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Neu (Ham)Borner - 15?

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neuester Beitrag: 07.11.19 08:39
eröffnet am: 03.06.11 19:39 von: Pollyanna Anzahl Beiträge: 211
neuester Beitrag: 07.11.19 08:39 von: Euodius Leser gesamt: 87705
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bewertet mit 7 Sternen

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03.06.11 19:39
7

588 Postings, 3827 Tage PollyannaNeu (Ham)Borner - 15?

2011/2012 die Jahre der HBorner!!!

Eine Div-Aktie unterbewertet - interessant - abwarten was sich ergibt!  
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185 Postings ausgeblendet.

04.12.18 22:29

732 Postings, 2117 Tage buzzlerVerkauf

http://www.deal-magazin.com/news/78223/...-bei-Muenchen-von-Hamborner

Die HR verkauft eine Immobilie in München. Das sollte Geld in die Kassen spülen mit den zuletzt in München stark gestiegenen Preisen. Da darf man mal Kasse machen.  

21.12.18 13:26

732 Postings, 2117 Tage buzzlerVorstand

Der Vorstand kauft zu. Bei diesen Preisen auch vernünftig. Man schüttet wohl 5%Dividende aus. Das ist sogar mehr als Realty Income es tut.
Zudem ist man als Deutsches Unternehmen nicht so sehr von Handelsstreit, Zinserhöhung der Fed oder sonst was betroffen.
Hier gibt es aus langfristigen Mietverträgen stabilen Cashflow hinterlegt mit einem guten Immo-Portfolio und das Ganze unter NAV. Daher bleibt die Hamborn Reit super attraktiv, gerade in dieser Korrektur. Ich frei mich schon auf die nächsten Quartalszahlen!

 

26.12.18 23:15
1

732 Postings, 2117 Tage buzzlerfool

01.01.19 22:32

1934 Postings, 2436 Tage 4GoldJa, buzzler - bin hier auch dabei ;-))

Zitat: "Da der REIT jedoch, wie gesagt, einen Großteil seiner Erträge als Dividende ausschütten muss, dürfte hier in Anbetracht des weiteren Wachstums erneut eine Dividendenerhöhung im kommenden Jahr lauern."

Allen Mitaktionären ein erfolgreiches 2019 mit unserer Aktie !
 

02.01.19 19:23

294 Postings, 935 Tage SMARTDRAGONwieder dabei....

bei den Kursen (und Insiderkäufen) konnte ich auch nicht widerstehen, die Zahlen kommen ja 8. Februar und werden sicher gut, und mit der Dividende eine angemessene Rendite.
Allen ein gutes 2018!
 

07.01.19 08:17

732 Postings, 2117 Tage buzzlerWillkommen

Zurück bei unter Hamborn Reit!
Der Wert wird gekauft und nicht mehr verkauft, denn er generiert jedes Jahr Cash.
Eine der wenigen börsennotierten Reits in Deutschland, was ich persönlich schade finde. Ist es doch eine sehr transparente und liquide Art in Immobilien zu investieren, auch wenn man nicht gleich riesige Summen zur Verfügung hat.  

09.01.19 11:45

294 Postings, 935 Tage SMARTDRAGONArtikel in der FAZ

lesenswerter Artikel in der FAZ gestern, Frankfurt ist der Büromarkt Nr. 1 in Deutschland!

https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/...ilienmarkt-ab-15885664.html

Reit´s: stimmt eine tolle Sache auch in kleinen Scheiben am Immobilienboom teilzuhaben, leider wissen die Wenigsten darüber Bescheid.
Häuser und Grundstücke gibt's nur als ganzes, hier kann man investieren wie es passt und ohne Erwerbssteuer schon ab ca. 9 Euro! und ums Vermieten muss man sich auch nicht kümmern.

Ich glaube aufgrund der steigenden Preise, schlummern in solchen Immobilienaktien auch zum offengelegten NAV, noch immer mehr versteckte Werte, sind die Aktienkurse und ausgewiesener NAV doch bei weitem nicht so gestiegen wie die Immos selbst.
TLG hatte es vorgemacht und das Vermögen neu bewertet und so mehrere (Hundert) Millionen aufgedeckt.

Entweder sie machen es selber oder ein Käufer macht es.


so Long. smartdrago

 

11.01.19 07:42

732 Postings, 2117 Tage buzzlerne...

11.01.19 07:45

732 Postings, 2117 Tage buzzlerne

Das machen die bei Hamborn Reit nicht. Die sind so konservativ, da bleibt alles ordentlich bewertet mit Blick fürs Reale. Das ist der Charm des Unternehmens, da möchte ich dabei sein und hoffe auch nicht, dass verkauft wird.  

