CR Capital Real Estate legt vorläufiges Ergebnis für 2010 vor
Berlin, 05. Juli 2011 - Die CR Capital Real Estate AG (WKN A0WMQ5), börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt in der Region Berlin, legt vorläufige ungeprüfte Konzernzahlen nach IFRS für das Geschäftsjahr 2010 vor.
Das vorläufige Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) belief sich auf minus 1,98 Mio. Euro nach einem Plus von 0,87 Mio. Euro in 2009. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) lag in 2010 bei rund minus 0,9 Mio. Euro nach einem Gewinn von 0,9 Mio. Euro im Vorjahr. Das Konzernergebnis belief sich auf minus 2,4 Mio. Euro nach plus 0,6 Mio. Euro im Vorjahr. Der CR Capital Real Estate ist es gelungen, die Mieterlöse mit 1,0 Mio. Euro im Jahresvergleich zu verdoppeln. In 2009 wurden Mieteinnahmen von rund 0,5 Mio. Euro erzielt. Weitere Erlöse wurden aus dem Verkauf von Immobilien von 2,25 Mio. Euro (Vorjahr: 5,18 Mio. Euro) erreicht, so dass sich der Gesamtumsatz des Konzerns in 2010 auf 3,27 Mio. Euro (Vorjahr: 5,67 Mio. Euro) belief.
Das Geschäftsjahr 2010 stand im Zeichen einer starken Expansion zur Erreichung des REIT-Status, der Realisierung des ersten Neubauprojektes sowie eines veränderten Immobilienmarkts am Mikrostandort Berlin-Grunewald. Im Jahresabschluss 2010 mussten Wertansätze von Immobilien angepasst werden. Des Weiteren konnte der angekündigte Verkauf der CR Capital Properties GmbH & Co. KG mit einem im Bau befindlichen Neubauvorhaben nicht ergebniswirksam für 2010 vollzogen werden.
Der Vorstand der CR Capital Real Estate hat beschlossen, den Bereich ´Core Immobilien´ weiter zu stärken und damit vor allem Immobilien in attraktiven Lagen mit geringerem Risiko und einer guten Renditeperspektive in den Investmentfokus zu nehmen. Der Ankauf eines weiteren Neubaugrundstückes ist derzeit in Vorbereitung. Aufgrund der unverändert sehr hohen regulatorischen Limitierungen für Wohn-REITs in Deutschland möchte die CR Capital Real Estate AG hingegen vorerst nicht mehr das Ziel verfolgen, Wohn-REIT zu werden. Vorstand und Aufsichtsrat schätzen aus heutiger Sicht die ökonomischen Perspektiven als Wohn-REIT als zu unbefriedigend ein. Es wird daher in der kommenden Hauptversammlung vorgeschlagen, den Unternehmensgegenstand der Satzung entsprechend zu ändern. Künftig sollen zudem neben der Bestandshaltung von Wohnimmobilien die Bereiche Neubau- und Gewerbeimmobilien weiter ausgebaut und um attraktive Segmente ergänzt werden.
Aufgrund der Anpassung der strategischen Positionierung der CR Capital Real Estate AG in Verbindung mit Neubesetzungen des Vorstands wird der endgültige Jahresabschluss des Unternehmens voraussichtlich bis spätestens Mitte August vorliegen.
Über die CR Capital Real Estate AG
Die CR Capital Real Estate AG ist ein im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notiertes Immobilienunternehmen und besitzt derzeit Wohn- und Gewerbeimmobilien an attraktiven Standorten in Berlin.
05.07.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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wie kann das sein. wie kann man ein solides kleines überschaubares Unternehmen so runterwirtschaften??? das ist ja echt der hammer, 2,4 Mio. Verlust bei einem Wert von knapp 13 Mio. EUR. Das muss man erst mal schaffen. Oder vielleicht hat ja der alte Vorstand Hr. Ehrich irgendein krummes Ding gedreht und ist deshalb auch so schnell weg. Weiter schokiert mich das sie nun auch kein REIT mehr werden wollen. Für mich haben sowohl der Aufsichtsrat, als auch der neue Vorstand total versagt. Ich hab den Eindruck dass das neue Management, mit Frau Reimers total falsch besetzt ist. Über Hr. Eggers kann man ja noch nicht viel sagen, da er erst seit ein paar Tagen in der Firma ist.
Ich meine schon allein dass es jetzt 2 Vorstände sind, macht für mich bei diesem Mini-Bestand keinen Sinn. Die Aktie steht wird morgen wohl erst richtig einbrechen.
echt scheisse… und ich hab so fest an die firma geglaubt.
Das Konzernergebnis belief sich auf minus 2,4 Mio. Euro nach plus 0,6 Mio. Euro im Vorjahr. - Im Jahresabschluss 2010 mussten Wertansätze von Immobilien angepasst werden. - D.h. das wahrscheinlich die Immobilien abgewertet wurden und deshalb der Verlust so hoch ausgefallen ist.
