Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?

eine Transaktionsgebühr ist. In deinen Beispielen müßte man für die Nutzung der Mine bei jedem Schreibvorgang eine Gebühr bezahlen. Insofern wird wieder einmal deutlich, daß du von dem Geschäftsmodell von Europace/Hypoport keine Ahnung hast.
Also nochmal: Europace AG ist kein Vertrieb. Wie die Transaktionsgebühren innerhalb der Hypoport-Gruppe verteilt werden ist nicht bekannt. Ich würde aber annehmen, daß zumindest die Kosten der AG damit gedeckelt werden (sind ja nur ca. 200 Mitarbeiter).
Aber selbst wenn die AG überhaupt keinen Umsatz/Gewinn machen würde, dann machen es die anderen in den Geschäftsbereichen - so what
Wer ernsthaft bestreiten will, daß  Europace (Achtung: die Software) der Cash-Generator von Hypoport ist, dem ist leider nicht mehr zu helfen.  

Bei den Moderatoren melden, aber dann hätte ich euch das Lesevergnügen genommen.  

gemeldet:

"Wer ernsthaft bestreiten will, daß  Europace (Achtung: die Software) der Cash-Generator von Hypoport ist, dem ist leider nicht mehr zu helfen."  

gar nicht belegen, da Hypoport weder den Umsatz von Europace, noch den den Gewinn und auch nicht den Cash Flow von Europace irgendwo getrennt ausweist.

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2021/02/...richt-2020-DE.pdf

Nur gewisse Aussagen zum Umsatz von Europace konnte ich aufgrund diverser Recherchen, die meinen vorstehenden Postings machen:  In 2020 lag der Umsatz von Europace unter 100 Millionen Euro.  

Recherchen für Europace und Starpool zusammen in 2020 nur noch ein Umsatz von 169,5 Millionen minus 64,9 Millionen (sicher) minus 8  Millionen (aufgrund von Daten sehr vorsichtig geschätzt) = 96,6 Millionen übrig blieb.  

und nicht der Umsatz der über die Software von Europace insgesamt generiert wird. Das ist doch nicht so schwer verständlich. Starpool, Finmas, Genopace, REM Capital, Dr. Klein etc. etc. würden ohne diese Software kaum noch Umsätze machen, weil die Plattform zentrale Instanz für die Gewinnung von Transaktionsgebühren ist.
Also in deinen einfachen Worten gesprochen: nimmst du denen den Griffel weg, gibts keine Einnahmen mehr zum aufschreiben.  

aus dem Jahresbericht 2020 entnehmen:
„Das Segment Privatkunden mit der zentralen B2C-Marke Dr. Klein gewann durch die Nutzung von Europace und den Einsatz von videotelefonie-gestützter Beratung deutliche Marktanteile. Das Vertriebsvolumen in 2020 stieg um 24 % an und erreichte mit 9 Mrd. € einen neuen Rekord- wert. Die Umsätze im Segment Privatkunden betrugen 122 Mio. €, ein Plus von 17%. Das EBIT des Segments stieg aufgrund der im Vorjahr getätigten hohen Zukunftsinvestitionen in Anbin- dung neuer regionaler Produktpartner und Prozess-Digitalisierung überproportional um 60% auf 18 Mio. €.“

Dem geneigten Leser sollte dabei die Formulierung „durch die Nutzung von Europace“ auffallen. Das unterstreicht meine vorgenannten Ausführungen und widerlegt Libudas postings.  

Billige Kredite und die Pandemie haben den Immobilienmarkt vielerorts überhitzt. Das weltweit höchste Blasenrisiko bei Wohnimmobilien besteht in einer deutschen Stadt.