11.01.19 08:13

205 Postings, 2742 Tage oroaskanKonservativ = risikoarm?

Mein Fokus liegt auch auf risikoarmen  Anlagen mit denen sich ein regelmäßiges Einkommen erzielen lässt. Entscheidend sind für mich die Mieterträge und die Ausschüttungen. Leider hat Hamborner auch  Immobilien im Portfolio, deren Konzeption und Mieter mit dem Internethandel konkurrieren und möglicherweise Leerstände drohen (Ich habe mir Standorte vor Ort angeschaut). Bei den Büroimmobilien sorgt der Trend zum Homeoffice für sinkende Nachfragen. Leider hört man dazu nichts. Wohnimmobilien sind zwar politisch schwerer einzuschätzen, aber die Nachfrage in den meisten Lagen bleibt hoch.  

05.02.19 11:12

1308 Postings, 2696 Tage Scooby78Es scheint Vorfreue zu bestehen...

...auf die anstehenden Zahlen am Donnerstag. Ich hoffe das weiterhin so solide gewirtschaftet und berichtet wird wie in der Vergangenheit.
Ich tippe auf eine Dividende von 47 bis 48 Cent was eine nette Rendite darstellt.

Das wird der Markt zu honorieren wissen.  

05.02.19 12:50

3 Postings, 364 Tage GoldiiDividende

Mein Tipp sind ebenfalls 48 Cent. Angesichts der angspannten Liquidität im letzten Bericht könnte ich mir aber auch vorstellen, dass die Dividende auf 20 Cent gekürzt wird oder sogar einmal ausgesetzt wird, um das Wachstum dieses und des letzten Jahres zu finanzieren. Bilanzgewinn ist infolge der Abschreibungen ja nur ca. 20 Cent je Aktie, sodass die gesetzliche REIT Ausschüttung von 90 % problemlos einzuhalten wäre. Ausschüttungen von >45 Cent sind weit mehr als die Gesellschaft per Gesetz machen müsste. Letzteres Scenario, also Kürzung oder Aussetzung, halte aber auch ich für unwahrscheinlich, wobei die Frage bleibt, wo die Liquidität für die Ausschüttung herkommen soll. 

 

07.02.19 08:50

50343 Postings, 5025 Tage Radelfan#198 Viel zu hoch getippt! Nur 46 Cent!

HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen belegen erfolgreiches Geschäftsjahr 2018 mit deutlichem Umsatz- und Ergebniswachstum DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis HAMBORNER
-----------
Keine Signatur mehr, da als Moderationsgrund missbraucht.

08.02.19 10:47

1308 Postings, 2696 Tage Scooby78Naja,viel zu hoch...

...aber zumindest nen Tipp gewagt...  

09.02.19 11:08
2

732 Postings, 2117 Tage buzzlerGutes Ergebnis

Also ich bin mit den Zahlen zu frieden.

FFO -> Gesteigert
NAV -> Gesteigert
Dividende -> Gesteigert, Redite bei aktuell 5,1%

Aktienkurs entspricht nur 83,5% des NAV/Aktie.

Projekte in der Pipeline, die ab 2020 die Ergebnisse positiv beeinflussen werden.

Und auch die Mieterstruktur ist insgesamt seht gut. Nahversorger, Drogeriemärkte, Baumärkte. Nichts davon wird mittelfristig wirklich durch den Versandhandel bedroht sein.

Wer Dividende sucht und den Kurs nach unten etwas abgesichert haben will, der MUSS sich diese Perle auf dem deutschen Kurszettel anschauen.  

12.04.19 16:40

50343 Postings, 5025 Tage RadelfanWas ist denn da los? Plötzlich auf 9,38 gestiegen!

Die ganze letzte Zeit pendeln zwischen 9,1 und 9,2...
-----------
Keine Signatur mehr, da als Moderationsgrund missbraucht.

12.04.19 20:35

1308 Postings, 2696 Tage Scooby78Das ist wirklich ungewöhnlich

Hamborner kam nie aus der (Kurs-)Lethargie raus obwohl sie solide und dauerhaft geliefert haben. Sobald sie an 9,25 gestoßen sind gings wieder runter.

Und jetzt das!

Und das Ganze auch noch begleitet von einem sehr hohen Volumen. Mal schauen was sich dahinter verbirgt, wird man sicher früher oder später sehen.  

30.04.19 02:28

3 Postings, 364 Tage GoldiiErweiterung

Die Nachricht über den Zukauf in Frankfurt hat mich positiv überrascht. Muss ja relativ spontan gekommen sein, meines Wissens war in den Berichten von dem Projekt vorher noch nicht die Rede. Auch wenn so ein Objekt erstmal über viele Jahre abbezahlt sein will, bei dem anhaltenden Nullzins und dem vorherrschenden Anlagenotstand ist der Kauf nachvollziehbar. Schön ist auch, dass es ein Büro- und nicht noch ein Einzelhandelsobjekt geworden ist. Mich stört nur, dass es laut Meldung nur einen Hauptmieter gibt. Aber immerhin aus der IT Branche...  

