Konnte ANfang des Jahres eine ETW in Frankfurt kaufen, wo ich im gleichem Haus schon eine habe.
Kaltmiete 580 EUro.......Kaufpreis 160.000+ Makler+Grundsteuer+Notar = ca 180.000
Habe mich für BPost entschieden.
WARUm?
Ging von 0,40 Dividende im Durchschnitt der nächsten 5 Jahre aus.
Habe über 6 Euro im Durchschnitt bezahlt - egal sind 26.200 Aktien und keine 30.000 Aktien für 180.000
1.
DIvidende kann ausgesetzt werden.............dann fehlt die EInnahme
Miete kann auch ausfallen.....dann fehlt auch die EInnahme......nur obendrauf hat man noch Rechtsanawalts udn evtl Gerichtskosten......im allerschlimmsten Fall Mietnomade wo eine Jahrsmiete weg ist + RA + Gericht + EInlagerungskosten+ Sanirung
MEINE BPOST AKTIEN MUSS ICH NICHT "sanieren"
2. Selbst bei 7 EUro pro Bpost Aktie.......wären 180.000 wären das 25,700 AKtien
SInd bei 0,40 Divi über 10.000 EUro DIvidende.......bei 0,49 dividende habe ich schon 9 cent puffer für die folgejahre
Miete sind nur 7000 (12x580) nur die Verwaltungskosten sind deutlcih höher!
ALso lieber QUellensteuer zurückfordern aus Belgien, als Eigentumswohnung mit den vielen Hürden und Arbeit
obendrauf......Mieten gehen über EInkommensteuer und wenn man als single schon 64.000 Jahreseinkommen hat....sind 42% auf den Geinn fällig
und keine 25% Kapitalertragssteuer +Soli=unter 27%
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