Die Europäische Zentralbank (EZB) warnt vor einer neuen Blase am Immobilienmarkt. "Wir sehen in einigen Ländern eine Zunahme von Schwachstellen bei Wohnimmobilien", sagte der Chef der EZB-Bankenaufsicht, Andrea Enria, im Wirtschaftsausschuss des Europäischen Parlaments. Im Großen und Ganzen sei die Zahl der notleidenden Kredite noch überschaubar, die Qualität der dahinter stehenden Vermögenswerte scheine sich aber zu verschlechtern. Die Prognosen der Banken für faule Kredite seien möglicherweise zu optimistisch.

https://www.zeit.de/wirtschaft/2021-10/...markt-immolienblase-warnung
 

der letzten Tage wieder einmal liest kommt man wie seit Jahren nur zu einer Antwort.

AHNUNGSLOS und fern der HEIMAT.

 

"Einige Experten, zum Beispiel Reiner Braun vom Empirica-Institut in Berlin, sprechen schon lange von einer Blase. Damit ist gemeint, dass die Preisentwicklung am Immobilienmarkt durch Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum nicht mehr zu erklären ist. Wenn die Zinsen steigen, müssten die Preise runter, schrieb Braun bereits im April in einer Analyse. Entscheidend sei aber die Frage, ob die Blase platzt – oder die Luft nur langsam entweicht.

Das ist eine Immobilienblase

Einen Eigenkapital-Anteil von 20 Prozent können angesichts der steigenden Immobilienpreise immer weniger Käufer aufbringen. Nicht selten werden Häuser komplett auf Pump erworben. Das birgt Risiken für Banken und Kreditnehmer.

Wenn sich zum Beispiel die Wirtschaftslage verschlechtert und eine größere Zahl von Darlehensnehmern aufgrund von Arbeitslosigkeit ihre Kredite nicht mehr bedienen können, drohen den Banken Verluste. In normalen Zeiten lässt sich dies durch einen Verkauf der Immobilie, die als Sicherheit für den Kredit dient, verhindern. Wenn die Preise aber auf breiter Front fallen, ist auch ein solcher Verkauf nur mit Verlusten möglich."

https://www.stuttgarter-zeitung.de/...b9e-418b-a1d4-b3c21db2ddcd.html
 

Schon zig mal erläutert und klingt auch fies, aber beim Platzen der Blase -- was passiert?

- Richtig, es werden Objekte frei die neu bezogen (und neu finanziert) werden müssen
- sinkende Preise führen zur Erschließung "neuer Kundengruppen"

RL  

Verkäufe bei fallenden Kursen - das zeichnet die Kategorie „Jumping the Ship“ aus. Ereilt hat dieses Schicksal letzte Woche  Hypoport. Die Aktie der deutschen Muttergesellschaft eines Netzwerks von Technologieunternehmen verliert seit Anfang Oktober deutlich an Wert. Ein Minus auf Wochensicht von 4,5 Prozent sowie ein Monatsverlust von 18,5 Prozent stehen zu Buche.

https://www.wikifolio.com/de/de/blog/...news&utm_content=blog-rss
 

mehr MDAX-ETF's als SDAX-ETF's existieren - und daher Blackrock entsprechende Anpassungen vornehmen musste (bei ca. 6,5 Millionen umlaufender Aktien = ca. 70.000 Stück).

https://www.ariva.de/news/...poport-se-verffentlichung-gem-40-9820675  

erfolgte, muss man nach den Intentionen von Blackrock fragen.

Meines Erachtens wollten sie damit zum Ausdruck bringen, dass die Anpassung abgeschlossen. Damit wurde diese vorübergehende Nachfragequelle fehlen.  

 

https://www.destatis.de/DE/Themen/...6AC88694DBEC4D250BF108A6.live742  

„Vierzig Prozent der deutschen CO2-Emissionen entstehen im Bausektor. Trotzdem wird an einem Bauboom mit hochpreisigem Neubau festgehalten, bei dem sich die Wohnfläche pro Kopf weiter erhöht. Nachhaltiges ressourcensparendes Bauen und die Förderung sozial-gerechten Wohnraums müssen zukünftig die Baupolitik bestimmen, damit sich der Rohstoffbedarf insgesamt auf Mengen reduziert, die in der Kreislaufwirtschaft umsetzbar sind, heißt es im gemeinsamen Positionspapier.“

https://www.bund.net/service/presse/...nde-legen-positionspapier-vor/
 

denn nachhaltiges Bauen heißt ja nicht "billiges" Bauen. Eher im Gegenteil. Siehe "Bioladen".

