Medical Properties

hab hier heut mal Medical properties zugelegt.

Hier mal ein Auszug aus
http://www.medicalpropertiestrust.com/content.asp?id=314968
was se machen

Medical Properties Trust, Inc. is a different kind of real estate investment trust - by design.

MPT has carved a unique niche in the largest and fastest-growing segment of the U.S. economy. Unlike other real estate investment trusts - even those categorized as healthcare REITs - MPT focuses exclusively on providing capital to acute care facilities of all kinds through long-term triple-net leases. And, unlike other sources of capital, MPT provides 100 percent financing to reduce an organization's overall cost of capital by unlocking the value of its real estate assets.

 

heute wird mit sicherheit auf den verlusten durch stewards chapter 11 spekuliert. zur erinnerung, alle offenen mieten aus dem letzten jahr sowie die unterstützung, welche mpw an steward geleistet hat sind bereits im jahresabschluss 23 abgeschrieben worden!

https://finance.yahoo.com/news/...es-trust-inc-reports-130000353.html

 

 

stewards sanierungsplan steht bereits.
und wer sorgt dafür, dass die patienten nicht aus den spitälern geworfen werden? natürlich vermieter mpw. bravo!

https://finance.yahoo.com/news/...lth-files-chapter-11-100809081.html  

Das Schlimmste, was für die Aktionäre des Medical Properties Trust eintreten könnte, könnte laut einem Bericht des Wall Street Journals nur noch eine Frage der Zeit sein. Fällt die Aktie bald ins Bodenlose?
https://www.finanznachrichten.de/...rties-trust-naht-das-ende-486.htm  

ein steward-chapter11 war das letzte drohszenario der shortfraktion. quasi die letzte karte im pokerspiel.

 

Was soll das von sharedeals für ein schlecht recherchierter Bericht sein, Highländer? Da stimmt aber wirklich mal gar nicht ...  

Am 9. Mai kommen Zahlen. Abwarten. Abgesehen von Steward (Verlust bereits abgeschrieben) waren die letzten Nachrichten doch gar nicht so übel:  

Steward Health files for Chapter 11 bankruptcy, to get $75M from Medical Properties Trust

May 06, 2024 4:52 AM ET

 

Auch im Seeking Alpha-Artikel hierüber steht, daß die Bankrotterklärung von Steward bereits weithin erwartet worden sei. Sie dürfte also bereits eingepreist gewesen sein.

Ich hatte neulich erst meinen Bestand an MPT verdoppelt und werde es jetzt nicht wieder tun. Aber halten werde ich meine Stücke weiter.

Was ich mich frage ist, wie das in den von Steward geführten (vollbesetzten!) Krankenhäusern jetzt weiterläuft. Ob da jetzt ein Insolvenzverwalter rangeht und statt Steward die Miete überweisen wird? Man darf gespannt sein.  

Damit soll Zeit für eine erfolgreiche Umstrukturierung gewonnen und zudem Steward vor rechtlichen Maßnahmen schützen.
Der Betrieb der Kliniken läuft weiter.
https://de.wikipedia.org/wiki/Chapter_11  

und noch etwas zum chapter 11 von steward:

die politiker in massachusetts(e. warren) haben nun nichts mehr zu sagen zu steward, sie hatten ihre chance zu helfen, wollten aber nicht.
vermieter mpw hingegen sitzt dank den zusätzlichen geschützten krediten direkt am entscheidungstisch und bestimmt die zukunft von steward mit.  

https://finance.yahoo.com/quote/MPW  

das war doch schon eingepreist... und auch kein Zufall das 3 Tage vor Veröffentlichung der Quartalszahlen von MPW die Insolvenz beantragt worden ist.
Man sollte keine Panik bekommen sondern das Gegenteil ist der Fall. MPW hat Steward voll im Griff.
Die Kredite die MPW gegeben hatte....werden ihren Zweck erfüllen und Steward Vermögenswerte werden im Notfall MPW zugewiesen.
Die Leute die heute Vormittag verkauft haben werden sich ärgern.... sie hätten eher nachkaufen sollen.
 

https://www.medicalpropertiestrust.com/...rts-first-quarter-results-6  

einmaleffekte wegen steward herausgerechnet ein schöner gewinn von 24 cents pro aktie, dividende ist somit gedeckt.

 

Ich Rechne spätestens nächstes Jahr noch mal mit einem Cut,selbst dann sollte auf jetzigen Kurs gesehen dann immer noch 6.7 % Dividenden -Rendite drin sein.
Man ist bemüht sich zu fangen,das kann man auch nicht abstreiten,wird aber noch ne weile dauern bis man hier Licht sieht.
Aber der grosse Short knall ist jetzt auch durch,eigentlich ist alles eingepreist was geht.  

nicht mit einer Kürzung, allerdings auch nicht mit einer Steigerung der Dividende. So lange die Dividende durch den Cashflow gedeckt ist, wird MPW nicht kürzen.  

man darf nicht vergessen, mpw ist ein us reit. also solcher muss er per definition den grössten teil seiner gewinne als dividende ausschütten.

wäre mpw ein normales unternehmen, dann könnte ich mir eine nochmalige kürzung der dividende zur stärkung der rücklagen vorstellen, aber ein reit ist nun mal ein dividendenvehikel.

us reit sind klassische rentenaktien der us amerikaner, die kurse gehen selten durch die decke aber die dividenden sprudeln stets reichlich.

https://de.wikipedia.org/wiki/Real-Estate-Investment-Trust  

Wie oft denn noch?
Aufgrund der Abschreibungen muss ein Großteil der Reits eben keine Dividende ausschütten, massgeblich ist hier der steuerbare Gewinn im deutschen Terminus.  

ja, von diesen "thesaurienden reit" gibts viele. aber die sind oft "private" und nicht an der börse. mpw hingegen ist klar auf dividenden ausgerichtet.

entscheidender punkt der us-reit ist doch, dass sie auf unternehmensebene von steuern befreit sind und im gegenzug strikte offenlegungsregeln beachten sowie sicherstellen müssen, dass der gewinn den besitzern bzw aktionären zugute kommt und nicht "irgendwie" versickert beim management.
 

MPW müsste dieses Jahr aufgrund der Abschreibungen und impairments keinerlei Dividenden zahlen, ob sie darauf "ausgerichtet" sind ist nicht von Belang.
Verpflichtet sind sie dazu auf keinen Fall.  

"the board's policy on the dividend remains unchanged" - auf deutsch: unveränderte ansicht zum thema.

das war anlässlich der präsentation der jahreszahlen diesen februar. seither gab es keine änderungen.
https://finance.yahoo.com/news/...lding-dividend-could-113300866.html

 

Daran, dass sie nicht zur Ausschüttung verpflichtet sind ändert die Aussage des CEO rein gar nichts, was ich auch direkt so gesagt habe. Warum ist es so schwer, das zu akzeptieren?  

 

Im grunde habt ihr beide recht, CEO hat sich zur divi bekundet, aber ein REIT an sich muss nicht zwangsweise immer eine divi ausschütten.
Darum ging es auch bloß HockeyByte, war rein auf REITs allgemein bezogen, seine kurze Erläuterung.