Des Weiteren konnte der angekündigte Verkauf der CR Capital Properties GmbH & Co. KG mit einem im Bau befindlichen Neubauvorhaben nicht ergebniswirksam für 2010 vollzogen werden. - Das heisst dass die Erlöse daraus erst in die Zahlen für das GJ 2011 eingehen?
Das Geschäftsjahr 2010 stand im Zeichen einer starken Expansion zur Erreichung des REIT-Status… - Aufgrund der unverändert sehr hohen regulatorischen Limitierungen für Wohn-REITs in Deutschland möchte die CR Capital Real Estate AG hingegen vorerst nicht mehr das Ziel verfolgen, Wohn-REIT zu werden.... - Das ist für mich total widersprüchlich u. eigentlich auch die schlechteste Nachricht, da jetzt die Fantasie weg fällt.
Also für die Abwertung kann der jetztige Vorstand nichts, aber für den geplanten Wegfall des REIT-Statuts und die jetzige Personalpolitik. 2 Vorstände und ca. 4 Mitarbeiter, im Gegensatz zu vorher als nur Herr Ehrich den Laden geschmissen hat verursachen natürlich erhebliche Personalkosten. Ich frag mich halt wieso der Aufsichtsrat nichts dagegen unternommen hat.
könnte der Verlust nicht auch daher stammen, da der Verkauf der Wohn-Projektentwicklung Prenzlauer Berg erst für 2011 wirksam wird und sie deshalb für 2010 einen sehr hohen Aufwand hatten?
die Zahlen für 2010 sind richtig beschissen. Kologo sieht die Sache meiner Meinung nach richtig. Wenn der Verkauf dieses Jahr erst in die Bilanz eingeht dürfte für 2011 ein Gewinn rauskommen. Bis jetzt wurden dieses Jahr noch keine Investitionen vorgenommen. Mit dem Verkaufserlös der Projektentwicklung und den Miteinnahmen stehen wir dieses Halbjahr im Plus. Weiteres sehen wir am 19.08 oder auch nicht falls dieser Finanzbericht auch wieder später erscheint.
ja hab nochmal nachgesehen. die 2,25 Mio. einnahmen aus 2010 stammen nicht aus dem Verkauf von der Projektentwicklung, sondern aus anderen verkäufen. Die dürften dann erst 2011 zufliesen. aber so erklärt sich meiner meinung nach auch der hohe verlust für 2010, da sie ja für die Projektentwicklung durchaus hohe Aufwendungen hatten, jedoch keine Einnahmen.
aber was ich nicht versteh, weshalb sie das nur so lapidar in ihren report schreiben. das ist doch ne wichtige sache.
richtig negativ ist aber meiner meinung nach die aufgabe des Wohn-REIT-status, wobei mir nicht klar ist, ob sie den REIT status an sich aufgeben wollen od. nur den Wohn-REIT status?
und weiter schlecht ist der hohe Personalzuwachs, laut CR haben sie jetzt 2 Vorstände und 4 feste MA. Das erzeugt natürlich erhebliche Personalkosten, die für eine so kleine Firma viel zu hoch sind. und soweit ich das rausgelesen hab haben sie auch Immobilienwerte angepasst, also abgewertet.
gibt es überhaupt einen Wohn-Reit-Status? Ich habe in Wikipedia nur den normalen G-Reit gefunden. Ist Wohn-Reit vielleicht nicht eine Wortschöpung von CR Capital selbst, der beschreibt das Sie sich auf Wohn- immobilien spezialisieren wollen?
ja denke auch dass es explizit keinen "Wohn-REIT" gibt. Ich kann einfach nicht nachvollziehen, weshalb sie den REIT-Status aufgeben wollen. Das hätte auch enorme Steuernachzahlungen zur Folge, die sich CR gar nicht leisten kann, denn
"Gewinne aus der Veräußerung von Grund und Boden und Gebäuden an einen REIT oder Vor-REIT werden unter bestimmten Bedingungen zu 50% steuerfrei gestellt, wobei auch bei nachträglicher Nichterfüllung eine Versagung der Steuerbefreiung erfolgt."
wir müssen unbedingt die Aktionäre mobilisieren um dieses Vorhaben der Geschäftsführung und des Aufsichtsrats zu verhindern!
Anscheinend wird die HV verschoben. Früher stand meiner Meinung nach der 25.08 noch fest. Im Moment "folgt das Datum in Kürze" genauso wie beim Geschäftsbericht 2010 der schon erschienen ist. Ich bin mal gespannt ob der Halbjahresbericht pünktlich zum 19.08 erscheint. Dann sehen wir ja wie es aktuell aussieht.
nichts für ungut aber die Frau sieht nicht älter aus wie 30. Also kein Wunder dass sie mit der Gesellschaft u. dem Betrieb überfordert war. Aber ich versteh halt nicht, weshalb so eine dann eingesetzt wird.
totaler absturz der aktie. mein eingesetztes kapital hat sich mittlerweile auch halbiert. jetzt bleib ich aber auch erstmal drin...