02.05.19 11:23

50343 Postings, 5025 Tage RadelfanQ1 erfolgreich! Dividende 2019 mit 0,47 avisiert!

https://www.ariva.de/news/...tartet-erfolgreich-ins-jahr-2019-7552421
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Keine Signatur mehr, da als Moderationsgrund missbraucht.

08.05.19 10:28

732 Postings, 2117 Tage buzzlerHV

Servus zusammen,

war jemand auf der HV und mag uns hier berichten?

Es gab ja auch einen Gegenantrag zur Dividende...

Heute handelt Hamborn Reit ja mit  Dividendenabschlag, daher ist der Kurs nicht wirklich interessant heute. Ich hoffe nur, dass wir nicht ein weiteres Jahr so herumdümplen, wie die letzten beiden Jahre.
Es müsste sich nun langsam das wachsende Portfolio auch im Kurs niederschlagen.

Es bleibt spannend.  

10.05.19 10:47
1

732 Postings, 2117 Tage buzzlerTja...

Es war wohl niemand auf der HV von uns.

Egal. Der Wert der Hamborn Reit ist auch letztes Jahr wieder insgesamt gestiegen. Der Abschlag der Aktie zum NAV beträgt Stand heute knapp 20%. Schon interessant, wirft die Hamborn Reit doch solide 5% Dividende auf diesem Niveau ab.
Vergleicht man das mit den gehypten amerikanischen Reits braucht sich HR eigentlich nicht verstecken. Die Mietverträge sind langfristig, die Finanzierung in den nächsten Jahren gegeben, bei sensationell günstigen 2,1% Zins.

Hamborn Reit bleibt somit eine wunderbare Cash-Möglichkeit fürs Depot, wenn man deutsches Betongold im Portfolion haben möchte.

Meine Aktien bleiben daher, wo sie eh schon eine Weile liegen, in meinem Depot.  

10.05.19 15:28
1

6108 Postings, 4535 Tage relaxed#206 Hamborner hat als REIT

eine Ausschüttungsquote von mindestens 90% nach HGB. Deshalb schlägt sich ein wachsendes Portfolio nicht im Kurs nieder sondern eine Wertsteigerung des Portfolios. Nun sind Immobilien schon gut bewertet, so dass die Bäume nicht in den Himmel wachsen. Die solide Dividende bestimmt den Kurs und mit 5% Dividendenrendite ist der Kurs angemessen, besser als jedes Sparbuch.
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Das Copyright für den Inhalt (Text und Bilder) liegt bei relaxed.

15.05.19 16:35

732 Postings, 2117 Tage buzzlerJaja...

...wir sind uns doch einig. Wertvolleres Portfolio, steigender Kurs. Passt doch.  

24.07.19 10:16

732 Postings, 2117 Tage buzzlerProblemimmobilie

Man hat Probleme mit der Kauflandimmobilie in Mosbach.

https://www.rnz.de/nachrichten/...m-zum-schandfleck-_arid,431856.html

Mit solch einem Aussehen macht man sich in der Provinz hier im Odenwald langfristig überhaupt keine Freude. Stadträte und Bürger vergessen so etwas hier nicht und schreckt mögliche Interessenten ab. Auch, dass es zwischenzeitlich etwas schöner gemacht wurde hilft nicht wirklich.

Auch wenn der Mietvertrag noch bis 31.10. läuft ist es dringend geboten, dass die Hamborn Reit sich hier um eine Lösung und diese auch frühzeitig publiziert. Die Region ist von einem enormen Struckturwandel betroffen und die Anzahl potentieller Mieter ist überschaubar. Auch die Immobilienpreise sind hier alles andere als auf dem Höhenflug, so dass man mit dem Gebäude nicht so glücklich sein dürfte.

Zu den Plänen, die Duale Hochschule in dem Gebäude einziehen zu lassen, habe ich leider nichts Neues gefunden. Aus meiner Sicht ist dies aber sicherlich die beste Lösung, da man hiermit einen langfristigen und solventen Mieter hätte. Hier könnte man sogar darüber nachdenken, sich mit einer etwas gesenkten Rendite zufrieden zu geben, da man ansonsten in 3 Monaten anfängt in Mosbach Geld zu verbrennen.

Es gab auf Immobilienscout24 auch mal eine Anzeige: https://www.immobilienscout24.de/expose/96523734#/
Diese ist nun im Archiv, was auch immer dies heißen mag.

Nächsten Monat kommen die nächsten Zahlen, ich bin mal gespannt, ob es dann auch was Neues zu diesem Gebäude geben wird.  

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