Hi Jungs,
also die 7 Mio. FFO-Beitrag des UNITE-Portfolios setzen sich aus der 20%-Beteiligung und den Verwaltungsgebühren für dieses zusammen.
Meine Rechnung sieht wie folgt dafür aus:
Bruttomieteinnahmen: 28 Mio. Eur
Nettomieteinnahmen ca. 75-80%: 21-22,4 Mio. Eur
20% davon: 4,2-4,5 Mio. Eur
Verwaltungsgebühren: 2,5-2,8 Mio Eur - Dies entspräche einer Gebühr von 0,5-0,6 Prozent des Portfoliovolumens von 481 Mio. Eur.
So, die Verwaltungsgebühren kassiert DIC ja nach wie vor. Die Nettomieteinnahmen erhöhen sich aber dann von 20% auf 96%. Der Rechnung oben folgend wären dass dann ca. 20,1-21,5 Mio. Eur.
Somit dürfte sich der FFO um mdst. 20,1 Mio. Eur erhöhen, das ist nicht schlecht. Fraglich ist nur ob dies für die zusätlichen Aktien von 22,8 Mio. Stk. gerechtfertigt ist.