CR Capital Real Estate AG: Endgültige Jahreszahlen 2010 bestätigen vorläufiges Ergebnis
Berlin, 11. August 2011 - Die CR Capital Real Estate AG (WKN A0WMQ5), ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt in der Region Berlin, legt den endgültigen Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2010 vor. Damit werden die bereits veröffentlichten vorläufigen Geschäftszahlen bestätigt.
In 2010 erzielte der Konzern Gesamterlöse von rund TEUR 3.269 (Vorjahr: TEUR 5.667). Die Vermietung trug mit TEUR 1.019 (Vorjahr: TEUR 486) und der Verkauf mit TEUR 2.250 (Vorjahr: TEUR 5.180) zu den Umsatzerlösen bei. In der CR-Gruppe lag das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, bei rund TEUR -939 (Vorjahr: TEUR 921) und das Ergebnis vor Zinsen und Steuern, EBIT, bei TEUR -1.978 (Vorjahr: TEUR 872). Die CR-Gruppe schließt das Geschäftsjahr 2010 mit einem Jahresergebnis von TEUR - 2.392 (Vorjahr: TEUR 614) ab.
Der in 2010 vollzogene Ausbau des Immobilienportfolios führt im Geschäftsjahr 2011 zu einer annähernden Verdoppelung der Mieteinnahmen auf ca. TEUR 1.900. Insgesamt geht der Vorstand von einer nachhaltigen Verbesserung des Konzernergebnisses in 2011 aus.
Der Halbjahresbericht 2011 wird die Gesellschaft voraussichtlich in der 33. Kalenderwoche veröffentlichen.
Die ordentliche Hauptversammlung 2011 der CR Capital Real Estate AG ist für die 39. Kalenderwoche geplant.
CR Capital Real Estate AG: Im 1. Halbjahr 2011 wieder in die Gewinnzone zurückgekehrt
- Positives Konzernergebnis erzielt
- Mieterlöse erreichen im 1. Halbjahr mit TEUR 972 fast das Niveau des Gesamtjahres 2010
- Operatives Ergebnis mit einem Plus von TEUR 434 deutlich über Vorjahreswert
- Verbesserung des Konzernergebnisses im weiteren Verlauf 2011 geplant
Berlin, 19. August 2011 - Die CR Capital Real Estate AG WKN A0WMQ5), börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt in der Region Berlin hat im 1. Halbjahr 2011 wieder schwarze Zahlen geschrieben und die Mieterlöse deutlich gesteigert. Die Mieteinnahmen konnten im Vergleich zur Vorjahresperiode von TEUR 395 auf rund TEUR 972 verbessert werden. Bereits jetzt wurde damit aus dem Vermietungsgeschäft nahezu so viel eingenommen wie im gesamten Geschäftsjahr 2010.
Es wurden im 1. Halbjahr 2011 zwei Einheiten in einer Stadtvilla in Berlin Grunewald mit einem Volumen von rund TEUR 1.800 veräußert. Beide Einheiten wurden zum Buchwert verkauft. Von den insgesamt auf den beiden Grundstücken Czarnikauer Str. 9/10 entstehenden 38 Wohnungen, von denen bereits 32 Wohnungen zum 31. Dezember 2010 verkauft waren, wurden im Berichtszeitraum vier weitere Wohnungen mit einem Verkaufserlös in Höhe von zusammen rund TEUR 1.376 veräußert. Der Verkauf aller Einheiten wird aber erst nach dem 30. Juni 2011 umsatz- und ergebniswirksam. Dadurch ergaben sich für die ersten sechs Monate 2011 Gesamtumsätze in Höhe von TEUR 972 nach TEUR 1.495 in der Vorjahresperiode, in der noch zusätzliche Verkaufserlöse in Höhe von TEUR 1.100 umsatz- und ergebniswirksam wurden. Der Gesellschaft ist es im 1. Halbjahr 2011 gelungen, wieder in die Gewinnzone zurückzukehren. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag mit TEUR 434 deutlich über dem Vorjahreswert von minus TEUR 158. Das Konzernergebnis belief sich auf rund TEUR 10 nach einem Verlust von TEUR 154 im ersten Halbjahr 2010. Im Gesamtjahr 2011 soll das Konzernergebnis weiter verbessert werden.
Das Eigenkapital belief sich zum Ende Juni 2011 auf TEUR 14.004. Das entspricht einem Wert pro Aktie von EUR 0,93. Die Eigenkapitalquote lag zum Ende Juni 2011 bei 35,7 % nach 41,5 % zum Ultimo 2010. Sobald die kreditfinanzierten Neubauwohnungen der Czarnikauer Str. 9/10 übergeben sind, wird sich die Eigenkapitalquote in entsprechendem Maße wieder verbessern.
Die Gesellschaft wird ihre Aktionäre zur ihrer Hauptversammlung am 11. Oktober 2011 um 11.00 Uhr nach Berlin einladen.
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