Alle Rohstoffe, die so dort eine Rolle spielen sind in den letzten Jahren ebenfalls richtig teuer geworden.
Kannst Dir ja mal die Preise für Holz, Lehm, Schilf (Reed), Sand- und Kalkstein etc. anschauen.

Also Luftnummer von Dir.

Elender Populist

 

selten soviel Unsinn gelesen mit seiner Begründung.

Und wie immer so lachhaft dass es gar nicht mehr lächerlicher geht.  

zeigt folgende Tabelle in kreditvergleich.net auf:

Marktanteile der Finanzierungsgruppen im privaten Wohnungsbau in Deutschland im Jahr 2019
FinanzierungsgruppeMarktanteil
Sparkassen 31,50%
Genossenschaftsbanken 24,30%
Kreditbanken 22,90%
Bausparkassen 13,90%
Lebensversicherungen 3,50%
Realkreditinstitute 2,90%
Landesbanken 0,90%
§
Quelle: Verband der Privaten Bausparkassen; Diverse Quellen (Angaben von Verbänden; Prof. Mechthild Schrooten, Hochschule Bremen)

https://www.kreditvergleich.net/...-und-marktanteile-baufinanzierung/

 

Das bedeutet allerdings nicht, dass diese Finanzierungsgruppen auch allein an den Bauherren bringen. Hier haben Kreditvermittler an Bedeutung gewonnen.

Dass aber Quellen wie kreditvergleich.net nicht nur nützliche Informationen liefern, sondern m.E. auch Zweifelhaftes, zeigt der nachstehende Satz aus der Quelle im letzten Posting: „Die Hyperport SE, Mutter der eher bekannten Hypoport und Dr. Klein, vereinen Stand 2020 bereits 26,8 Prozent der vergebenen Immobilienkredite auf sich.“

https://www.kreditvergleich.net/...-und-marktanteile-baufinanzierung/

Die Marktanteile von Europace, die hier angesprochen werden, und die Marktanteile von Dr. Klein kann man nicht addieren, da sie auf verschiedenen Märkten agieren, die mit unterschiedlichen Provisionsanteilen arbeiten.

Dr. Klein vermittelt als Kreditvermittler Darlehen an Endkunden/Bauherren. In einem anderen Teil der Leistungskette ist Europace tätig, nämlich auf einem Markplatz, auf dem die in der Tabelle im letzten Posting als Finanzierer angeführten Gruppen einen Teil ihrer Kredite anbieten und Kreditvermittler wie Dr. Klein sie nachfragen und an den Bauherrn/-frau bringen.
 

Und in 12237 habe ich aufgezeigt, dass Europace trotz seiner Einbeziehung in viele Baukredite es in 2020 auf weniger als 100 Millionen Umsatz geschafft haben dürfte.  

Ende der Durchsage  

Wenn aus ca. 90 Milliarden Transaktionsvolumen weniger als 100 Millionen Umsatz generiert werden, errechne ich daraus einen Provisionssatz von ca. 0,1% für Europace.

"In der mit Abstand größten Produktgruppe Immobilienfinanzierung wurde das Transaktions volumen um 36% auf 72,7 Mrd. Euro (2019: 53,5 Mrd. Euro) gesteigert. Das Transaktionsvolumen der zweitgrößten Produktgruppe Bausparen erhöhte sich um 21% auf 13,4 Mrd. Euro (2019: 11,0 Mrd. Euro). Das Volumen der kleinsten Produktgruppe Ratenkredit stieg von 3,46 Mrd. Euro auf 3,52 Mrd. Euro in einem stark rückläufigen Gesamtmarkt leicht um 2%."

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2021/02/...richt-2020-DE.pdf
 

mir beim besten Willen nicht vorstellen.