufgehen zu lassen. Würde mich nicht wundern, wenn sich die Nachrichtenlage von Noratis nach der KE erheblich verbessert  

17.10.24 10:11

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_James@brizzy007: danke für die Analyse!

https://www.smc-research.com/wp-content/uploads/2024/10/2024-10-16-SMC-Update-Noratis.pdf

>>Kursziel: 1,10 € (zuvor: 6,30 €)<< halte ich aber aus der Luft gegriffen! Denn: >>Je Aktie lag der NAV [zum 30.06.2024] somit bei 13,21 Euro (nach 17,37 Euro zum Jahreswechsel)<<​


 

17.10.24 11:06

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_JamesNoratis AG: Eigenkapital

>>Auf der Passivseite hat sich das Eigenkapital durch den Halbjahresverlust um ein Viertel auf 65,5 Mio. Euro reduziert<< (https://www.smc-research.com/wp-content/uploads/2024/10/2024-10-16-SMC-Update-Noratis.pdf, Seite 5, li. Sp. oben)

65,5 Mio. € / 8,636044 Mio. (Aktienanzahl nach KapErh Merz, s. oben v. 15.10.24 11:50)

= 7,58 € Eigenkapital je Aktie zum 30.06.2024

>>Bei der Beurteilung der bilanziellen Kennzahlen ist . . . zu berücksichtigen, dass Noratis den Großteil des Immobilienvermögens im Vorratsvermögen zu fortgeführten Anschaffungskosten und nicht zu Marktwerten bilanziert<< (Seite 5, li. Sp. oben)

 

31.10.24 11:29

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_JamesDt. Wohn-Investmentmarkt: Erholung setzt sich fort

Der auf DACH und die USA spezialisierte Investmentmanager Empira Group ermittelte in seiner vierteljährlichen Untersuchung der deutschen Immobilienmärkte eine 50%ige Steigerung des Investitionsvolumens auf 5,9 Mrd. Euro in den ersten drei Quartalen 2024 für Wohnportfolios ab 30 Einheiten. (Erholung am deutschen Wohn-Investmentmarkt setzt sich fort - DER PLATOW Brief)

7,58 € Eigenkapital je Noratis-Aktie zum 30.06.2024 (s. oben) stehen dem Noratis-Horror-Chart zu Helloween klar entgegen !



 
Angehängte Grafik:
happy_halloween__.png (verkleinert auf 67%) vergrößern
happy_halloween__.png

05.11.24 11:49

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_JamesVom Kursziel (1,10 EUR) weit entfernt

Nameaktueller Kurs
Börse
Noratis AG1,83 EUR   +5,78 % 
Xetra · 04.11.24

Wie immer gilt die börsenweisheit-des-tages-05112024.html

 

09.11.24 11:41

13612 Postings, 5550 Tage Raymond_James09.11.24, Börse Global

NameLast Price7D1Y
Noratis1.81 €+4.6%-67.2%

>>Die Noratis AG, ein Spezialist für Wohnimmobilienentwicklung, zeigt bemerkenswerte Resilienz in einem herausfordernden Marktumfeld. Trotz der allgemeinen Schwierigkeiten im Immobiliensektor konnte das Unternehmen seine Position behaupten. Die Aktie verzeichnete in den letzten 30 Tagen einen Zuwachs von 4,55%, was auf ein gesteigertes Anlegervertrauen hindeutet. Mit einer aktuellen Marktkapitalisierung von 15,8 Millionen Euro bleibt Noratis ein bedeutender Akteur im Segment der Bestandsentwicklung von Wohnimmobilien. Die finanziellen Kennzahlen der Noratis AG spiegeln die aktuelle Marktsituation wider. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) liegt bei 0,26, was auf eine potenzielle Unterbewertung der Aktie hinweisen könnte. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) von 1,46 deutet auf eine solide finanzielle Basis hin. Anleger sollten jedoch beachten, dass das Unternehmen zuletzt einen Verlust verzeichnete, was sich in einem negativen Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von -1,45 niederschlägt.<< (Noratis Aktie: Entwicklungen unter der Lupe | aktiencheck.de)



 

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