Immobilienfirma LEG

Erster Börsengang 2013
Immobilienfirma LEG startet Milliarden-IPO

mehr siehe:
http://www.manager-magazin.de/finanzen/artikel/0,2828,878603,00.html

oder:
http://www.goingpublic.de/leg-immobilien-ag-neue-heimat-fur-anleger/  

wegen Aktiendividende


Es ist immer so, dass man vollautomatisch (also ohne Zutun) die Bardividende bekommt.

Nur wer aktiv wird (also beim Broker beantragt), kann die Aktiendividende (scrip dividend) bekommen.  

https://www.dgap.de/dgap/News/pvr/...ide-distribution/?newsID=1451111

Sehr schön.  

Ließ doch mal die Nachricht von Deinem Broker weiter. Oder geh auf LEG's IR Seite. Dann wüsstest Du, dass die Auszahlung bis zum 28.6. auf sich warten lassen kann.  

Im Verhältnis 30,9 : 1 werden neue Aktien ausgegeben. D.h. eine neue Aktie kostet 116,802 ?. Bezugsfrist endet am 14.06.2021.

Weiteres auf der Homepage von LEG!

Grund für den dynamischen Downer is wohl die wieder aufgeflammte Diskussion zum Mietendeckel.
Gibt da eine neue Studie mit konkreten Vorschlägen.
 

Aufsichtsrat Michael Zimmer kauft für 1 Million Euro bei Kurs 126.
Habe den Rückgang der letzten Tage eigentlich auch nicht verstanden und sehe das als Bestätigung, dass es keinen Grund gibt.
Ich lege auch mal nach.  

denkt ihr, wir kratzen nochmal an der 70. Ich liege auf der Lauer.  

LEG Immobilien SE steigert den FFO I im ersten Halbjahr deutlich und bestätigt Zielkorridor für das Gesamtjahresergebnis
https://ir.leg-se.com/investor-relations/...b06ede78a295517a29494990e  

in ganz engen Grenzen... :-(  

Quelle: S.3 Quartalsbericht zum30.6.
https://irpages2.equitystory.com/download/...1110-Q2-2022-EQ-D-00.pdf

 

das ich in soetwas investiert bin :/

https://www.youtube.com/watch?v=NZJbUiMg-G0&t=1053s


Kein Wunder das der Kurs runtergeht.  

Nun ja das scheint ein Negativ Beispiel zu sein.
Aber ich denke man muss da nicht wohnen. Ich würde ausziehen dort.
Heute nochmals nachgeschaut bei LEG.  

denn diese Wohnungen übernommen? Kein Wunder dass sie die wieder loswerden wollen, die Fehler lagen da  aber wohl eher in der Vergangenheit.....  

wenn ich da die halbjahreszahlen  x 2 multipliziere komme ich auf eine dividende von 4,634 euro /aktie für 2022, macht eine dividendenrendite von 6,2% aktuell aus

 

Dividende wird bei 4,40€ liegen.
Kurs bei 68€ ist meiner Meinung nach günstig.
Klar kann weiter fallen.
Aber bei 65€ kaufe ich weiter zu.
Gewohnt wird immer.
Durch die extremen Baupreise werden 2023 und 2024 erstmal nicht wie erhofft 400 Tsd Wohnungen fertig. Eher fast gar keine mehr.

Nur meine Meinung  

ist kaum was zu haben und die Preise für Neuvermietungen steigen weiter

https://www.leg-wohnen.de/

Kredite zu refinanzieren haben sie wohl auch erstmal kaum, dazu kommt bald wahrscheinlich bald über die EU ein Strom und Gaspreisdeckel, zumindest für ein bestimmtes Kontingent, die Inflation wird in spätestens in 6-12 Monaten allein schon wegen dem Basiseffekt wieder sinken, für mich sind das hier im Immobereich gerade alles Schnäppchenpreise  

verrückt ..nächstes Jahr etwas über 100 Mio zum refinanzieren ..Peanuts ..praktisch nix .....und der Kurs geht in"s Bodenlose ...
Denke MarginCall Verkäufe breit durch den Sektor ..
Aroundtown hat 3,5 Mrd Cash ... die brauchen bis Ende 2025 gar nix refinanzieren .. noch verrückter ...und das bei KGV  einstellig und Div. Renditen zweistellig ...
Kopfschütteln ........

 

Heute abgestuft ... u.a. von goldmen sucks  

ist zumindest die derzeitige Lesart.  

mittl. ist der TTF G-F wieder unter die 100 gefallen ...von der Spitze 350 ....
100 hatten wir im März 22 ... da stand der Kurs über 110  

auf AFFA und Veräusserungsgewinnen, wird wphl zu eine deutlich Minderung der dividende in zukunft rauslaufen

https://www.ariva.de/news/...ch-von-branchenblicher-kennzahl-10416609

nach 9 monaten 2022 betrug der AFFA pro/aktie 1,56, am jahresende werden es gut 2 euro/aktie sein, der AFFA soll komplett ausgeschüttet werden

demgegenüber stehen ein FFO1 von knapp 7 euro/Aktie am Jahresende , davon 70% Ausschüttung wären bis zu 4,90 dividende /aktie, die sie aber auch schon unter vorbehalt stellen

es wurde als verklausuliert nicht anderes als ein fette dividendenkürzung für 2023 vermeldet, sofern verkäufe das ganze nicht ausgleichen, deshalb hat der Kurs so stark negativ  reagiert  

Die Zahlen waren gut, aber der Ausblick auf 2023 kam nicht so gut an.
Für 2022 wird es ja dann wohl 4,40 Dividende geben.
Danach um die 2,20.
Aber das ist richtig so, auch wenn es nicht so schön ist.
Kostendisziplin ist das Wichtigste zur Zeit.
Von den 5000 Wohnungen sind knapp 500 verkauft.
Das zieht sich und wird mühselig und kleinteilig.
Immerhin konnte der Buch Wert erlöst werden.

Ich frag mich, an wen Vonovia die vielen Wohnungen verkaufen will.  

im Grunde ist das mittelfristig richtig, möchte nur keiner hören, der auf höhere Ausschüttungen setzt, dividendenanleger schmeissen den wert dann raus und schichten auf andere aktien um, die aktie würde wahrscheinlich 10 euro höher stehen ohne die mitteilung, also vom timing war es eher suboptimal  

ende nächsten jahres dürften wir hier bei 90-100 euro stehen, plus dividenden, die hypothekenzinsen sind schon um einiges zurückgekommen, die mieten steigen weiter, die infaltionssteigerungen werden stark zurückkommen, die marktzinsen sich irgendwo auf diesem niveau einpendeln, damit können dann alle leben und relativ solide politik machen  

mich recht wohl, insbesondere auf dem niveau, ich denke das schlimmst haben wir bei immobilien schon hinter uns, die Anzahl der Anzeigen in den immoportalen ist eher etwas zurückgegangen, d.h. es gib abgesehen von einigen immobilienkonzernen wie vonovia unter privaten gar nicht so hohe verkaufsbereitschaft, warum soll man auch verkaufen, wenn die Mieten eher steigen und die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch ist, bei LEG wird es auch keine Hiobsbotschaften mehr geben, die Dividende für 2022 wird nach altem Muster bezahlt und ab 2023 wird halt umgestellt