Aktien nur noch nach Chart und intensiver Recherche, swings nutzen, Dividenden berücksichtigen, auf keinen Fall long and strong. Cash grundsätzlich hoch halten. Immobilien sind im Moment sehr interessant und hier werden sich noch richtig gute Investments auftun. In D derzeit weit über 100 Milliarden non performing loans. Ein befreundeter Union Invest Manager schätzt sogar bis zu 300. Es sind Immobilien auf dem Markt für Faktoren von 5-10fach. Wohnportfolien 4.000 WEs Faktor auf Ist 7fach und auf Soll 5fach. Einkaufscenter in sehr guten Lagen Ist 10fach, Soll 5fach. usw. Zwangsversteigerungen und Loankäufe steigen stark an. Viele Banken waren bisher mit der Verwertung zögerlich, fangen aber an. Ich beobachte in Berlin immer die Angaben vom Gutachterausschuß. Man kann sehr genau sehen, was, in welcher Gegend, in welcher Zeit und zu welchem Preis verkauft wurde. Zahlen kommen von den Grundbuchämtern. Zum Teil erschreckend. Einbruch 30 - 50%. Villen im Grunewald/Dahlem vor 3 Jahren bei 10.000 €/qm jetzt 5.000.Miethäuser in guten Lagen jetzt Faktor 18-22 vor 3 Jahren deutlich über 30. Projektentwickler stoßen massiv ab und finden keine Käufer. Für Käufer mit cash gut, wer hoch finanzieren will, hat ein massives Problem. Um einen guten Zinssatz zu bekommen, braucht man 50-60% Eigenkapital. Aktuelles Angebot 3,15% 10 J. fest. Habe Silber physisch gekauft. Rechne mit einem sehr starken Anstieg, braucht aber seine Zeit. Hängt mit div. Faktoren zusammen. E-Mobilität, PV etc. derzeitige Gewinnung nur aus "Beifang", Auf 3 Jahre gesehen, mehr Warentermingeschäfte als physisch vorhanden etc. Nachfrage seit 2020 höher als das Angebot, die Lager-Bestände sind in absehbarer Zeit aufgebraucht.
War mal ein kurzer Einblick, in das, was mich momentan umtreibt. |
Thread abonnieren
